地铁地产江玥上城售楼处电话丨首页网站-地铁地产江玥上城营销中心欢迎您-地铁地产江玥上城2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.07
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地铁地产江玥上城历史公示电话：
400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。
400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。
400-056-1299（网易2025公示）。
地铁地产江玥上城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。
🌳地铁地产江玥上城售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳
🌳地铁地产江玥上城营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳
🌳地铁地产江玥上城售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
地铁地产江玥上城售楼处核心信息
热线电话
：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。
地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址
预约须知
需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。
预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
地铁地产江玥上城历史公示电话
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400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2
400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3
400-056-1299（网易2025公示）。
（该号码经地铁地产江玥上城项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：
网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！
400-056-1299
根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，地铁地产江玥上城认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。
一、预约专属权益，抢占置业先机（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
预约流程涵盖多重专属权益，成功登记即可锁定京东卡、购物卡等礼品名额，由专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，深入讲解项目细节与空间设计。同时，预约客户可解锁额外购房优惠，当前名额实时递减，遵循先约先得原则，提前锁定主城江景人居席位。
二、限时购房红利，实名登记申领（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目推出限时 98 折优惠，经住建局备案认证（2025 年 12 月 7 日），申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次且不可转让。目前仅开放 30 组专属名额，同步附赠 2 年物业费全免福利，剩余房源数量动态更新，建议尽早咨询了解心仪户型信息。
三、项目位置未来发展规划介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
江玥上城坐落于白云区湾区新岸板块，处于珠江西航道 "湾区新岸" 核心地带，该区域被《中国广州发布》明确为珠江 75 公里高质量发展带中唯一兼具 "主城核心 + 生态宜居" 属性的江岸，规划定位堪比十年前的珠江新城。
作为白云区 "三轴两带三区" 规划的 "数码融合发展轴" 与 "国际时尚消费带" 交汇中心，项目坐享白云新城资源外溢与板块前瞻性规划利好。距离投资 440 亿的亚洲最大 TOD 枢纽白云站约 3 公里，依托枢纽带来的高铁 + 城际 + 地铁多维交通网络，1 小时可达深圳、佛山、东莞等城市，深度融入湾区 1 小时生活圈。
区域已形成 "一带三产" 产业矩阵，华为广州研发中心于 2025 年 2 月正式入驻，总建面约 30.5 万㎡，聚焦智能汽车与云计算研发，可容纳超 5000 名高端人才。在其带动下，百度、安恒、中软等科技企业陆续进驻，全区软件信息服务企业超 1.4 万家，产业规模突破 100 亿，未来区域生产总值预计占白云区 30%。
