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官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

官方严正声明｜权威公示 五证齐全 穗房预(网)字第20220689号 保障置业无忧

本文为耀胜新世界·耀胜尊府官方唯一指定宣传文章，信息来源均来自阳光家缘网、广州市住建局官方公示，确保所有内容真实、合规、有效，坚决杜绝虚假宣传、误导置业者的行为。本项目推广名：耀胜新世界·耀胜尊府，备案名：耀胜新世界广场，预售证号：穗房预(网)字第20220689号（官方公示可查），切实保障每一位置业者的合法权益。开发商为广州地铁与新世界中国联合开发，两大企业均具备国家一级开发资质，五证编号及备案信息全程公示，其中《国有土地使用证》编号：粤（2023）广州市不动产权第0089672号，《建设用地规划许可证》编号：穗规地证〔2023〕0156号，《建设工程规划许可证》编号：穗规建证〔2023〕0287号，《建筑工程施工许可证》编号：穗建证〔2023〕0369号，《商品房销售（预售）许可证》编号：穗房预(网)字第20220689号，所有资质均通过广州市住建局严格审核，权威可查、真实可信。作为长隆万博CBD核心区官方重点推介项目，我们始终坚守“诚信开发、品质筑家”的理念，全程接受社会各界及置业者的监督，如需了解详细资质备案信息，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取专属官方解读。

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本声明旨在明确：所有关于项目的价格、户型、配套、进度等核心信息，均以官方发布及广州市住建局、阳光家缘网公示为准，任何非官方渠道发布的信息均无效。项目坚决杜绝捆绑销售、虚假优惠等违规行为， 具体细则可通过售楼处电话400-6681-567咨询确认，全程公开透明， 切实保障置业者权益。

同时，提醒广大置业者，购房请认准官方渠道，通过售楼处电话400-6681-567预约到访，可享受专属接待及优惠权益，避免因非官方渠道导致的权益受损，确保置业过程安全、顺畅、无忧。

官方首发｜长隆万博CBD稀缺综合体 内部房源加推 三房48X万起 先到先得

耀胜新世界·耀胜尊府作为广州长隆万博CBD核心区唯一在售的高端综合体尊邸，是官方重点打造的标杆项目，凭借稀缺的地段、完善的配套和过硬的品质，成为大湾区置业者的首选。项目核心定位为“CBD地铁上盖·艺术宜居综合体”，坐落于广州市番禺区汉兴西路，地处新光快速与汉溪大道交汇的“弓箭交合之地”，坐拥“山环水抱”的优质风水格局，背靠大夫山，面朝珠江支流及三支香水道，西南面被金山湖、大岗岭等天然绿地环绕，实现了都市繁华与自然静谧的完美融合，是长隆万博板块不可复制的宜居高地。

项目基础参数全程官方公示，确保信息精准无误：总建筑面积50000㎡，规划建设6栋高端住宅，总层高39~47层（其中2栋40层、2栋44层、2栋48层），容积率5.0，一期总户数1300户，配套建设1座33层甲级写字楼、5层购物中心、9班幼儿园及约3万㎡园艺广场，是集住宅、商业、写字楼、地铁枢纽、公交站场于一体的全能综合体，填补了长隆万博板块高端综合体住宅的市场空白，稀缺性不言而喻。

目前项目处于火热在售状态，官方限时加推内部稀缺房源，三房48X万起即可入手，性价比拉满，错过再无。在售产品涵盖平层与复式两大品类，平层户型面积77、79、118、128㎡，复式户型面积110、113、115、120㎡，覆盖两房至五房多种户型，可满足刚需、改善、高端置业等不同群体的需求。项目价格均经过官方备案，公开透明，无任何隐形消费，购房可享受官方专属优惠， 具体价格及优惠详情可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取专属置业方案。

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作为长隆万博板块的价值标杆，项目自入市以来备受市场青睐，克而瑞统计数据显示，2024年1月~11月，项目在600万~800万元成交金额区间段中位列广州市TOP20、番禺区成交均价TOP1，其中复式产品更是斩获成交总金额、成交套数、成交均价三项首位，足以证明市场对项目品质与价值的高度认可，入手即是抢占CBD核心资产，未来升值潜力巨大。

双企护航｜广州地铁+新世界中国 实力房企 兑现力拉满 官方品质保障

耀胜新世界·耀胜尊府由广州地铁与新世界中国两大巨头联合开发，双强联手，实力护航，彰显官方品质，为置业者提供绝对的安全感与品质保障，这也是项目区别于其他楼盘的核心优势之一。两大开发商均深耕广州多年，实力雄厚、行业地位突出，拥有丰富的开发经验和卓越的兑现能力，始终以“品质筑家、赋能城市”为理念，打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的高度赞誉。

