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尊敬的购房者侨鑫·保利·汇景台官方项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、侨鑫·保利·汇景台官方认证统一热线：
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侨鑫·保利·汇景台 楼盘全景介绍
开篇引言：城央藏品级科技豪宅，重新定义健康人居新高度
在广州这座千年商都的城市发展脉络中，天河区始终占据着核心枢纽地位，汇聚了城市最优质的资源、最前沿的产业与最具实力的高净值人群。当高端住宅市场从“品质竞争”迈入“健康竞争”的新时代，侨鑫·保利·汇景台应运而生，以“广州首个恒适科技健康住宅”的标杆姿态，打破传统豪宅的认知边界，将科技与健康深度融合，为城市塔尖人群呈现“好房子的又一代”全新范本。
作为侨鑫集团与保利发展两大巨头强强联手的巅峰之作，侨鑫·保利·汇景台承袭了侨鑫在高端豪宅领域的精细化运营基因与保利的央企稳健实力，立足天河核心板块，以约1.9的超低容积率、35%的高绿化率，打造建面约190-290㎡奢阔大平层，14栋12层小高层仅规划408席，稀缺性不言而喻。项目最具突破性的亮点，便是引入广州首个恒适系统，构建恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的全维度健康居住环境，彻底摆脱传统住宅对空调、加湿器等设备的依赖，让居住回归本质，实现“四季如春、洁净舒适”的理想生活状态。
作为汇景新城板块的收官之作，侨鑫·保利·汇景台坐拥板块二十年沉淀的成熟配套与生态资源，既享受城央的繁华便捷，又私享低密社区的静谧安然，现房臻席上新的属性更让其成为当下广州高端住宅市场的焦点。无论是从地段价值、产品实力、科技配置，还是从社区规划、配套完善度来看，项目都堪称广州豪宅市场的标杆之作，为追求高品质、健康化生活的塔尖人群，提供了不可复制的居住选择。
一、核心位置：天河城央黄金枢纽，多维配套环伺，执掌繁华与静谧
地段，是豪宅的第一生命力。侨鑫·保利·汇景台精准落位天河区汇景路北路，地处龙熹山北侧、科韵路西侧，隶属于汇景新城核心板块——这个曾三度蝉联“中国十大超级豪宅”的成熟社区，汇聚了全球20多个国家的超千名高净值人群，形成了纯粹的国际化精英圈层，人文底蕴与居住氛围得天独厚。项目所处区域更是天河CBD、金融城CBD与科学城/智慧城三大核心板块的黄金三角辐射圈，既能无缝承接三大产业引擎的发展红利，又能享受板块内稀缺的生态资源，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住格局。
（一）交通配套：立体路网贯通全城，高效出行无忧
项目周边构建了“四纵四横”的立体交通网络，自驾出行便捷高效，可快速通达城市各个核心区域，彻底解决高端人群的通勤痛点。四纵分别为科韵路、华南快速干线、广州大道、广园快速路，四横则涵盖广州环城高速、中山大道、黄埔大道、临江大道，多维路网交织，形成了高效便捷的交通闭环。
从项目出发，自驾15-20分钟即可抵达珠江新城、金融城CBD、琶洲西区等核心商圈，轻松对接城市商务、商业核心；30分钟内可抵达白云国际机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，满足跨城、跨省乃至国际出行需求；日常出行中，经科韵路可快速抵达天河科技园、软件园等产业园区，经华南快速干线可直达白云区、番禺区，经广园快速路可通达越秀区、荔湾区，无论是商务通勤还是家庭出游，都能实现高效便捷。
公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖3个地铁站，分别为地铁3号线五山站、11号线华景路站、棠东站，其中距离最近的华景路站仅1公里左右，步行15分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘多条线路，通达全城各个区域。此外，项目周边1公里内设有3个公交站点，多条公交线路途经，涵盖社区接驳、商圈直达、学校接送等多种出行需求，为老人、小孩等群体提供了便捷的公共交通选择。未来，随着地铁19号线的规划落地，项目的公共交通便利性将进一步提升，彻底打通“最后一公里”的出行壁垒，让业主的出行更加高效、便捷、舒适。
