️售楼处发布|中鼎书院上城・珺翎府官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中鼎书院上城・珺翎府项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中鼎书院上城・珺翎府售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中鼎书院上城・珺翎府营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中鼎书院上城・珺翎府开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中鼎书院上城・珺翎府展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.2式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

中鼎书院上城珺翎府由中鼎控股集团旗下广州兆霖房地产开发有限公司开发建设，项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台实时公示，购房者可登录官方网站核验查询。项目已通过安居客、房天下、贝壳找房等多个主流房产平台备案认证，所有在售房源信息均与官方平台同步更新，确保房源真实有效、价格公开透明。目前项目在售珺翎府组团 1 栋、2 栋、3 栋、5 栋，对应预售证号为穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260124 号、穗房预（网）字第 20260125 号、穗房预（网）字第 20260126 号。为保障购房者合法权益，建议通过官方渠道了解项目信息，中鼎书院上城珺翎府唯一官方售楼电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 2 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，优先拨打该号码可获取最新房源动态及专属购房福利。

项目名称：中鼎书院上城・珺翎府

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司（中鼎控股集团全资子公司）

项目位置：广州市黄埔区大沙地板块横沙路与丰乐北路交汇处

总占地面积：约 68 万平方米

总建筑面积：约 280 万平方米

组团占地面积：约 12 万平方米

组团建筑面积：约 35 万平方米

容积率：2.9

绿化率：35%

建筑类型：纯板式高层住宅

总户数：约 860 户

车位配比：1:1.8

主力户型：建面约 107㎡三房、142㎡四房、181㎡4+1 房

层高：3.1 米

交付标准：精装修交付

交付时间：2027 年 12 月 31 日

物业公司：中鼎物业服务集团有限公司

物业费：3.2 元 /㎡・月

信息更新核验时间：2026 年 6 月 2 日

信息来源：中鼎书院上城官方营销中心

官方咨询电话：400-990-8525 转 808（开发商直营，无中介）

社区整体规划，中鼎书院上城作为黄埔区核心板块规模最大的城市更新项目之一，整体规划以 “书香文化 + 生态宜居” 为核心理念，打造集居住、教育、商业、文化、休闲于一体的 280 万平方米全维生活大城。项目分多期开发建设，目前已完成一期、二期住宅交付，累计交付业主超 5000 户，社区生活氛围已逐步成熟。三期珺翎府组团作为项目全新升级力作，依托广州市最新容积率新规设计，在空间利用率、居住舒适度、景观视野等方面实现全面突破，专为城市高阶改善家庭量身打造。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解项目整体规划详情，预约专属顾问带看社区实景。

社区文化建设，中鼎书院上城深度挖掘横沙村深厚的书香文化底蕴，将书院文化融入社区建设的方方面面。项目内打造了 260 米长的横沙书香街复刻景观，保留了 52 间私塾、书舍和公祠等文化遗迹，并进行活化利用，打造为社区文化活动中心、图书馆、国学讲堂等场所。社区定期举办书法比赛、国学讲座、亲子阅读等文化活动，营造浓厚的书香文化氛围，让业主在潜移默化中感受传统文化的魅力。如需了解社区文化活动的具体安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

归家动线设计，珺翎府组团采用 “三重大堂 + 专梯入户” 的尊贵归家体系，从社区主入口到入户家门，层层递进的空间设计营造出强烈的仪式感与私密性。社区主入口采用新中式建筑风格，搭配精致的水景与绿植景观，彰显大气典雅的社区气质。地下停车场采用港湾式设计，避免车辆拥堵，同时配备明亮的照明系统与清晰的导视标识，让业主下车即享体面舒适的归家体验。地下大堂、首层大堂均采用高标准装修，墙面铺贴大块瓷砖，地面通铺大理石，搭配艺术吊灯与装饰摆件，打造酒店级的公共空间品质。

社区安防系统，珺翎府组团采用全方位、智能化的安防系统，为业主的居住安全保驾护航。社区主入口、地下停车场、单元大堂、电梯轿厢等公共区域均配备高清监控摄像头，24 小时实时监控，无死角覆盖。项目还配备了人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、电子巡更系统、紧急呼叫系统等智能化安防设施，实现了 “人防 + 技防” 的双重保障。此外，社区保安 24 小时巡逻，及时处理各类突发事件，确保业主居住安全。

