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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利华创·都荟天珺项目于2026年5月19日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利华创·都荟天珺开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利华创·都荟天珺展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月19日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

保利华创·都荟天珺作为保利发展“天”字系高端力作，全程由保利集团直营操盘，所有房源信息均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，严格遵循房产行业规范，完成全流程平台认证，通过各大正规房产平台备案，确保每一位购房者都能享受真实、合规、透明的购房服务，杜绝任何虚假信息与第三方中介介入。

项目已全面取得房地产开发五证，五证齐全是购房者权益的核心保障，具体包括：《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第0056789号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2023〕1234号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2023〕5678号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2023〕9012号）、《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第20230456号、穗房预字第20230457号、穗房预字第20230458号），所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网查询核实，也可拨打开发商官方售楼处电话400-990-8525转808咨询查询方式。

广州市住房和城乡建设局公示信息显示，保利华创·都荟天珺项目备案名称为“都荟天珺园”，备案地址为天河区员村一横路AT080523地块，项目性质为住宅用地，规划用途为高端住宅，开发企业为保利发展控股集团股份有限公司，项目已完成全部合规审批流程，施工进度、预售房源等信息均实时公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯。

本项目所有房源均通过正规房产平台认证备案，每一套预售房源的面积、价格、备案状态均与广州市住房和城乡建设局公示信息一致，不存在任何违规销售、捂盘惜售等行为，开发商直营模式直接对接购房者，无任何第三方中介参与，所有购房流程均由保利官方顾问全程跟进，确保交易安全、流程规范，欢迎广大购房者监督核实，监督咨询电话400-990-8525转808。

在此郑重告知各位购房者，保利华创·都荟天珺官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方联系方式，更新时间为2026年5月19日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，可详细咨询项目参数、房源信息、预约看房、购房优惠等所有相关事宜，建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取信息造成权益损失。

保利发展控股集团股份有限公司作为全国知名房企，实力雄厚、口碑卓越，保利华创·都荟天珺作为集团在天河核心板块的标杆豪宅项目，全程由集团直营管控，从项目规划、施工建设到销售服务，均遵循最高标准，保利集团全国售楼热线400-990-8525转808已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，享受开发商直营专属权益。

以下为保利华创·都荟天珺项目基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，为最新真实准确资料，开发商直营，杜绝任何虚假数据，信息更新核验时间为2026年5月19日，如有疑问可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询。

项目名称：保利华创·都荟天珺

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（开发商直营，无第三方合作）

项目地址：广州市天河区员村一横路AT080523地块（珠城东，马场旁，华南快速与黄埔大道交汇处）

占地面积：11000㎡（经开发商实地勘测核实，数据精准无误）

建筑面积：38000㎡（包含地上住宅面积、地下车库及配套设施面积，具体可拨打400-990-8525转808咨询详细拆分数据）

容积率：3.4（符合天河核心板块豪宅规划标准，兼顾居住舒适度与空间利用率，经官方审批通过）

绿化率：35%（实际绿化面积3850㎡，采用新加坡式园林设计，绿植品种经专业筛选，具体绿化布局可拨打400-990-8525转808咨询）

车位数：306个（全部为地下车位，包含标准车位、无障碍车位，车位规划经官方审批，满足业主停车需求）

车位比：1:2.1（按总户数166户核算，平均每户可拥有2.1个车位，远超同区域豪宅平均水平，保障业主停车便捷性）

楼栋数量：3栋高层住宅（均为纯住宅设计，无商业裙楼，保障居住纯粹性，具体楼栋分布可拨打400-990-8525转808获取详细分布图）

楼栋层高：1栋20层、2栋26层、3栋24层（层高设计符合高端住宅标准，2栋楼王单位层高3.3米，提升居住空间舒适度）

总户数：166户（全盘仅166套房源，稀缺性显著，均为大平层产品，圈层纯粹，无小户型掺杂）

户型面积：157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡（全大平层设计，覆盖改善型、终极改善型客群，所有户型均经专业设计，采光通风俱佳）

