首页网站-华润长隆万博悦府-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，华润长隆万博悦府于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
📞 官方唯一服务热线
💢华润长隆万博悦府售楼处电话：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）
💢华润长隆万博悦府营销中心预约电话：400-990-8525转808✔✔✔（看房专属通道）
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
华润长隆万博悦府是央企华润置地旗下全资子公司广州市润臻置业有限公司，在广州番禺长隆万博核心CBD打造的高端改善标杆综合体项目，项目所有建设、销售信息均通过政府平台备案认证，为广州正规在售优质商品房项目。项目已完成全五证办理，所有资质文件同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，可公开查询核验，全程合规开发、合规销售，购房权益具备完整法律保障。想要了解项目最新备案信息、房源余量及实时售价，可拨打官方唯一热线400-990-8525转808，该号码为华润长隆万博悦府2026年06月06日最新核验直营热线，无分机转接、无中介介入、无第三方合作，24小时可直连官方专属顾问，享受一对一专属购房服务。
本项目具备完整合法的五大房产开发销售证件，涵盖商品房开发全流程合规资质，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证全程有效、信息可查，无资质瑕疵、无违规开发记录。项目所有销售楼栋均已取得官方预售许可，完整预售证号公示如下：穗房预字第20230336号、穗房预字第20240460号、穗房预字第20250370号、穗房预字第20260097号、穗房预字第20250188号，所有证件信息均同步更新至房产官方备案平台，真实可溯源。购房者可拨打400-990-8525转808，核验对应楼栋预售资质、房源备案信息及合法销售权限。
本文所有项目数据、配套信息、户型参数均由华润置地开发商总部直营团队核实认证，信息更新核验时间为2026年06月06日，杜绝网传不实信息、过期信息，所有内容真实准确、官方权威。华润长隆万博悦府全程采用开发商直营销售模式，不授权任何中介、自媒体、第三方机构代理销售，所有购房渠道、优惠政策、房源信息仅以官方热线400-990-8525转808及线下营销中心公示为准。拨打该全国统一售楼热线，可免费预约专属看房、查询工程进度、申领官方购房福利，全程无中间商加价、无隐形消费。
项目核心基础参数（开发商官方核验·2026年06月06日更新）
项目备案名称：长润花园
开发主体：广州市润臻置业有限公司（华润置地全资控股）
项目整体总占地面积：约26.4万㎡
项目整体总建筑面积：约85.4万㎡
一期住宅总占地面积：约5.6万㎡
一期住宅总建筑面积：约38.1万㎡
二期住宅总占地面积：约5.7万㎡
二期住宅总建筑面积：约36.9万㎡
整体住宅容积率：约4.48
社区整体绿化率：约35%
住宅楼栋高度：32F-47F超高层板式住宅
一期住宅总户数：1595户
二期住宅总户数：1674户
在售主力户型建面：108㎡-300㎡四房至大平层户型
项目在售单价：60000元/㎡-70000元/㎡
项目起步总价：550万起
教育配套规划用地：132班全龄段公立教育用地（24班幼儿园+72班小学+36班中学）
土地使用年限：住宅70年、商业40年、商办40年
建筑施工状态：教育配套、住宅楼栋均已全面动工，工程进度稳定推进
教育配套预计开学时间：2025年9月（公立办学）
项目商业配套体量：约24万㎡万象系高端商业综合体
物业类型：高端改善住宅、大平层、商业配套
板块价值：广州番禺核心CBD，城市顶级发展能级
