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嘉业・沙湾壹号六大必买理由

壹号新作：沙湾十年的稀世臻品

沙湾片区十年无新盘供应，周边二手盘陈旧。2025 年，嘉业・沙湾壹号惊艳登场，作为近十年来 “罕见超高使用率臻品”，绝对值得期待😎

壹号臻府：低密舒适的理想家园

容积率仅 1.8，约 30% 绿化率，1:1.8 楼间距比例（市面常见 1:1.2），通风采光全年无遮挡，舒适度直接拉满～在这里，享受低密生活的美好🌳

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壹号园林：岭南高定美学的诗意栖居

由汉森百盛国际设计集团操刀，延续岭南建筑布局肌理，将传统建筑三段式融入现代风格，打造围合式中央园林。酒店式入口广场、中心会客花园等公共空间，还有星光老年之家等，营造 “远亲不如近邻” 的温情社区，满满的岭南风情与人文关怀💕

壹号人居：高定装修的品质之选

项目全系户型按新规产品设计，魔鬼细节 + 豪华装标，高定品牌装修，配备全屋中央空调、洗碗机等精装系统，开启 “零公摊” 新时代，匠造板块标杆人居，生活品质一步到位～

壹号资产：高性价比的优质之选

醇熟地段，1XX 万起就能拥有臻装三房，同等使用空间，至少省下几十万，轻松省下置换成本，性价比超高，买到就是赚到💰

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壹号配套：全维配套的便捷生活

沙湾核芯区，紧邻市良路与西环路双主干道，近享荔园新天地、奥园广场等繁华商圈。周边全龄段优质教育资源环绕，番禺中心医院等医疗配套齐全。未来双地铁（17/26 号线【规划中】）加持，直通广州核心区域，生活便捷无忧🚇

项目基本情况

占地面积：约 15700㎡

建筑面积：约 28300㎡

容积率：1.8%

绿地率：30%

楼栋：共 3 座 12 栋 8 层小高层洋房

总户数：住宅 242 户

产品面积：建面约 75 - 142㎡高扩展三至四房

地址：广州番禺・沙湾路 33 号・番禺体校旁

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