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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

华润置地在金沙洲的山居湖景佳作

一、卖爆的秘诀是？

这个位于白云区金沙洲核心板块的项目，可真是个宝藏楼盘。它背靠浔峰山，南望凤凰湖，地理位置得天独厚，而且还是独门独户设计，拥有 270° 环幕观景视野，居住体验超棒。

由华润置地集团打造，品质有口皆碑。产品类型丰富，涵盖叠墅、小高层和高层，虽然户型建面均为 143㎡，但不同产品满足了多样的居住需求。从交通上看，距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线 1.5 公里，周边众多大桥环绕，自驾方便。教育资源也很丰富，多所学府环绕。商业配套更是厉害，周边 2 公里内多个大型商业广场，还有超 300 万㎡的商业项目待开发。医疗方面，几家知名医院提供健康保障。休闲配套就更不用说了，近 91 万㎡的浔峰山生态公园和 35 万㎡的凤凰湖就在旁边，还有星级业主会所。这样的配置，无论是追求品质生活的改善型购房者，还是注重环境和配套的人群，都很难不心动。

二、高标准的基础配套

该项目由华润置地集团开发，2021 年 4 月拿地，折合楼面价 42122 元 / 平。占地面积约 4.1 万㎡ ，建筑面积约 13.5 万㎡ ，计容面积 73917㎡ ，总楼栋包括 4 栋 9 - 17 层小高层，18 栋 4 - 6 层二三叠院。梯户比为小高层两梯两户，多层洋房一梯两户，叠院一梯一户，总户数 348 户，产权年限 70 年，得房率 80%，容积率约 1.8 ，绿化率 35％，楼层高 3.3 米，车位配比 1：1.37，物业公司为润加物业，住宅物业费 3.99 元，别墅 5.33 元，户型为约 143㎡的小高层与叠院。

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整体规划布局合理，容积率约 1.8 和 35％的绿化率营造出舒适的居住环境，低密度的小高层和叠院设计，搭配独门独户的梯户比，保证了居住的私密性和舒适性。较高的车位配比满足业主停车需求，从各方面细节来看，致力于打造高品质居住社区。

三、四通八达的交通

交通条件较为便利。虽然距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线距离为 1.5 公里，但周边自驾路线十分发达，金沙洲大桥、大坦沙大桥等多座大桥全面环绕，其中沉香大桥在建、同心桥（在建）、碧江大桥（规划中），未来交通便利性将进一步提升。自驾出行能够方便快捷地到达城市各个区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都能满足居民的需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富。中山大学附属外国语学校幼儿园在 800 米左右，为孩子提供优质的学前教育，家长接送相对便捷。项目对口小学是沙凤小学，周边还有华南师范附小等多所学校。金沙中学并入广附教育集团，引入先进办学理念，提升了区域教育质量。众多学府环绕，为孩子提供了从小学到中学的多样化教育选择，家长无需为孩子的教育资源担忧，在一定程度上保障了孩子接受良好教育的便利性。

五、成熟的商圈与配套

商业配套完善。项目周边 2 公里范围内分布着永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等多个大型商业广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等各种消费需求。同时，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超 300 万㎡，未来商业发展潜力巨大，将进一步丰富居民的商业生活，提升生活品质。医疗配套方面，广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等知名医院为居民的健康保驾护航，方便居民日常就医和应对紧急医疗情况。休闲配套堪称豪华。坐拥约 91 万㎡的浔峰山生态公园，紧邻 35 万㎡的凤凰湖，为居民提供了亲近自然、享受山水风光的绝佳去处。配套的星级业主会所，打造高品质的架空层泛会所，包含周末影院、瑜伽舞蹈室等多种功能空间，还针对儿童打造了儿童游乐室等适配场景，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。

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六、新规户型 + 高得房率

项目户型均为 143㎡，涵盖多层洋房、小高层洋房以及叠院等多种类型。虽然未明确提及新规户型，但从产品设计来看，注重空间的合理利用和居住体验。独门独户的设计，保证了居住的私密性和舒适性。80% 的得房率在市场上处于较为合理的水平，使得业主在 143㎡的建筑面积内，能够获得较为充足的使用空间，满足家庭多样化的生活场景需求，为居民提供舒适的居住体验。

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