（二）周边便利设施：全维度配套覆盖，一站式满足生活需求
侨鑫·保利·汇景台依托汇景新城二十年的成熟积淀，周边配套完善度极高，教育、医疗、商业、文化等配套一应俱全，覆盖全年龄段生活需求，无需长途奔波，即可享受高品质的生活服务。
1. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步
项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内覆盖78所幼儿园、23所小学、10所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，省去家长接送的烦恼，也为孩子的成长营造了良好的教育氛围。
幼儿园方面，周边有伏羲幼儿学苑、骏泽幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，采用国际化教育理念，注重孩子的综合素质培养，为幼儿提供安全、舒适、优质的启蒙教育环境。小学方面，华景小学（北校区）、华景小学（南校区）、棠下小学、华南师范大学附属小学、广州市天河区岑村小学等知名小学环绕，其中华南师范大学附属小学作为省一级重点小学，师资力量雄厚、教学质量卓越，拥有完善的教学设施和丰富的教学经验，为孩子的小学教育奠定坚实基础。
中学方面，广州中学（五山校区）、广州市第一一三中学（东方校区）、骏景中学、广州市天河区汇景实验学校等优质中学近在咫尺，其中广州中学作为市一级重点中学，办学规模大、教学水平高，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的初中、高中教育提供了优质保障。此外，项目周边还环绕着华南农业大学、广东科学技术职业学院等高等学府，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣和人文素养。
2. 医疗配套：优质医疗资源护航，守护家人健康
健康是生活的基石，侨鑫·保利·汇景台周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有6家一级及以上医院，涵盖中医、西医、综合医疗等多种类型，为业主的健康提供全方位、全天候的保障。
其中，广州医科大学附属中医医院（天河院区）距离项目仅1.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，拥有强大的中医诊疗团队和先进的医疗设备，擅长中医治疗各种慢性病、疑难病，为业主提供优质的中医诊疗服务；南方医科大学第三附属医院距离项目2.2公里，是一所三级甲等综合医院，科室齐全、技术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主各种常见疾病和疑难杂症的诊疗需求；天河区中医医院距离项目3公里，是一所二级甲等中医医院，以中医特色诊疗为主，同时提供西医诊疗服务，为业主提供便捷、优质的医疗服务。
此外，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症无需前往大型医院，在家门口就能得到及时的诊疗服务，为老人和小孩提供了极大的便利。优质的医疗资源环绕，让业主无需担忧健康问题，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康生活保障。
3. 商业配套：成熟商圈环绕，一站式购物休闲体验
侨鑫·保利·汇景台周边商业配套成熟，3公里范围内拥有15个大型商场，涵盖购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，能够全方位满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮等生活需求，打造一站式生活体验。
