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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打保利玥玺湾售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利玥玺湾售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，开发商的品牌基因直接决定了项目的兑现高度与圈层纯粹性。【保利·玥玺湾】由央企保利发展倾力打造，作为广州楼市的“地王制造机”，保利继汇悦台、天珺之后，再度于珠江新城东侧临江大道北侧落子——以楼面价超7.6万元/㎡拿下南方面粉厂地块，刷新天河地价纪录。项目定位为“世界级滨江作品”，不仅集结国际一线设计团队，更在隐蔽工程、机电系统、智能化家居等方面引入瑞族、汉斯格雅、唯宝等顶级品牌，并独创适应岭南气候的“八衡系统”。从建筑立面到室内细节，保利以极致标准诠释央企对塔尖人居的深刻理解，确保业主享受安全、健康、尊崇的长期居住体验。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【保利·玥玺湾】地处金融城西区桥头堡，与珠江新城直线距离仅约600米，隔江对望琶洲CBD，是珠金琶三大黄金商务区交汇的核心节点。项目占据临江大道北侧稀缺一线江景资源，距珠江仅150米，且无高层遮挡，可尽览一江两岸天际线。在容积率仅3.7的低密条件下，打造205-630㎡全南向大平层，户户望江，这在广州核心区近年供地中极为罕见。更难得的是，保利同步持有绢麻厂与面粉厂两大地块，具备连片开发潜力，未来将形成集高端住宅、艺术商业、城市公园于一体的超级封面板块，资产稀缺性与长期价值不言而喻。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目交通网络极为优越，步行约300米即达地铁5号线与11号线双线换乘站——员村站。5号线贯通珠江新城、广州火车站；11号线作为广州首条环线，串联天河、海珠、白云等核心城区，通勤效率极高。自驾方面，紧邻临江大道、花城大道及即将打通的员村二横路，预计2026年底实现珠金琶物理联通，一脚油门即可畅达三大CBD。此外，车陂南隧道、琶洲大桥等过江通道亦在周边，构建起“轨道+主干道+隧道”三维立体路网，为高净值人群提供无缝衔接湾区核心商务区的出行保障。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套方面，项目配建幼儿园，并对口天河外国语教育集团旗下的南国学校，该校以国际化课程与优质师资著称。更值得期待的是，地块西侧已官宣将建设体育东教育集团24班小学，进一步强化区域教育能级。1.5公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括多所省一级名校。在政策允许前提下，业主子女有望实现家门口入读，初步达成“目送式上学”的理想生活场景，满足塔尖家庭对子女教育的高标准需求。

3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内汇聚广州最顶级的城市资源。商业方面，K11、天汇广场、广粤天地、天德广场等高端综合体环伺；人文配套则有广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆组成的“城市文化客厅”。医疗资源同样顶尖，中山三院、华侨医院、中山六院（金融城院区）等多家三甲医院均在5公里范围内。生态层面，项目举步即达临江带状公园、滨江绿带及规划中的绿地公园，形成“江、园、城”交融的宜居格局。在此，繁华与静谧并存，真正实现“出则世界，入则桃源”的塔尖生活方式。

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社区设计：标配儿童乐园

尽管定位为超高端大平层社区，【保利·玥玺湾】仍注重全龄友好空间营造。项目创新打造11米挑高“空中浮岛”园林，融合新加坡樟宜式热带雨林景观，设置半开放中庭水院、观景平台及6000㎡地面会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等十大功能区。虽未强调传统儿童游乐设施，但通过峡谷庭院、洄游动线与亲子互动空间的设计，为家庭提供高品质社交与成长环境。此外，项目采用三层归家体系——地库星空顶车库、地面落客大堂、入户层礼宾空间，配合港湾式落客区与私属车位库，重新定义中国顶豪归家仪式感。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型为205-630㎡全南向大平层，依托广州最新规政策，阳台占比高达30%，使用率突破130%，远超市场平均水平。所有户型均实现LDKB一体化巨厅、全景落地窗、主卧套房、独立家政间等顶豪配置，部分楼王单位更配备一层一户、630㎡空中府邸。楼栋采用半月型布局与错落排布，确保100%望江视野，前排头排单位直面珠江与琶洲天际线，后排亦可通过斜向取景最大化景观价值。在总价千万级门槛下，【保利·玥玺湾】以空间尺度、景观资源与产品力的全面超越，树立广州核心区豪宅新标杆，成为全球塔尖资产配置的终极选项。

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