越秀金茂璞樾墅(售楼处) 官网首页 - 越秀金茂璞樾墅售楼处电话 - 营销中心官方电话- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方售楼中心电话☎:400-056-1299【售楼中心已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方营销中心电话☎:400-056-1299【营销中心已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方销售中心电话☎:400-056-1299【销售中心已认证】✅

开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

一、限时钜惠来袭：购房享98折特权，错过再无

金茂越秀|璞樾·墅重磅推出限时购房优惠，凡活动期间成功认购的客户，均可尊享98折专属福利，以诚意让利回馈高端置业者的青睐与认可。作为天河主城罕见的纯墅区顶豪作品，项目本身凭借稀缺地段、顶级配套与创新产品，早已成为高端购买力的首选，此次限时98折优惠，更是为追求品质墅居生活的客户，提供了难得的置业窗口期。

不同于市面上多数楼盘的“以价换量”，璞樾·墅的限时优惠并非降价促销，而是在保持项目高端定位与价值底线的基础上，给予客户实实在在的置业福利。活动限时开启，名额有限，先到先得，想要抢占天河顶豪墅居席位、锁定专属优惠的客户，可随时咨询项目营销中心，获取最新活动详情与认购指引。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

二、项目基础信息：硬核参数，定义顶豪标准

拿地时间：2025年3月，金茂以10.77亿元竞得天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期地块），折合楼面价4.73万元/㎡（未扣除配建），溢价率约2.86%，彰显了开发商对该区域价值的高度认可与信心。

占地面积：总用地面积3.02万㎡，可建设用地面积2.07万㎡，依托世界大观板块51万㎡整体版图，打造低密纯粹的墅居社区，让建筑与自然充分融合，实现“城央藏湖、墅隐林间”的宜居格局。

绿化率：项目以生态宜居为核心，搭配丰富绿植景观，构建层次分明的生态园林，与外部日月双湖景致无缝衔接，绿化率远超区域平均水平，负氧离子浓度高，为业主打造鲜氧环绕的日常居住环境。

物业费：依托顶级物业服务体系，配备专业服务团队，提供全方位、精细化的社区管理与居家服务，物业费按高端墅居标准收取，具体可咨询营销中心获取详细报价，用专业服务匹配顶豪生活品质。

总户数：项目整体规划总户数111户，仅打造110套湖墅产品，属于极度稀缺的低密纯墅社区，每一户都能享受充足的空间与私密感，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，彰显高阶圈层的纯粹性。

停车位：项目为纯墅居社区，按高端置业需求合理规划停车位配比，实现一户多车位配置，同时规划独立车库，满足业主家庭多车辆停放需求，兼顾便捷性与私密性，匹配顶豪生活节奏。

交楼时间：项目目前已低调入市，各楼栋按施工计划稳步推进，具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将根据客户所选楼栋与户型，提供详细的交楼节点与相关说明，让业主安心等待入住。

容积率：容积率仅1.1，刷新广州中心四区近十年新低纪录，是近十年来天河区屈指可数的容积率低于2的项目之一，低密规划让每一栋别墅都能拥有充足的采光与通风，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

三、购买金茂越秀|璞樾·墅 五大核心理由

理由一：地段稀缺，天河主城纯墅独一份。作为天河近十年唯一纯墅盘，占据天河世界大观核心区位，坐拥城央稀缺湖居资源，地段不可复制，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值能力。

理由二：双企联手，顶豪品质有保障。由中国金茂与越秀地产两大国央企联手打造，汇聚双方顶级产品力与开发经验，延续金茂“地产爱马仕”基因与越秀高端“樾”系标准，品质值得信赖。

理由三：产品创新，第四代新规合墅引领潮流。打造市场罕见的第四代新规合墅，独门独院独户设计，超高使用率、超大南向面宽与挑高空间，兼顾独栋别墅的私密性与大平层的奢阔感。

理由四：配套醇熟，全维度高阶生活兑现。内外配套双重加持，社区内有三大主题会所与滨湖商业，周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，无需等待，即刻享受顶豪专属奢享日常。