专梯入户配置，珺翎府组团所有楼栋均采用专梯入户设计，这在黄埔区同价位改善楼盘中极为罕见。项目配备国际顶级一线品牌奥的斯电梯，该品牌综合实力长期稳居全球第一，运行平稳、安全可靠、噪音低，为业主提供舒适的乘梯体验。出电梯后即为完全独立的私家前厅，面积约 6-8 平方米，且带有窗户，通风采光良好。这方专属空间可根据业主需求灵活改造，打造为玄关收纳区、艺术展示区、儿童涂鸦墙或临时置物区，极大提升了空间利用率与居住便利性。如需了解专梯入户的具体尺寸与改造方案，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

电梯安全保障，项目配备的奥的斯电梯不仅品质卓越，还拥有完善的安全保障体系。电梯配备了多重安全保护装置，包括超速保护、过载保护、断绳保护、门联锁保护等，确保电梯运行安全可靠。此外，电梯还配备了应急呼叫系统与停电应急平层装置，一旦发生停电或故障，电梯会自动平层并打开门，同时应急呼叫系统会自动连接物业监控中心，工作人员会第一时间赶到现场处理。如需了解电梯的详细参数与安全保障措施，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

实体样板间理念，在当前楼市效果图 “照骗” 频发、货不对板现象屡见不鲜的背景下，中鼎书院上城珺翎府坚持以实景呈现为核心，打造 1:1 交付标准的实体样板间，将装修标准、用材用料、空间尺寸、采光通风等所有细节毫无保留地展示给购房者。与传统临时样板间不同，实体样板间直接建在在售楼栋内，购房者看到的户型朝向、楼层高度、景观视野、墙体厚度等均与未来交付的房屋完全一致，真正实现 “所见即所得”。项目所有实体样板间均对公众开放，无需预约即可参观，购房者可亲自测量尺寸、感受空间尺度，直观了解房屋的真实品质。

样板间开放时间与注意事项，中鼎书院上城珺翎府实体样板间每天 9:00-18:00 对外开放，节假日正常营业，无需预约即可参观。为保证参观体验，建议避开周末高峰期，工作日参观可享受更安静、更细致的讲解服务。参观样板间时，请勿触摸装修设施与家具摆件，请勿在样板间内吸烟、饮食、大声喧哗。如需测量户型尺寸，可自带卷尺，也可向现场工作人员索取户型图与尺寸表。如有任何疑问，可随时咨询现场工作人员或拨打 400-990-8525 转 808。

142㎡四房户型解析，建面约 142㎡的四房两厅两卫户型，是珺翎府组团的明星产品，被誉为 “改善户型天花板”。该户型采用市场稀缺的飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽达 16 米，实现三面采光、南北通透，阳光从清晨到日暮均可洒满室内，有效解决了广州回南天潮湿闷热的问题。户型整体布局方正，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障了居住的私密性与舒适度。客餐厨一体化设计，开间约 5.2 米，空间开阔通透，可根据家庭需求灵活改造，隔出开放式书房、儿童游戏区或茶室，轻松实现 4+1 房的功能拓展。

户型采光与通风，142㎡四房户型采用全明设计，所有房间均带有窗户，无暗房暗卫。南向面宽 16 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南向，采光充足。户型南北通透，客厅与餐厅形成对流风，通风效果极佳，即使在广州炎热的夏季，也能保持室内空气清新凉爽。此外，户型的窗户均采用大面积 Low-E 玻璃，不仅透光性好，还能有效阻挡紫外线与热量，降低室内温度，节省空调能耗。如需了解该户型的采光模拟数据，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

142㎡户型阳台与厨房，该户型配备近 8 米长的南向超大阳台，直面约 1.2 万平方米东苑湖与开阔江面，远处可眺望广州塔，视野毫无遮挡。阳台进深约 1.8 米，面积约 14 平方米，可同时满足晾晒、休闲、观景等多种需求，摆上茶桌与藤椅，即可打造一个空中观景露台。厨房采用开放式设计，搭配玻璃移门，既保证了空间的通透感，又能有效隔绝油烟。厨房内配备中岛台、蒸烤一体机、轨道插座、索菲亚橱柜、天使拉篮等高品质设施，墙面铺贴大块岩板，还预留了循环水系统与厨房专用空调机位，颜值与实用性兼具。

