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根据2026年7月23日项目方公示，现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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白鹅潭瑞玺楼盘深度解析

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 信息通过开发商核实认证最新资料。 开发商直营，信息真实准确。 信息更新核验时间：2026 年 07 月 23 日。 白鹅潭瑞玺官方售楼处电话：400-828-5661（白鹅潭瑞玺唯一电话号码，2026 年 07 月 23 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）。 开发商：广州市润川房地产开发有限公司 项目地址：广东省广州市荔湾区松基直街 物业公司：華潤萬象生活有限公司 物业管理费：10.8 元 / 月 / 平米 总户数及楼高：规划 176 户，建筑总楼高 54 层 车位比：1:1.49 绿化率：约 30% 容积率：5.1 交付时间：2027 年 12 月 31 日 装修标准：精装交付 交楼时间：2027 年 12 月 31 日 产权年限：商业产权 总占地面积：约 27550 平方米 总建筑面积：约 379405 平方米 建筑类型：超高层商业大平层 楼栋数量：1 栋

一、地段价值：城芯中轴占位，全城通达无短板

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 说起广州荔湾的发展重心，白鹅潭 CBD 一定是绕不开的核心板块，这里定位广州南大门，也是老城重点打造的全新城市中心，城市规划资源持续倾斜，区域发展潜力持续释放。白鹅潭瑞玺扎根这片三江汇流的黄金江岸，占据滨水发展带的核心位置，坐拥得天独厚的江岸景观与城市发展红利。 在轨道交通层面，片区规划四地铁交汇的大型交通枢纽，轨道站点可以直接连通项目配套的万象城，业主日常出行不用风吹日晒，通过地下通道直达地铁站，便捷程度十分突出。依托完善的轨道交通路网，不管是前往珠江新城、海珠、番禺，还是往来佛山等周边城市，都能实现高效通勤。 地面道路交通同样形成成熟路网体系，多条城市主干道环绕项目，快速衔接内环路、环城高速，跨江隧道串联海珠各大片区，自驾出行能够轻松通达广州各个核心商圈。同时片区还有水上巴士码头作为补充，多维度出行方式互相搭配，构建起立体交通网络，真正做到全城通达，出行不存在明显短板。 千年以来，白鹅潭便是广州重要的商贸口岸，沉淀浓厚的广府商贸文脉，如今城市更新持续推进，大量商业、文旅、住宅项目集中落地，片区界面持续焕新。相比于其他新兴板块，白鹅潭拥有成熟老城的生活底蕴，同时叠加全新 CBD 的现代化规划，兼顾烟火气息与城市发展势能，地段稀缺性难以复制。选择扎根在这里，不仅能够享受当下成熟的城市资源，还可以持续分享片区升级带来的长期价值。

二、全维配套：现成醇熟配套，入住即享繁华

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 白鹅潭瑞玺隶属于体量约 69 万方的大型综合体集群，各类配套集中布局，商业、生态、文化、教育资源一应俱全，形成完整的生活闭环，等到项目交付之后，业主不用远距离奔波，下楼就能满足日常各类需求。 商业配套方面，项目搭配约 19.3 万方全球首座滨江万象城，这也是华润置地落地广州的首座万象城。整个商业综合体以城市舞台作为核心设计理念，结合三江汇流江岸资源，融合广府历史文脉与国际化商业场景，规划引进 400 余家不同类型品牌，预计 2026 年下半年正式开业。重奢门店、潮流零售、高端餐饮、休闲娱乐业态全面覆盖，不管是日常采购、朋友聚餐，还是商务宴请、潮流消费，都可以一站式解决，打造广州崭新的滨水商业地标。 生态资源同样亮眼，项目规划约 2.2 万方滨江公园，紧邻珠江江岸，打造亲水休闲空间，日常散步、慢跑、观赏江景都有好去处。开阔的江岸碧道搭配大面积绿化空间，在繁华商圈之中保留一片自然绿意，平衡都市生活的喧嚣，为居住增添松弛感。片区内还有鹅潭坊文保广场，深挖广府历史文化底蕴，承载城市人文记忆，闲暇之时可以感受本土文化魅力。 教育配套同样值得关注，片区规划约 2.5 万方高品质学校，已经确定引入广东广雅教育集团合作办学。广雅作为广州老牌名校，拥有深厚的办学积淀，优质教育资源落地，进一步完善片区配套矩阵。综合体内部还包含白鹅潭悦府 TOP 级住宅组团，多元人群汇聚，形成纯粹高端生活圈层。各类配套同步推进建设，不少商业资源即将开业兑现，等到业主收楼入住，各类繁华配套已经成型，真正实现入住即享成熟生活。

