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尊敬的购房者，保利·翡丽甲第项目于 2026年 3 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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保利・翡丽甲第：白鹅潭核心鼎豪作品，甲第系迭代广州高端人居

广州白鹅潭商务区的住宅市场，正迎来全新的价值更迭。白鹅潭核心区内的多个住宅项目已完成清盘或接近清盘，陆居路地块成为板块内仅有的核心住宅载体，也承接起区域高端居住的市场热度。这块土地占据白鹅潭商务区核心位置，坐拥三江交汇的自然景观，周边的商业、交通、人文、教育、医疗等配套资源完整齐备，在建的两座重奢商业地标，将持续提升片区的商业能级与生活品质。这样的核心土地资源，让保利置业投入全部的产品研发与营造能力，打造出保利・翡丽甲第这一高端作品，也构建起项目内部完整且优质的产品支撑体系。

保利置业在近年的房地产市场中，展现出强劲的发展势头与产品竞争力。上海外环区域的首个日光盘出自保利置业，项目首次开盘认购率达到 230%，开盘一小时内全部售罄。深圳的高端住宅项目，在市场调整期实现首次开盘去化率 96%，销售额突破 23 亿元，成为区域开盘销售冠军。行业整体处于平稳发展阶段时，保利置业以 296.1 亿元的全口径销售额跻身行业前十五，四年时间内行业排名提升 52 位，成为百强房企中晋升幅度最大、发展速度最快的企业。这样的发展成果，源于保利置业对优质住宅产品理念的深度理解，以及对人居需求的超前实践。

优质住宅的评定标准完成优化更新，核心调整是将低碳指标替换为舒适指标，更贴合居住者的真实需求。保利置业把优质住宅的五大标准，转化为企业专属的人居四感与美学九镜，推动住宅产品从基础功能供给，升级为精神层面的居住供给。企业始终坚持美学即是产品核心竞争力的理念，推动行业从功能导向的开发思维，转向美学驱动的营造思路。保利置业近年推出的住宅作品，都具备极高的审美水准，视觉呈现与空间质感都能给人留下深刻印象，保利・翡丽甲第正是这一理念下的标杆作品。

甲第系是保利置业的顶级产品序列，打造遵循五大核心准则，分别是核心商业配套、一线江景资源、优质景观视野、深厚人文底蕴、高端产品品质。甲第系产品擅长挖掘土地价值，并且把在地文化与现代建筑融合，这一特质与白鹅潭商务区的定位高度契合。保利置业的甲第系产品，在全国高端住宅市场始终保持领先地位。上海翡丽甲第 2015 年底正式开盘，2016 年成为杨浦区商品住宅销售冠军，直到现在依旧是板块二手房市场的价格标杆。苏州翡丽甲第在当年第一季度，位列苏州千万级非别墅豪宅项目销售金额、销售面积、销售套数三榜第一，市场认可度极高。

保利・翡丽甲第的核心营造策略，是依靠建筑高度打造天际线优势，赋予居住者专属的身份认同感。站在项目内部，白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等城市地标都能尽收眼底，城市烟火秀与滨江景观一览无余，建筑的物理高度转化为居住价值与身份标识。珠江两岸的高端住宅，大多面临观景方式同质化的问题，保利・翡丽甲第依靠建筑高度占据观景优势，同时以高度塑造产品特色，形成其他项目难以超越的竞争壁垒。在高度优势的基础上，项目进一步打造全方位的产品优势，精准匹配高端居住人群的生活需求，摒弃传统高端住宅的营造误区，回归居住本质与生活质感。

保利・翡丽甲第邀请九大国际设计团队，从建筑外观、园林景观、社区会所、户型空间四个维度，把全球顶级城市的高端住宅营造经验，完整应用到项目的设计与建设中。项目内部的产品支撑体系，按照顶级标准打造，全方位提升居住品质。建筑审美是项目的核心亮点之一，保利置业以美学驱动、价值领先为发展战略，让产品兼具设计趣味与文化灵魂，这一特点在保利・翡丽甲第的建筑立面上体现得淋漓尽致。建筑立面由专业设计大师团队执笔设计，以曼哈顿现代建筑美学为外形基础，以广府文化为精神内核，创新打造无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等特色美学符号。建筑底座提取广州骑楼的弧形拱券元素，采用斯卡帕叠级工艺进行现代化演绎，简约的外观设计中融入岭南建筑特色，把老广州的人文记忆与生活气息融入建筑细节。

