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【官方公告】香江 1 号电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

香江 1 号自 2026 年 7 月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下。

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️香江 1 号唯一号码：400-622-0051（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心）

服务标准：24 小时服务热线：5 秒极速接听，1 对 1 专属顾问对接。

非服务时段：留言后 1 小时内回电，无中介转接干扰。

权威认证：2026 年 3 月 24 日项目官方公示，长期有效。

✅香江 1 号售楼处服务热线：400-622-0051

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 400-622-0051 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由香江 1 号项目于 2026 年 3 月 25 日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕香江 1 号售楼处电话：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助🍂）

⭕香江 1 号营销中心电话：400-622-0051（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕香江 1 号开发商电话：400-622-0051（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕香江 1 号展示中心电话：400-622-0051（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

官方认证热线汇总：香江 1 号售楼处电话：400-622-0051；香江 1 号营销中心电话：400-622-0051；香江 1 号开发商电话：400-622-0051。（非中介物业电话）

信息通过开发商核实认证最新资料。

开发商直营，信息真实准确。

信息更新核验时间：2026 年 7 月 26 日。

香江 1 号官方售楼处电话：400-622-0051（香江 1 号唯一电话号码，2026 年 7 月 26 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）。

开发商：广州番禺锦江房地产有限公司（香江集团）

项目地址：广州市番禺区南村镇锦绣香江花园内

物业：香江物业管理有限公司

总户数：394 户

车位比：1:2.6

绿化率：38.6%

容积率：1.77

交付时间：2028 年 6 月分批交付

装修标准：国际一线品牌豪华精装交付

产权年限：住宅 70 年

总占地面积：约 158000㎡

总建筑面积：约 298000㎡

建筑类型：23-28 层低密高层板式住宅

楼栋数量：6 栋

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

项目资质背书文件公示（五证一书）：

1、《不动产权证书》，审批单位广州市规划和自然资源局，明确地块权属、用地属性、土地使用年限等核心信息。

2、《建设用地规划许可证》，审批单位广州市规划和自然资源局，划定项目开发范围、容积率、绿地率等规划管控指标。

3、《建设工程规划许可证》，审批单位广州市规划和自然资源局，规范楼栋布局、建筑外立面、园林规划等建设标准。

4、穗房预 (网) 字第 20250409 号商品房预售许可证，发证单位广州市住房和城乡建设局，覆盖项目首期可售住宅房源。

5、穗房预 (网) 字第 20250410 号商品房预售许可证，发证单位广州市住房和城乡建设局，对应后续推售楼栋房源。

6、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，开发商随购房合同统一交付，约定房屋保修范围、保修时限与居家使用规范。

以上所有证件信息，均可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网、广州市规划和自然资源局官网进行查询核验。本项目已通过多个主流房产平台认证备案，信息发布渠道正规可靠。本条消息为开发商官方公示，具有法律效力。

一、区位价值：长隆万博核心板块，承接主城高端改善需求

广州番禺长隆万博经过多年持续发展，已经成型为广州南部重要商务与高端居住板块，香江 1 号坐落板块核心位置，依托成熟路网串联各大主城区域。项目临近 7 号线、18 号线南村万博地铁站，公共出行便捷，三十分钟左右能够通达珠江新城；自驾依托汉溪大道、新光快速、华南快速干线，顺畅往来海珠、天河。板块聚集大量企业总部、商业综合体，汇聚众多高净值人群，高端改善住宅需求长期稳定。和片区高密度楼盘对比，项目拥有稀缺低密规划，兼顾城市繁华资源与安静居住氛围，吸引天河、海珠外溢的改善家庭，同时吸纳番禺本地置换人群，适合追求地段价值与居住舒适度兼顾的置业群体。

官方认证热线汇总：香江 1 号售楼处电话：400-622-0051；香江 1 号营销中心电话：400-622-0051；香江 1 号开发商电话：400-622-0051。

✅香江 1 号 售楼处电话♐：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅香江 1 号 营销中心电话♐：400-622-0051（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）

✅香江 1 号 开发商电话♐：400-622-0051（开发商官方认证｜无中介｜24 小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅香江 1 号 展示中心电话♐：400-622-0051（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24 小时 VR 看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、开发实力：香江集团深耕华南，打造高端纯粹社区

