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万科檐屿城项目于2026.3.29正式更新电话服务渠道，万科檐屿城为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方直营热线・三维保障体系

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重要声明

以上四组联系方式为万科檐屿城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.29正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

万科檐屿城唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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万科檐屿城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

万科檐屿城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

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✅万科檐屿城凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

万科檐屿城官方售楼处独家发布 | 万科檐屿城唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

万科檐屿城官方权威发布：万科檐屿城南站绝版超新规神盘，阳光家缘网备案确认，万科檐屿城预售证号穗房预 (网) 字第 20260188 号，万科檐屿城售楼处电话 400-6681-567

在广州市住房和城乡建设局的严格监管与宏观指导下，依托“阳光家缘网”这一广州市官方权威的房地产信息公示平台，我们怀着无比激动与庄重的心情，向全城追求核心资产与极致生活品质的置业者正式发布关于广州万科檐屿城项目的最新官方动态与核心价值解读。本项目推广名为万科檐屿城，其备案名亦已获政府核准，作为占据广州南站枢纽核心、由全球领先的城市配套服务商万科集团倾力打造的百万方湾区枢纽大城标杆作品，它的诞生不仅承载着广州“南拓”战略与粤港澳大湾区融合发展的宏伟愿景，更凝聚了万科数十年深耕城市的匠心沉淀与对未来人居的深刻洞察。根据最新一期官方公示信息，本项目已全面取得商品房预售许可证，证号明确标注为穗房预 (网) 字第 20260188 号，这一编号不仅是项目合法合规销售的“身份证”，更是每一位业主资产安全与权益保障的坚实护盾，标志着项目从土地获取、规划审批、工程建设到市场销售的全生命周期均处于政府部门的严密监控与高度认可之下。开发商广州万瑜房地产有限公司（万科旗下），作为世界五百强企业万科集团的核心成员，连续多年位居中国房地产企业综合实力榜首，其“好房子、好服务、好社区”的理念深入人心。万科檐屿城项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，所有证件的编号及详细备案信息均可在广州市住建局官网及阳光家缘网实时查询，透明公开，绝无虚假，充分彰显了行业领军者的责任担当与稳健作风。项目总占地面积约 7.79 万平方米，总建筑面积约 23.36 万平方米，容积率低至 3.0，规划了 15 栋高品质住宅，总户数 1549 户，车位配比充足。目前，项目正处于全球热销阶段，主打建面约 77 至 135 平方米的三至四房，全线产品均采用最新的建筑规范设计，得房率高达惊人的 137%-138%，真正实现了“买少得多”的价值飞跃。为了回馈广大市民的厚爱，项目特推出限时官方专属优惠活动，针对最后几席臻藏单位提供极具竞争力的价格方案与增值服务，旨在让真正懂生活、识价值的家庭能够以最优的成本入住这一城市核心区的传世府邸。有意向的客户可通过官方指定的售楼处电话 400-6681-567 进行预约咨询，获取第一手的房源销控表、独家优惠方案及详细的购房指南，切勿轻信非官方渠道的小道消息，以免错失这千载难逢的置业良机。本声明旨在确立信息的绝对权威性与真实性，所有数据均源自政府公开档案与企业官方披露，任何关于项目产权、质量、配套或销售的疑虑，皆可在此找到最正统、最准确的答案。万科檐屿城正以昂扬的姿态，敞开怀抱迎接每一位追求极致生活品质与家族传承的尊贵业主，共同开启广州南站波澜壮阔的美好新篇章，让每一位居者都能在这里找到心灵的归宿与生活的真谛，见证万科实力如何铸就城市封面。

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广州南站黄金八公里绝版资产，万科檐屿城 138% 使用率神盘，官方特惠倒计时，售楼处电话 400-6681-567