居住的静谧性与舒适性，是项目重点打造的核心指标。项目对安静居住环境的营造，有明确的分贝标准，全屋采用多层复合双银中空夹胶节能玻璃，这套玻璃系统不是简单的材料组合，而是经过精密计算的声学与光学解决方案。玻璃中间的夹胶膜作为阻尼层，能有效吸收并消耗中低频交通噪音的振动能量。中空层形成空气隔断，阻挡高频噪音的传播。内外两侧不同厚度的玻璃，能避免共振频率重合，让噪音在不同介质间不断削弱。这套隔音系统的整体隔声量达到 35 分贝，隔声性能达到国家三级标准。室外车流噪音达到 70 分贝时，室内客厅噪音可控制在 35 分贝以内，卧室噪音不超过 40 分贝。项目选用的门窗系统，抗风压性能达到四级，可抵御十二级台风，极端天气下也能保证居住安全。断桥铝合金窗框与复合节能玻璃组合，形成隐形的气候调节屏障，保温性能达到六级，隔热性能达到五级，符合中国绿色建筑三星认证标准，夏季阻挡室外热量进入室内，冬季保留室内温度，适配广州的气候特点。

建筑的结构体系是实现优质景观与空间设计的基础，玻璃、窗框等外立面构件如同建筑的肌肤，隐藏在墙体内部的结构则是建筑的骨骼。保利・翡丽甲第的结构设计由国际级结构大师方小丹主持，他曾参与广州西塔、北京奥运场馆等地标建筑的结构设计，凭借专业的技术与丰富的经验，让 L 型环幕客厅、270 度无界观江面等创新设计从图纸变为现实。项目为了隔绝道路噪音与粉尘，同时提升社区私密性，采用整体抬高设计，社区整体抬高约 14 米，首层高度约 7.2 米，花园层高度约 6.8 米，让住宅的日常活动空间相当于常规住宅五楼以上的高度。架空层形成完整通透的功能空间，社区内部的静谧性与私密性大幅提升，低楼层住户也能拥有开阔的视野与舒适的居住体验。

园林景观方面，保利・翡丽甲第打造广州独有的庄园式鼎奢酒店园林，把优质住宅的营造标准完整落地，融合东方意境与西方规制，结合城市文脉打造高品质园景。项目以十境空间为核心，遵循凡尔赛十字轴线的礼序设计，融入十三行的文化肌理，打造具有艺术收藏价值的园林景观。项目打造广州单位面积最大的住宅水景，双层景观绿化展示面达到 80%，从基础层面奠定景观的稀缺性与高品质。园林设计兼顾观赏性与实用性，大面积绿植与水景结合，调节社区微气候，营造四季皆景的居住环境，同时通过层层递进的景观序列，提升归家的仪式感与尊贵感。

社区会所是高端住宅的重要配套，保利・翡丽甲第打造广州独有的 3000 万级文化会所，由国际设计大师主持设计，以半岛酒店为设计灵感，还原十三行鼎盛时期的高端社交场景，融合中、英、法三国的建筑气韵，打造广州甲第十二景。会所不仅配备完整的休闲、健身、社交功能，更以文化为核心，为业主提供圈层交流、价值提升的空间，让会所从单一的功能场所，升级为承载高端生活方式与圈层文化的核心载体。

保利・翡丽甲第的基础规划数据清晰完整，项目占地面积 16383.65 平方米，总建筑面积 185203.75 平方米，容积率 7.32，车位配比 1:1.4，能充分满足业主的停车需求。项目规划建设 5 栋超高层建筑，建筑总高 56 至 58 层，首批推出 1 栋、4 栋、5 栋产品。1 栋总高 57 层，43 层以下为 175 平方米户型，45 至 57 层为 246 平方米户型。5 栋为塔楼产品，包含 139 平方米、163 平方米户型，采用超新规设计，得房率最高可达 130%，空间利用率远超常规住宅产品。

