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引言：16X 万抢地铁学区现房，国庆爆款盘清尾在即

中建星光城凭借 “地铁 8 号线 + 培英学校 + 精装现房” 三重核心优势，国庆期间迎来热销高峰。项目坐落于白云湖数字科技城板块，总价 164 万起即可入手 69㎡三房，作为板块内兼具低门槛与强配套的刚需优选，目前多楼栋处于现房尾货阶段，即买即住的优势吸引众多购房者争抢。

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开发商背景：世界 500 强央企，品质交付有保障

项目由中国建筑集团旗下中建三局开发，作为世界 500 强企业核心成员，中建三局拥有丰富的城市建设经验，打造众多地标工程。其旗下中建壹品物业负责社区管理，物管费仅 2.8 元 /㎡，以专业高效的服务赢得市场认可。央企背景加持下，项目从拿地到交付全流程规范可控，2024 年 8 月已实现精装现房交付，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。

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项目概况：18 万方成熟社区，高使用率配置

项目总占地 4.4 万方，总建筑面积达 18 万方，分两期开发共 10 栋塔楼，总户数 1391 户，配建 3 万平人才公寓与 15 班幼儿园。社区容积率 3.0，绿化率 35%，规划 21-25 层住宅，梯户比为 2 梯 6 户，车位比 1:1.05，充分满足业主停车需求。户型使用率高达 94%，部分户型达 96%，在同板块中处于领先水平。

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户型设计：全南向刚需户型，适配多元家庭

主力户型涵盖 69-100㎡三至四房，均采用全南向布局，部分实现南北对流，采光通风俱佳。69㎡三房一卫总价 164-175 万，以紧凑设计满足刚需首套需求；79㎡三房两卫总价 193-202 万，主卧带独立卫浴；91㎡四房两卫使用率达 96%，总价 215-225 万，灵活适配二胎家庭。所有户型均为精装交付，省去装修烦恼。

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交通教育：双轨通勤 + 名校加持，生活需求全满足

距地铁 8 号线滘心站约 650 米，步行可达，通过 8 号线可快速换乘 13 条线路，20 分钟通达荔湾、海珠、天河等区域。小区门口设公交始末站，自驾可接入白云湖大道、许广高速等干线。教育方面，400 米处配建 54 班九年一贯制培英系学校，2025 年 9 月开学，业主子女可优先入读，周边 3 公里内教育资源密集。

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社区配套：全龄休闲空间，近享生态资源

社区内打造 570㎡星空泳池、600 米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等运动设施，同时规划星光老人之家、健身室、共享会客厅等全龄空间。配建约 2300㎡商业街，满足日常购物需求。周边 3 大公园环绕，北侧为流溪河生态湿地公园，西侧紧邻黄金围东区公园，南侧距白云湖不远，为居民提供优质休闲去处。

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