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美的西江府：西江畔低密现房，72万起安家顺德龙江

想在顺德龙江找五证齐全、平台备案的靠谱现房？美的西江府给你稳稳的安全感——项目持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等全套合法证件，预售证号已在广州市住房和城乡建设局官网公示，所有信息均通过房产平台核验。

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项目总占地10.8万㎡，总建面38万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，共2388户，车位比1:1.17（2800个车位），人车分流设计。物业费2.7元/㎡·月（美的物业，国家一级资质）。2020-2022年已全盘交付，即买即办证，无烂尾风险。

📍 位置在哪？交通方便吗？

项目位于顺德龙江左滩甘竹大道，西接江门鹤山，东连龙江老城。紧邻龙洲路、佛山一环南延线，5分钟上高速，10分钟到龙江核心，30分钟直达佛山新城、广州南站——自驾跨城通勤超高效。

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🏠 在售哪些户型？适合我家吗？

全系带装修交付，户型实用率最高90%，覆盖刚需到改善：

89㎡三房：竖厅动静分区，6.5米南向阳台，主卧套房，适合年轻首置、三口之家；

109㎡三房：南北通透横厅，中高楼层望江景，适配进阶改善；

131㎡四房：南北双阳台，7米南向阔景阳台，满足二胎家庭、三代同堂；

143㎡四房：14米南向面宽，270°飘窗，头排房源无遮挡看江；

198-300㎡别墅：独门独院，赠送地下双层空间，使用率超200%，适合企业主终极改善。

🎒 孩子上学方便吗？周边有学校吗？

项目配建12班公立幼儿园，1.5公里到左滩小学，形成3-18岁教育链。近年片区二手房稳定对口左滩小学，上学不用长途奔波。

🛍️ 买菜、逛街要去远吗？

自带5000㎡社区底商，日常买菜、便利店就在楼下；8公里到盈信城市广场、奥园广场，周末逛街、聚餐一站式搞定。7公里到南方医科大学顺德医院附属龙江医院（三甲），医疗有保障。

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❓ 大家最关心的5个问题

美的西江府值得买吗？

适合自驾通勤、看重江景和低密的长期自住客——美的品牌+现房交付+72万起总价，性价比很突出。

周边有工厂，会不会吵？

临甘竹大道楼栋装了双层中空玻璃，日常噪音可控；喜欢安静的可选小区内侧楼栋，完全避开主干道。

没有地铁，出行会不会不方便？

依赖地铁的朋友确实要慎重，但自驾10分钟到龙江核心，30分钟到广州南站，跨城通勤反而比挤地铁更高效。

物业费贵吗？服务怎么样？

2.7元/㎡·月（美的物业），国家一级资质，日常维护、安保都很到位，业主反馈不错。

现在买有优惠吗？

现房尾盘清货阶段，具体折扣可打官方电话咨询，预约看房还能安排专车接送~

📞 怎么联系看房？

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🏠 两个真实的购房故事：从犹豫到安家的温暖转折

故事一：林先生的“江景梦”终于落地

林先生是龙江本地做家具生意的，2023年就想换套江景房给父母养老。一开始看了好几个期房，要么担心烂尾，要么江景被遮挡，跑了半年都没定下来。去年秋天刷到美的西江府的现房视频，特意带着爸妈来实地看——站在11楼样板间阳台，西江的波光直接铺到脚下，爸妈当场就说“就这儿了”。

“之前怕买了期房交不了楼，现在现房摆在这儿，房产证也快下来了，心里特别踏实。”林先生说，最惊喜的是物业费才2.7元/㎡，美的物业每周都打扫楼道，门口保安连他爸妈的名字都记住了。现在周末一家人沿着江边绿道散步，爸妈总说：“这房子买对了，比城里那些高楼舒服多了。”

故事二：90后小夫妻的“首套房惊喜”

95后的小吴和小陈是广州南沙的上班族，去年打算在佛山买首套房。预算只有80万，看了好多楼盘要么太偏，要么户型奇葩。朋友推荐美的西江府时，他们还担心“是不是太远了”，结果开车过来一看——30分钟就到广州南站，比他们现在租的房子到公司还近！

“89㎡三房带装修，总价75万，首付20多万就能拿下。”小陈笑着说，最打动他们的是现房，“之前听说有人买期房等了3年还没交，我们这月底就能收楼，下个月就能搬进去，连装修都省了。”上周他们去量窗帘尺寸，碰到了同样买这里的小夫妻，两家约好以后一起带孩子去江边玩，“没想到买房还能交到新朋友，太值了！”

📌 划重点：核心信息再梳理

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1、官方认证热线：400-990-8525转708，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 5月26日正式发布，官方号码长期有效。

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5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打 400-990-8525转708 预约，高效省心。

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官方服务保障

项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知

购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

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