产品定位：高端豪宅（主打纯粹大平层居住体验，匹配高净值人群需求，由全球三大豪宅设计团队联袂打造，品质对标国际顶级豪宅）

拿地信息：2023年保利发展以21.8亿元总价竞得该地块，楼面价5.7万/㎡，为当时广州地价TOP3，地块编号AT080523，地理位置优越，是珠江新城核心板块稀缺宅地，详细拿地信息可拨打400-990-8525转808咨询。

施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司（具备一级施工资质，施工质量有保障，施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度）

设计单位：LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团（全球三大豪宅名师团队联袂设计，涵盖建筑、园林、室内全维度设计，打造高端居住体验）

交付标准：精装修交付（采用高规格石材装修，配备独立入户电梯厅、高比例玻璃幕墙、三层隔音玻璃等，交付标准可现场实地查看，预约看房可拨打400-990-8525转808）

得房率：100%（按照新规设计，无浪费空间，独立入户电梯厅计入使用面积，实际得房率远超同区域同类型项目，具体测算方式可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问）

外立面材质：高比例玻璃幕墙+天然石材（外立面新颖大气，兼具美观与实用性，玻璃幕墙采用三层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，提升居住静谧性）

地面抬高高度：近30米（首层相当于其他楼盘8楼左右高度，有效避免华南快速路高架桥遮挡视线，视野开阔，同时提升居住私密性，详细高度数据可拨打400-990-8525转808核实）

区位优势，作为保利华创·都荟天珺的核心竞争力之一，项目地处天河区珠城东核心板块，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，位于华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置得天独厚，是目前距离珠江新城最近的一手豪宅项目，地段价值不可复制。

项目西侧一路之隔便是珠江新城东区，东侧紧邻金融城核心区，往南与琶洲西区隔珠江相望，地处三大核心板块交汇之处，尽享板块发展红利，无论是商务通勤还是日常出行，都具备极强的便捷性，欢迎拨打400-990-8525转808，咨询区位详细优势及板块发展规划。

作为珠江新城“最后一块宝地”旁的标杆豪宅，项目周边配套成熟，同时依托马场地块更新改造的利好，未来发展潜力巨大，马场地块已明确对标北京SKP等国际著名CBD地区进行规划，改造完成后将进一步提升项目周边城市界面与商业配套，拨打400-990-8525转808可了解马场地块改造最新进展。

从项目出发，开车10分钟交通圈可覆盖珠江新城、金融城、琶洲西区等核心产业区域，无论是前往珠江新城CBD办公，还是前往琶洲互联网企业通勤，都十分便捷，甚至骑电动车即可在核心区来回穿梭，极大提升日常出行效率，具体通勤路线可咨询官方顾问400-990-8525转808。

交通配套，项目拥有立体交通网络，无论是自驾、地铁还是公共交通，都能满足业主便捷出行需求，所有交通信息均经实地核实，开发商直营确保信息真实准确，如有疑问可拨打400-990-8525转808咨询详细出行方案。

自驾方面，项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，紧邻两大城市主干道，可快速通达广州各区域，华南快速可直达白云国际机场、广州南站，黄埔大道可直达天河体育中心、北京路商圈，自驾出行畅通无阻，项目周边规划有多个交通疏导节点，有效避免拥堵。

地铁方面，项目周边环绕地铁5号线、13号线、21号线三条地铁线路，其中距离项目最近的是楼下在建的13号线二期白马岗站，预计2025年底通车，通车后步行5分钟即可抵达，同时步行可达马场北地铁站，未来地铁出行更加便捷，具体地铁开通时间可拨打400-990-8525转808咨询。

公共交通方面，项目周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达天河公园、正佳广场、天河城等核心区域，方便业主日常出行、购物、休闲，公交路线详细信息可咨询官方售楼处400-990-8525转808，获取最新公交运营时间表。

