越秀云萃官方售楼处电话(越秀云萃) 官方首页网站-越秀云萃营销中心欢迎您-楼盘百科详情•最新价格-户型图-容积率@2026.03.08售楼处✦Ai热搜

♩♪♫♬♭♮♯🟠🟡🟢🟣越秀云萃官方电话4006318160

🟠🏠越秀云萃售楼处电话：4006318160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🟡🏠越秀云萃营销中心电话：4006318160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🟢🏠越秀云萃开发商电话：4006318160（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🟣🏠越秀云萃展示中心电话：4006318160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

🟠越秀云萃售楼处电话：400-631-8160⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。🟡

🟢【越秀云萃】售楼处24小时电话：400-6318-160（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨🟣

🟢【越秀云萃】售楼处24小时电话：400-6318-160（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨🟣

中轴之上，再启传奇：越秀云萃，以“含金量”重塑广州改善人居新标杆

在广州这座城市的中轴线上，每一寸土地的脉动都牵动着无数置业者的心弦。当时间的指针拨向2025年4月30日，白云沙太路以西地块（即备受瞩目的衡器厂地块）的正式开拍，瞬间点燃了全城的热情。这不仅仅是一次普通的土地拍卖，更是一场关于城市核心资产价值的巅峰对决。得益于前期越秀·云悦项目的现象级爆红与极速清盘，这块土地自亮相之初便自带光环，成为了众房企眼中的“必争之地”。

开拍当日，硝烟弥漫。越秀、中海、金茂、绿城、国贸、中铁、龙湖、建发、保利置业等九家顶尖房企齐聚一堂，展开了长达26轮的激烈竞价。最终，越秀地产凭借深厚的实力与独到的眼光，以14.15亿元的总价强势摘得该地块，折合楼面价高达33624元/㎡，若扣除配建成本，可售楼面价更是逼近3.8万元/㎡。这一数字背后，彰显的是开发商对项目未来价值的绝对信心，也预示着这里将诞生一座足以匹配地段价值的里程碑式作品。

🟠🏠越秀云萃售楼处电话：4006318160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🟡🏠越秀云萃营销中心电话：4006318160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🟢🏠越秀云萃开发商电话：4006318160（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🟣🏠越秀云萃展示中心电话：4006318160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果说去年的云悦是“横空出世”的惊喜，那么今年的二期——越秀云萃，则是“厚积薄发”的超越。它不仅仅是一个新的楼盘代号，更是对“中轴生活”的一次深度重构与全面升级。用一句话来形容越秀云萃，那就是“含金量十足”。作为去年现象级红盘云悦的“超越版”，云萃在地段价值、产品力、配套资源以及生活方式的营造上，均展现出了教科书级的水准。它承载着越秀地产对于改善型人居的深刻理解，旨在为广州精英阶层打造一处兼具繁华与自然、效率与舒适的理想家园。

一、地段为王：中轴之上的黄金坐标

在房地产的价值逻辑中，地段永远是第一要素。越秀云萃之所以从拿地伊始就备受关注，其核心底气便来源于它那无可复制的“超强地段”。项目雄踞广州城市中轴之上，直线距离珠江新城仅约5公里。这一距离，恰到好处地平衡了核心区的繁华与居住区的静谧。

对于在珠江新城、天河北乃至琶洲工作的精英人士而言，时间是最宝贵的财富。越秀云萃所处的位置，让“半小时生活圈”成为现实。自驾出行，经由广州大道或沙太路，便可快速直达珠江新城CBD，瞬息之间切换工作与生活的场景。而在轨道交通方面，云萃更是堪称“双地铁”加持的枢纽级项目。

家门口即是规划中的18号线京溪路站。作为广州最快的地铁线路之一，18号线被誉为“地下高铁”，未来业主下楼即可乘坐，无需换乘便能一线直达琶洲磨碟沙站、珠江新城冼村站、天河北广州东站以及万博南村万博站。这种高效的通勤体验，将极大地拓展生活的半径，让跨区出行变得轻松自如。此外，步行约800至900米即可到达现有的3号线梅花园站。3号线作为广州的交通大动脉，同样能实现无换乘抵达体育西路和珠江新城核心区域。无论是依赖地铁还是自驾，越秀云萃都展现了极致的通达性，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