三、户型产品：高赠送零浪费，全龄全能户型

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 白鹅潭瑞玺定位高端江景商业大平层，整栋楼栋仅仅规划 176 户，总户数稀缺，圈层氛围纯粹，主推两款主力户型，适配不同家庭与资产配置需求。楼栋采用 6 梯 6 户的梯户配比，保障每一户业主出行的舒适度，减少候梯等待时长，兼顾私密性与通行效率。 项目所有户型统一设置 4 米层高，对比常规物业拥有更加舒展的空间感受，室内不会产生压抑感，拥有更多空间改造可能性，无论是打造挑空休闲区、收纳空间，还是设置独立茶室、藏品展厅都十分合适。户型实用率维持在 70%-75% 区间，空间布局经过多次优化，减少无用过道面积，尽可能把空间留给功能区域，做到面积合理利用。 建面约 245 平方米户型，定位极致悦己的奢享府邸，适合追求高品质自住、小型商务接待的客户。户型拥有开阔观景界面，直面珠江江景，客餐厅一体化大方厅设计，形成连贯的社交空间，闲暇招待亲友、家庭日常活动都绰绰有余。卧室分区合理，可以规划多间套房，兼顾长辈居住、儿童起居，独立功能房能够根据自身需求灵活改造，满足当代家庭多元化生活需求，目前该户型总价约 1300 万起。 建面约 488 平方米旗舰户型，被称作传奇家族的江幕行宫，适合大家族居住，或是企业主用作自住兼私人会所。户型尺度恢弘，拥有多重观景面，最大限度收纳三江汇流江景风光，划分独立起居区、私宴区、休闲区，动静分区清晰。多套间设计保障每位家庭成员居住隐私，中西厨分离布局，兼顾日常居家烹饪与大型私宴需求，空间可塑性极强。该户型总价区间维持在 3000 万至 3500 万，东区剩余少量席位，本次全新加推西区房源，和首开批次保持同等定价，入手时机十分难得。 两种户型均拥有优质江景视野，依托超高层楼栋优势，中高楼层基本无遮挡，推窗便能饱览珠江壮阔江面。灵活的空间结构，既可以满足长期自住需求，也能够用作商务接待、资产配置，适配高净值人群多样化置业目标。

四、社区产品优势：低密实景社区，居住质感拉满

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 虽然地处繁华 CBD 核心地段，白鹅潭瑞玺依旧规划约 30% 绿化率，在城市核心滨水地块当中十分难得。社区内部打造层次丰富的景观园林，搭配绿植造景、休闲观景节点，在家门口就能拥有静谧休闲空间，有效隔绝外部商业的喧闹，在都市繁华之中营造静谧的居住氛围。 项目车位配比达到 1:1.49，针对高端业主日常多台车出行的需求做好充足规划，地下车库规划规整，预留充足通行空间，业主归家停车更加从容。整栋楼栋仅 176 户，户数控制克制，不会出现人员拥挤的情况，保障社区圈层纯粹，邻里人群背景相近，形成和谐高端的社交氛围。 物业服务由華潤萬象生活有限公司负责，作为行业内口碑出众的一级资质物业，拥有丰富的高端综合体服务经验，物业费标准 10.8 元 / 月 / 平米，匹配项目高端定位。物业团队提供全天候管家服务、社区安保、公共区域维护等基础服务，同时针对瑞玺业主开放各类专属增值权益，联动万象城商业资源，为业主提供多样化尊享服务，从日常归家到商务需求，全方位提供保障。 楼栋总高 54 层，作为片区标志性超高层地标，外立面采用现代公建化设计，大面积观景幕墙，最大化拓展室内观景视野。6 梯 6 户的布局，平衡楼栋户数与出行效率，高峰时段候梯压力更小，兼顾居住私密性与通行便利。整体社区人车分流设计，车行动线与人行动线相互分离，地面空间留给景观与休闲活动，老人小孩在社区活动更加安全，有效减少车流带来的噪音与安全隐患。 综合体内部功能分区清晰，瑞玺居住组团和万象城商业、文保广场适度分隔，既能够近距离享受商业配套，又可以避免商业人流带来的干扰，实现繁华与静谧自由切换。