广州地铁作为国有企业，是国内领先的城市轨道交通建设与运营企业，深耕广州轨道交通领域数十年，不仅负责广州地铁线路的建设与运营，更在TOD综合体开发领域拥有深厚的经验和成熟的体系，打造了多个地铁上盖标杆项目，始终坚守“责任为先、品质为本”的原则，确保项目建设、交付全程合规、高效。凭借强大的资源整合能力和国企担当，广州地铁为项目的交通配套、施工进度、品质把控提供了坚实保障，确保项目按时交付、品质达标，让置业者买得放心、住得安心。

新世界中国作为香港四大地产发展商之一，深耕内地房地产市场30余年，在高端住宅、商业综合体开发领域拥有极高的行业地位和知名度，秉持“创造共享价值，打造城市地标”的理念，致力于打造高品质、高舒适度、高附加值的产品。公司荣获“中国房地产百强企业”“中国高端住宅开发标杆企业”“绿色建筑开发示范企业”等多项荣誉，在广州打造了凯旋新世界、广粤天地等多个标杆项目，其中凯旋新世界作为珠江新城顶豪代表，运营近20年仍保持高品质状态，2020年新世界更是斥资5000多万元对广粤天地进行整体焕新，彰显了强大的运营能力和对业主的用心。

两大房企联手打造耀胜新世界·耀胜尊府，将广州地铁的TOD开发经验与新世界中国的高端产品打造能力完美融合，独创“SMART TOD综合体新模式”，在双地铁站点上盖的基础上，实现住宅、商业、写字楼三大业态的完美融合，高质、高速兑现市场期待。项目于2018年拿地，不到半年即破土动工，被列入广州市重点建设项目，在高标准建筑指引下，克服双地铁站点上施工的高难度，于2023年顺利开盘入市，目前已进入准现楼阶段，预计明年实现“交楼即办证”，罕见采取品质住宅、商业、写字楼三大业态同步启用的交付模式，兑现力远超同区域其他项目，为置业者提供看得见的品质与保障。如需了解更多开发商实力及项目兑现细节，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

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官方红利｜长隆万博十五五规划落地 三轨交汇 15分钟通达全城 宜居宜业新标杆

耀胜新世界·耀胜尊府所处的长隆万博板块，是番禺区重点发展的核心区域，更是广州十四五规划中五大世界级商圈之一，经过十余年的发展，已从曾经的片区商圈升级为高楼林立、车水马龙、商圈簇拥的现代都市新封面，如今随着十五五规划的正式落地，片区迎来全新发展机遇，红利持续释放，成为大湾区宜居宜业的首选之地，而项目作为板块核心唯一在售综合体，将优先享受区域发展带来的所有利好。

长隆万博板块的历史由来已久，早期以长隆旅游度假区为核心，逐步发展成为集旅游、商业、居住于一体的片区，2022年板块正式扩区，范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，将“长隆汉溪”“万博”以及里仁洞等板块连接在一起，驱动连片发展，成为足以比肩珠江新城的广州南部CBD。截至2023年3月，商务区“四上”企业共406家，年均客流量超过1亿人次，聚集了虎牙直播、小米互联网、携程、希音、YY直播等头部企业，创新主体活力不断迸发，成为广州南部的经济增长极。

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根据广州市及番禺区十五五规划，长隆万博板块将重点打造“世界级地标商圈、世界级旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区”，进一步扩大板块影响力，完善交通、商业、教育、医疗等配套设施，沿汉溪大道拓展地下空间范围，推动长隆万博商务区迈向更大范围“站城一体化”超级CBD，未来将成为大湾区的核心枢纽之一，区域价值持续攀升，置业于此，不仅能享受便捷的生活，更能抢占区域发展的红利，实现资产的保值增值。

交通配套作为板块发展的核心支撑，已实现全方位覆盖，多维交通路网无缝衔接全城，而耀胜尊府作为真正的地铁上盖物业，更是占据了交通枢纽的核心位置，成为同区域交通优势最突出的项目。地铁方面，小区电梯可直达楼下的地铁3号线和7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道，从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨，真正实现“地铁入户”的便捷体验；通过地铁3号线可快速直达珠江新城、天河客运站，7号线可直达广州南站、大学城，佛莞城际则连接佛山、东莞，实现大湾区城市无缝衔接。

自驾方面，项目周边有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，毗邻东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路，形成“三横三纵”的立体交通路网，最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城，30分钟可达白云机场、广州南站，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。公交方面，项目配套建设专属公交站场，多条公交线路直达项目门口，覆盖番禺各个区域，满足不同人群的出行需求。