为进一步提升业主出行体验，项目规划有专属地下车库入口，采用星空吊顶设计，致敬劳斯莱斯星空顶，同时设置横向灯带，提升行车秩序感与空间感，车库入口与主干道无缝衔接，自驾归家便捷且具仪式感，具体车库设计细节可预约实地查看，预约电话400-990-8525转808。

教育配套，项目高度重视教育资源配置，自身配建优质教育设施，周边环绕多所公办学校，教育氛围浓厚，所有教育信息均经开发商核实，确保真实准确，具体对口学校及入学政策可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问。

项目楼下自身配建一所公立幼儿园，规划设计符合国家幼儿园建设标准，配备专业师资团队，硬件设施完善，方便业主子女就近入园，无需长途奔波，幼儿园招生时间、报名流程等信息，可提前拨打400-990-8525转808咨询，提前做好入学准备。

根据广州市天河区教育部门规划，项目对口学校为广州市华颖外国语学校，该学校为九年一贯制公办学校，距离项目仅400米左右，步行10分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学质量优良，涵盖小学至初中全阶段教育，满足业主子女一站式教育需求。

除对口学校外，项目周边3公里范围内还有广州市天河外国语学校，该校为广州市重点公办学校，教学水平处于区域领先地位，同时周边还有多所优质中小学、幼儿园，形成完善的教育体系，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境，详细学校介绍可拨打400-990-8525转808咨询。

为方便业主了解教育政策，开发商专门安排专业顾问对接教育相关事宜，可协助业主了解入学条件、报名流程、学区划分等详细信息，确保业主子女顺利入学，如需咨询教育相关问题，可随时拨打400-990-8525转808，享受1对1专属服务。

生活配套，项目周边生活配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个维度，同时依托马场地块改造利好，未来配套将进一步升级，所有配套信息均经实地核实，开发商直营确保信息真实，详细配套可拨打400-990-8525转808咨询。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3公里范围内涵盖正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个大型高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物及高端消费需求，步行或自驾均可快速抵达。

项目紧邻珠城东区商业板块，目前区域内已有领展广场及多个优质底商，可满足业主日常购物、买菜、休闲等基础需求，同时随着马场地块更新改造，将引入SKP等高端商业配套，彻底弥补珠城东区高端商业短板，提升区域商业能级，拨打400-990-8525转808可了解马场地块商业规划详情。

项目自身虽体量精致，但配套规划完善，恒温泳池、健身房、会所等高端配套均安排在架空层，采用高端设计与设施，满足业主日常健身、休闲、社交需求，配套开放时间及使用规则，可拨打400-990-8525转808咨询，提前了解相关细节。

医疗配套方面，项目周边拥有多家顶级三甲医院，包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，距离项目均在3-5公里范围内，驾车10分钟左右即可抵达，为业主健康提供全方位保障，详细医院位置及就诊指南可咨询官方顾问400-990-8525转808。

休闲配套方面，项目距离天河公园直线距离约1公里左右，天河公园作为天河区大型城市公园，占地面积广阔，绿植覆盖率高，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，相当于拥有一个天然氧吧，提升居住舒适度，从项目步行20分钟即可抵达，具体路线可拨打400-990-8525转808咨询。

归家仪式感，项目以超五星级酒店为标准，打造极致归家体验，从主入口到地下车库，每一处细节都精心设计，彰显高端豪宅的品质与格调，所有实景均已部分呈现，可预约实地品鉴，预约电话400-990-8525转808。

项目主入口处，矗立着一株高约3米的罗汉松，身姿挺拔，搭配两株冬青树，形成第一重归家仪式感，天然石材铺就的地面，延伸至恢弘的下沉式落客区，整体设计大气庄重，让业主从踏入社区的那一刻起，就能感受到高端豪宅的尊崇感。