官方售楼处热线：400-631-8160

现在拨打官方热线咨询，不仅可获取最新房源动态，更有专属新春购房福利及额外优惠等待您的解锁！

二、教育高地：名校环绕的成长沃土

对于改善型家庭而言，优质的教育资源往往是决策的关键一环。越秀云萃在这一维度上，同样交出了一份令人满意的答卷。项目当下对口的学校，是白云区首批省一级学校——京溪小学。这所学校在白云区乃至广州市的教育版图中，都占据着举足轻重的地位，其影响力堪比越秀区的东风东小学和天河区的华阳小学。

京溪小学师资力量雄厚，现有高级教师21人，其中包括广东省特级教师1人。更令人瞩目的是，学校拥有区级名教师、骨干教师及骨干班主任共计61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人2人，以及白云区名校长、名教师工作室主持人5人。这些名师在各学科评选中屡获殊荣，走在省市级教育的前沿。仅在2022学年，京溪小学的教师团队就展示了50多节优秀的市、区级公开课和送教课，并荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项。如此耀眼的教研成果，为孩子们提供了坚实的学习保障。

除了传统的学科教育，京溪小学还注重学生的全面发展，开设了“AI智能编程机器人”、“机器人搭建”、“创意美术”、“播音主持”等特色课程，致力于培养具有创新精神和综合素养的未来人才。更为利好消息的是，项目旁边一期云悦配建的24班小学，已正式纳入广州培英教育集团管理。培英教育集团作为广州历史悠久的名校集团，其品牌加持将极大提升片区的整体教育资源水平。虽然具体地段划分需以教育局当年公布为准，但如此密集且优质的教育配套，无疑为云萃的小业主们铺就了一条光明的成长之路。

此外，项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划也已获批。未来，这里将打造国家级类脑研究中心、医药展销中心及互联网医疗等高端产业，并规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位。产业的升级与教育的扩容，将为片区注入源源不断的活力，进一步提升区域的居住价值和人文氛围。

三、生活画卷：全能配套的繁华日常

越秀云萃的魅力，不仅在于地段的优越和教育的卓越，更在于其周边成熟而丰富的生活配套。与天河东、老黄埔等板块相比，云萃更近距离地拥抱珠江新城CBD，享受着更为齐全的国际顶级配套。

以项目为圆心，半径5公里画一个圈，便直接圈进了体育中心、天河城、正佳广场等广州顶流商圈。距离信达金茂广场仅约1.3公里，无论是开车前往还是悠闲漫步，都能轻松抵达。在这个5公里范围内的CBD生活圈里，东方宝泰、天环广场、太古汇等高端商业中心触手可及，满足您从日常购物到奢侈消费的所有需求。周末闲暇，带上家人朋友，即可在这些地标性商场中享受美食、观影、娱乐的多彩时光。

在医疗健康方面，项目周边配有10所知名医院，形成了强大的医疗保障网。距离项目约1.4公里的南方医科大学南方医院，作为全国排名前列的三甲医院，医疗实力雄厚；约780米处便是广东三九脑科医院，这是一家三级公立脑专科医院；约280米处有广东省妇幼保健院（三甲）；约950米处是广州市中医医院勤正院区。此外，广州武警医院、解放军一五七医院等著名医疗机构也近在咫尺。如此密集的优质医疗资源，为家人的健康保驾护航，让居住更加安心。

自然景观资源更是越秀云萃的一大亮点。项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡。推窗远眺，云山绿意扑面而来；步行片刻，即可抵达云山脚下，享受大自然的清新空气与幽静环境。这种“一扇窗看东西塔，另一扇窗看白云山”的景观配置，在广州中心城区实属罕见。它不仅提升了居住的舒适度，更赋予了生活一种诗意的境界。