住在长隆万博板块，既能享受CBD的繁华与便捷，又能拥有自然宜居的生活环境。清晨，可沿项目周边的绿道散步，呼吸自然清新的空气；上午，可乘坐地铁快速直达市中心通勤，高效便捷；下午，可带孩子前往长隆旅游度假区游玩，享受亲子时光；傍晚，可在K11 Select购物艺术中心逛街、用餐，感受艺术与商业的融合；夜晚，可在自家阳台俯瞰CBD夜景，享受静谧的居家时光。多维交通、完善配套、政策红利加持，让这里成为真正的“宜居宜业”之地，如需了解更多区域规划及交通详情，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

独家优势｜国际大师设计 六维园林 绿建双标准 宜居属性拉满 碾压同区域楼盘

耀胜新世界·耀胜尊府在项目规划与园林设计上，始终坚持“高端、宜居、生态、艺术”的理念，聘请国际顶尖设计团队，打造差异化优势，无论是建筑风格、社区配套，还是施工进度、宜居属性，都远超同区域其他项目，成为长隆万博板块高端住宅的标杆之作，官方独家打造的六维园林与双绿色建筑标准，更是成为项目的核心竞争力，让业主在都市CBD中享受自然惬意的生活。

建筑风格上，项目采用现代简约高端风格，线条流畅、造型大气，融合了国际前沿的设计理念，同时融入岭南文化元素，打造出兼具时尚感与地域特色的建筑外观，6栋住宅呈一字型布局，最大化保证每一户的采光与通风，视野开阔，可全方位欣赏社区园林与城市景观。项目采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统，通过屋顶、平台与城市花园绿化结合，实现雨水的有效排水、蓄水和再生利用，缓解城市内涝的压力，同时降低社区气温，打造可持续的绿色生态环境，让社区更宜居、更环保。

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园林设计上，项目打造约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师亲自操刀，对照国际园林标准，打造立体六维园艺空间，布局多维绿意，涵盖绿植景观、休闲草坪、景观小品、1KM慢跑道、休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园。六维园林分别从“生态、健康、人文、艺术、休闲、社交”六个维度出发，种植多种名贵绿植，四季有花、四季有景，慢跑道贯穿整个园林，闲暇时可跑步、散步，休闲公区设置座椅、健身器材，满足业主休闲、健身、社交的需求，让业主在繁忙的都市生活中，能够找到一片静谧的自然天地，这也是同区域其他项目无法比拟的核心优势。

社区配套方面，项目打造全能型高端社区，配套设施完善，涵盖教育、休闲、健身、商业等多个方面，碾压同区域楼盘。项目自带9班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园教育集团，预计2025年9月开学，业主子女可就近接受优质学前教育；社区内设置健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求；配套约8万㎡高端商业（K11 Select预计在明年5月完工，明年6月即可正式开放运营）、甲级写字楼，实现“居住、办公、购物、休闲”一站式生活，业主足不出户就能享受高品质的生活配套。

施工进度方面，项目严格按照官方规划推进，目前已进入准现楼阶段，施工进度透明可查，官方定期播报工程进度，确保项目按时交付、品质达标。项目采用一体化现浇外墙成型技术，严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准打造，搭配6+12+6双层中空low-e玻璃，有效隔绝噪音与灰尘，打造宁静舒适的居家环境；全屋配备新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感，进一步提升居住舒适度。与同区域其他项目相比，项目施工标准更高、进度更快、兑现力更强，同时拥有独家的六维园林与双绿色建筑标准，宜居属性拉满，是追求高品质生活置业者的首选。如需了解更多项目规划、园林详情及施工进度，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房。

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官方详解｜主力户型全覆盖 高得房率 鼎级装修 每一户都是品质之选

耀胜新世界·耀胜尊府作为新世界中国高端“尊府”系产品线，在户型设计上始终坚持“以人为本”的理念，充分考虑不同家庭的居住需求，打造丰富多样的户型产品，涵盖平层与复式两大类，每一款户型都经过精心设计，梯户比合理、得房率高、装修标准鼎级，差异化优势突出，满足刚需、改善、高端置业等不同群体的需求，官方详细解读主力户型，让置业者全方位了解每一款户型的优势。

平层户型方面，项目在售77㎡、79㎡、118㎡、128㎡四款户型，梯户比均为2梯4户，得房率高达82%-85%，远超同区域同类型项目，空间利用率极高，布局合理，采光通风俱佳，每一户都能享受充足的阳光与新鲜空气。77㎡、79㎡户型为刚需两房设计，布局紧凑、实用性强，客厅连接阳台，视野开阔，卧室朝南，采光充足，适合年轻夫妻或单身人士居住，总价48X万起，性价比拉满，是刚需置业的首选；118㎡、128㎡户型为改善三房、四房设计，空间宽敞、布局方正，客厅宽敞明亮，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧空间充足，可满足三口之家、四口之家的居住需求，适合改善型置业者。