厨房人性化设计，厨房的设计充分考虑了人体工程学原理，操作台高度为 85 厘米，符合大多数人的身高需求，长时间操作也不会感到疲劳。厨房采用 “洗、切、炒” 流线型布局，操作流程顺畅，减少了不必要的走动。橱柜采用索菲亚品牌定制，抽屉与柜门均配备阻尼缓冲装置，开关静音，避免产生噪音。天使拉篮可轻松取放高处物品，轨道插座可根据需求灵活调整位置，满足多种电器的使用需求。

142㎡户型卧室与卫生间，该户型主卧面积近 28 平方米，配备 270° 三面环窗的超大飘窗，躺在床上即可欣赏江景与湖景，每天被阳光与自然风景唤醒。主卧内预留了独立衣帽间与卫生间位置，可打造男女双衣帽间与干湿分离的豪华主卫，满足高阶家庭的居住需求。三个次卧均朝南向，采光通风良好，面积分别约 12 平方米、10 平方米、9 平方米，可作为儿童房、老人房或客房使用。公共卫生间采用干湿分离设计，墙面与地面铺贴高品质瓷砖，花洒背景墙采用岩板材质，提升了整体装修质感。如需了解该户型的详细尺寸与装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

卫生间细节设计，公共卫生间与主卫均采用干湿分离设计，将淋浴区与洗漱区、如厕区分开，避免了地面潮湿打滑，同时提高了卫生间的使用效率。卫生间墙面与地面均铺贴防滑瓷砖，安全系数高。花洒采用恒温花洒，可精准控制水温，避免水温忽冷忽热。马桶采用节水型马桶，环保又省钱。此外，卫生间还配备了防雾镜、毛巾架、置物架等细节设施，方便业主使用。

181㎡4+1 房户型解析，建面约 181㎡的 4+1 房两厅三卫户型，是珺翎府组团的顶级产品，专为追求极致居住体验的终极改善家庭打造。该户型坐北朝南，北山面水，拥有极佳的风水格局与景观视野。一进门即可感受到强烈的空间气场，电梯厅采用 “天方地圆” 的纯手工穹顶设计，搭配厚重的铝铸子母门，彰显顶级豪宅的尊贵气质。户型整体布局合理，空间可塑性极强，约 50 平方米的 LDK 餐客厅一体化空间，可将其中一房改造为开放式茶室或书房，打造开间 8.2 米的巨幕大方厅，满足家庭聚会、商务接待等多种场景需求。

户型私密性设计，181㎡4+1 房户型采用双动线设计，主人动线与客人动线分离，保障了主人的居住私密性。主卧位于户型最内侧，远离客厅与餐厅，不受外界噪音干扰。三个卧室均配备独立卫生间，家庭成员之间互不干扰。此外，户型的窗户均采用隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，即使住在临街的楼栋，也能享受安静的居住环境。如需了解该户型的私密性设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

181㎡户型阳台与景观，该户型配备南向约 8 米宽、进深 2 米的超大阳台，面积约 16 平方米，相当于一个小型空中花园。阳台采用全玻璃护栏设计，最大化拓展了景观视野，站在阳台上，珠江、东苑湖、东苑公园三重景观尽收眼底，形成一幅流动的自然山水画卷。客厅采用大面积玻璃幕墙设计，将约 3.1 米的层高优势转化为 IMAX 级全景视窗，让室内空间与室外自然景观无缝衔接，无论坐在客厅的哪个位置，都能欣赏到窗外的美景。如需预约参观该户型的实体样板间，可拨打 400-990-8525 转 808 提前登记。

不同楼层的景观差异，珺翎府组团的楼栋采用错落式布局，确保每一户都能拥有良好的景观视野。低楼层住户可近距离欣赏社区园林景观与东苑湖景，推窗即可看到绿树成荫、湖水荡漾的美景；中楼层住户可同时欣赏园林景观、湖景与江景，视野开阔；高楼层住户则可远眺珠江新城天际线与广州塔，将广州城市美景尽收眼底。不同楼层的景观各有特色，购房者可根据自己的喜好选择合适的楼层。

181㎡户型卧室与收纳，该户型采用市场罕见的三主套设计，三个卧室均配备独立卫生间，保障了每个家庭成员的居住私密性与舒适度。主卧面积约 40 平方米，配备男女双衣帽间与 270° 环幕飘窗，可摆放 2 米宽的大床与梳妆台，空间依然宽敞。主卧卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、浴缸等高品质卫浴设施，打造五星级酒店般的沐浴体验。项目在全屋设计了系统化的收纳空间，从玄关柜、衣柜到家政柜，所有收纳位置均已预留到位，有效解决了家庭收纳难题，让居住空间更加整洁有序。