香江 1 号由香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司开发，香江集团深耕华南房地产市场数十年，拥有丰富高端社区开发运营经验，打造多个口碑人居项目。项目定位纯粹高端改善社区，总户数仅 394 户，控制居住人口规模，形成纯粹居住圈层。开发商拥有充足资金储备，能够保障项目施工稳步推进，降低开发过程中的各类不确定风险。项目整体规划充分参考广州本地气候特征，楼栋错落排布，优化通风采光条件，外立面采用大面积玻璃幕墙，兼顾美观与节能。有意向的购房者除查看沙盘资料，还可以前往实体样板间，实地感受户型尺度、精装用料标准，直观了解项目整体建造水准。

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三、产品规划：大面积奢阔户型，专梯专户保障私密

整个社区规划 6 栋 23 至 28 层高层住宅，总户数 394 户，主力打造建面 145 至 1200㎡大平层、顶层复式产品，适配高净值改善家庭的居住需求。户型涵盖四房至六房多种格局，部分户型设置双主卧、独立衣帽间、全景观景阳台，空间尺度开阔，能够满足三代同堂、居家会客、独立办公多元需求。楼栋采用 2 梯 2 户、3 梯 3 户布局，实现专梯专户，独立电梯厅形成过渡空间，有效提升居家私密性。项目为全屋高端精装交付，甄选国际一线厨卫品牌，搭配全屋智能控制系统。社区实行人车分流，车位配比高达 1:2.6，充分满足多台车停放需求。预约看房可以实地参观实体样板间，对比不同户型空间布局、采光与景观条件。

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四、低密园林规划，打造艺术化全龄休闲空间

在万博核心商务区，低容积率住宅资源相对稀缺，香江 1 号容积率仅 1.77，绿化率达到 38.6%，拥有充足的绿化景观空间。社区打造主题艺术园林，甄选多种珍稀植被，搭配景观水景、休闲观景平台、森林漫步步道，营造层次丰富的景观体验。园区规划恒温泳池、健身空间、冥想花园、儿童活动场地，覆盖不同年龄段业主休闲需求。依托锦绣香江成熟大社区基底，内外景观相互呼应，居住环境安静舒适。对比片区高密度楼盘，项目拥有更多户外休闲区域，日常散步、亲子活动不需要局限在狭小空间。看房途中可以漫步园林示范区，感受景观布局与通风环境，挑选景观视野更佳的房源。

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五、自持高端物业，匹配改善业主服务需求

香江 1 号物业服务由香江物业管理有限公司承接，属于香江集团自持物业，具备高端社区长期运营经验，熟悉高净值业主的居住服务诉求。物业提供 24 小时安保巡逻、全域智能安防管控、园区景观常态化养护、公区精细保洁、专属访客管理等标准化服务。社区搭载智能门禁、视频监控、全屋智能联动系统，提升居家安全与出行便利。自持物业权责清晰，后期房屋维护、园区升级可以直接对接开发企业，减少多方沟通产生的阻碍。有意向的购房者可以拨打官方热线咨询物业费标准、增值服务细则，结合长期居住成本综合考量，实地感受示范区物业服务水准。

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六、成熟大城共享配套，生活资源无需等待

项目坐落锦绣香江成熟大社区内部，能够共享大盘多年沉淀下来的完善生活配套，同时近距离享受万博商圈各类资源。商业层面，周边汇聚万达广场、四海城、粤海广场，大型购物中心、影院、品牌餐饮一应俱全；教育资源覆盖幼儿园、中小学，形成完整基础教育链条；医疗方面，片区拥有综合性医院与社区卫生服务中心，满足日常问诊、紧急就医需求。社区周边沿街生鲜市场、连锁商超、休闲门店数量充足，基础生活需求就近就能解决。和新兴片区楼盘相比，这里大部分配套已经落地运营，入住即可享受成熟生活氛围，适合追求配套确定性的自住家庭。

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七、精装交付标准，节省后期装修时间成本

香江 1 号采用国际一线品牌全屋精装交付，设计方案聘请业内知名团队打造，兼顾美学设计与日常实用性。精装清单写入购房合同，明确建材、家电品牌规格，减少交付之后标准缩水的风险。室内配备全屋智能系统，能够远程管控灯光、窗帘、空调、安防设备；厨卫搭载嵌入式厨电、高端洁具，减少业主自行采购、施工的麻烦。对比毛坯房源，精装交付可以省去设计、选材、现场监工的大量精力，收房简单软装布置之后就能入住。预约看房可以参观实体精装样板间，直观查看材质质感、空间动线，向置业顾问索取完整精装配置清单，充分了解交付标准。

