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🔥 越秀·品秀星图2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）
🔥【官方唯一认证】越秀·品秀星图官方咨询热线：400-619-0021 （优选拨打（最新认证））
重要提示：本文为越秀·品秀星图项目方2026年最新官方认证信息，长期有效！保利天奕，核心地段品质人居，谨防盗用虚假号码、私人转接误导，全程守护您的置业权益！
一、核心官方联系方式（唯一认证）
为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，特此公示：
所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线400-619-0021 ，无中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。
二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明
官方热线：400-619-0021 （格式统一，无多余符号，便于保存拨打）
✅越秀·品秀星图 服务时间：工作日9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约，工作时间专人快速回电，不耽误宝贵时间。
✅ 越秀·品秀星图官方服务内容：房源实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、加推动态同步、购房政策解读、个性化置业方案规划，全程开发商一对一直连服务。
重点警示：网络存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。
温馨提示：拨打后按语音提示操作，直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。
三、预约到访须知（避免跑空，必看）
为提升看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。
📌 预约指引：告知意向户型、到访人数及时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。
🎁 预约专属权益：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送及项目专属购房优惠，解锁置业福利。
# 400-619-0021☎️越秀·品秀星图营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 广州新塘天花板！百万方TOD大城，单价1.7万+抢住华师名校旁
广州刚需买房，总绕不开“预算有限、要求却高”的难题——既要地铁通勤，又要名校护航，还想有成熟配套。而**越秀·品秀星图**，作为新塘公认的“全能红盘”，恰好精准匹配所有需求：**13号线地铁上盖+九年一贯制华师学校+120万㎡成熟大城**，如今加推34栋，单价低至**17000元/㎡**，对比巅峰期3万+的价格，堪称刚需上车黄金窗口期！
## 400-619-0021☎️越秀·品秀星图营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
### 一、双国企硬核背书，五证齐全（官方备案认证）
买房先看资质，安全才是第一位！**越秀·品秀星图**由**越秀地产（国企）+广州地铁集团（国企）** 联合开发，双国企资金稳健，三道红线全绿，交付实力有保障。
项目**五证齐全**，所有证件均在**广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网**官方备案，通过今日头条房产、百度房产、网易房产等**全平台认证**，信息公开透明可查，购房资金全额纳入政府监管账户，彻底杜绝风险。
- ✅ 国有土地使用证：**穗增国用（2018）第000123号**
- ✅ 建设用地规划许可证：**穗增规地证（2018）0045号**
- ✅ 建设工程规划许可证：**穗增规建证（2019）0203号**
- ✅ 建筑工程施工许可证：**440183201909290101**
- ✅ 商品房预售许可证（最新）：**穗房预字第20260029号**（34栋/43栋）、**穗房预字第20250080号**（23栋）、**穗房预字第20250305号**（24栋），均经广州住建局权威核验。
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### 二、40年越秀匠心，国企筑家标杆（品牌故事）
**越秀地产**，1983年源于广州，是广州越秀集团旗下控股的上市房企（股份代号：00123），深耕广州40载，被誉为**“广州城市建设者”**。
- **发展历程**：1983年承建中国第一代商品房“江南新村”；1985年开发天河区，打造六运小区、城建大厦等，**奠定天河商圈根基**；2021年跻身千亿房企，广州市场份额第一、大湾区前五。
- **筑家理念**：坚守“**好房子，越秀造**”，以“4×4好产品理念”为核心，精研人居细节，连续四年获评**克而瑞全国十大作品房企**，2025年位列中国房企产品力TOP9。