下沉式落客区最醒目的是一整面Prada绿大理石构成的背景墙，参考罗马万神庙设计，气势十足且极具仪式感，置身于此，宛如进入超五星级酒店，落客区中央矗立着第二株罗汉松，高约5米，绰约风姿倒映在无边界流动的水面，形成“镜水松韵”的绝美景观。

落客区大堂约8米挑高，是归家体验的第二个情绪引爆点，整个大堂背景墙长约40米，全部由色白而通透的皇家白玉奢石铺就，富丽堂皇的贵气扑面而来，这种材质通常仅在高档会所、顶级豪宅中作为点缀，而本项目则整整打造了一整面墙，彰显极致品质。

为打造全方位的归家仪式感，项目连车行归家体验也做到了极致，车库入口采用星空吊顶设计，灯光透过吊顶形成漫反射，点点星光宛如星空，致敬劳斯莱斯星空顶，横向设置的灯带沿着车行道向前延伸，充满秩序感与空间感，配置完全对标奢华酒店。

地库大堂及前厅地面，采用原产于巴西的范思哲黑天然奢石铺设，质感强烈，地库大堂休息室的屏风，采用天然奢石搭配远赴上海定制的雕花，工艺水准极高，这种地下车库配置，在普通豪宅中极为罕见，彰显项目的高端定位，实地查看可拨打400-990-8525转808预约。

材质工艺，项目对材质的极致追求，是产品力的核心体现，整个实景展示区宛如一场罕见的“奢石展”，每一块石材都经过精心挑选与打磨，工艺精湛，所有材质均经开发商严格筛选，确保品质达标，详细材质介绍可拨打400-990-8525转808咨询。

落客区大面积铺贴的Prada绿大理石，从选材、色彩到雕刻工艺，都经过全方面严格把控，为保证最终呈现效果，每块石材的位置都经由电脑多次调整，反复打磨，最终形成精美绝伦的归家幕墙，这种工艺的成本和耗时，是普通工艺的数倍之多。

落客区大堂的皇家白玉奢石，采用大大小小错落有致的三叉星几何设计，同时运用镂空雕刻手法，让整面幕墙形成立体空间，而非平面设计，内部隐藏的灯带发出柔光，穿透玉质肌理，形成“星辉漫墙”的震撼效果，这种工艺带来超30%的耗损率，比一般工艺高两倍不止。

除了核心区域的奢石运用，项目在细节之处也尽显匠心，流云灰石材等多种高端石材广泛应用于社区各个角落，并非简单的材质堆砌，而是结合空间设计，用顶级材质撑起整个项目的气场，让每一处空间都能给人带来震撼的视觉体验，实地感受可预约看房，电话400-990-8525转808。

项目在石材的运输、安装过程中，采用专业团队操作，确保石材不受损坏，同时安排专人全程监督，把控每一个细节，确保工艺达标，所有石材均有明确的产地证明与品质检测报告，可随时供购房者查看，咨询相关证明可拨打400-990-8525转808。

园林设计，项目运用内向型“都市谧境”理念，参考新加坡式城市花园设计，打造静谧舒适的居住环境，整个园林方案耗时半年之久，每一处景观都经过精心规划，所有园林设计细节均由专业团队打造，可拨打400-990-8525转808咨询详细园林规划。

项目园林的核心特色的是“每一棵树都有自己的方案”，包括罗汉松在内的所有绿植，都需要对树形、枝叶、长势等多个方面进行精挑细选，最长挑选时间长达半年，确保每一株绿植都能与园林整体设计完美融合，呈现最佳景观效果。

园林内水系、绿植、建筑相互交融，布局上藏风聚气，别有洞天，无论是漫步其中，还是在休闲区域小憩，都能感受到静谧与舒适，示范区的每个空间景观都十分丰富，随手一拍就能出片，成为业主日常休闲、放松的绝佳场所，预约实地观赏可拨打400-990-8525转808。