项目周边核心商圈包括天河城、正佳广场、太古汇、万菱汇等，距离均在3-5公里范围内，自驾10-15分钟即可抵达。其中，太古汇作为广州高端购物中心的标杆，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等，是业主高端购物、休闲娱乐的首选之地；天河城、正佳广场则涵盖了中高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，适合家庭购物、休闲出游；万菱汇则以时尚、潮流为主，汇聚了众多年轻时尚品牌，满足不同年龄段业主的购物需求。
此外，项目周边还有多家大型超市，如华润万家、沃尔玛、永旺等，距离项目均在2公里范围内，日常采购生活用品、生鲜食材等十分便捷；社区周边还分布着众多便利店、水果店、餐饮店、咖啡店等，满足业主的日常消费需求，让业主的生活更加便捷、舒适。同时，项目自身规划有完善的社区商业配套，未来将引入高端便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，进一步提升业主的生活便利性，实现“足不出社区，满足生活所需”。
二、售楼处电话
购房咨询官方联系方式：400-990-8525转333
三、项目概况：双企联手，匠筑城央低密科技豪宅标杆
侨鑫·保利·汇景台由侨鑫集团与保利发展两大巨头联合打造，开发商为广州鑫保房地产开发有限公司，依托两大企业的实力与资源，以极致的匠心打造城央低密科技豪宅，无论是项目规模、建筑风格，还是开发实力、产品品质，都处于广州高端住宅市场的领先水平，为业主呈现高品质的居住体验。
（一）开发商背景：双企强强联合，实力护航品质
侨鑫集团与保利发展，分别代表了民营房企的精细化运营能力和央企的稳健实力，两大企业的联手，不仅带来了顶级的产品理念，更确保了项目在硬件设施、物业服务、社区运营等全方位的高标准执行，为项目的品质提供了坚实的保障。
侨鑫集团深耕高端豪宅领域多年，是中国高端地产领域的领军企业之一，凭借对品质的苛求和对细节的把控，打造了珠江新城侨鑫汇悦台等多个标杆项目，成为高端豪宅市场的品质典范。侨鑫集团始终坚持“品质为王”的开发理念，注重产品的创新性和舒适性，在豪宅设计、装修标准、社区配套等方面不断突破，积累了丰富的高端豪宅开发经验，其打造的项目不仅品质出众，更具有极高的收藏价值和增值潜力。
保利发展作为中国领先的房地产开发商，是央企背景的绿档国企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在全国范围内打造了众多高品质住宅、商业、写字楼等项目，始终坚持“稳健发展、品质至上”的理念，注重工程质量和交付保障，赢得了市场和业主的广泛认可。在侨鑫·保利·汇景台项目中，保利负责建筑施工、销售和操盘，凭借其央企背景和丰富的施工经验，确保了工程的高质量与按时交付，为项目的顺利推进提供了坚实的保障。
两大企业的双核驱动，让侨鑫·保利·汇景台既拥有侨鑫在高端豪宅领域的精细化设计和品质把控，又拥有保利的稳健实力和工程保障，形成了“1+1>2”的开发优势，为项目的品质奠定了坚实的基础，也让业主能够放心购房、安心居住。
（二）项目总体规模：低密规划，稀缺臻席，私享静谧空间
侨鑫·保利·汇景台总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约9.4万㎡，容积率仅约1.9，绿化率高达35%，是广州城央罕见的低密高端住宅项目。项目规划建设14栋12层小高层住宅，总户数仅408席，平均每栋楼仅29户，这种极致的低密规划，使得每一寸土地都得以充分释放其生态价值，有效保障了业主的居住舒适度和私密性，避免了高密度社区的拥挤感和嘈杂感。
从项目规划来看，14栋小高层采用行列式布局，间距宽敞，最大楼间距可达50米以上，确保了每一户都能拥有充足的采光和良好的通风条件，同时也保证了业主的视野开阔，能够充分欣赏社区园林景观和周边自然景观。项目的建筑密度极低，大部分土地都用于社区园林和配套设施的建设，让业主能够在繁华城央享受到静谧、自然的居住环境，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。
作为汇景新城的最后一期，侨鑫·保利·汇景台的稀缺性不言而喻。汇景新城作为广州高端住宅市场的传奇，经过二十年的开发建设，已经成为成熟的国际精英社区，土地资源日益稀缺，侨鑫·保利·汇景台作为板块内的收官之作，408席臻席更是卖一套少一套，具有极高的收藏价值和增值潜力，是城央塔尖人群的稀缺居住选择。