家政空间设计，该户型专门预留了独立的家政空间，可放置洗衣机、烘干机、晾衣架等家电，还可打造收纳柜，存放清洁用品与杂物。家政空间靠近厨房与卫生间，方便取水排水，使用起来十分便捷。此外，户型内还设计了多个隐藏式收纳空间，如玄关柜、餐边柜、飘窗柜等，最大化利用了每一寸空间，让居住环境更加整洁有序。

景观资源体系，中鼎书院上城珺翎府拥有得天独厚的自然景观资源，形成了 “瞰江、揽湖、望园” 的三重景观体系。项目紧邻约 3.88 万平方米的东苑公园与约 1.2 万平方米的东苑湖，步行仅需 2 分钟即可到达，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。社区内部打造约 1.3 万平方米的中央园林景观，采用新中式园林设计风格，融合了横沙书香文化元素，打造了多个主题景观节点与休闲空间。园林内种植了多种名贵树木与花卉，四季常绿、花开不断，营造出一步一景、步移景异的园林体验。

生态健康价值，东苑公园与东苑湖不仅为业主提供了优美的休闲环境，还具有重要的生态健康价值。公园内的树木与绿植可吸收二氧化碳、释放氧气，净化空气，提高空气质量。湖水可调节局部气候，降低夏季气温，增加空气湿度。长期居住在这样的环境中，有利于身心健康，尤其适合老人与儿童居住。此外，公园内还配备了健身步道、篮球场、羽毛球场等运动设施，方便业主进行体育锻炼。

交通配套优势，项目位于老黄埔大沙地核心板块，拥有极为便捷的交通网络，直线约 600 米即达地铁 5 号线大沙地站，可快速换乘 7 号线、13 号线，实现三地铁交汇。乘坐地铁 5 号线，3 站可达天河区，6 站可达珠江新城，8 站可达广州国际金融城，10 站可达琶洲，轻松畅达广州所有核心 CBD。项目周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速路等多条城市主干道，自驾出行也十分便捷。此外，项目附近还有多个公交站点，公交线路覆盖黄埔区全域，满足不同出行方式的需求。如需了解详细的交通路线与通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

未来交通规划，根据广州市轨道交通规划，未来黄埔区还将建设多条地铁线路与城际铁路，进一步提升区域交通便利性。其中，地铁 28 号线（东西快线）将在大沙地板块设置站点，建成后可快速直达佛山、东莞等城市。此外，黄埔区还将建设多条快速路与主干道，完善区域交通网络，缓解交通拥堵。未来，中鼎书院上城的交通优势将更加凸显，物业升值潜力巨大。如需了解详细的未来交通规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套资源，教育是中鼎书院上城的核心优势之一，项目配建了完善的全龄段教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。项目内规划建设 4 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，其中黄埔区实验小学（广州开发区二小教育集团成员校）与黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校）已于 2024 年 9 月正式开学。两所学校均由黄埔区教育局与知名教育集团联合管理，拥有优质的师资力量与先进的教学设施，教学质量在黄埔区名列前茅。此外，项目周边还有多所优质中小学与幼儿园，形成了完整的教育生态圈。

入学政策说明，根据黄埔区教育局 2026 年的招生政策，中鼎书院上城的业主子女可优先入读项目配建的黄埔区实验小学与黄埔军校纪念中学，无需摇号。业主只需在入学前办理好房产证与户口迁移手续，即可按照 “人户一致” 的原则安排入学。此外，项目配建的 4 所幼儿园也将优先招收本小区业主子女，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。如需了解详细的入学政策与报名流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套设施，项目周边商业配套成熟，可满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等多种需求。项目自身规划建设约 15 万平方米的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房、儿童乐园等多种业态，建成后将成为黄埔区大沙地板块的商业新中心。目前项目一期、二期的社区商业已全部开业，超市、便利店、药店、水果店、餐饮店等一应俱全，可满足业主的日常基本生活需求。此外，项目距离大沙地商圈仅约 1 公里，距离天河城百货、万达广场等大型商业中心也仅需 15 分钟车程，购物休闲十分便捷。

商业运营规划，项目自身规划的 15 万平方米商业综合体将由中鼎控股集团统一招商、统一运营、统一管理，确保商业品质与运营效率。目前，项目已与多家知名品牌商家达成合作意向，包括大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房等。商业综合体预计 2028 年正式开业，建成后将成为黄埔区大沙地板块的商业地标，为业主提供一站式的购物、餐饮、娱乐体验。