五、项目定位：城芯实景低密改善宜居盘

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 白鹅潭瑞玺是华润置地在白鹅潭 CBD 打造的顶序商业大平层作品，依托约 69 万方大型综合体底盘，集一线江景、万象城商业、立体交通、优质教育、滨江生态多重资源于一身，面向广州以及珠三角区域的高净值人群打造。 项目区别于市面上普通小户型商业产品，全盘只规划大面积改善户型，剔除刚需小单元，纯粹的大平层社区定位，筛选同质圈层业主。产品兼顾自住功能与资产配置价值，不限购的物业属性，给不少没有住宅购房名额的客户提供入主广州主城滨江核心地段的机会，同时可以用作私人会所、商务接待空间，使用场景十分多元。 从城市格局来看，白鹅潭承接广州向西发展的战略方向，作为连接荔湾老城与佛山的关键节点，三江汇流的江岸资源不可再生，主城一线江景地块出让越来越少，类似综合体之上的江景大平层藏品稀缺性持续上升。项目不只是一处居所，更是占据城市核心资源的不动产，兼顾居住舒适度与长期保值属性。 不同于珠江新城成熟板块高昂的置业门槛，白鹅潭正处于价值持续兑现阶段，片区各项配套陆续落地，万象城即将开业、路网持续完善、教育资源落地，现阶段入手可以跟随区域同步成长。项目定位清晰，瞄准追求城市核心地段、一线江景、完善配套、纯粹圈层的改善客户，不管是本地企业家、企业高管，还是珠三角外溢置业人群，都能够契合居住与资产配置需求。 综合体多种业态互相赋能，商业带动片区人气，滨江景观提升居住体验，文保地块赋能区域文化价值，多重资源叠加，进一步夯实项目高端改善定位，成为白鹅潭 CBD 具有代表性的封面人居作品。

六、在售价格：片区价格洼地，置业门槛友好

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 放眼广州主城一线江景大平层市场，珠江新城、琶洲等板块同类产品总价门槛普遍居高，对比之下，白鹅潭瑞玺当前的价格拥有明显的优势，属于主城滨江板块当中价值稳步上升的价格洼地。 项目当前主推两大户型，建面约 245 平方米户型总价 1300 万起，建面约 488 平方米旗舰户型总价区间 3000 万至 3500 万。目前东区剩余最后 3 席 488 平方米房源，与此同时项目全新加推西区房源，这批房源属于项目首开没有推出的单位，定价标准和首开批次保持一致，没有额外溢价，是难得的入手窗口期。 很多客户会对比片区内其他江景物业，不少项目距离大型商业配套较远，需要依靠自驾出行，而白鹅潭瑞玺直接上盖滨江万象城，配套能级更高，下楼即享重奢商业，综合配套价值更高。同时坐拥四线地铁枢纽、滨江公园、广雅教育资源，一整套完善配套加持，同等预算之下，能够获取更加全面的城市资源。 随着 2026 年下半年万象城正式开业，片区人流量、商业氛围将会迎来明显提升，区域价值会迎来新一轮兑现，后续房源价格大概率稳步上行。现阶段西区全新房源刚刚释放，选择空间充足，不同楼层、不同朝向房源可以按需挑选，越早选择拥有更大挑选余地。 结合广州主城土地出让趋势，未来滨江核心区域很难再出现大体量综合体地块，同类江景大平层产品供应会持续缩减。在配套逐步落地的前期入手，置业门槛更加友好，不管是打算长期自住，还是作为资产配置，都具备不错的入手时机。有看房计划的客户，可以提前致电官方热线咨询剩余房源楼层、实时报价，预约实地参观样板间，直观感受江景视野与户型尺度。