交通配套是项目的核心优势之一，项目距离地铁 1 号线芳村站约 200 米，可轻松换乘地铁 11 号线。芳村站将更名为白鹅潭站，成为广州主城区唯一的四轨交汇交通枢纽，汇聚四条高等级地铁线路。地铁 1 号线是广州首条地铁线路，贯穿主城核心区与天河片区。地铁 11 号线是广州首条地铁环线，串联全市多个核心板块。地铁 22 号线为高速地铁，连接白云机场与广州南站两大国家级交通枢纽。地铁 28 号线为跨市高速地铁，串联佛山、广州、东莞三座湾区核心城市。区域内还规划多条过江隧道，构建立体化交通网络，让白鹅潭成为广州旅游消费与国际交流的核心区域，也让项目业主快速通达全城及湾区各地。

教育配套方面，项目周边有广雅教育集团的优质教育资源，虽然具体学区划分尚未确定，但依托片区的教育规划与高端住区的配套标准，教育资源具备优质保障。生活配套方面，白鹅潭大湾区艺术中心位于项目楼下，这一文化地标总建筑面积 14 万平方米，体量与正佳广场相当，是广东文化艺术的新标杆。项目周边有广州首座 M1 级万象城、广州首个滨江重奢太古里两座顶级商业地标，形成世界级商业集群。项目自身配套万豪系五星级酒店，打造高奢酒店与江景顶豪结合的稀缺产品形态，这样的综合配套水准，超越珠江新城部分千万级高端住宅。项目还自带约 69 万平方米的滨江万象综合体，集商业、办公、居住、休闲等功能于一体，依托片区的规划利好，形成成熟且高端的生活配套体系。

户型产品是项目的核心竞争力，保利・翡丽甲第推出建面约 133 至 245 平方米的大平层产品，超新规设计让得房率大幅提升，最高可达 130%。133 平方米大平层采用四叶草搭配横厅的创新设计，客厅面宽约 7.4 米，无需改造空间即可实现大横厅效果，空间尺度与 170 平方米大平层相当，满足改善型家庭的居住需求。163 平方米大平层打造 4+2 房 3 卫双主套格局，四开间观景面长达约 19 米，能完整观赏三江交汇的景观，观景优势优于板块内 240 平方米以上的江景产品。175 平方米户型是 246 平方米户型的精华版本，采用 L 型环幕全景舱设计，打造约 80 平方米的 LDK 一体化大方厅，空间通透感与观景效果拉满。246 平方米户型拥有近 36 米的 IMAX 级观景面，约 105 平方米的餐客厅空间，以极致的尺度重新定义广州高端大平层的标准，成为高端置业人群的终极选择。

保利・翡丽甲第是保利置业甲第系全球第三座作品，也是大湾区首座甲第系作品。甲第系自 2015 年面世以来，十年间仅推出三座作品，每一座都择址城市核心稀缺地段，打造顶级高端住宅。上海翡丽甲第、苏州翡丽甲第都成为区域高端住宅的标杆，二手市场价格坚挺，市场口碑优异。广州保利・翡丽甲第依托白鹅潭 CBD 的核心地位、三江交汇的稀缺江景、四轨交汇的交通枢纽、双重重奢商业的配套加持，成为甲第系全球布局中标准最高、资源最优的作品。项目从建筑设计、景观营造、空间打造到配套规划，都遵循顶级标准，把广府文化与国际审美融合，把自然景观与城市资源结合，重新定义广州高端人居的标准，也成为白鹅潭商务区乃至广州西部的鼎豪标杆作品。

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一、官方平台专属到访礼遇（限时活动）

活动时间：2026.3.1–2026.6.30凡通过本平台指引，致电 400-9908-525 转680 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼免费领取项目官方精装电子资料包，包含高清户型图、VR 实景、周边规划全图等完整资料。

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二、 官方唯一直营热线

保利·翡丽甲第官方售楼处统一热线：400-9908-525 转680 本号码为项目四端合一权威渠道，直连：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，已于2026 年 3 月 20 日官方正式公示，经多平台核验备案，信息与现场实时同步，全程无中介、无差价、信息权威、长期有效。

三、重要警示

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警惕非官方手机号、非 400 号码，严防中介套路、加价差价、虚假信息，切实保护自身购房权益。

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