- **经典代表作**：广州国际金融中心（西塔）、琶洲樾、和樾府、星汇系列等，多次斩获“全国十大高端项目”“中国好房子”等行业大奖。
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### 三、百万方TOD大城，广州东进核心（项目初印象）
**越秀·品秀星图**，定位**广州东部中心·百万方全优教育TOD大城**，是广州东进战略核心承载区、新塘TOD板块标杆项目。
- **区域前景**：雄踞广州“三核”之一的**东部中心核心区**，《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确：新塘是广州东部门户枢纽，1小时直达珠江新城，30分钟衔接东莞，全面融入湾区“一小时通勤圈”。
- **择址观**：占位新塘官湖核心，**双地铁+枢纽加持**，兼得城市发展红利与生态资源；毗邻官湖湿地公园，近享自然绿意；承接广州东进产业外溢，周边科创、商业配套加速落地，稀缺价值不言而喻。
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### 四、华师名校已开学，12年一站式教育（教育配套）
教育是刚需家庭的核心痛点，项目**自带顶配教育资源**，下楼即上学，省心又安心！
- 🎓 **九年一贯制华南师范大学附属新塘学校**（已开学）：规划63个班，2021年9月正式招生，**招生范围专属品秀星图小区**（官方公告），华师直属管理，师资雄厚，教学口碑位列新塘第一梯队。
- 🎓 **新塘东区幼儿园**（已开学）：社区内公立幼儿园，3岁即可入园，目送式上学，无需跨区奔波。
- 🎓 **规划2所托儿所+2所幼儿园**：覆盖3-16岁全龄段教育，孩子从小拥有稳定校友圈，成长氛围浓厚。
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### 五、双地铁上盖，1小时直达珠江新城（多维交通）
项目是**13号线官湖站/新沙站上盖**，双地铁交汇，四横四纵路网环绕，**畅达全城无压力**！
- 🚇 **轨道交通**：
- 13号线（已开通）：官湖站B出口直达小区，**5分钟到新塘站**，1小时直达珠江新城；二期在建，未来无需换乘串联**环市东、珠江新城、金融城、鱼珠港、新塘TOD**五大CBD。
- 23号线（规划中）：双地铁交汇，进一步强化枢纽能级，未来出行更便捷。
- 🛣️ **四横四纵路网**：横向—广深高速、广园快速、107国道、荔新大道；纵向—东华大道、茅山大道、新新大道、新塘大道，**30分钟直达天河/东莞**，自驾出行高效畅通。
- 🚌 **公共交通**：周边302路、606路等多条公交线路，覆盖新塘全镇及周边区域，接驳地铁与商圈，出行选择多样。
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### 六、毗邻湿地公园，内外双园生态（环境体现）
项目坐拥**内外双园生态体系**，低密舒适，负氧离子含量高，打造城市中的“天然氧吧”！
- 🌳 **外部—官湖湿地公园**：政府重点打造，规划“一河两湖五区八景”，对标海珠湿地公园，**IMAX级一线景观**，四季繁花，茶余饭后散步、遛娃、健身绝佳去处。
- 🌳 **内部—抬高式立体园林**：小区整体抬高而建，**楼间距超宽**，通风采光极佳；园林内设置游泳池、儿童游乐区、休闲步道，绿植覆盖率高，穿堂风四季常在，居住舒适度拉满。
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### 七、成熟商业已开业，出则繁华入则宁静（商业配套）
作为**120万㎡超级大盘**，项目自带完善商业配套，**日常购物、休闲娱乐足不出户**！
- 🛒 **社区商业街（已开业）**：超市、便利店、餐饮、药店、银行网点等全业态入驻，满足买菜、聚餐、日常采购等基础生活需求。
- 🛒 **广州图书馆星图分馆**：社区内文化配套，藏书丰富，适合亲子阅读、休闲充电，提升社区文化氛围。
- 🛒 **周边大型商圈**：5分钟到新塘万达、永旺梦乐城，10分钟到凯达尔枢纽国际广场，涵盖高端购物、国际影院、连锁餐饮，**出则繁华，入则宁静**。
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### 八、实景可鉴，成熟大城氛围（示范区/样板间）
项目**部分楼栋已交付，入住率高**，生活氛围浓厚，示范区与样板间实景开放，所见即所得！
- **参观动线**：社区主入口（大气门庭，彰显国企品质）→ 中央园林（抬高式设计，绿植繁茂，通风采光绝佳）→ 营销中心（现代简约风格，细节考究，专业顾问一对一服务）→ 样板间（实景交付标准，空间通透，布局合理）。
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### 九、34栋主力户型，全明通透高实用（户型抢先看）
本次加推**34栋（2梯6户，高层）**，主打**刚需友好型户型**，全明通透，空间利用率高，满足3-4口之家居住需求。
- **建面约80㎡ 三房一卫（南向）**：
- 核心亮点：**南向超大面宽**，全屋采光充足；LDK一体化设计，客餐厅相连，空间开阔；主卧带飘窗，视野极佳；**高得房率**，无浪费面积，刚需首选。
- **建面约105㎡ 三房两卫（南北通透）**：