理由五：圈层纯粹，高阶社交专属领地。仅规划110套湖墅产品，总户数111户，汇聚天河高净值人群，圈层纯粹，同时社区定期组织高端圈层活动，为业主搭建专属社交平台，彰显身份与格调。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

四、开发商品牌介绍：双国央企联手，筑就顶豪标杆

中国金茂：世界500强企业旗下核心房企，深耕高端地产领域多年，以“绿色科技、高端品质”为核心定位，被誉为“地产爱马仕”，打造了众多城市顶豪标杆项目，擅长将绿色科技与高端居住体验相结合，引领高端人居潮流，凭借强大的品牌实力与产品力，赢得了全国高净值人群的广泛认可。

越秀地产：广州本土龙头房企，深耕地产行业数十年，隶属于越秀集团，具备丰富的城市开发与运营经验，尤其在高端住宅领域造诣深厚，打造的“樾”系产品均为各区域高端住宅标杆。作为最懂广州的房企之一，越秀地产斥资143亿打造世界大观国际湖区，用实力兑现高阶生活配套，为业主提供高品质的居住与服务体验。

两大国央企联手，不仅汇聚了双方的资金实力、开发经验与产品优势，更以严苛的品质标准，打造金茂越秀|璞樾·墅这一标杆作品，既延续了金茂的高端基因，又融入了越秀对广州人居需求的深刻理解，为天河顶豪市场注入新的活力，也为高端置业者提供了更优质的墅居选择。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

五、核心地段解析：天河主城芯，多维交通畅达全城

金茂越秀|璞樾·墅位于天河区天河智谷片区AT1003008地块（世界大观四期），地处天河主城核心区域，毗邻奥体中心、宝山湖水上高尔夫球场，地理位置得天独厚，是天河近十年唯一纯墅盘，占据城央稀缺地段资源，不可复制性极强。

作为广州城市发展的核心引擎，天河区汇聚了全市最优质的资源、最高端的产业与最具购买力的人群，而世界大观板块作为天河重点打造的国际湖区，更是天河高端居住的核心承载地，板块价值持续攀升，未来发展潜力无限。璞樾·墅的落地，不仅填补了天河纯墅市场的空白，更成为板块高端人居的标杆之作。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，实现多维立体出行，便捷畅达全城。距离21号线大观路地铁站约1.7公里，步行15-20分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达珠江新城、员村、增城等区域，无缝衔接城市各大核心商圈与交通枢纽；社区内部还设有公交总站接驳，进一步提升出行便捷度。

自驾出行同样便捷，项目毗邻大观路、奥体路等城市主干道，快速衔接广园快速路、华南快速干线、广州环城高速等交通路网，30分钟内可抵达广州南站、白云机场，15分钟内可直达珠江新城、金融城等核心商务区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，无需花费过多时间在路途上。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

六、教育配套详解：全龄优教环绕，铺就成长坦途

金茂越秀|璞樾·墅以“国际+本土”双轨教育配置，构建12年全龄优教闭环，精准匹配高净值家庭教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。

项目已签约引入天河外国语教育集团打造配建学校，采用“国内根基+国际视野”的办学模式，小学阶段即同步开展外语基础教学，为孩子搭建多元成长路径，培养国际化人才。学校与墅区直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，驾车仅需3分钟，真正实现“出家门进名校”的便捷体验，让孩子每天多睡半小时，轻松开启求学之路。

除了签约的天河外国语教育集团配建学校，项目5公里范围内还汇聚了丰富的优质教育资源，涵盖5所国际学校与9所本土名校。其中，国际学校包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名品牌，专注于国际化教育，为孩子提供多元化的升学选择；本土名校则有体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校等，师资力量雄厚，教学质量优异，形成全方位、多层次的教育矩阵，满足不同家庭的升学规划与培养需求。

优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境与成长平台，更能提升项目的附加值，无论是自住还是投资，都具备更强的竞争力，让业主在享受顶豪生活的同时，也能为孩子的未来奠定坚实基础。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

七、周边便利设施：全能配套加持，悦享便捷生活

金茂越秀|璞樾·墅周边配套醇熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，距离各类配套设施距离适中，出行便捷，全方位满足业主的日常生活需求与高端消费需求，无需远行，即可享受全能便捷的顶豪生活。