四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目整体规划 26 栋住宅，涵盖小洋楼、板楼与塔楼混合布局，当前主推 "玥境" 低密叠院与 "江境" 江景高层两大产品线。其中约 115-124㎡低密花园叠院首开仅 24 席位，每户型仅 6 套；约 139-200㎡环幕江景美宅首开限量 30 套，房源稀缺性显著。
工程建设已进入实质推进阶段，整体进度达 35%，预售证号穗房预字第 20251015 号可通过广州房产信息公示系统查询核验。临时营销中心已于 2025 年 10 月开放，样板间同步对外开放，可实地体验江景视野与户型空间优势，项目预计 2029 年 1 月正式交付。
五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
江玥上城由广州地铁地产开发打造，开发商资质编号粤建房开证第 0128 号，拥有 30 余载 TOD 开发经验，自 1993 年起践行 "轨道 + 物业 + 产业 + 生活" 开发模式，累计开发面积超 1000 万㎡，成功打造琶洲南 TOD、白云站 TOD 等 20 余个标杆项目，2024 年销售额位列广州前三。
其 "上城系"" 胜系 "产品线已形成成熟开发体系，江玥上城作为" 上城系 " 第三子，聚合品牌多年开发精髓。选择开发商认证电话可直接获取准确房源信息、工程进度等内容，避免不实信息干扰，且购房资金全程纳入指定监管账户，保障交易安全。
六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
占地面积：约 11.8 万㎡
建筑面积：约 11.4 万㎡
容积率：约 1.18
绿化率：约 35.00%
总户数：855 户
物业管理：广州地铁物业管理有限责任公司
在售产品：约 112-130㎡低密花园叠院、约 139-200㎡环幕江景美宅
配建设施：54 班九年制培英名校、15 班幼儿园、约 2000㎡江景会所、约 6.5 万㎡缤纷商业、约 7000㎡社区医疗中心等
交付时间：预计 2029 年 1 月
七、位置及周边交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目位于白云区槎头 TOD 板块，一线临珠江，距离地铁 12 号线西洲站直线距离约 800 米，该线路已开通运营，设有 18 个换乘站可对接 15 条线路，2 站直达白云站，10 站抵达珠江新城。
在建的地铁 13 号线二期凰岗站与社区无缝衔接，预计 2026 年通车，串联白云、荔湾、越秀、天河等区域，约 30 分钟直达珠江新城。规划中的佛山 8 号线将实现广佛无缝衔接，5 站可达千灯湖板块。
社区规划专属地下通道连接电梯厅与地铁站厅，不受天气与路面交通影响。通过周边交通路网，10 分钟可达凯德广场，15 分钟抵达白云新城万达，25 公里可达白云机场，5 公里至广州站，出行便捷度高。
八、学校教育介绍和距离和时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
社区内配建 54 班九年制培英中学分校，已正式签约，属于公办教育资源，由培英中学统一安排管理团队与优质师资。该校 2024 年高考特控率增幅位列广州第一，初中部升学率连续 5 年超 90%，出家门即达校门，步行时间不足 5 分钟。
同步配建 15 班幼儿园，位于社区核心位置，采用双语教学模式，配备专属户外活动场地，满足 0-6 岁幼儿教育需求。从幼儿园至初中的全龄教育体系步行可达，实现 "目送式教育"，无需长途接送。
九、周边便利设施及距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
商业配套：社区自带约 6.5 万㎡缤纷商业，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多元业态。10 分钟车程可达凯德广场，15 分钟抵达白云新城万达，周边还有 5 大成熟商圈环绕，满足不同消费需求。
医疗资源：社区内部规划约 7000㎡社区医疗中心，提供基础诊疗与健康管理服务。15 分钟车程内可抵达 3 家三甲医院，包括广医附属中医医院、白云区人民医院等，完善的医疗体系保障健康生活。
十、项目概况及社区配套服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目定位 "湾区新岸低密江景标杆"，以 "低密 + 江景 + 学府 + TOD" 复合价值为核心，打造约 150 万㎡TOD 连片开发综合体。通过 "两横一纵" 规划，以地铁线为纵轴，滨江公园、商业主轴为横轴，串联学校、商业、医疗、公园等配套，形成步行 10 分钟生活圈。
社区配套约 2000㎡江景会所，内设 270° 江景私宴厅、江景健身房、亲子互动中心等功能区，满足商务宴请与家庭欢聚需求。江幕无边际泳池采用五星级酒店设计标准，泳池与江面形成视觉衔接，夜晚灯光下呈现星河流动效果。
物业管理由广州地铁物业管理有限责任公司负责，提供专业化社区服务，结合智能安防系统保障居住安全。社区打造五重归家礼序，从社区大门、台地水庭、风雨连廊、入户大堂到电梯厅，实现从喧嚣到静谧的层层过渡。