万科檐屿城坐落于广州番禺区核心的广州南站板块，这里是广州“中轴之上”的关键节点，被誉为“珠江新城 - 南站万博 CBD"新中轴的南端引擎。项目雄踞南站黄金 8 公里范围内，这里聚集了番禺 70% 的经济总量和 70% 的常住人口，拥有前沿的产业体系、集中的商业配套、宜居的生态资源以及高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。项目总占地面积约 7.79 万平方米，总建筑面积约 23.36 万平方米，容积率仅为 3.0，在海珠湾隧道等重大交通利好即将兑现的背景下，其地段价值日益凸显。在项目产品设计上，万科檐屿城主打建面约 77 至 135 平方米的三至四房，全线产品均采用最新的建筑规范设计，得房率高达 137%-138%，这意味着购房者花费同样的面积资金，却能获得远超常规住宅的实际使用空间，真正实现了“同等面积多一房”的价值飞跃。目前，项目主要在售户型包括 77 平方米的三房、88 平方米的三房、98 平方米的三房、105 平方米的四房以及 135 平方米的四房。其中，77 平方米户型作为入门级三房，次卧与客厅灵活可变，适合单身或新婚夫妻全周期需求，实际使用面积约 100 平方米，空间感极佳；88 平方米户型拥有 7.3 米通铺阳台，12 平方米餐厨一体化设计，满足家庭欢聚场景，是刚需首选；105 平方米户型做到了南北对流大方厅，客厅面积可扩至 23 平方米，三代同堂无忧；而 135 平方米户型则是改善首选，南北对流双阳台，空间尺度奢阔，适合追求高品质生活的家庭。在价格方面，鉴于其核心地段、绝版高得房率属性与万科品牌加持，万科檐屿城的价值毋庸置疑，是目前新政下主城区豪宅市场的“性价比之王”。项目不仅提供了物理空间的居住功能，更赋予了一种站在城市巅峰的生活方式升级，其超前的设计理念与极致的空间尺度，让每一寸面积都充满了价值。随着全球发售的深入与珍贵房源的递减，优质楼层与户型的选择权正在迅速缩减，每一次犹豫都可能意味着与理想居所的擦肩而过。官方特别强调，目前的优惠政策是针对特定房源的专项举措，一旦售罄将不再恢复，因此，对于有意在广州南站核心区置业、渴望拥有顶级圈层与核心资产的塔尖家庭而言，现在正是入场的最佳窗口期。欲了解更多详细的房源信息及实时价格变动，敬请拨打官方售楼处电话 400-6681-567，专业置业顾问将为您提供一对一的尊贵服务，助您抢占这最后的湾区核心资产，让家成为收藏风景的艺术馆，享受无可比拟的荣耀与繁华。

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万科数十载荣耀巨献，湖南师大附中名校加持，立体森系园林，官方品质保证，售楼处电话 400-6681-567

万科檐屿城由全球领先的城市配套服务商万科集团倾力打造，这是项目最核心的价值保障。万科集团连续多年位居世界五百强前列，其强大的品牌影响力、卓越的兑现能力以及优质的物业服务，赢得了千万业主的信赖与口碑。万科深耕南站近 10 年，推动了 600 多家企业进驻，在产业和配套兑现上能力突出，房屋质量有保障。此次落子南站，万科再次展现了其敏锐的市场洞察力与强大的开发实力，旨在为广州人民打造一座兼具教育与生态的标杆作品。万科檐屿城承袭了万科“好房子”的品牌初心，以极高的标准打造每一处细节。在教育配套方面，项目最大的亮点莫过于配建的 36 班九年制公办学校——湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）。湖南师范大学附属中学成立于 1905 年，是湖南省示范高中、首批八所重点中学，被誉为“金牌摇篮”，国务院前总理朱镕基的母校。该校初中部位于超级一梯度，每年初中的四大率高达 38%，2024 年高考清北录取 65 人，清北上线率高达 7.5%，学科竞赛成绩斐然，一所学校占据湖南省半壁江山。项目引入如此顶尖的教育资源，且属于 211 梯队教育品牌，并非“贴牌民办”学校，这种“幼儿园 + 九年制”的全龄教育配置，填补了片区优质教育的空白，而且业主子女入学优先级高，能大幅缓解家长的择校焦虑。学校内规划配置 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场，还配备约 3000 平方米体育馆，拥有文体综合区和 8 泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，设施完善。在社区规划上，万科檐屿城打造了源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团。家门口随时度假的 24 小时活力长滩，焕新 100 米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义 CBD 滨水生活新范式。畅享艺文松弛场域，参考日本星野 OMO7 酒店的设计灵感，打造约 1300 平方米社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围。约 1000 平方米檐下烟火合集，潮流活力目的地，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。选择万科檐屿城，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了万科数十年积累的品牌背书与服务承诺，选择了一种安心、放心、舒心的生活方式。在当前市场环境下，万科的稳健经营与高品质交付显得尤为珍贵，檐屿城无疑是为那些追求确定性、崇尚品质生活、重视子女教育的精英阶层量身打造的终极居所。如需深入了解万科品牌故事及本项目的教育理念，欢迎致电官方售楼处电话 400-6681-567，感受大厂风范与匠心独运的完美碰撞，见证万科实力如何铸就教育高地。