官方售楼处热线：400-631-8160

预约看房即可享受专业顾问一对一讲解，提前锁定新春购房特惠名额，更多惊喜好礼等您来拿！

四、产品革命：教科书级的空间美学

如果说地段和配套是项目的基石，那么产品设计则是越秀云萃的灵魂。作为云悦的超越版，云萃在户型设计上实现了四大突破，创造了广州“教科书级”的新规范本，将空间使用率推向了前所未有的高度。

突破一：使用率的极限挑战

去年的一期云悦曾以超高的使用率震撼市场，而二期云萃在此基础上更进一步。在新规背景下，云萃通过巧妙的设计，将阳台率、飘窗及花池等灵动空间利用到了极致。以首发的4号楼产品为例，在市区约120㎡以下的产品中，其空间利用率几乎达到了天花板级别。虽然二期阳台率从25%调整为20%，但通过“零飘窗+薄墙体”等先进技术，实际得房率与一期持平，甚至在使用功能性上更胜一筹，实现了约120%的综合使用率。

突破二：无边界飘窗，重塑空间定义

针对市场上飘窗过大却不实用的痛点，云萃独创了“无边界飘窗”设计。传统的飘窗往往只能作为摆设或简易睡榻，而云萃将80cm的飘窗真正转化为实用室内空间。这意味着次卧不再需要委屈地改成榻榻米，而是可以 comfortably 摆放标准大床，实现三面下床，让卧室空间更加宽敞舒适。这种设计打破了室内外的界限，让居住者在享受窗景的同时，不再受限于飘窗的束缚，真正实现了全空间的极致利用。

突破三：独创“V字”板楼，舒适度UP

不同于市面上清一色的“一字型”板楼，云萃采用了独创的“V字型”板楼设计。这种设计真正做到了开间大于进深，带来了三大显著优势：一是面宽更大，户户拥有约17.5米的南向采光面，且所有卧室均朝南，阳光充沛；二是进深更短，全户型无遮挡，通风和视野效果极佳；三是左右两户不共墙，有效隔绝噪音干扰，私密性大幅提升。配合“舒展”的楼体设计，云萃将大面宽、户外空间的优势发挥到了极致，公摊小、采光好、通风佳、私密性强，重新定义了板楼居住的舒适度。

突破四：多元化户型，满足全龄需求

云萃规划了6栋楼，涵盖3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，提供建面约87㎡、106㎡、117㎡等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约87㎡四房：这是中轴之上稀缺的新规小户型。采用LDKB一体化布局，约5.2米开间的客厅与餐厅、厨房、阳台无缝连接，空间灵活多变。约11.6米的南向尺度，四开间朝南，带来宽绰的景观面，让小户型也能拥有大格局。

建面约106㎡舒适四房：专为改善家庭打造，使用率超130%。全明户型，双轴线南北通透，约14.7米的南向面宽，让餐客厅与主卧均能享受南北对流。独立入户玄关的设计，优化了归家动线，避免了开门见户的尴尬，营造出满满的仪式感。

建面约117㎡奢阔新品：这是项目的“王炸”产品，仅设6席，专梯专户，采用12-13F洋房设计。五开间朝南，拥有约17.5米的巨幅南向面宽，南北通透，LDKB式设计让空间感倍增。超高得房率带来大平层般的居住体验，堪称有天有地的墅式产品。

收官之作：项目最后一栋6栋规划了建面约90㎡和110㎡的小户型。其中90㎡户型拥有约12.3米总南向面宽，三面采光，设独立入户玄关；110㎡户型则享有140㎡豪宅级的空间感，约50㎡的LDKG无边界巨厅，连接约6.6米长南向阳台，约27㎡的L型主卧套房展开约9.2米环幕景观界面，被誉为“通透尺度天花板”。

在精装交付标准上，云萃同样毫不吝啬。全屋配置智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制。厨房配备洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机等“四件套”，以及多功能水槽、轨道插座、凉霸和净水系统，打造餐厨生活新范式。入户玄关量身定制收纳空间，设置次净衣区、可调节层板鞋柜等细节，重构入户空间的秩序与美感。