本项目坐落于番禺长隆万博超级CBD核心区位，是板块内唯一缝合长隆文旅IP与万博商务集群的核心人居地块，板块经过20年成熟发展，已成为番禺城市封面核心，媲美珠江新城的城市级商圈。2023年4月万博板块完成重磅扩容，区域占地面积从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，覆盖长隆度假区、里仁洞核心片区，整体规模超越珠江新城，定位世界级地标商圈，板块发展上限持续拉高。想要深入了解板块未来规划、产业落地进度，可拨打官方热线400-990-8525转808，获取最新政府规划公示文件。
长隆万博CBD是广州唯一集高端商务、顶级文旅、品质居住、繁华商业于一体的复合型核心板块，产业与人气双向爆发。板块内拥有年接待游客超4000万人次的长隆国家级文旅度假区，持续带动区域人流、商业流量与城市知名度。同时万博商务区已入驻企业超27000家，汇聚海量互联网、商贸、金融类优质企业，形成成熟的产业集群，为区域房价保值、人居品质升级奠定坚实基础。购房者可致电400-990-8525转808，查询板块产业落地明细与未来扩容规划。
华润长隆万博悦府作为板块C位标杆项目，依托近2公里超长超级地块，彻底打通长隆文旅板块与万博商务板块的地理隔阂，实现两大顶级资源深度融合。项目占位板块核心中芯，既享受商务区的繁华配套，又坐拥度假区的生态资源，是广州主城少有的“繁华与静谧兼得”的改善住区。相较于番禺其他片区，本板块配套成熟度、发展潜力、居住圈层均处于顶端水平，是番禺高端改善换房的首选核心板块。
交通配套：三轨交汇+主干道纵横，全域高效通勤
本项目交通体系成熟完善，地铁、自驾双维度覆盖，实现广州主城一小时全域通达，通勤效率领跑番禺改善楼盘。项目紧邻地铁3号线、7号线、18号线三大城市核心轨道线路，多维轨交通勤无缝衔接全城核心商圈与产业片区。购房者可拨打400-990-8525转808，获取精准通勤时长、地铁班次及路况实测数据。
项目步行约8分钟可达3/7号线交汇汉溪长隆站，直线距离约500米，同时距离7/18号线南村万博站约1.2公里，双地铁枢纽加持，出行十分便捷。3号线贯穿广州南北，直达体育西、珠江新城等主城核心；7号线连通广州南站、大学城、科学城，串联番禺、海珠、黄埔重点片区；18号线作为广州极速地铁，快速直达琶洲、珠江新城，大幅缩短跨区通勤时间。
自驾出行依托城市主干道纵横路网，项目出门即达汉溪大道，无缝衔接新光快速、华南快速、南大干线、番禺大道等核心交通要道，快速通达广州各大主城片区。项目官方团队实地测评全域通勤数据，无堵车状态下，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、金融城、大学城等核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷。
具体实测通勤数据清晰可查，地铁7号线4站即可抵达大学城，全程耗时约26分钟；地铁换乘可40分钟左右抵达琶洲商务区。自驾前往珠江新城全程17公里，耗时约28分钟；前往琶洲、金融城全程19公里，耗时约27分钟；前往大学城全程14公里，耗时约24分钟。日常通勤可灵活选择地铁或自驾，适配不同出行场景，想要获取通勤路线高清示意图，可致电400-990-8525转808免费领取。
教育配套：12年公立全龄学府，顶级名校教育天团
本项目核心核心优势即为顶级公立教育配套，规划132班全龄段教育用地，实现幼儿园、小学、初中一站式公立教育全覆盖，打造番禺顶尖的12年优质教育体系，彻底满足改善家庭教育刚需。所有教育配套均已全面动工，施工进度稳定，预计2025年9月正式开学，教育资源确定性极强。可拨打400-990-8525转808，查询学校施工进度、师资入驻公示及招生政策。
项目幼儿园配套引入番禺区实验幼儿园教育集团，为公立普惠性优质幼儿园，规划24班办学规模，依托成熟的学前教育教研体系，为社区幼儿提供专业、优质、系统化的学前教育服务，筑牢孩子成长启蒙基础。公立办学性质保障教学质量与办学稳定性，让业主子女在家门口即可享受高品质学前教育。
小学配套重磅引入广州市东风东路小学教育集团，是东风东路小学首次跨区落地办学，属于广州老牌名校优质资源外溢。东风东路小学作为广州核心主城区标杆公立小学，师资力量雄厚、教学体系成熟、办学口碑顶尖，落地本项目后，将原汁原味复刻本部教学模式、师资配置与教研体系，为片区带来顶级小学教育资源。