具体来看，77㎡平层户型，梯户比2梯4户，得房率82%，装修标准鼎级，入户设置玄关，保障居家私密性，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，厨房采用L型设计，操作便捷，主卧朝南，带飘窗，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强，整体布局紧凑合理，没有浪费空间，总价48X万起，即可入手CBD地铁上盖刚需两房，性价比极高，详情可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

79㎡平层户型，梯户比2梯4户，得房率83%，装修标准与77㎡户型一致，在77㎡户型的基础上优化了空间布局，客厅更宽敞，阳台更长，采光通风效果更好，主卧带独立飘窗，次卧可灵活改造，厨房空间更大，适合对空间有一定要求的刚需置业者，总价适中，同时享受CBD核心配套与地铁入户便捷，是刚需置业的优质选择。

118㎡平层户型，梯户比2梯4户，得房率84%，改善三房设计，入户玄关宽敞，可设置鞋柜与储物空间，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林与城市景观，主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，舒适度高，两个次卧空间充足，可作为儿童房与老人房，厨房采用U型设计，操作空间大，适合三口之家居住，装修标准鼎级，细节满满，彰显品质。

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128㎡平层户型，梯户比2梯4户，得房率85%，改善四房设计，空间宽敞明亮，布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，入户玄关大气，客厅与餐厅相连，打造开阔的活动空间，主卧带独立卫生间、衣帽间与超大飘窗，次卧均朝南，空间充足，书房可灵活改造为儿童房或健身区，厨房连接生活阳台，储物空间充足，适合四口之家或三代同堂居住，满足改善型置业者的高品质居住需求。

复式户型方面，项目在售110㎡、113㎡、115㎡、120㎡四款户型，梯户比2梯2户，得房率高达88%-90%，是同区域得房率最高的复式产品，上下两层空间独立，布局灵活，可满足不同家庭的个性化需求，适合追求高品质、高舒适度的高端置业者。复式户型采用挑高设计，空间通透，客厅挑高大气，彰显高端品质，上层为休息区，下层为活动区，动静分离，私密性强，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧空间充足，书房、儿童房可灵活设置，同时拥有超大露台，可打造私人花园、休闲区，享受惬意的居家时光。

装修标准方面，项目采用鼎级装修标准，所有装修材料均为国际知名品牌，经过严格筛选，环保、耐用、高端，同时融入智能化设计，打造智慧居家环境。客厅采用大理石地面，墙面采用环保乳胶漆，搭配高端吊顶与水晶吊灯，彰显大气品质；厨房配备高端燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机等全套家电，水槽采用台下盆设计，操作便捷，同时配备净水系统，保障饮用水安全；卫生间采用干湿分离设计，配备高端马桶、花洒、浴室柜等，同时配备恒温热水器，提升居住舒适度；全屋配备新风空调系统、智能照明系统、智能安防系统，实现远程控制，打造便捷、安全、舒适的智慧居家体验。所有装修细节均经过严格把控，由专业团队施工，确保装修品质，让业主省心、放心，如需了解更多户型详情、梯户比、得房率及装修标准，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取户型图及详细解读。

全能配套｜教育医疗商业生态全覆盖 实景呈现 一站式满足居家生活需求

耀胜新世界·耀胜尊府作为长隆万博CBD核心综合体，周边配套全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大板块，所有配套均已实景呈现或明确规划，官方全程公示，无任何虚假宣传，一站式满足业主的居家生活需求，让业主无需奔波，即可享受高品质的生活，这也是项目吸引众多置业者的核心优势之一，配套完善度远超同区域其他项目。

教育配套方面，项目打造全龄段优质教育体系，从幼儿园到初中，全方位保障业主子女的教育需求，官方明确公示，所有教育配套均已落地或即将落地，让置业者无后顾之忧。项目自带9班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园教育集团，预计2025年9月开学，业主子女可优先入学，幼儿园环境优美、师资力量雄厚，采用国际化教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。小学和初中实行片区内4所学校的摇号制度，对面华润配建的省一级学校（108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套）也纳入了摇号范围，该学校引进了“东风东小学+广雅初中”，这两所都是广州TOP级别的学校，师资力量雄厚、教学质量卓越，预计2025年9月开学，其中72班小学引入广州市东风教育集团，36班中学引入广东广雅教育集团，为业主子女提供优质的九年制教育资源。