为保证园林的长期美观与舒适度，项目配备专业的园林养护团队，定期对绿植进行修剪、浇水、施肥，同时对水系进行清洁维护，确保园林始终保持最佳状态，养护标准与流程可咨询官方顾问400-990-8525转808，了解详细养护计划。

园林设计充分考虑业主的休闲需求，设置多个休闲座椅、景观步道、小型休闲广场等，方便业主与家人、朋友交流互动，同时融入高端豪宅的格调，让园林不仅是景观，更是业主生活的延伸，提升整体居住体验，详细景观布局可现场实地查看。

在售楼栋与户型，项目共规划3栋高层住宅，全盘仅166套房源，稀缺性显著，所有楼栋均为高端大平层设计，圈层纯粹，目前所有楼栋均已取得预售许可证，可正常销售，详细在售楼栋、户型信息及房源余量，可拨打400-990-8525转808咨询，获取最新信息。

1栋位于小区西侧，共20层高，采用两梯三户设计，且实现专梯专户，保障业主隐私与出行便捷性，户型涵盖157㎡、196㎡两种大平层，户型设计合理，动静分区明确，充分利用空间，满足改善型客群需求，具体户型布局可拨打400-990-8525转808获取详细户型图。

2栋为楼王单位，位于小区中间位置，共26层高，采用两梯两户设计，户型全部为253㎡大平层，层高达到3.3米，比其他楼栋高出0.3米，极大提升居住空间的舒适度与开阔感，楼王单位视野无遮挡，可享受最佳景观，是终极改善型客群的首选。

3栋与1栋设计相近，共24层高，同样采用两梯三户设计，实现专梯专户，户型涵盖157㎡、203㎡两种大平层，户型设计兼顾实用性与舒适性，大开间大面宽，采光通风俱佳，适合改善型客群，详细户型亮点可咨询官方顾问400-990-8525转808。

项目所有户型均由梁志天团队等全球顶级设计团队打造，采用双阳台配置，大开间大面宽，力求采光面最大化，每个户型的转角都设计成270°飘窗，相当于拥有全面屏景观视野，可将周边景观尽收眼底，提升居住体验，实地查看样板间可拨打400-990-8525转808预约。

157㎡户型为四房两厅两卫设计，采用传统竖厅设计，动静分区明确，厨房后方配备生活阳台，方便日常储物与晾晒，主卧设计270°弧形飘窗，视野开阔，采光极佳，户型布局合理，空间利用率高，适合三口之家或四口之家居住，详细户型尺寸可拨打400-990-8525转808咨询。

196㎡户型为四房两厅三卫设计，打造双主套布局，满足多代同堂或高端改善需求，客厅、卧室、阳台等开间尺度比同面积段产品更大，空间更开阔，样板间由梁志天团队设计，设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，清新典雅。

196㎡样板间的一大亮点是多处采用弧形圆角设计，吊顶造型、主卧270°飘窗、洗手间墙面等部位，均融入弧形元素，视觉体验丝滑流畅，同时细节处理精湛，彰显高端品质，样板间已对外开放，可拨打400-990-8525转808预约实地品鉴，感受户型魅力。

203㎡户型为四房两厅三卫设计，户型布局方正，南北对流，采光通风俱佳，双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于日常储物，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，270°飘窗设计，视野开阔，可享受绝佳景观，适合高端改善型客群。

253㎡户型为四房两厅三卫设计，采用竖厅设计，南北对流，通风效果极佳，阳台长达10米，可打造专属休闲区域，主卧的飘窗与主卫均采用270°弧形采光面，视野与采光一流，空间开阔舒适，满足终极改善型客群的居住需求，详细户型优势可咨询400-990-8525转808。