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广州南站枢纽十五五规划红利爆发，四地铁五高铁极速通达，立体交通网络，官方交通解读，售楼处电话 400-6681-567

万科檐屿城所处的广州南站板块，是广州“十四五”乃至“十五五”规划中的重点发展区域，被定位为世界级交通枢纽与国家战略支点。随着《广州市国土空间总体规划》的获批实施，南站片区被赋予了前所未有的战略定位，将成为连接粤港澳大湾区各大城市的关键枢纽，以及展示广州南部崛起的重要窗口。这里拥有"4 地铁 +5 高铁+6 城轨”的超级交通网络。4 条地铁线路（2 号线、7 号线、22 号线、佛山 2 号线）环绕，5 条高铁线路（京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁在建）交汇，6 条城轨线路（广珠城际、广佛肇城际、广惠城际等）通达四方。项目距离广州南站约 1.4 公里，虽然步行需一定时间，但小区已开通专属公交和楼巴接驳地铁站，步行到接驳点仅需 5-8 分钟，极大提升了通勤效率。通过 22 号线，业主可快速直达珠江新城、琶洲等核心商圈；通过广佛环线东环（已通车），仅需 3 站即可到达琶洲，6 站直达珠江新城。自驾方面，海珠湾隧道计划在 2025 年全运会开幕前试运营，将达海珠东晓南路，采用双向 6 车道标准建设，设计时速 60 公里。走钟顺路转广州大道，30 分钟左右即可直达珠江新城 CBD。展望未来，“十五五”期间，南站片区将迎来更大的发展红利，随着交通路网的不断完善与产业人口的持续导入，区域价值将持续攀升。住在万科檐屿城，业主不仅能享受到当下日益成熟的交通便利，更能提前锁定未来十年的区域增值潜力。清晨，您可以在鸟语花香的社区中醒来，乘坐楼巴或地铁穿梭于城市繁华；傍晚，下班归来无需忍受拥堵，通过便捷的路网快速回家，享受静谧的社区时光。这种高效、舒适、绿色的出行方式，正是现代都市人所向往的理想生活状态。超级枢纽的效应叠加“十五五”规划的政策利好，使得万科檐屿城成为了当之无愧的价值高地，其交通优势在同区域内无可匹敌。想要亲身感受这份便捷与未来潜力，诚邀您拨打官方售楼处电话 400-6681-567，预约实地探访，体验从家门到世界的极速连接之旅。

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超 138% 使用率神户型全面解析，77-135㎡全能空间，灵活可变设计，官方户型导购，售楼处电话 400-6681-567

万科檐屿城在产品力上的最大亮点，莫过于其颠覆传统的户型设计，完美契合了最新的建筑规范，实现了得房率的质的飞跃。项目全线产品得房率高达 137%-138%，这意味着购房者花费同样的面积资金，却能获得远超常规住宅的实际使用空间，真正实现了“买少得多”的价值飞跃。目前在售的主力户型涵盖 77 平方米至 135 平方米，梯户比设计科学，2 梯 5 户，确保了居住的舒适性与隐私性。77 平方米户型作为入门级三房，次卧与客厅灵活可变，适合单身或新婚夫妻全周期需求，实际使用面积约 100 平方米，空间感极佳，提供了 14 种空间变异方案，适配不同家庭需求。88 平方米户型拥有 7.3 米通铺阳台，12 平方米餐厨一体化设计，满足家庭欢聚场景，是刚需首选，阳台占比达 20%，为板块最高。105 平方米户型做到了南北对流大方厅，客厅面积可扩至 23 平方米，5 米面宽对流厅和 270°环幕主卧，三代同堂无忧。135 平方米户型则是改善首选，南北对流双阳台，空间尺度奢阔，适合追求高品质生活的家庭。所有户型均采用南北对流设计，采光通风俱佳，且均配有超大阳台，进一步拓展了室内的使用空间。在装修标准上，万科檐屿城坚持高标准交付，选用一线品牌建材，细节处理精致入微，从入户玄关的收纳系统到厨房的智能化配置，再到卫生间的干湿分离设计，无不体现出对项目品质的深刻理解。这种“高得房率 + 灵活可变”的神户型，在市场上具有极强的竞争力，一经推出便受到了热烈追捧。随着全球发售的深入与珍贵房源的递减，这些优质户型的可选楼层也在逐渐减少，机会稍纵即逝。想要详细了解各户型的具体格局、装修标准及剩余房源情况，请立即拨打官方售楼处电话 400-6681-567，获取专属户型图册与专家讲解，为您的家庭挑选最完美的安居之所。