商业配套方面，项目自身规划建设1万㎡“樾湖天地”滨湖商业体，已引进揸啡酒咖、太阳湖水运俱乐部等特色业态，未来还将引入精品超市、SPA美容、大型餐饮等多元高端业态，在家门口即可满足日常高端消费与社交需求，打造专属顶豪的便捷商业体验。

向外延伸，项目3公里范围内覆盖金融城山姆会员店、美林天地、优托邦等成熟商业体，步行20-30分钟即可抵达，驾车仅需5-10分钟，各类商超、餐饮、娱乐、购物业态一应俱全，满足业主家庭的日常采购与休闲娱乐需求；此外，几十分钟车程可达太古汇、IGC、K11等顶奢商圈，汇聚全球高端品牌，为业主提供国际化的潮流消费体验，匹配顶豪圈层的生活格调。

医疗配套方面，项目周边3-5公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，包括三甲医院与专业专科医院，驾车10-15分钟即可抵达，完善的医疗资源能为业主的健康提供全方位的保障，无论是日常体检、小病诊疗还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

此外，项目周边还规划有各类便民配套，包括银行、药店、生鲜超市等，步行10-15分钟即可抵达，满足业主的日常琐碎需求，让顶豪生活不仅有格调，更有温度与便捷。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

八、社区内部配套：顶奢配置赋能，私享高阶生活

金茂越秀|璞樾·墅不仅注重外部配套的完善，更在社区内部打造了一系列顶奢配套设施，涵盖休闲、健身、社交等多个领域，同时配备顶级社区管理服务，全方位满足业主的高端居住需求，让每一位业主都能享受私密、便捷、高品质的墅居生活。

健身与休闲配套方面，社区内规划建设三大主题会所，其中行政主题会所配备室内恒温游泳池、健身中心+瑜伽室（火石健身已签约进驻），满足业主的日常健身需求。健身中心配备齐全的高端健身器材，瑜伽室环境静谧舒适，室内恒温游泳池水质优良、环境优雅，业主无需远行，在家门口就能享受专业的健身与休闲体验，随时保持健康活力。

除了健身配套，社区内还规划有策展主题会所与运动主题会所。策展主题会所打造“沉浸式体验+高效互动”的艺术策展空间，以私宴为核心，为业主提供高阶私享社交场域；运动主题会所则配备CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场、KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室等，满足业主的多元休闲与社交需求，无论是家庭欢聚还是圈层洽谈，都能找到合适的场所。

社区管理服务方面，项目引入越秀商管高端服务，是全国唯一引用越秀商管物业的住宅社区，配备四季酒店原班服务团队，服务团队具备TIBA荷兰国际管家学院&国际金钥匙联盟双认证，采用国际地标建筑服务标准，为业主提供定制式庄园私邸服务。

具体服务涵盖花园养护、定制露台改造、隐形家政、外卖快递到家、24小时庄园级礼遇、智慧安防、医疗资源嫁接等多个方面，无论是日常的社区环境打理，还是业主的个性化需求，都能得到及时、专业的响应，用精细化服务匹配顶豪生活品质，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

九、在售户型面积：稀缺湖墅，适配多元顶豪需求

金茂越秀|璞樾·墅主打稀缺湖墅产品，户型设计贴合高端置业者的居住需求，兼顾奢阔感、私密性与实用性，在售户型建面涵盖约190-550㎡，分为A、B、C、D四种户型，每种户型都有其独特优势，适配不同家庭结构与居住需求。

其中，主力户型为A户型190㎡叠墅产品，共92套，户型设计紧凑合理，超高使用率，实际使用空间远超建面，布局方正，采光通风优良，南北通透，兼顾实用性与舒适度，适合追求纯粹墅居体验的三口之家或四口之家。

B户型为210-220㎡单边位叠墅产品，仅10套，稀缺性极高，单边位设计让户型拥有更广阔的视野与更充足的采光，同时具备更好的私密性，户型布局奢阔，预留充足的社交与休闲空间，适合人口较多的大家庭居住。