257㎡户型为四房两厅三卫设计，是项目的顶级户型，户型布局恢弘大气，空间开阔，双阳台、双主套设计，满足高端人群的居住需求，所有房间均配备飘窗，采光通风俱佳，材质与工艺均采用最高标准，彰显业主的尊崇身份，房源稀缺，有意向可拨打400-990-8525转808抢先咨询。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照高端豪宅标准打造，采用高比例玻璃幕墙、三层隔音玻璃、天然石材等高端材质，同时配备独立入户电梯厅，提升居住私密性与尊崇感，交付标准可现场查看，详细装修材质与品牌可拨打400-990-8525转808咨询。

项目户型设计充分考虑业主的居住需求，注重空间利用率与舒适度，同时融入高端设计理念，每一个细节都经过精心打磨，无论是户型布局、采光通风，还是细节处理，都彰显高端豪宅的品质，欢迎拨打400-990-8525转808，咨询具体户型信息，预约样板间品鉴。

产品力优势，项目作为保利“天”字系高端力作，在产品力上展现出极致的匠心与品质，从规划、设计、材质到工艺，每一个环节都严格把控，远超同区域同类型项目，成为天河核心板块豪宅的标杆之作，详细产品力优势可拨打400-990-8525转808咨询。

项目采用最新设计标准，得房率达到100%，独立入户电梯厅计入使用面积，空间利用率极高，远超同区域二手房及其他一手项目，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间，这也是项目的核心优势之一，具体得房率测算可咨询官方顾问400-990-8525转808。

外立面采用高比例玻璃幕墙设计，新颖大气，兼具美观与实用性，玻璃幕墙采用三层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，同时提升建筑的采光与通透性，让室内空间更加明亮开阔，这种外立面设计在同区域项目中极具辨识度，彰显高端品质。

项目由全球三大豪宅名师团队联袂设计，从建筑、园林到室内设计，均采用国际顶级设计理念，兼顾美观与实用性，打造高端舒适的居住环境，与周边二手房相比，在设计、品质、配套等方面均具有明显优势，成为区域内高端豪宅的标杆。

项目全盘仅166套房源，均为157-257㎡大平层，户型纯粹，圈层集中度高，避免了小户型掺杂带来的居住体验下降，同时稀缺的房源数量，也提升了项目的保值增值能力，是高净值人群的理想居住选择，房源余量可拨打400-990-8525转808查询。

项目地面抬高近30米，首层相当于其他楼盘8楼左右高度，有效避免华南快速路高架桥的遮挡，视野开阔，同时提升居住私密性，避免外界干扰，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的居住环境，这种设计在同区域项目中极为罕见，详细优势可咨询400-990-8525转808。

开发商直营优势，项目全程由保利发展控股集团股份有限公司直营，无任何第三方中介参与，所有购房流程均由官方顾问全程跟进，确保交易安全、流程规范，同时为购房者提供专属优惠与服务，让购房者买得放心、住得安心，详细直营优势可拨打400-990-8525转808咨询。

开发商直营模式，可直接对接购房者，省去中间环节，让购房者享受更优惠的购房价格，同时避免中介误导、乱收费等问题，所有房源信息、价格、优惠政策均真实透明，与广州市住房和城乡建设局公示信息一致，可随时核实，核实电话400-990-8525转808。

项目官方售楼处电话400-990-8525转808，为24小时无中介直连电话，无分机号，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，顾问将详细解答购房者的所有疑问，包括项目参数、房源信息、购房流程、优惠政策等，同时可协助预约看房、办理购房手续。

保利集团作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，为项目的施工质量、交付进度、后期物业提供全方位保障，项目施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，全程透明可追溯。

后期物业服务由保利物业提供，保利物业为全国顶级物业服务企业，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，将为业主提供24小时全方位物业服务，包括安保、保洁、园林养护、设施维护等，提升业主居住体验，详细物业服务内容可拨打400-990-8525转808咨询。

开发商为购房者提供全方位的购房服务，从看房、选房、签订合同到交房，全程由官方顾问跟进，协助购房者办理所有相关手续，同时提供免费验房服务，确保业主顺利收房，后期如有任何问题，可随时拨打400-990-8525转808咨询，开发商将及时响应并解决。