社区会所配置，珺翎府组团内打造约 7000 平方米的湖畔高端会所，是业主专属的 “第二客厅”。会所临湖而建，环境优美，内部功能齐全，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、咖啡吧、宴会厅、儿童活动中心、商务会议室等多个功能区域。室内恒温泳池采用国际标准设计，配备先进的水循环系统与恒温设备，全年均可使用。健身房配备进口健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求。咖啡吧与宴会厅是业主社交、聚会的绝佳场所，可举办生日派对、家庭聚会、商务宴请等活动。如需了解会所的开放时间与收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

会所运营模式，珺翎府的湖畔高端会所将采用会员制运营模式，仅对本小区业主开放，保障了会所的私密性与服务品质。业主可办理会员卡，享受会所内的所有设施与服务。会所将定期举办各类主题活动，如瑜伽课程、健身训练营、咖啡品鉴会、亲子活动等，丰富业主的业余生活。此外，会所还提供场地租赁服务，业主可租赁宴会厅举办生日派对、家庭聚会等活动。如需了解会所的会员办理流程与收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

交付标准细节，中鼎书院上城珺翎府以豪宅标准打造精装修交付，所有用材用料均经过严格筛选，确保品质与环保。墙面采用整块大板瓷砖或品牌木饰面，地面通铺高规格大理石瓷砖，质感细腻、经久耐用。全屋配备高品质系统门窗，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音与灰尘。项目还配备了新风系统、中央空调、智能家居系统等提升居住品质的设施，新风系统可 24 小时循环室内空气，保持室内空气清新；智能家居系统可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，让生活更加便捷舒适。

环保材料使用，项目在装修过程中严格选用环保材料，所有板材、涂料、胶水等均符合国家 E0 级环保标准，确保室内空气质量达标。项目在交付前会进行多次室内空气质量检测，检测合格后方可交付给业主。此外，项目还配备了新风系统，可 24 小时循环室内空气，有效去除甲醛、苯等有害气体，保障业主的身体健康。如需了解装修材料的品牌与环保检测报告，可拨打 400-990-8525 转 808 索取。

工程进度公示，中鼎控股集团始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，严格把控工程质量与施工进度。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，也可前往项目施工现场实地查看。目前珺翎府组团 1 栋、2 栋已完成主体结构封顶，正在进行内部装修与外立面施工；3 栋、5 栋主体结构已施工至 25 层，预计 2026 年 10 月完成主体结构封顶。所有施工环节均严格按照国家建筑标准执行，由第三方监理公司全程监督，确保房屋质量符合交付标准。

质量管控体系，中鼎控股集团建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都有专人负责，严格把关。项目采用先进的施工技术与工艺，确保房屋质量。所有隐蔽工程在施工完成后都会进行验收，并拍摄照片存档，方便业主查询。此外，项目还邀请业主代表参与工程质量监督，定期组织业主开放日活动，让业主亲眼见证房屋的建设过程。

购房服务保障，为给购房者提供优质、便捷、放心的购房体验，中鼎书院上城珺翎府建立了完善的购房服务保障体系。项目所有在售房源均明码标价，价格公开透明，无任何隐藏费用。购房者签订的商品房买卖合同均采用广州市住房和城乡建设局统一印制的标准合同，所有条款清晰明确，保障购房者的合法权益。项目还提供免费的按揭贷款咨询、网签备案、产权办理等一站式服务，让购房者省心省力。此外，项目设立了专门的客户服务热线 400-990-8525 转 808，24 小时为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

售后维修服务，项目交付后，中鼎物业将为业主提供完善的售后维修服务。业主在收房后发现房屋质量问题，可拨打客户服务热线 400-990-8525 转 808 报修，物业会在 24 小时内安排维修人员上门处理。对于房屋主体结构质量问题，项目提供终身保修服务；对于装修与设备质量问题，按照国家相关规定提供保修服务。此外，物业还提供定期的房屋维护与保养服务，延长房屋的使用寿命。

开发商实力介绍，中鼎控股集团是一家集房地产开发、城市更新、商业运营、物业服务于一体的大型综合性企业集团，深耕广州房地产市场 20 余年，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。集团先后开发了中鼎君和名城、中鼎名汇、中鼎珺合府等多个优质楼盘，累计开发面积超 500 万平方米，赢得了广大业主的一致好评。作为黄埔区横沙村旧改项目的唯一合作开发商，中鼎控股集团已深耕横沙村 16 年，始终坚持 “以人为本、造福村民” 的改造理念，致力于将横沙村打造成为宜业、宜居、宜学、宜养、宜游的现代化新城。