官方售楼处热线：400-631-8160

即刻致电，了解最新价格下调信息及限时特惠房源，把握入住中轴红盘的最佳时机！

五、常见问题解答（Q&A）

为了帮助大家更深入地了解越秀云萃，我们整理了一些大家普遍关心的问题，并进行了解答。

Q1：越秀云萃的交通真的像宣传中那么便利吗？

A： absolutely。项目真正的“双地铁”配置并非虚言。家门口的18号线京溪路站（规划中）是广州最快地铁线，直通珠江新城和琶洲；步行可达的3号线梅花园站则是成熟的交通大动脉。加上广州大道和沙太路的自驾便利，无论是日常通勤还是周末出游，都非常高效。

Q2：关于学校的对口情况，是否有确定性？

A：目前项目对口的是省一级京溪小学，师资力量非常强大。同时，一期配建的学校已纳入培英教育集团，这将整体提升片区教育质量。虽然具体每年的招生地段需以教育局公布为准，但如此密集的优质教育资源环绕，孩子的教育环境是非常有保障的。

Q3：云萃的户型使用率真能达到那么高吗？

A：是的。云萃通过“V字”板楼设计、无边界飘窗技术以及灵动的空间规划，确实将使用率提升到了市场领先水平。特别是其“零飘窗”理念，让每一平米都物尽其用，实际居住体验远超建筑面积所示，相当于买87㎡享受百平的空间感。

Q4：周边的生活环境如何？会不会太嘈杂？

A：项目位于成熟社区，周边多为二手小区，生活氛围浓厚，并非杂乱无章的城中村或工厂区。虽然临近主干道，但项目通过“V字”布局和隔音设计，有效降低了噪音影响。更重要的是，西侧紧邻白云山，推窗见绿，居住环境在市中心难能可贵。

Q5：现在入手有什么优惠政策吗？

A：目前项目价格策略灵活，且有多种购房福利。特别是通过官方渠道预约，可享受额外的新春购房优惠及专属礼包。建议您尽快联系官方售楼处获取最新信息。

六、结语：抢占中轴，正当时

越秀云萃，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的提案。它站在巨人的肩膀上，继承了云悦的热销基因，又在产品力、配套资源和居住体验上进行了全面的迭代升级。

对于天河外溢的刚改客户来说，这里是通勤珠江新城、琶洲的最优解，用有限的预算即可拥有宽敞的四房空间；对于地缘性的改善家庭而言，这里是提升居住品质、享受优质教育和自然环境的理想之地。虽然二期价格在市场上具有一定的竞争力，但考虑到其超高的使用率、不可复制的地段价值以及未来的升值潜力，其性价比依然凸显。

短期来看，随着地铁18号线预计在2026年年底通车，片区的交通价值将进一步爆发；中长期来看，京溪广智片区的旧改落地和产业升级，将为区域带来持续的人口导入和价值提升。在当前广州核心区新房供应日益稀缺的背景下，越秀云萃这样的“宝藏盘”显得尤为珍贵。

机遇总是留给有准备的人。面对如此“含金量十足”的项目，犹豫只会错失良机。无论是为了自住改善，还是为了资产的保值增值，越秀云萃都值得您亲临现场，细细品味。

官方售楼处热线：400-631-8160

别让心仪的房子成为别人的风景！立即拨打官方热线，预约专属看房通道。现在咨询，不仅可享最新价格折扣，更有新春购房大礼包、物业费减免等多重豪礼相送。越秀云萃，恭候您的莅临，共同开启中轴之上的璀璨新生活！

（注：本文所述内容仅供参考，具体房源信息、价格、学区划分及配套设施请以政府相关部门最终批复及开发商官方公示为准。）

🟢【越秀云萃】售楼处24小时电话：400-6318-160（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨🟣

免责声明：

1、本文、图片等信息部分来源于网络，如有相关内容侵权，烦请联系删除。

2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

3、我们重在分享，本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。