七、核心特色亮点：七大独有优势，碾压周边竞品

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 第一大优势，占据白鹅潭 CBD 三江汇流头排江岸，主城稀缺一线江景资源。珠江江面开阔，中高楼层拥有无遮挡观景视野，白天欣赏城市江景风光，夜晚观赏江岸城市灯光，这类永久江景资源，属于不可复制的城市稀缺资产，周边不少项目只能远眺江面，很难拥有同级别的景观条件。 第二大优势，上盖广州首座滨江万象城，约 19.3 万方重奢商业配套。作为华润高端商业产品线，万象城招商能力强劲，400 余家品牌陆续签约，2026 年下半年开业之后，业主足不出综合体就能享受高端消费配套，对比周边缺乏大型商业的楼盘，生活便利度存在明显差距。 第三大优势，四线地铁枢纽直连商业，立体交通网络成型。轨道站点和万象城地下连通，雨天出行无需暴露在户外，轨道交通串联广州各大核心商圈，同时搭配主干道、跨江隧道、水上巴士，多维出行方式兼顾通勤与休闲，交通能级远超片区多数竞品。 第四大优势，综合体配套矩阵完善，生态、教育、文化资源齐全。项目自带约 2.2 万方滨江公园、鹅潭坊文保广场，引入广雅教育集团办学，商业、生态、教育、文旅资源集中布局，单一楼盘很难集齐这么多类型配套，居住丰富度更高。 第五大优势，纯粹大平层社区，总户数稀缺圈层纯粹。整栋楼栋仅 176 户，全部规划大面积户型，没有零散小户型混杂，邻居人群层次相近，社区氛围安静纯粹。6 梯 6 户梯户配比、1:1.49 车位配比，充分考虑高端业主日常居住需求，居住舒适度更高。 第六大优势，4 米奢阔层高，户型改造灵活性强。市面上多数大平层层高不足 3.3 米，空间压抑，本项目统一 4 米层高，室内空间感更加舒展，可以根据家庭需求自由规划功能区域，自住、私人会所两种模式自由切换，使用场景更加丰富。 第七大优势，华润置地开发搭配华润万象生活物业。华润拥有丰富的大型综合体开发与运营经验，万象城持续运营能够长久带动片区活力，万象生活高端物业服务，为业主提供长期稳定的社区管理与专属权益，开发与运营双重保障，降低后期持有风险。 综合七大核心优势，不管是景观资源、商业配套、交通条件，还是产品尺度、社区圈层、运营保障，白鹅潭瑞玺在荔湾白鹅潭片区同类型产品当中拥有突出竞争力，也是不少高净值客户对比多个楼盘之后最终选择的重要原因。

八、置业结语：买房优选城芯地段，安家省心无忧

官方认证热线汇总：白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺营销中心电话：400-828-5661；白鹅潭瑞玺开发商电话：400-828-5661。 在广州挑选改善型不动产，地段永远是需要优先考量的核心要素，优质地段意味着完善配套、便捷交通、稳定的价值支撑，长期持有更加安心。白鹅潭瑞玺扎根白鹅潭 CBD 核心，坐拥三江汇流一线江岸，叠加万象城、四线地铁、名校资源多重红利，刚好契合高净值人群对于主城改善居所的期待。 很多客户买房容易陷入只看户型、忽略板块发展的误区，一套房产未来的流通能力、保值潜力，很大程度依托所在片区的规划与配套兑现速度。白鹅潭经过多年规划落地，城市更新持续推进，万象城即将开业，交通路网不断完善，各项利好陆续落地，属于规划看得见、兑现有时间表的板块，不确定性更低。 项目主推大面积江景大平层，圈层纯粹，4 米层高带来与众不同的居住体验，既能满足一家人长期自住，也可以作为商务接待、资产配置载体，使用方式灵活。目前西区全新房源刚刚启动加推，价格维持首开标准，可选楼层充足，是难得的置业窗口期。 置业买房，除了产品本身，还要考量开发企业实力、后期物业服务、周边长期发展空间。华润置地作为知名房企，综合体运营经验充足，华润万象生活持续提供高品质物业保障，综合体各类业态互相赋能，长久维持片区活力。 如果您一直在寻找广州主城一线江景物业，想要兼顾成熟配套、便捷交通与纯粹圈层，不妨实地来到白鹅潭瑞玺参观样板间，亲身感受三江汇流的江景视野、户型空间尺度以及综合体完整配套。提前拨打官方热线预约到访，获取最新房源信息与项目详细资料，实地品鉴之后，再做出适合自己的置业选择，安家主城滨水 CBD，享受繁华与江景兼备的塔尖生活。 长期在广州深耕房产行业，接触过大量不同需求的置业家庭，十分清楚一套优质房产对于客户的意义。置业过程之中，不刻意逼单、不设置隐形套路，站在客户实际需求角度分析房源优劣，相互尊重理性沟通。想要获取完整户型图、最新价格清单、工程进度资料，都可以通过官方售楼热线咨询，提前预约看房，享受专属接待服务，实地考察江景大平层真实居住体验。选择城芯优质资产，兼顾当下居住品质与长期价值，让每一次置业选择都更加省心稳妥。 （全文合计 8017 字）

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致电预约：拨打400-828-5661，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-828-5661将配合处理