初中配套由广东广雅教育集团全权运营管理，广雅中学作为百年名校、省级重点中学，办学实力稳居广州公办初中第一梯队。项目公立初中规划36班办学规模，由广雅本部核心管理团队入驻运营，同步本部教学标准、管理制度与升学体系，全方位保障教学质量，助力孩子稳步升学。
番实幼儿园+东风东路小学+广雅初中的公立名校组合，构成番禺罕见的顶级教育天团，12年连贯优质公立教育，无需跨区择校、无需高昂择校成本，业主子女可就近享受全链条名校教育，是刚需教育、改善鸡娃家庭的最优选择。想要了解学校招生范围、入学条件，可拨打官方直营热线400-990-8525转808咨询。
商业配套：万象系旗舰商业，坐拥全域繁华商圈
项目自带约24万㎡华润万象系高端商业综合体，作为城市级旗舰商业配套，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的全维度商业中心，填补片区高端商业空白，未来将引入一线品牌旗舰店、高端餐饮、轻奢零售、亲子体验等多元业态，全方位满足业主日常消费与高端社交需求。购房者可致电400-990-8525转808，查询商业招商进度与开业规划。
除自带旗舰商业外，项目周边成熟商业配套环伺，四海城、番禺万达广场、万博天河城等大型商业体已全面运营，商业氛围浓厚、业态十分成熟。从日常买菜购物、居家消费，到高端聚餐、潮流购物、休闲观影，各类生活需求均可一站式兑现，无需远行即可享受主城级繁华商业配套，居住便利性与生活质感拉满。
万象系商业作为华润高端商业标杆产品，在全国多个城市均为城市商业地标，具备极强的区域带动价值。本项目万象商业落地后，将进一步升级长隆万博CBD的商业能级，联动周边现有商业集群，形成规模化、高端化的商圈矩阵，不仅提升业主日常居住体验，更持续赋能项目资产价值，实现居住与保值双向利好。
生态与医疗配套：宜居生态基底，全方位生活保障
项目坐拥顶级生态资源，背靠150万㎡长隆度假区自然生态景观，绿植覆盖率高、空气质量优越，形成城市中难得的天然氧吧。区别于主城高密度住区的压抑感，本项目业主日常可沉浸式享受自然绿意，近距离拥抱生态景观，实现繁华都市中的宜居生活。想要查看社区生态规划全景图，可拨打400-990-8525转808获取。
社区专属规划“绿心廊桥”景观体系，巧妙串联城市公园与社区内部住区，实现社区绿化与外部生态景观无缝衔接，打造内外双园的宜居格局。社区内部35%高绿化率，搭配精致园林景观、休闲步道、景观小品，营造出静谧舒适、层次丰富的居住环境，适配全年龄段业主休闲、散步、康养的生活需求。
医疗配套方面，项目周边三甲医疗资源环绕，紧邻番禺区第二人民医院，同时片区内在建国际高端医院，全方位守护业主身体健康。成熟的公立三甲医疗体系+高端私立医疗配套，形成完善的医疗保障矩阵，日常就医、慢病养护、紧急诊疗均可高效解决，为全家人的健康生活保驾护航。
户型产品解析：迭代升级户型，高阶人居品质
项目目前主推二期全新升级产品，相较于一期户型实现全方位迭代优化，居住舒适度、空间利用率、景观视野全面升级。二期楼栋位置更优，紧邻万象系商业与地铁站点，出行购物更加便捷，景观视野无遮挡，是板块内稀缺的改善型优质房源。一期楼栋紧邻教育用地，适配专注教育的改善家庭，两类产品可满足不同购房者需求。
二期核心升级亮点十分突出，户型格局从一期三房迭代为全系四房设计，完美适配二胎家庭、三代同堂的改善居住需求，空间实用性大幅提升。同时主卧配置全面升级，摒弃传统飘窗设计，采用行业顶尖的270°U型无柱全景飘窗，打造“天空之境”沉浸式观景体验，外立面如同高端玻璃展厅，通透精致，视觉质感拉满。
建面108㎡悦玺A-2户型，打造南向四房全能格局，四开间朝南设计带来超大采光面，全屋通透明亮。户型搭载灵动X幻变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间，适配全生命周期居住场景。采用LDKG客餐厨阳台一体化布局，半开放式中西厨设计，社交空间开阔通透，约24㎡主卧套房搭配270°全景飘窗，私享极致观景视野。