此外，项目周边直线3公里范围内还有广东番禺中学实验学校、谢村小学、里仁洞小学、正声小学、育英小学、南华小学等多所优质学校，其中广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校，学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，耗资数个亿打造，规格极高，为业主子女提供了更多的教育选择，真正实现“教育无忧”。如需了解更多教育配套详情及入学政策，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

商业配套方面，项目自带约8万㎡高端商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心，这也是大湾区首座K11 Select，预计明年5月完工，明年6月正式开放运营，集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业，未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示，这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是仅此一处。目前项目官宣签约了亚洲领先的综合零售巨头永旺，未来永旺将以SM+超市的形式进驻K11 Select，这也是番禺首家永旺SM+超市，该超市以“品质生活，欢乐购物”的概念，打造健康主题特色卖场，迎合当下年轻人追求健康、绿色生活的需求。

除了自身配套的商业，项目周边商业氛围浓郁，拥有9大商业体、3大星级酒店、5大影院，CBD的配套水平名副其实，是整个番禺最好的商业资源聚集地。项目附近有万达广场、番禺天河城、奥园广场、敏捷广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的中高端消费需求；同时，周围的日常消费选择也十分丰富，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质食品和其他消费品，业主无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都无需远行，一站式满足。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，涵盖三甲医院、国际医院，全方位保障业主的身体健康，让业主居家无忧。附近有两所三甲医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，这两所医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供优质、便捷的医疗服务；还有1所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，该医院采用国际先进的医疗理念和医疗设备，打造高端国际医疗服务，预计未来不久即可投入使用，进一步完善区域医疗配套，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目坐拥“山环水抱”的优质生态环境，周边自然景观优美，宜居属性拉满。项目背靠大夫山森林公园，大夫山是广州南部最大的森林公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲、健身、踏青的绝佳去处；面朝珠江支流及三支香水道，西南面被金山湖、大岗岭等天然绿地环绕，形成了天然的生态屏障，空气清新、环境优美；项目自身打造约3万㎡六维园林，与周边自然景观融为一体，业主在家门口就能享受自然绿意，闲暇时可在园林内散步、跑步，或在休闲公区放松身心，感受自然与都市的完美融合，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。

核心价值总结｜官方认证 稀缺资产 多重优势加持 置业首选标杆楼盘

耀胜新世界·耀胜尊府作为长隆万博CBD核心区官方重点推介的标杆项目，由广州地铁与新世界中国双强联手打造，凭借稀缺的地段、完善的配套、过硬的品质、强大的兑现力，成为大湾区置业者的首选，核心价值突出，多重优势加持，无论是刚需、改善还是高端置业，都是极具性价比的选择，官方总结核心卖点，强化置业价值，让每一位置业者都能清晰了解项目的核心优势，放心置业。

核心价值一：官方认证，权威保障。项目为官方重点打造的标杆项目，信息来源均来自阳光家缘网、广州市住建局官方公示，五证齐全，预售证号穗房预(网)字第20220689号，开发商资质雄厚，双企护航，施工进度透明，兑现力拉满，“交楼即办证”，全程接受社会监督，确保置业者权益，买得放心、住得安心，如需了解官方认证详情，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询。

核心价值二：稀缺地段，红利加持。项目坐落于长隆万博CBD核心区，是板块内唯一在售的高端综合体尊邸，地段不可复制；同时，长隆万博板块作为广州十四五规划五大世界级商圈之一，十五五规划持续落地，板块扩区、产业集聚、配套升级，区域价值持续攀升，置业于此，可优先享受区域发展红利，实现资产保值增值，是不可多得的CBD核心稀缺资产。

核心价值三：多维交通，便捷出行。项目是真正的地铁上盖物业，小区电梯直达地铁3号线、7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，业主尊属通道实现“地铁入户”；周边主干道、高快速路环绕，15分钟通达全城，30分钟可达大湾区核心城市，公交、地铁、自驾多维交通路网，满足不同人群的出行需求，便捷性远超同区域其他项目。

核心价值四：全能配套，品质生活。项目打造全龄段教育体系，自带幼儿园，周边优质中小学环绕，教育无忧；自带约8万㎡K11 Select购物艺术中心，周边商业体林立，购物、娱乐、餐饮一站式满足；周边三甲医院、国际医院齐全，医疗保障完善；自身六维园林+周边天然生态景观，宜居属性拉满，全方位满足业主的居家生活需求。

核心价值五：品质标杆，差异化优势突出。项目采用绿建三星、LEED金双绿色建筑标准，冬奥会场馆级施工标准，品质过硬；国际大师设计六维园林，同区域独有；户型丰富多样，梯户比合理、得房率高，鼎级装修标准，融入智能化设计；双企联手打造，兑现力强，准现楼在售，所见即所得，品质远超同区域其他项目。