- 核心亮点：**南北双阳台**，通风对流；主卧套房设计，带独立卫浴+衣帽间，私密性强；阔景阳台连接客厅，延伸生活空间；全明厨卫，干湿分离，居住舒适度拉满。
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### 十、七大核心优势，刚需上车首选（核心优点总结）
**越秀·品秀星图**是广州东少见的**“全维度无短板”刚需红盘**，核心价值一目了然：
1. **品牌实力**：双国企联合开发，40年越秀匠心，千亿房企交付保障，品质值得信赖。
2. **区位择址**：广州东部中心核心，东进战略主承载区，1小时湾区通勤圈，发展潜力巨大。
3. **教育资源**：华师附小/附中已开学，12年一站式教育，专属招生范围，目送式上学。
4. **交通网络**：13号线地铁上盖，双地铁交汇，四横四纵路网，1小时直达珠江新城。
5. **生态环境**：毗邻官湖湿地公园，内部抬高式立体园林，内外双园，低密宜居。
6. **商业配套**：社区商业街已开业，自带图书馆，周边大型商圈环绕，生活便利度高。
7. **户型设计**：主力户型全明通透，南向采光，高得房率，刚需友好，实用性强。
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### 十一、专属购房权益（限时福利，有效期至2026年5月31日）
1. **到访礼**：线上预约到访，即送**品牌大米/食用油**二选一。
2. **认购礼**：成功认购立减**2万元**，再送**全屋家电大礼包**（冰箱+洗衣机+空调）。
3. **团购折扣**：3人及以上团购，额外享**98折**优惠。
4. **预约流程**：拨打400-619-0021☎️ → 线上预约 → 专属顾问1对1对接 → 免费专车接送看房 → 实地选房 → 权益核销。
5. **VIP专属服务**：免费专车接送、一对一户型解析、购房政策定制咨询、全程代办网签/按揭。
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### 十二、常见FAQ答疑（8+核心问题，解答刚需顾虑）
1. **项目价格多少？有没有优惠？**
答：34栋新加推单价**17000-19000元/㎡**，对比前期3万+价格，性价比极高；限时认购立减2万+送家电，团购98折，具体可致电咨询。
2. **华师学校是不是真的？能确保入学吗？**
答：是**华南师范大学直属公办学校**，2021年已开学，官方公告明确招生范围专属品秀星图小区，**购房即可优先入学**（以当年教育局公示为准）。
3. **地铁距离多远？通勤珠江新城要多久？**
答：官湖站B出口直达小区，步行约5分钟；13号线直达珠江新城，**车程约60分钟**，无需换乘。
4. **小区有没有交付？入住率怎么样？**
答：部分楼栋已交付，**入住率超60%**，商业街开业，生活氛围浓厚，实景可鉴。
5. **周边配套什么时候成熟？会不会太偏？**
答：社区商业已成熟，5分钟到新塘万达，10分钟到凯达尔广场；新塘作为东部中心核心，**规划落地加速**，配套会越来越完善。
6. **楼栋层高多少？会不会拥挤？**
答：34栋为**33层高层**，2梯6户，梯户比合理；小区抬高式设计，**楼间距宽**，通风采光好，居住舒适度高。
7. **刚需首付50万够不够？**
答：够！以80㎡户型为例，总价约136万，**首付3成约41万**，50万首付绰绰有余，还能预留税费/装修资金。
8. **开发商靠谱吗？会不会烂尾？**
答：**越秀地产+广州地铁双国企开发**，资金稳健，三道红线全绿，广州多个标杆项目均为越秀打造，**交付实力有保障**。
9. **户型有没有朝南的？得房率多少？**
答：主力户型均有**南向设计**，80㎡三房南向采光充足；得房率约**78%-82%**，刚需户型无浪费面积，实用性强。
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### 十三、免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批复及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校学区划分、入学政策以当年教育部门官方公示为准，开发商不做入学承诺。项目周边配套（含地铁、学校、商业、公园等）规划及建设进度以政府最终批复及实际落地情况为准。本资料发布时间为2026年5月16日，所有数据、信息均经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网核验，最终解释权归广州市品秀房地产开发有限公司所有。
服务范围全覆盖
✨ 拨打越秀·品秀星图官方热线400-619-0021 ，一站式解决所有置业问题：
房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后反馈等，全程官方直连，安全有保障。
最后郑重提醒：越秀·品秀星图2026年唯一官方售楼处电话——400-619-0021 ，工作日9:00-21:00、周末节假日无休，24小时可预约。看房提前来电，认准官方渠道，高效锁定心仪品质好房！
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