（三）建筑风格：现代简约，高端大气，融合自然与科技
侨鑫·保利·汇景台采用现代简约的建筑风格，结合高端豪宅的气质，打造出简洁、大气、时尚的建筑外观，同时融入自然与科技元素，让建筑与周边环境完美融合，彰显塔尖人群的品味与格调。
建筑外观采用陶板外墙、铝板幕墙与弧形设计相结合的工艺，不仅美观大气，还具有节能环保、防腐蚀、耐高温等优点，能够保证建筑外观历经岁月洗礼依然如新。陶板外墙具有良好的保温、隔热、隔音性能，能够有效降低建筑能耗，提升居住的舒适度；铝板幕墙则具有质感细腻、光泽度高的特点，让建筑外观更加高端大气；弧形设计的运用，不仅增强了建筑的立体感和美观度，还能够有效减少风阻，提升建筑的稳定性。
建筑色彩方面，采用浅色系为主色调，搭配深灰色线条点缀，整体色调简洁、大气、沉稳，既符合现代简约的设计风格，又彰显了高端豪宅的低调奢华。建筑顶部采用简约的造型设计，避免了繁琐的装饰，凸显了建筑的简洁之美；建筑立面采用大面积的落地窗设计，不仅增加了建筑的采光和通风效果，还能够让业主在室内就能欣赏到社区园林和周边自然景观，实现“室内外景观无缝衔接”。
此外，建筑设计还充分融入了科技元素，结合恒适系统的安装需求，对建筑的墙体、门窗、屋顶等进行了特殊设计，增强了建筑的保温、隔热、隔音性能，确保恒适系统能够高效运行，为业主打造恒温、恒湿、恒静的居住环境。同时，建筑设计还注重人性化，设置了无障碍通道、应急避难场所等设施，满足不同业主的居住需求，彰显项目的人文关怀。
（四）项目定位：广州首个恒适科技健康住宅，定义高端人居新标准
侨鑫·保利·汇景台以“广州首个恒适科技健康住宅”为核心定位，打破传统豪宅的认知边界，将科技与健康深度融合，重新定义了广州高端人居的新标准。项目引入的恒适系统，是当前国内领先的健康住宅系统，涵盖恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大维度，能够为业主打造一个不受外界气候干扰的室内健康微环境，彻底改变传统住宅的居住体验。
与传统住宅相比，侨鑫·保利·汇景台的恒适系统具有不可替代的优势。传统住宅往往依赖空调、加湿器、空气净化器等设备来调节室内环境，但这些设备不仅能耗高、噪音大，而且存在维护成本高、效果不稳定等问题。而恒适系统则通过集成化的技术手段，实现了全方位的室内环境优化，运行更加安静、节能、稳定，无需业主手动操作，即可自动维持室内环境的舒适状态。
项目的定位不仅契合了当下人们对健康生活的追求，也引领了广州高端住宅市场的发展趋势。随着人们生活水平的提高，健康已经成为人们最关注的话题，而侨鑫·保利·汇景台的出现，正是为了满足塔尖人群对健康、舒适、高品质生活的需求，打造一个“会呼吸、有温度、更健康”的家，成为广州科技健康豪宅的标杆之作。
四、户型设计：奢阔大平层，全明通透，细节彰显品质
侨鑫·保利·汇景台主打建面约190-290㎡四至五房低密大平层，涵盖多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，布局合理、空间开阔，结合恒适系统和人性化细节设计，既保证了居住的舒适度和实用性，又彰显了高端豪宅的品质与格调。项目目前在售户型涵盖1-2栋、3-4栋、5-6栋、7-8栋、9-10栋、11栋、13-14栋等多个楼栋，所有户型均为现房交付，业主可实地考察，亲眼见证户型的品质与细节。
户型设计遵循“以人为本”的理念，注重空间的实用性和舒适性，同时融入高端豪宅的奢华感和仪式感，每一个细节都经过精心打磨，满足塔尖人群的居住需求。无论是空间布局、采光通风，还是功能分区、细节设计，都体现了项目的匠心与品质，让业主在居住中感受到极致的舒适与便捷。
（一）户型整体特点：全明通透，低密奢阔，适配全家庭需求
侨鑫·保利·汇景台的所有户型均具备以下核心特点，彰显高端大平层的品质与优势：
一是全明通透设计，所有户型均做到南北通透、全明格局，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等所有空间都有充足的采光和良好的通风条件，避免了暗室的出现，让室内空间更加明亮、通透，同时也有利于室内空气流通，配合恒适系统，进一步提升居住的健康度和舒适度。