C户型为250-290㎡大面积叠墅产品，仅6套，户型空间极致奢阔，南向面宽充足，挑高设计彰显大气，配备多个露台与庭院，自然景观视野极佳，适合追求高品质、大空间墅居生活的高净值家庭。

D户型为大面积湖景叠墅产品，仅2套，是项目最稀缺的户型，一线临湖，推窗即揽日月双湖盛景，户型空间极致奢阔，配备专属庭院与星空露台，兼具私密性与观赏性，是顶豪置业者的终极之选，彰显身份与格调。

所有户型均采用第四代新规合墅设计，上下叠均为独门独院独户，下叠南向入户，上叠北向入户，最大程度保护私密性，同时预留私家电梯井，搭配超高窗墙比与巨幕采光，让每一套别墅都能享受充足的阳光与自然景观，实现空间与体验的双重升级。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十、周边环境：湖居盛境，藏于城央的自然秘境

金茂越秀|璞樾·墅坐落于天河世界大观核心区域，坐拥“城央+湖居+纯墅区”三重稀缺优势，周边自然景观优越，生活环境宜居，兼具自然静谧与城市繁华，为业主打造藏于城央的自然秘境，彰显顶豪墅居的生活品质。

自然景观方面，项目依托世界大观板块的自然禀赋，坐拥243万㎡原生山林和5.3万㎡日月双湖，湖水清澈见底，形成完整的水体自循环系统，未来30年乃至50年，湖水都将清澈如镜，负氧离子浓度高，是城央难得的“天然氧吧”。日月双湖周边植被茂密，树木葱郁，能藏住每一声鸟的啼鸣，偶尔还能瞥见游船与桨板荡起涟漪，构成一幅绝美的湖居画卷。

业主日常可沿湖漫步、休闲垂钓，或在庭院中品茗赏景，感受远离尘嚣的惬意，在城央腹地私享自然盛宴。此外，项目毗邻奥体中心三大湖区及宝山湖水上高尔夫球场，进一步丰富了业主的休闲生活选择，闲暇之余可前往球场挥杆，或在湖边休闲放松，享受与自然亲密接触的时光。

周边社区环境方面，项目所在的世界大观板块为低密高端居住区，周边均为高端住宅与生态配套，没有工业污染与嘈杂的交通噪音，社区氛围静谧舒适，圈层纯粹。板块内规划有七大主题公园配套，与项目的生态园林无缝衔接，形成“湖心生态+社区秘境+城市公园”的三重生态格局，让业主随时随地都能感受自然的美好。

文化设施方面，项目周边规划有各类文化休闲设施，包括文化广场、艺术展馆等，距离较近，驾车10-15分钟即可抵达，业主可前往参观展览、参与文化活动，丰富精神文化生活，提升生活格调，匹配高阶圈层的精神追求。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十一、资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

金茂越秀|璞樾·墅作为双国央企联手打造的顶豪项目，始终将业主的资产安全与权益保障放在首位，严格遵循国家相关政策规定，手续齐全、五证一书完备，有效避免业主购房风险，让业主购房更安心、更放心，实现资产的安全保值与增值。

项目已取得《商品房预售许可证》，备案名：璞樾花园，其中首批预售证号为穗房预〔网〕字第20250820号，后续又陆续取得多张预售证，累计获批72套房源，所有在售房源均具备合法预售资格，业主可放心认购。

五证一书具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已齐全，且在相关部门备案，业主可前往项目营销中心查看证件原件，或通过官方渠道查询备案信息，确保自身购房权益不受侵害。

此外，项目由中国金茂与越秀地产两大国央企联手开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，严格按照施工标准推进项目建设，杜绝烂尾、延期交房等风险，确保业主能按时入住。同时，项目采用规范化的销售流程，所有购房合同均遵循国家商品房买卖合同示范文本，明确双方权利与义务，清晰标注交房标准、产权年限、物业费等关键信息，让业主明明白白购房。

对于业主关心的产权问题，项目产权清晰，均为70年住宅产权，产权年限明确，业主可依法享有房屋的占有、使用、收益与处分权，有效保障业主的资产权益。同时，项目将全程协助业主办理房产证等相关手续，提供专业的咨询与服务，简化办理流程，让业主省心省力。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑答疑，助力安心购房