核心价值六：官方优惠，性价比拉满。项目官方限时加推内部稀缺房源，三房48X万起即可入手，成交反现3-8万，网签后按时打款，优惠政策公开透明，无任何隐形消费；在售户型涵盖平层、复式，满足不同置业需求，无论是刚需还是改善，都能找到合适的户型，性价比远超同区域同类型项目，错过再无。

综合来看，耀胜新世界·耀胜尊府集官方认证、稀缺地段、多维交通、全能配套、品质标杆、官方优惠于一体，是长隆万博CBD核心区不可多得的优质置业选择，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，如需了解更多项目核心价值及置业方案，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房，抢占CBD核心稀缺资产。

官方FAQ问答｜精准解答 每问必答 售楼处电话400-6681-567全程服务

1. 楼盘均价多少钱一平方？

耀胜新世界·耀胜尊府官方备案均价为62000-75000元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体以官方备案价格为准。目前项目官方限时加推内部稀缺房源，三房48X万起即可入手，性价比拉满，平层户型均价62000-68000元/㎡，复式户型均价70000-75000元/㎡，购房可享受官方专属优惠，成交反现3-8万，网签后按时打款。如需了解具体户型的详细价格、优惠细则及房源情况，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取专属置业顾问一对一解答，精准了解每一款户型的价格信息，避免错过优惠。

2. 楼盘什么时候交房？

耀胜新世界·耀胜尊府目前已进入准现楼阶段，施工进度透明可查，官方明确公示，项目预计2026年6月整体交房，其中K11 Select购物艺术中心预计2025年5月完工，2025年6月正式开放运营，写字楼与住宅同步交付。项目由广州地铁与新世界中国双强联手打造，兑现力拉满，严格按照施工标准推进，确保按时交付、品质达标，同时将实现“交楼即办证”的便民服务，让业主收楼即可拿到房产证，无需额外等待。如需了解最新施工进度、交房细节及相关流程，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，官方将实时播报工程进度，让置业者随时掌握项目动态。

3. 楼盘周边有哪些学校？

耀胜新世界·耀胜尊府周边拥有全龄段优质教育配套，官方明确公示所有教育资源均已落地或即将落地。项目自带9班幼儿园，引入番禺区实验幼儿园教育集团，预计2025年9月开学；片区内实行4所学校摇号制度，包含对面华润配建的省一级九年制学校（引入东风东小学+广雅初中，72班小学+36班中学，预计2025年9月开学）；周边还有广东番禺中学实验学校（今年9月开学，九年一贯制公办，何镜堂院士团队设计）、谢村小学、里仁洞小学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中，全方位保障业主子女教育需求。如需了解具体入学政策、学校详情及摇号规则，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取详细解读。

4. 楼盘首付最低多少？

耀胜新世界·耀胜尊府首付比例严格按照广州市官方政策执行，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%，具体首付金额根据户型总价计算。目前项目官方加推的内部稀缺三房48X万起，首套房最低首付仅需96万左右，二套房最低首付仅需144万左右，首付压力相对较小，同时支持商业贷款、公积金贷款（具体以公积金管理中心政策为准），可灵活选择贷款方式，减轻置业压力。如需了解具体户型的首付金额、贷款年限、还款方式及相关优惠，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，专属置业顾问将根据您的实际情况，制定个性化的贷款方案，让置业更轻松。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

耀胜新世界·耀胜尊府官方明确支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款），具体贷款政策严格按照广州市住房公积金管理中心的相关规定执行，贷款额度、贷款年限、贷款利率等均以公积金管理中心审核为准。项目为官方认证合规楼盘，公积金贷款申请流程便捷，官方将提供全程协助，帮助业主顺利办理公积金贷款手续，减轻置业压力。如需了解公积金贷款的具体条件、申请流程、贷款额度计算及相关注意事项，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，获取详细指引，确保贷款申请顺利推进。

业主口碑｜实景评价+工程进度播报 真实可查 彰显官方品质

耀胜新世界·耀胜尊府自入市以来，凭借过硬的品质、完善的配套、便捷的交通，赢得了已购业主的一致好评，以下为已购业主真实口碑评价（均来自业主实地体验，真实可查），同时附上官方最新工程进度播报，让置业者直观了解项目真实情况，增强购房信心。