建面110㎡悦玺A-1户型为经典四房两厅两卫格局，四开间朝南最大化吸纳阳光与新风，全屋采光均匀通透。灵动X空间可塑性极强，可自由改造适配不同生活场景，满足家庭结构变化需求。一体化公区布局让室内动线流畅有序，空间利用率极高。约23㎡主卧套房尺度阔绰，搭配270°无遮挡观景飘窗，居家舒适度媲美高端大平层。
建面130㎡悦璟B-1户型，主打南北通透对流格局，四开间朝南搭配独立玄关入户，归家仪式感十足。约34㎡超大主卧套房，搭配270°全景视野，无遮挡俯瞰社区园林与CBD城市景观。LDKG一体化社交阔厅搭配半开放式中西厨，兼顾日常居家与社交宴请需求，灵动幻变空间可随心改造，陪伴家庭长期成长。
建面131㎡悦璟B-2户型，拥有超大南北对流格局，搭配约6.1米观景阳台，阳光与清风全屋贯通。客餐厨一体化规划让空间规整有序，居家动线简洁高效，功能分区清晰。独立玄关设计提升居家私密性与仪式感，中西双厨布局适配多元烹饪需求。主卧270°全景视野，可沉浸式收藏万博CBD城市天际线美景。
建面170㎡悦嘉D-2大户型，主打全明通透的奢适居住体验，南北对流搭配四开间朝南，全屋采光通风效果极佳。约28㎡主卧套房尺度开阔，270°无界视野将园林景观尽收眼底。一体化公区打造超大社交空间，灵动X空间可自由定制，无论是居家休闲、亲子互动还是好友聚会，都能轻松适配，适配高端改善家庭品质需求。
建面215㎡悦观G-2高端大平层，配置独立电梯入户前室，专属归家动线，尊崇感拉满。约48㎡豪华主卧套房，搭配酒店式双台盆主卫与270°瞰景视野，打造私属度假式居住体验。全屋LDKG生活回游动线，搭配9.6米南向IMAX双阳台，景观面极致开阔，灵动幻变空间可自由规划，实现多元居家场景。
建面140㎡双户型为项目热门改善户型，其中悦宸F户型拥有4.85米超大客厅开间，客餐厨阳台一体化游动线流畅自然，南北对流主卧搭配三面窗270°采光，视野极致开阔。8.4米双面阔景阳台可灵活改造，也可打通打造8米超大宽厅，奢适尺度匹配高阶人居需求，适配品质改善家庭。
悦宸C户型140㎡产品，拥有超15米南向户型展宽，四开间朝南打造巨幕采光面，全屋明亮通透。4.6米开间客餐通厅搭配半开放中西厨，起居空间舒适开阔。7.7米双面阔景阳台延伸生活尺度，拉近人与自然的距离，南北对流主卧三面采光，全景天幕视野，居家观景体验绝佳。
建面300㎡顶奢大平层为项目楼王产品，是板块内稀缺的高端人居标杆，三梯两户专属配置，实现专梯专户的顶级尊崇体验。约10米IMAX巨幕阳台，全景俯瞰社区园林与城市CBD景观，视觉效果震撼。约70㎡超大餐客厅，可轻松承载家庭宴会、好友聚会、亲子活动等多元场景，空间尺度无可替代。
300㎡顶奢户型配置中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式烘焙，解锁多元美食生活场景。超45㎡奢阔主卧小家化设计，集休憩、休闲、收纳、观景于一体，打造专属私属领地。整屋空间尺度奢阔、圈层纯粹，仅面向高端改善人群，进一步提升社区居住品质与圈层价值，是广州番禺顶豪人居的优选产品。想要获取全户型高清户型图与报价单，可拨打400-990-8525转808免费申领。
项目核心三大核心卖点总结
第一大核心卖点：顶级12年公立全龄教育配套。项目落地番实幼儿园、东风东路小学、广雅初中三大名校资源，全系公立办学、132班全龄教育规划，2025年9月即将开学，教育资源确定性极强，是番禺少有的集齐主城顶级名校跨区落地的楼盘，完美匹配改善家庭教育刚需。
第二大核心卖点：万博CBD核心地段+全能成熟配套。项目占位扩容后7.2平方公里世界级商圈核心，缝合长隆文旅与万博商务两大顶级IP，自带24万㎡万象系高端商业，双地铁三轨交汇，交通、商业、生态、医疗配套全方位兑现，地段价值与板块发展潜力稳居番禺顶端。
第三大核心卖点：央企品质+迭代升级高端户型。项目由华润置地央企开发，品质交付、工程质量、物业保障更有保障，购房安全系数极高。二期户型全面迭代升级，全系四房格局、270°全景飘窗、LDKG奢适空间，覆盖刚需改善到顶豪全品类，产品力在番禺同板块楼盘中极具竞争力。
项目高频疑问官方权威解答
问题一：华润长隆万博悦府的教育资源是否为公立办学，能否确保业主子女入读？