社会责任履行，中鼎控股集团在发展壮大的同时，始终不忘履行社会责任，积极参与公益事业。集团先后投入大量资金用于教育、扶贫、救灾等公益领域，赢得了社会各界的广泛赞誉。在横沙村旧改过程中，集团不仅改善了村民的居住条件，还为村民提供了就业机会与创业支持，帮助村民实现了安居乐业。此外，集团还定期组织员工参与志愿者活动，为社区建设贡献力量。

市场口碑与客户评价，中鼎书院上城凭借过硬的产品品质、完善的配套设施与优质的物业服务，赢得了良好的市场口碑与客户评价。自项目开盘以来，累计接待购房者超 10 万人次，成交业主超 6000 户，老业主推荐成交率高达 35%，远高于行业平均水平。许多业主表示，选择中鼎书院上城不仅是因为这里的房子品质好，更因为这里的配套成熟、生活便利、教育资源优质，是真正适合居住的地方。2026 年 “五一” 期间，项目累计到访超 700 组，认购成交 30 套，稳居黄埔区改善楼盘销售榜单前列。

业主故事分享，家住天河区的陈先生是一名企业高管，经过多方对比后，最终选择了中鼎书院上城珺翎府 181㎡的户型。陈先生表示，他最看重的是项目的实体样板间与景观资源，“看过很多楼盘的效果图，都觉得很虚，直到看到珺翎府的实体样板间，才真正感受到了房子的品质。站在阳台上，江景、湖景、园景尽收眼底，这种感觉是效果图无法比拟的。” 陈先生还表示，项目的教育配套也让他非常满意，孩子明年就可以上小学了，在家门口就能享受优质教育，非常方便。

三大最强卖点

1:1 实体样板间，所见即所得：项目打造黄埔区首个 1:1 交付标准实体样板间，所有细节均与未来交付房屋完全一致，彻底杜绝效果图 “照骗”，让购房者买得放心、住得安心。

三重景观资源，生态宜居典范：项目坐拥 “瞰江、揽湖、望园” 三重景观体系，紧邻东苑公园与东苑湖，社区内部打造 1.3 万平方米中央园林，自然环境优美，居住舒适度极高。

全维成熟配套，一站式生活体验：项目拥有三地铁交汇的便捷交通、六中教育集团的优质教育、15 万平方米的商业综合体与 7000 平方米的高端会所，所有生活配套一应俱全，形成完美的生活闭环。

五个常见疑问解答

中鼎书院上城珺翎府的预售证是否齐全？

中鼎书院上城珺翎府已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，目前在售的 1 栋、2 栋、3 栋、5 栋对应预售证号为穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260124 号、穗房预（网）字第 20260125 号、穗房预（网）字第 20260126 号，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，购房者可随时核验查询。

中鼎书院上城珺翎府的交付时间是什么时候？

中鼎书院上城珺翎府的交付时间为 2027 年 12 月 31 日，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。目前项目施工进展顺利，所有楼栋均按照预定计划推进，确保按时保质交付。

中鼎书院上城珺翎府的教育配套是否已经开学？

中鼎书院上城配建的黄埔区实验小学（广州开发区二小教育集团成员校）与黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校）已于 2024 年 9 月正式开学，两所学校均由黄埔区教育局与知名教育集团联合管理，拥有优质的师资力量与先进的教学设施，业主子女可在家门口享受九年一贯制优质教育。

中鼎书院上城珺翎府的物业费是多少？物业公司是哪家？

中鼎书院上城珺翎府的物业费为 3.2 元 /㎡・月，物业公司为中鼎物业服务集团有限公司。中鼎物业是中鼎控股集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，服务多个中高端住宅小区，积累了丰富的物业服务经验，致力于为业主提供专业、贴心、优质的物业服务。

如何预约参观中鼎书院上城珺翎府的实体样板间？

购房者可拨打中鼎书院上城珺翎府唯一官方售楼电话 400-990-8525 转 808 预约参观实体样板间，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 带看服务，详细讲解项目信息、户型特点与装修标准。

Q：打中鼎书院上城・珺翎府售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中鼎书院上城・珺翎府营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中鼎书院上城・珺翎府开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中鼎书院上城・珺翎府展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年6月2日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。