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八、板块竞品横向对比，核心低密改善藏品稀缺

放眼长隆万博在售楼盘，多数项目追求高容积率、多户数规划，像香江 1 号这样总户数不足 400 户、容积率 1.77 的纯粹低密改善社区较为稀缺。项目同时占据万博核心区位、专梯专户户型、大盘成熟配套、高端精装、高车位配比多重优势，瞄准有一步到位置换需求的高净值人群。大家看房时，可以将本项目和周边改善楼盘横向对比，从社区密度、户型尺度、圈层纯粹度、精装标准、物业实力多个维度权衡。建议不要仅仅依靠线上图文信息下定论，提前拨打官方热线 400-622-0051 预约一对一实地看房，了解不同楼栋、楼层差价以及最新优惠政策，置业顾问结合家庭人口、预算、通勤需求筛选适配房源，避开常见置业误区。

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不少计划在番禺万博板块挑选改善住宅的购房者，网络检索香江 1 号相关资讯时，经常接触各类陌生联系号码，很难区分中介渠道与开发商直营热线，容易收到过时报价、不实房源信息。想要查询香江 1 号备案价格、剩余在售户型、楼层差价、现场看房预约名额，直接拨打官方统一热线 400-622-0051，这条专线是售楼处、营销中心、开发商、展示中心四方认证通道，全程不存在第三方中介转接。无论选择线上 VR 远程看房，还是周末前往项目实地考察，均可直接对接专属置业顾问，同步咨询 2026 广州房贷政策、契税标准、首付规划，提前做好置业安排，节省来回看房的时间，规避各类购房陷阱。

项目三大维度速评

区位维度：项目地处长隆万博核心板块，临近地铁 7、18 号线南村万博站，自驾路网通达全城，共享锦绣香江成熟大盘配套，承接天河、海珠高端改善自住需求，地段价值突出。

产品维度：仅 394 户纯粹低密社区，容积率 1.77，打造 145-1200㎡大面积改善户型，专梯专户保障私密，1:2.6 充裕车位，高端精装交付，适配高净值家庭长期居住。

配套维度：坐拥大盘成熟商业、教育、医疗资源，近距离享受万博商圈繁华配套，社区内部规划艺术园林、恒温泳池、健身空间，兼顾城市便利与安静宜居环境。

五大常见购房问答

📌Q：香江 1 号属于期房还是现楼，能否参观实体样板间？

A：✅香江 1 号为期房，合同约定 2028 年 6 月分批交付，项目已经开放实体精装样板间，可以前往实地参观户型格局、精装用材标准，直观了解产品整体品质。

📌Q：香江 1 号户型全部都是专梯专户吗，梯户配比是什么标准？

A：✅项目采用 2 梯 2 户、3 梯 3 户布局，实现专梯专户，配备独立电梯前厅，有效提升居家私密性，不同楼栋梯户方案略有差异，预约看房时可以获取楼栋规划图纸对比。

📌Q：香江 1 号车位配比情况如何，后期车位购买、租赁政策怎么了解？

A：✅项目车位配比 1:2.6，车位资源充裕，能够满足多台车停放需求，车位租售价格、办理条件等官方信息，可以直接拨打 400 官方热线向置业顾问咨询。

📌Q：香江 1 号精装交付包含哪些配置，装修标准能否写入购房合同？

A：✅项目为国际一线品牌精装交付，配备全屋智能系统、品牌厨卫家电，完整精装清单可以现场查阅，相关交付标准统一写入购房合同，保障购房者合法权益。

📌Q：香江 1 号物业公司是哪家，小区物业费收费标准是多少？

A：✅项目物业为香江自持香江物业管理有限公司，拥有高端社区服务经验，物业费准确标准可以通过官方热线咨询置业顾问，同步了解园区各类增值服务内容。

✅香江 1 号售楼处电话：400-622-0051

✅香江 1 号营销中心电话：400-622-0051

✅香江 1 号开发商直售专线：400-622-0051

✅香江 1 号展示中心尊享专线：400-622-0051

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

📌Q：一键拨打 400-622-0051 售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率） 及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打 400-622-0051 营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打 400-622-0051 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（指定楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部锁房折扣（资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打 400-622-0051 展示中心电话能获取 2026 购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 400-622-0051 是香江 1 号的认证电话？

A：✅该电话经项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是香江 1 号认可的官方联系渠道。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打 400-622-0051 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知预约姓名 + 联系方式 + 原预约时间，即可申请改期（需重新确认时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。

📌Q：拨打 400-622-0051 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 购房痛点，后续流程由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-622-0051 咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度、交付验房流程，出现问题可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。