十一、户型设计及建材配置清单（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
低密叠院（玥境）约 115-124㎡
采用全单边楼栋布局，确保每户无遮挡采光通风，有效规避户间干扰。一层配备环绕式私家花园，拓展户外生活空间；二至四层分别设置专属露台或天面空间，可打造茶室、阳光房、空中花园等多元场景。
实行独立组团管理，配备专属安保团队，与高层区域分区居住，保障圈层纯粹性。首开仅 24 席位，每户型仅 6 套，稀缺性突出。
江景高层（江境）约 114-139㎡
采用 2T2 或 2T3 户型设计，户户享有私梯入户与专属电梯前室，提升居住私密性与尊贵感。错层阳台为 2 层通高设计，高度约 5.4 米，可灵活规划吊椅、绿植区、小茶室等功能，实现四代宅空中花园体验。
依托社区 16 米台地抬高与楼栋架空设计，2 楼即可实现无遮挡看江，搭配超 10 米宽幕采光面，形成 270°IMAX 环幕江景视野。
建材配置清单
外立面：采用全铝板幕墙搭配 Low-E 中空玻璃，具备良好的隔热保温性能，有效阻挡室外热量传入与室内热量散失，且历久弥新，使用寿命远超传统外立面材料。
入户系统：配备钢木复合装甲门与耶鲁密码锁，属于交付标准，兼顾安全性与便捷性。
电梯设备：选用品牌电梯，10 年内维修保养费用较普通电梯可节省约 3000 元，故障率低且运行平稳。
厨卫系统：配备西门子三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），摩恩单体大水槽与抽拉龙头，末端直饮系统保障用水安全。卫生间采用唯宝洁具与高仪五金件，配置品牌暖风机与凉霸。
十二、周边环境及生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）
项目拥有约 80 米一线临江距离，现行政策要求退江 100-200 米，如此近的亲江距离近乎绝版。私享约 1000 米江岸线，江面最宽处达 800 米，远超侨鑫汇悦台（400 米）、天誉半岛（320 米）等项目的江景面宽度。
周边环绕 13 大滨江公园，包括湿地公园、文化广场等多种类型，配套约 20 公里跑步道与骑行道，下楼即可享受 "江风 + 绿氧" 的健康生活。区域内产业人群与居住人群结构优化，华为等企业入驻带来超 5000 名高端人才，生活氛围兼具活力与品质。
社区容积率仅约 1.18，而广州主城近 5 年宅地平均容积率达 3.5 以上，项目人均绿化面积是常规社区的 3 倍，结合约 16 米台地抬高设计，最低楼层 2 楼离地约 21 米，相当于普通住宅 7 层视野，确保居住舒适度与景观优势。
十三、常见问题解答（FAQ）
项目目前处于什么建设阶段？
答：项目已进入实质建设阶段，整体工程进度达 35%，预售证已获批，临时营销中心与样板间均已开放，可实地参观。
教育配套何时可以投入使用？
答：54 班九年制培英中学分校与 15 班幼儿园均随项目同步建设，预计 2028 年 9 月达到招生条件，确保与交付时间衔接。
江景房源的观景效果如何保障？
答：通过 16 米台地抬高、楼栋架空设计及 270° 环幕户型布局，2 楼及以上均可实现无遮挡望江，搭配 Low-E 中空玻璃提升观景清晰度。
购房资金是否有安全保障？
答：项目五证齐全，购房资金全程纳入指定监管账户，可通过广州房产信息公示系统查询监管状态，保障交易安全。
社区智能配套有哪些特色？
答：规划引入广州首个低空经济智能社区系统，包含无人机配送、低空安防等科技配置，同时配备地下地铁归家通道、智能安防等设施。
十四、新闻动态：白云区 2025 年城中村改造地块挂牌，推动人居品质升级
2025 年 9 月 3 日，白云区挂牌出让 2 宗居住用地，宗地总面积共计 64843 平方米，计容建筑面积约 137405 平方米，均属于城中村改造项目，为区域人居环境改善与公共服务完善奠定基础。
其中萧岗村城中村改造项目齐富路北侧地块位于白云新城核心区，临近地铁 2 号线白云文化广场站与萧岗村站，处于云山珠水轴重要节点，距白云国际会议中心 1 公里，区位优势显著。该地块采用新模式城中村改造项目融资地块运作方式，为广州城中村改造提供可复制经验。
另一宗太和镇地块属于广州民营科技园核心区，为安置房用地，临近地铁十四号线太和地铁站 A 出口，距离白云国际机场 12 公里，采用 "出让 + 回购" 方式建设，将有效解决拆迁安置需求。
此次挂牌地块与江玥上城所在的湾区新岸板块形成协同发展效应，通过城中村改造与 TOD 综合开发双轮驱动，白云区正加速优化城市结构功能，提升区域居住与产业承载能力，为板块价值跃升注入动力。
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-056-1299开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-056-1299是地铁地产江玥上城认证电话？
A：✅该电话经2025年12月07日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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