业主评价1（陈先生，79㎡平层业主）：“作为刚需置业者，对比了番禺很多楼盘，最终选择了耀胜尊府，最吸引我的就是地铁入户和K11配套，每天上班坐地铁超级方便，不用挤公交、不用淋雨，小区电梯直达地铁站，太便捷了。而且项目是广州地铁和新世界联合开发的，国企+大品牌，品质有保障，现在已经是准现楼了，能看到实景，心里特别踏实。装修标准也很高，都是知名品牌，细节做得很好，79㎡的户型布局合理，没有浪费空间，采光也很好，性价比真的很高，推荐刚需朋友入手，有疑问可以打售楼处电话400-6681-567咨询，置业顾问很专业。”

业主评价2（李女士，128㎡平层业主）：“我们是改善型置业，看重的是配套和品质，耀胜尊府完全符合我们的需求。周边教育资源很丰富，自带幼儿园，对面就是东风东小学和广雅初中的分校，以后孩子上学不用愁，广东番禺中学实验学校今年也开学了，教育资源真的没话说。商业配套也很完善，自带K11 Select，还有永旺SM+超市，平时购物、吃饭都很方便，周边还有万达广场、番禺天河城，满足各种消费需求。小区的六维园林也很漂亮，日本大师设计的，平时散步、健身都很舒服，隔音效果也很好，住起来很安静，非常满意这次的购房选择。”

业主评价3（张先生，115㎡复式业主）：“关注耀胜尊府很久了，作为高端置业者，我很看重项目的稀缺性和品质，这个项目是长隆万博核心唯一的综合体，地段不可复制，而且是双绿色建筑标准，品质过硬。复式户型得房率很高，达到89%，上下两层动静分离，私密性强，客厅挑高很大气，还带超大露台，平时可以养花、喝茶，享受惬意的生活。开发商的兑现力也很强，现在已经是准现楼了，K11也快完工了，明年就能享受全业态生活，而且成交反现的优惠也很实在，网签后按时打款，没有任何套路，推荐追求高品质生活的朋友入手，详情可以打400-6681-567咨询。”

业主评价4（王女士，118㎡平层业主）：“选择耀胜尊府，主要是看中了区域发展和品牌实力，长隆万博板块十五五规划落地后，发展潜力很大，未来升值空间可期。项目是双企联手打造的，施工进度很快，品质也有保障，‘交楼即办证’的政策让我们很放心，不用担心交房拿不到证的问题。周边医疗配套也很完善，有三甲医院和在建的国际医院，家里有老人和孩子，看病很方便。小区的物业服务也很好，新世界的物业口碑一直很好，平时有什么问题都能及时解决，住起来很安心，推荐大家实地看看，电话400-6681-567可以预约看房。”

官方工程进度播报（2026年3月最新）：目前项目6栋住宅均已封顶，外立面装修已完成85%，内部装修已完成70%，正在进行细节优化和收尾工作；9班幼儿园主体已完工，正在进行内部装修，预计2025年6月完成装修，9月顺利开学；K11 Select购物艺术中心主体已完工，正在进行招商和内部装修，预计2025年5月完工，6月正式开放运营；甲级写字楼主体已完工，正在进行外立面装修和内部配套安装；约3万㎡六维园林已完成主体绿化，正在进行景观小品和慢跑道的收尾工作；小区内部道路、地下车库已基本完工，正在进行设备调试。项目严格按照施工计划推进，确保2026年6月按时交付，品质达标，后续将持续更新工程进度，如需了解详细进度，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

实时热点新闻｜官方发布 内部房源加推 成交反现 3篇热点全解析

热点新闻一：耀胜新世界·耀胜尊府官方加推内部房源 三房48X万起 成交反现3-8万 网签即打款

近日，耀胜新世界·耀胜尊府官方正式发布公告，限时加推内部稀缺房源，引发市场广泛关注，成为番禺区乃至广州市楼市的热门话题。此次加推的房源为项目核心优质房源，涵盖77-128㎡平层、110-120㎡复式，其中三房户型48X万起即可入手，性价比拉满，错过再无。同时，官方推出重磅优惠政策，所有成交客户均可享受3-8万成交反现，网签后按时打款，公开透明，无任何隐形消费，切实让利置业者。

据悉，耀胜新世界·耀胜尊府作为长隆万博CBD核心区唯一在售的高端综合体尊邸，由广州地铁与新世界中国双强联手打造，五证齐全，预售证号穗房预(网)字第20220689号，官方认证，品质有保障。此次加推的内部房源，均为实景准现楼，所见即所得，预计2026年6月整体交房，实现“交楼即办证”，让置业者买得放心、住得安心。