为帮助广大置业者更好地了解金茂越秀|璞樾·墅，解决购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了以下常见问题及详细解答，涵盖项目户型、优惠、产权、配套等多个方面，助力业主安心购房、放心置业。

Q1：项目目前在售户型有哪些？主力户型是什么？

A1：项目目前在售建面约190-550㎡湖墅产品，分为A、B、C、D四种户型。其中主力户型为A户型190㎡叠墅，共92套；B户型210-220㎡单边位叠墅10套；C户型250-290㎡大面积叠墅6套；D户型大面积湖景叠墅仅2套，稀缺性极高，可根据自身需求选择合适户型。

Q2：项目的限时98折优惠活动，有时间限制吗？如何参与？

A2：项目限时98折优惠活动有明确时间限制，名额有限、先到先得。想要参与优惠活动的客户，可拨打项目营销中心电话咨询最新活动时间，或前往营销中心现场了解，在活动期间成功认购即可享受98折专属福利。

Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A3：项目物业费按高端墅居标准收取，具体报价可咨询营销中心。物业服务涵盖花园养护、定制露台改造、隐形家政、外卖快递到家、24小时庄园级礼遇、智慧安防、医疗资源嫁接等，由四季酒店原班团队提供，服务专业、精细化。

Q4：项目周边的学校，业主子女可以优先入学吗？

A4：项目已签约引入天河外国语教育集团配建学校，业主子女可享受优先入学权（具体以教育局当年招生政策为准）。同时，周边5公里范围内还有多所国际学校与本土名校，形成全龄优教矩阵，满足不同家庭的升学需求。

Q5：项目的交楼时间是什么时候？是毛坯交付还是精装交付？

A5：项目目前已低调入市，各楼栋按施工计划稳步推进，具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将根据客户所选楼栋与户型提供详细交楼节点。项目交付标准可前往营销中心查看样板间，详细了解交付细节。

Q6：项目的产权年限是多少？五证是否齐全？

A6：项目产权为70年住宅产权，产权清晰。项目五证一书齐全，已取得多张《商品房预售许可证》，首批预售证号为穗房预〔网〕字第20250820号，业主可放心认购，可前往营销中心查看证件原件。

Q7：项目的停车位配比是多少？是否有独立车库？

A7：项目按高端置业需求合理规划停车位配比，实现一户多车位配置，同时规划独立车库，满足业主家庭多车辆停放需求，兼顾便捷性与私密性，匹配顶豪生活节奏。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十三、最新房产热点新闻：全国楼市回暖，顶豪市场逆势领涨

近期，全国楼市迎来明显回暖信号，北上广深港等核心城市全线飘红，成交量暴涨、房价止跌回涨、豪宅遭抢、房东信心回归撤牌观望等现象频发，市场情绪从过去的“抛售焦虑”转向“回暖预期”，尤其是顶豪市场，凭借稀缺性与核心价值，呈现逆势领涨态势，金茂越秀|璞樾·墅的逆势反涨，正是这一市场趋势的生动体现。

广州市场方面，临近年底，多数楼盘为冲业绩选择“以价换量”，但少数核心地段的顶豪项目却逆势反涨，金茂越秀|璞樾·墅便是其中的典型代表。据悉，项目本周成交1套房源，总价高达6259万，折合单价约18.9万/平，刷新广州楼市成交总价天花板。这并非项目首次卖出高价，今年6月，项目三期天湖已签约一套单价19.45万/平的合墅，展现出强劲的市场竞争力。

目前，整个广州能同时满足总价半亿+单价18万/平这两个严苛条件的新房，仅有金茂越秀|璞樾·墅，凭借这一优异成绩，项目成功稳居“墅王”宝座，也印证了高端购买力对项目未来长期价值的高度认可。作为天河近十年唯一纯墅盘，项目的稀缺性与核心价值，使其在楼市回暖周期中，成为高端置业者的首选，价值潜力持续攀升。

