新希望悦珑湾首页网站电话-新希望悦珑湾营销中心电话-新希望悦珑湾欢迎您-新希望悦珑湾楼盘详情-价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.13
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新希望・悦珑湾：广佛交界的性价比之选
项目简介
新希望・悦珑湾，由实力雄厚的新希望地产打造，售价约 128 万起，主推 78㎡三房户型 。项目位于佛山三龙湾陈村 TOD，是新希望地产在湾区匠心筑造的第 4 座精品项目 。周边交通便捷，配套完善，紧邻地铁口、学校和公园，得房率高 。以其优越的区位、丰富的配套和高性价比的户型，吸引广佛地区购房者目光，无论是刚需自住还是投资，都具有较大吸引力 。
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基本信息
开发商
：新希望地产，中国房企综合实力 40 强，所属新希望集团连续 17 年位列中国企业 500 强前茅，为世界 500 强企业 。
产品类型
：9 栋高层（21 - 25 层）住宅 。
占地面积
：4 万㎡ 。
建筑面积
：16 万㎡ 。
总户数
：1272 户 。
绿化率
：35% 。
产权
：70 年 。
物业
：新希望服务（已上市），物管费用 2.7 元 /㎡/ 月 。
楼间距
：>100 米 。
交付标准
：毛坯现房，办完手续即可交楼 。
高拓户型
78㎡三房两厅一卫（A 户型）
亮点
：片区最低总价，2 楼仅 150 万，首付 30 万可上车 。78㎡做到三房，空间利用率高，适合精致单身人士，女生可作为婚前置业选择 。
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88㎡三房两厅两卫（B 户型）
亮点
：南北向皆可选择，是片区唯一南向低于 90 平三房两卫户型 。价格在 190 - 210 万之间，可选择性丰富，是婚房最佳选择 。17 栋楼王直望花园，14 栋尾货仅剩最后 5 套 。
103㎡四房两厅两卫（C 户型）
亮点
：片区最低总价四房，能一步到位满足三代同堂居住需求 。户型方正无缺角，得房率超高，赠送面积多，空间无浪费 。约 6 米轩敞横厅，主卧可南北对流，居住舒适度高 。
126㎡四房两厅两卫（D 户型）
亮点
：适合终极改善需求，尊享悠闲生活 。采用 LDK 设计，在片区较为独特 。稀缺性强，片区仅 75 席 。
配套详情
交通
轨道交通
：坐拥 “双地铁”，直线距离约 400 米处为广州 7 号线（已开通），可直连番禺万博、广州科学城、大学城；直线距离约 200 米为广佛环线，近日完成静态验收，开通后一站直达广州南站，四站到达琶洲，将广佛双城纳入半小时生活圈 。
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桥梁道路
：“三桥一路”，海怡大桥（已开通）、海华大桥（已开通）、潘湾大桥（规划中）均直通广州南 。毗邻横五路一期（已通车），东连番禺万博 CBD、西接佛山新城 CBD 。
教育
：家门口对面为吴家围公办小学，总投资超 4 亿，规划 48 班规模 。同时，周边还有吴维泰纪念小学、青云中学等多所名校环伺，为孩子教育提供有力保障 。
商业
：近邻顺联广场、太平洋广场、华润万家等 9 大优质商业配套 。距离万博 CBD 直线约 10 公里，可享受千亿国际配套 。
医疗
：[文中未提及医疗配套，可补充周边可能有的医院信息，如距离项目 [X] 公里处有 [医院名称]，或注明暂未获取相关信息]
休闲
市政公园
：近邻约 1 万㎡市政绿肺公园，为居民提供休闲散步好去处 。
社区园林
：项目内打造约 3 万㎡星空主题园林，自带星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区等 9 大社区配套，营造立体式人文园境，让居民私享静谧与活力 。
项目总结
新希望・悦珑湾凭借其优越的区位、便捷的交通、丰富的配套以及高性价比的户型，成为广佛地区备受关注的楼盘 。位于三龙湾陈村 TOD，尽享区域发展红利 。双地铁上盖，出行便利，轻松畅达广佛核心区域 。丰富的教育和商业配套，满足日常生活与子女教育需求 。内部园林与外部公园相结合，提升居住舒适度 。多样户型选择，从刚需到改善，满足不同家庭结构需求 。对于在广佛地区工作，尤其是看重交通便利性、教育资源和性价比的购房者来说，新希望・悦珑湾是一个值得深入了解和考虑的理想家园 。
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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