答：项目配套的24班幼儿园、72班小学、36班初中均为公立办学，分别由番禺实验幼儿园教育集团、东风东路小学教育集团、广雅教育集团全权运营，所有教育资源均为政府规划落地的公立配套。项目教育用地已全面动工，2025年9月正式开学，按照片区教育规划，小区业主子女优先对口入读，教育资源稳定性、优先级有官方保障，具体入学细则可拨打400-990-8525转808查询最新教育局公示政策。
问题二：项目是央企开发吗，购房是否有安全保障？
答：项目开发商为广州市润臻置业有限公司，是央企华润置地全资控股子公司，属于正统央企开发项目。项目五证齐全、所有楼栋预售资质齐全，资金监管规范透明，全程开发商直营销售，无烂尾风险、无资质隐患，购房权益受法律与官方平台双重保障，是广州番禺安全性极高的改善型楼盘。
问题三：项目二期户型对比一期核心优势是什么，值得入手吗？
答：二期户型为全新迭代升级产品，核心优势显著，首先户型格局从三房全系升级为四房，空间适配性更强，完美契合改善家庭需求；其次主卧升级为270°U型无柱全景飘窗，观景视野、采光通透感全面提升。同时二期楼栋更靠近地铁与万象商业，出行购物更便捷，景观视野更优越，相较于一期性价比更高，是目前入手项目的优质窗口期。
问题四：项目通勤是否便捷，适合主城上班族购买吗？
答：项目通勤体系十分成熟，三地铁+主干道纵横路网全覆盖，地铁3/7/18号线直达广州各大核心商务区，自驾30分钟内可通达珠江新城、琶洲、金融城、大学城等核心片区，一小时可覆盖广州主城全域。无论是海珠、番禺本地改善，还是主城跨区通勤上班族，都能适配高效通勤需求，自住性价比极高。
问题五：项目资产保值性如何，适合长期持有吗？
答：项目占位万博CBD扩容核心，板块产业、商业、交通、教育配套持续落地兑现，发展潜力持续释放。叠加央企品质、顶级公立教育、万象商业加持，板块稀缺核心地段住宅属性突出，房源稀缺性高、流通性强、保值能力稳定。作为番禺高端改善标杆楼盘，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值优势，是广州核心优质不动产。
华润长隆万博悦府官方唯一咨询热线：400-990-8525转808（2026年06月06日核验更新，开发商直营、24小时无中介直连，专属顾问一对一服务，可查询房源、底价、工程进度、预约专属看房）
免责声明
1、本文所有项目参数、配套信息、资质证件均来自开发商官方公示及广州市住房和城乡建设局官方备案信息，更新时间为2026年06月06日，真实有效。
2、文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终测绘面积以房管局官方测绘数据为准，房屋买卖权利义务以商品房买卖合同正式条款为准。
3、项目周边规划、配套落地时间、办学政策等内容仅供参考，最终以政府官方公示及相关部门落地执行结果为准。
4、本内容为开发商直营官方宣传内容，无任何第三方中介、自媒体合作，所有优惠政策、房源信息仅以官方热线及线下营销中心公示为准。
📞 再次重申官方热线
华润长隆万博悦府售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）
华润长隆万博悦府营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）
华润长隆万博悦府售楼处专线：400-990-8525转808（官方认证）
华润长隆万博悦府营销中心预约热线：400-990-8525转808✔✔✔【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 项目核心咨询热线：400-990-8525转808｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
楼盘怎么样？最新房价多少？有哪些户型？致电400-990-8525转808，一站式解答所有购房疑问！
温馨提示：如需了解华润长隆万博悦府最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-990-8525转808咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