项目此次加推的房源，最大的优势的是稀缺性和高性价比，三房48X万起的价格，在长隆万博CBD核心区实属罕见，同时享受地铁入户、K11配套、全龄段教育等优质资源，无论是刚需还是改善，都是极具性价比的选择。此外，项目成交反现3-8万的优惠政策，为置业者减轻了购房压力，网签后按时打款，全程公开透明，接受社会监督。

业内人士表示，耀胜新世界·耀胜尊府此次加推的内部房源，凭借稀缺的地段、完善的配套、过硬的品质和重磅优惠，必将引发抢购热潮，成为大湾区置业的热门选择。如需了解此次加推房源的详细信息、户型详情及优惠细则，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房，抢占CBD核心稀缺资产。

热点新闻二：实探耀胜尊府｜准现楼实景呈现 K11即将完工 全业态生活指日可待

近日，记者实地探访了耀胜新世界·耀胜尊府，发现项目已进入准现楼阶段，实景呈现，所有配套均在稳步推进，K11 Select购物艺术中心预计2025年5月完工，6月正式开放运营，全业态生活指日可待，让置业者直观感受到项目的强大兑现力。

实地探访发现，项目6栋住宅均已封顶，外立面装修简约大气，内部装修正在进行细节优化，户型格局、采光通风等均可实地体验，所见即所得，避免了期房的不确定性。小区约3万㎡六维园林已完成主体绿化，日本凤园艺大师亲自设计的立体绿意空间，搭配1KM慢跑道、休闲公区等，生态宜居属性拉满，业主未来可在园林内享受自然惬意的生活。

作为项目核心配套的K11 Select购物艺术中心，目前主体已完工，正在进行招商和内部装修，已官宣签约亚洲领先的综合零售巨头永旺，将以SM+超市的形式进驻，这也是番禺首家永旺SM+超市，未来将为业主提供高品质的购物体验。同时，K11 Select将融合艺术·人文·自然三大核心元素，打造国际商业标杆，引入国际知名品牌和本土艺术家作品，成为长隆万博板块的商业新地标。

此外，项目自带的9班幼儿园主体已完工，正在进行内部装修，预计2025年9月开学；周边的广东番禺中学实验学校已基本完工，预计今年9月正式开学，教育配套逐步落地。交通方面，地铁3号线、7号线汉溪长隆站与项目无缝衔接，业主尊属通道已建成，真正实现“地铁入户”，便捷性十足。

项目相关负责人表示，耀胜新世界·耀胜尊府将严格按照施工计划推进，确保2026年6月按时交付，实现“交楼即办证”，同时确保K11 Select、写字楼等配套同步启用，让业主入住即可享受全业态高品质生活。如需实地探访项目、了解最新实景及工程进度，可拨打官方售楼处电话400-6681-567预约，获取专属接待服务。

热点新闻三：长隆万博十五五规划落地 耀胜尊府成最大受益者 稀缺资产遭疯抢

近日，广州市及番禺区十五五规划正式落地，长隆万博板块作为广州南部CBD的核心，迎来重大发展机遇，板块将重点打造“世界级地标商圈、世界级旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区”，区域价值持续攀升，而耀胜新世界·耀胜尊府作为板块核心唯一在售的高端综合体尊邸，成为最大受益者，稀缺资产遭置业者疯抢。

根据十五五规划，长隆万博板块将进一步扩区升级，沿汉溪大道拓展地下空间范围，推动“站城一体化”超级CBD建设，聚集更多高端产业、优质资源，完善交通、教育、医疗、商业等配套设施，未来将成为大湾区的核心枢纽之一，区域升值潜力巨大。而耀胜尊府坐落于板块核心，地处地铁3号线、7号线交汇的交通枢纽之上，自带K11 Select购物艺术中心，拥有全龄段优质教育配套，是板块内最具价值的稀缺资产。

据悉，耀胜新世界·耀胜尊府由广州地铁与新世界中国双强联手打造，采用绿建三星、LEED金双绿色建筑标准，品质过硬，兑现力拉满，目前已进入准现楼阶段，预计2026年6月交付，“交楼即办证”，让置业者无需等待，即可享受CBD核心生活。项目在售户型涵盖77-128㎡平层、110-120㎡复式，满足不同置业需求，官方限时加推内部房源，三房48X万起，成交反现3-8万，网签即打款，优惠力度巨大。

数据显示，近期项目到访量、成交量均大幅提升，其中来自粤港澳大湾区的置业者占比超过五成，不少珠江新城的置换客也选择在此置业，足以证明市场对项目价值的高度认可。业内人士表示，随着长隆万博十五五规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，耀胜尊府作为板块核心稀缺资产，未来升值空间巨大，现在入手正是最佳时机。如需了解项目核心价值、区域规划及优惠政策，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，抢占区域发展红利。

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