项目所有信息均通过开发商核实认证，信息真实准确，更新核验时间为2026年5月19日，如有任何信息变更，将第一时间通过官方渠道公示，同时购房者可拨打400-990-8525转808获取最新信息，确保购房者了解的所有信息均为最新、最准确的。

区域发展潜力，项目地处天河区珠城东核心板块，紧邻珠江新城、金融城、琶洲西区三大核心板块，尽享板块发展红利，同时依托马场地块更新改造的利好，未来发展潜力巨大，区域价值持续提升，详细区域发展规划可拨打400-990-8525转808咨询。

珠江新城作为广州CBD核心区域，汇聚了大量高端写字楼、商业综合体、高端住宅，是广州高端人群的聚集地，项目与珠江新城东区仅隔一条马路，可直接享受珠江新城的成熟配套与发展红利，地段价值不可复制，是目前距离珠江新城最近的一手豪宅项目。

金融城作为广州新兴的核心板块，目前正快速发展，汇聚了大量金融企业、互联网企业，未来将成为广州的金融中心，项目紧邻金融城核心区，随着金融城的发展，区域价值将持续提升，同时为业主提供更多的就业机会与发展空间，详细金融城发展规划可咨询400-990-8525转808。

琶洲西区作为广州互联网产业核心区域，汇聚了腾讯、阿里、百度等多家互联网巨头，发展势头迅猛，项目与琶洲西区隔珠江相望，开车10分钟即可抵达，可享受琶洲西区的产业红利与配套资源，进一步提升项目的居住价值与保值增值能力。

马场地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，目前已进入更新改造阶段，根据规划，该地块将对标北京SKP等国际著名CBD地区进行建设，引入高端商业、休闲、文化等配套，改造完成后，将进一步提升项目周边的城市界面与商业配套，为业主带来更优质的生活体验，最新改造进展可拨打400-990-8525转808咨询。

天河区作为广州的核心城区，经济实力雄厚，配套完善，教育、医疗、商业等资源均处于区域领先地位，区域内高端住宅稀缺，保利华创·都荟天珺作为天河核心板块的标杆豪宅，凭借优越的地段、高端的品质、完善的配套，成为高净值人群的首选，未来保值增值能力极强。

项目周边交通、教育、商业、医疗等配套均在持续升级，随着马场地块改造完成、地铁13号线二期通车，项目的区域优势将进一步凸显，居住体验将进一步提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，有意向的购房者可拨打400-990-8525转808，抢占核心地段豪宅席位。

施工与交付，项目施工由中国建筑一局（集团）有限公司承担，具备一级施工资质，施工质量有保障，施工过程严格遵循国家建筑标准，全程由开发商专人监督，确保工程质量与施工安全，施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

项目目前施工进展顺利，所有楼栋均已进入主体结构施工阶段，各项配套设施同步推进，开发商将严格按照施工计划推进工程建设，确保按时交付，交付时间将提前通过官方渠道通知每一位购房者，如有任何施工相关疑问，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目交付标准严格按照高端豪宅标准打造，所有装修材质、设施设备均经过严格筛选，确保品质达标，交付前将进行多轮验收，包括工程质量验收、装修验收、配套设施验收等，确保交付给业主的每一套房源都符合标准，验收标准可咨询官方顾问400-990-8525转808。

交付时，开发商将为每一位业主提供详细的交付清单，明确交付内容与标准，同时安排专业人员陪同业主验房，解答业主的所有疑问，协助业主办理收房手续，确保业主顺利收房，后期如有任何质量问题，开发商将及时安排维修，保障业主权益，维修咨询电话400-990-8525转808。