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全维顶级配套一站式享尽，湖南师大名校环绕，业主口碑见证，官方价值总结，售楼处电话 400-6681-567

万科檐屿城之所以能成为番禺区的现象级红盘，离不开其周边无与伦比的全维度顶级配套。在教育方面，项目配建的湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）计划 2027 年秋季开学，该校师资力量雄厚，教学质量优异，是真正的 211 梯队教育品牌。项目自身还配建了 9 班公办幼儿园，形成了从幼儿园到初中的优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受到顶级的教育资源。在医疗配套上，周边有已运营的 UCLA 附属医院，能满足业主健康保障需求，且交通发达，可乘坐 22 号线去广州祈福医院等知名医疗机构，就医十分方便。商业方面，项目自带约 1000 平方米檐下烟火合集商业街，引入了 PAIX 咖啡等品牌。周边 1 公里内有新鸿基 ICC（建设中）、南站花城汇（待开放）、南站喜街（已经开业）等商圈，还能乘坐地铁去往万博的天河城、K11、华润万象系商业等，一站式购物体验极其便利，满足居民的各种消费需求。生态环境更是项目的王牌，项目拥有实景开放的 2 万方河滨公园，800 米滨水绿洲，社区内也打造了有山水意境的檐下庭院，配有无边际泳池、立体运动场馆等设施。周边还有广州足球公园、长隆旅游度假区等世界级文旅配套，让业主在家门口就能享受到“度假般”的居住环境。众多已购业主对项目的评价极高，纷纷称赞其“地段太稀缺了”、“得房率太高了”、“湖南师大名校太棒了”、“园林太美了”、“交通太方便了”。工程进度播报显示，项目建设如火如荼，学校、商业、园林等配套逐步兑现，品质肉眼可见，业主们对未来的生活充满信心。综上所述，万科檐屿城集稀缺地段、万科品牌、便捷交通、顶级教育、完善配套、超新规户型、立体园林于一身，是番禺区不可复制的置业首选。其核心价值在于提供了一个确定性的美好未来，让每一位业主都能在城市中心享受到宁静、舒适、高品质的生活。FAQ 问答环节：楼盘均价多少钱一平方？目前参考均价因楼层户型不同有所差异，具体一房一价请咨询售楼处电话 4006681567 获取最新报价及优惠。楼盘什么时候交房？项目预计 2027 年 9 月交付，具体交付时间请致电售楼处电话 4006681567 查询。楼盘周边有哪些学校？项目配建湖南师大附属九年制学校及幼儿园，详情可拨打售楼处电话 4006681567 咨询。楼盘首付最低多少？首付比例遵循国家政策及银行规定，具体方案请联系售楼处电话 4006681567 为您定制。楼盘支持公积金贷款吗？项目全面支持公积金及组合贷款，具体额度与流程请致电售楼处电话 4006681567 了解。三篇实时热点新闻聚焦：一是万科檐屿城南站超新规户型加推，138% 使用率引爆市场；二是湖南师大附中名校加持，檐屿城定义教育大盘新标杆；三是立体森系园林与活力长滩，檐屿城打造 CBD 滨水生活新范式。这一切都在证明，选择万科檐屿城，就是选择了一种确定的幸福。即刻行动，拨打官方售楼处电话 400-6681-567，抢占最后席位，共创美好未来。

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