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保利臻誉：荔湾核心的顶级豪宅，改善人居的新标杆

一、项目简介

保利臻誉，原名“保利锦上印”，经过全新升级后重新面世，定位于纯改善型大平层住宅。作为保利置业旗下高端“誉”系的全球第13座作品，该项目旨在树立广州改善型居住的新标准。地处荔湾区白鹅潭CBD核心区，距离地铁1号线坑口站约900米，交通便捷，周边公交网络发达，连接广佛各核心区域。

二、项目特点

高端规划与设计

保利臻誉占地面积约为28万平方米，综合容积率仅3.94，是区域内少有的低密度社区之一。项目特别规划了1.8万平方米的奢雅园林，绿化景观设计灵感源自安缦系酒店，包括泳池、会客厅等在内的八大园境，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

稀缺纯南板楼

所有建筑均为纯南向板楼设计，确保100%南北对流，四开间朝南，三梯三户配置，超低密度设计提升了私密性和尊贵感。楼间距达到约55米，不仅保证了良好的采光和通风条件，还提供了开阔的视野。

三、丰富配套

教育资源突出

保利臻誉的一大亮点是其教育配套设施。开发商投入2亿元全资代建了一所省一级康有为纪念小学（36班制公办学校），预计于2025年9月开学。该校将由康有为纪念小学教育集团直管，配备国际标准的教学设施，如游泳馆、报告厅等。

商业配套完善

项目周边拥有最具烟火气的商业集群，包括新加坡式开放园林商业街、玻璃盒子商业体、古建筑风貌街区及精品商业群。未来还将迎来华润万象城、双太古商场等大型商业综合体，自身也规划了5000平方米的商业街及约40万平方米的亲水滨河商业带。

休闲与医疗资源

周边有花地河滨水生活带和多个景观组团，以及丰富的医疗资源，包括荔湾妇幼保健医院和多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

四、区域介绍

荔湾区白鹅潭CBD核心区

保利臻誉所在的荔湾区白鹅潭CBD核心区，是一个充满活力和发展潜力的区域。随着城市更新项目的推进，该区域正逐步转型成为集高端商务、文化娱乐、生态宜居于一体的综合性城区。便捷的交通网络、丰富的教育资源和不断完善的基础设施，使其成为理想的居住选择。

五、户型鉴定

多样化的户型选择

保利臻誉提供了多种户型供购房者选择，其中：

170㎡航母级大平层：LDKG世界会客厅设计，中西双厨，双套房配置，主卧配有270°转角飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴。

143㎡全景舱奢宅：约44㎡的大方厅，U型厨房+岛式西厨，主卧配备豪华衣帽间和270°转角飘窗。

107㎡全景会所奢宅：四开间朝南，11.8米超大面宽，LDKB+X设计，约5.9米景观阳台，餐厨联动，展现出改善级大宅风范。

六、优点综述

保利臻誉凭借其优越的地理位置、精美的建筑设计和丰富的配套设施，在荔湾区树立了新的居住标杆。低至3.94的容积率使得社区环境更加宁静舒适，而1.8万平方米的奢雅园林则进一步提升了居住品质。项目内的高端商业设施和丰富的休闲配套，为居民提供了便捷的生活方式。尤其是教育资源方面，斥资2亿元代建的省一级康有为纪念小学，无疑为注重孩子教育的家庭增添了吸引力。尽管购房门槛较高，但对于追求高品质生活的改善型家庭而言，保利臻誉无疑是一个值得考虑的理想居所。

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