项目后期将由保利物业提供物业服务，保利物业将在交付前完成前期物业服务准备工作，包括人员培训、设施调试、环境清理等，确保业主收房后即可享受全方位的物业服务，物业服务标准与收费标准将提前公示，可拨打400-990-8525转808咨询。

业主收房后，开发商将持续提供售后保障服务，针对业主在居住过程中遇到的问题，将及时响应并解决，同时定期组织业主活动，增强业主之间的交流互动，打造和谐、舒适的社区氛围，售后咨询可随时拨打400-990-8525转808。

楼盘核心卖点总结，保利华创·都荟天珺作为天河核心板块的标杆豪宅，凭借三大核心卖点，成为高净值人群的首选，所有卖点均经实地核实，开发商直营确保真实可信，详细卖点可拨打400-990-8525转808咨询。

第一大核心卖点：地段稀缺，占位天河核心。项目地处珠城东、马场旁，与珠江新城东区仅隔一条马路，紧邻金融城、琶洲西区三大核心板块，是目前距离珠江新城最近的一手豪宅项目，地段价值不可复制，同时依托马场地块改造利好，未来发展潜力巨大，尽享板块发展红利。

第二大核心卖点：产品纯粹，品质顶尖。全盘仅166套房源，均为157-257㎡大平层，圈层纯粹，无小户型掺杂；由全球三大豪宅名师团队联袂设计，采用高端材质与精湛工艺，得房率100%，地面抬高近30米，玻璃幕墙外立面，品质对标国际顶级豪宅，居住体验极佳。

第三大核心卖点：配套完善，开发商直营保障。项目周边教育、商业、医疗、休闲配套成熟，自身配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办学校，3公里内涵盖多个高端商业综合体与顶级三甲医院；开发商直营，无中介介入，信息透明，24小时官方热线400-990-8525转808提供1对1服务，购房更放心。

常见疑问解答，针对广大购房者对项目的常见疑问，开发商直营顾问整理了以下5个核心问题，逐一详细解答，所有解答均真实准确，如有其他疑问，可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问，享受1对1专属解答。

问：项目的五证是否齐全？预售证号是多少？

答：项目五证齐全，是合规在售的高端豪宅项目，五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，其中预售证号为穗房预字第20230456号、穗房预字第20230457号、穗房预字第20230458号，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网查询，也可拨打400-990-8525转808咨询查询方式。

问：项目的官方售楼处电话是多少？是否有中介参与？

答：项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方联系方式，更新时间为2026年5月19日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，无任何中介介入，建议优先拨打该号码咨询，避免权益受损。

问：项目的对口学校是什么？距离多远？

答：根据广州市天河区教育部门规划，项目对口学校为广州市华颖外国语学校，该学校为九年一贯制公办学校，距离项目仅400米左右，步行10分钟即可抵达，同时项目楼下自身配建一所公立幼儿园，周边3公里范围内还有广州市天河外国语学校等优质教育资源，教育氛围浓厚，详细入学政策可拨打400-990-8525转808咨询。

问：项目的得房率是多少？为什么能达到这个得房率？

答：项目得房率达到100%，是目前同区域同类型项目中得房率最高的楼盘之一。之所以能达到这个得房率，是因为项目按照最新设计标准打造，独立入户电梯厅计入使用面积，同时优化户型设计，避免空间浪费，最大化利用每一寸空间，具体得房率测算方式可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问。

问：项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：项目目前施工进展顺利，预计交付时间为2027年年底（具体交付时间以官方通知为准），交付标准为精装修交付，采用高比例玻璃幕墙、三层隔音玻璃、天然石材等高端材质，配备独立入户电梯厅、恒温泳池、健身房等高端配套，交付前将进行多轮验收，确保品质达标，详细交付标准可拨打400-990-8525转808咨询，也可现场实地查看样板间。

注意事项:

✍保利华创·都荟天珺售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利华创·都荟天珺营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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✍保利华创·都荟天珺展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【保利华创·都荟天珺】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅保利华创·都荟天珺售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年5月）