全国其他核心城市方面，深圳楼市量价齐升，1月一二手住宅网签量环比上涨，二手房成交均价连续两个月环比上涨，南山科技园一套法拍别墅引14位买家血拼225轮，溢价260%成交；上海1月二手房成交量突破2.2万套，同比暴涨36%，连续三个月站稳“荣枯线”以上，优质房源“秒光”，房东撤牌观望现象明显；北京1月网签量同比上涨约21%，政策优化后成交量大幅提升。

香港楼市也迎来拐点，2025年私人住宅售价指数同比上涨3.25%，结束连续三年下跌趋势，四年来首次实现年度增长，成交金额创近4年新高，其中内地投资者成为核心推动力，2025年内地资金在港购入住宅金额高达1380亿港元，占据整体成交的近五分之一。此外，南京、杭州等强二线城市，1月二手房成交量也大幅上涨，多板块房价止跌反弹，市场活跃度显著提升。

业内人士分析，此次全国楼市回暖，主要得益于政策优化与市场信心的恢复，核心城市的核心地段、稀缺产品，将成为楼市回暖周期中最具价值潜力的标的。对于高端置业者而言，当前正是抢占顶豪核心资源的最佳窗口期，金茂越秀|璞樾·墅作为天河顶豪标杆，凭借稀缺地段、顶级配套、创新产品与双企背书，成为把握市场机遇、实现资产保值增值的优质选择。

后续，随着全国楼市回暖趋势的持续，核心城市的顶豪市场有望持续发力，金茂越秀|璞樾·墅将继续凭借自身核心优势，引领广州顶豪市场发展，为高端置业者提供更优质的墅居选择，也为广州楼市的健康发展注入新的活力。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

十四、项目总结：天河顶豪孤本，定义高阶墅居新标杆

金茂越秀|璞樾·墅作为中国金茂与越秀地产两大国央企联手打造的顶豪作品，汇聚了稀缺地段、顶级配套、创新产品、纯粹圈层与优质服务五大核心优势，是天河近十年唯一纯墅盘，也是广州顶豪市场的“孤本”之作，凭借自身强劲的产品力与市场竞争力，在全国楼市回暖、顶豪市场逆势领涨的趋势下，脱颖而出，成为高端置业者的终极之选。

地段上，项目占据天河主城世界大观核心区位，坐拥城央稀缺湖居资源，不可复制性极强，依托天河区的核心发展优势，未来价值潜力无限；产品上，打造市场罕见的第四代新规合墅，独门独院独户设计，超高使用率、超大南向面宽与挑高空间，兼顾私密性与奢阔感，引领顶豪产品潮流；配套上，内外双重加持，社区内有三大主题会所与滨湖商业，周边教育、医疗、商业、生态配套醇熟完善，无需等待，即刻享受顶豪生活；圈层上，仅规划110套湖墅产品，圈层纯粹，汇聚天河高净值人群，为业主搭建专属高阶社交平台；保障上，双国央企背书，五证齐全，手续合规，有效避免购房风险，让业主购房无忧。

此次项目推出的限时98折优惠，更是为高端置业者提供了难得的置业窗口期，名额有限、先到先得。如果你追求品质墅居生活，想要抢占天河顶豪核心资源，把握全国楼市回暖的市场机遇，实现资产的保值增值，不妨拨打金茂越秀|璞樾·墅营销中心电话，咨询最新项目详情、户型信息与优惠活动，或前往营销中心现场实地品鉴，亲身体验顶豪墅居的独特魅力，锁定属于自己的城央湖墅席位。

无论你是自住，追求自然静谧与城市繁华兼具的顶豪生活；还是投资，看重项目的稀缺性与价值潜力，金茂越秀|璞樾·墅都能满足你的需求，以顶豪标杆之力，定义广州高阶墅居新高度，开启城央湖居顶豪生活新篇章。

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【金茂越秀|璞樾·墅】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方售楼中心电话☎:400-056-1299【售楼中心已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方营销中心电话☎:400-056-1299【营销中心已认证】✅

广州天河区- 越秀金茂璞樾墅官方销售中心电话☎:400-056-1299【销售中心已认证】✅

开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。