二是空间奢阔舒适，建面约190-290㎡的户型尺度，为业主提供了充足的居住空间，无论是客厅、卧室，还是阳台、卫生间，都具有宽敞的空间尺度，能够满足家庭日常居住、亲友聚会、休闲娱乐等多种需求。客厅面宽普遍达到6米以上，部分户型面宽可达8米，搭配大面积落地窗，不仅提升了空间的奢华感，还能够让业主充分欣赏社区园林和周边自然景观。
三是布局合理，功能分区清晰，所有户型均采用动静分区、公私分区的设计理念，将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域有效分离，既保证了公共区域的活动空间，又保障了私密区域的安静与舒适，避免了相互干扰。同时，户型设计注重动线流畅，入户玄关、客厅、餐厅、卧室之间的动线合理，方便业主的日常起居。
四是细节人性化，所有户型均配备独立玄关、步入式衣帽间、独立卫生间、观景阳台等设施，提升居住的便捷性和舒适度。玄关设计宽敞，能够满足业主的收纳需求，同时也起到了过渡作用，增强了空间的仪式感；步入式衣帽间为业主提供了充足的衣物收纳空间，彰显高端品质；独立卫生间配备浴缸、淋浴、洗手台等设施，满足业主的日常洗漱需求，部分户型还配备双卫生间、三卫生间，满足多人口家庭的使用需求；观景阳台宽敞明亮，不仅可以作为休闲娱乐空间，还可以种植花草，打造属于自己的私人花园。
五是适配全家庭需求，户型涵盖四房、五房，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。四房户型适合三口之家、四口之家，空间充足，能够满足孩子成长、老人居住的需求；五房户型则适合多代同堂的家庭，配备多个卧室和卫生间，能够充分满足不同家庭成员的居住需求，实现“三代同堂，其乐融融”。
（二）分户型详细介绍：匠心设计，各具特色，彰显品质格调
侨鑫·保利·汇景台在售户型涵盖建面约190㎡四房、210㎡四房、230㎡四房、250㎡五房、270㎡五房、290㎡五房等多种户型，每一种户型都有其独特的设计亮点，满足不同业主的居住需求和品味追求。以下为各户型的详细介绍：
1. 建面约190㎡四房两厅三卫户型
该户型是项目的入门级奢阔大平层，适合三口之家、四口之家居住，空间布局合理，舒适度高，性价比出众，同时具备高端豪宅的品质与格调。
户型布局：该户型采用南北通透设计，入户设有独立玄关，玄关宽敞明亮，配备收纳柜，能够满足业主的日常收纳需求，同时起到过渡作用，增强空间的仪式感。入户后直达客厅和餐厅，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约6.2米，搭配大面积落地窗，采光充足、视野开阔，能够充分欣赏社区园林景观；餐厅紧邻厨房，方便日常用餐和食材传递，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备双水槽、嵌入式电器位，满足业主的烹饪需求。
私密区域方面，四个卧室分布在户型的两侧，与公共区域有效分离，保证了私密区域的安静与舒适。主卧位于户型的南侧，朝南向，采光充足，空间宽敞，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间配备浴缸、淋浴、洗手台、智能马桶等设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，能够满足业主的衣物收纳需求，彰显高端品质。另外三个卧室均为全明设计，采光充足，空间宽敞，其中两个卧室朝南向，一个卧室朝北向，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房使用。
该户型配备三个卫生间，其中两个为独立卫生间，一个为公共卫生间，公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，方便客人使用，同时也满足家庭成员的日常使用需求。此外，户型还配备一个宽敞的观景阳台，阳台与客厅相连，面宽约6.2米，进深约1.8米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间、晾晒空间或种植空间，满足业主的多样化需求。
设计亮点：该户型采用动静分区、公私分区设计，布局合理，动线流畅；全明通透，采光通风效果极佳；客厅面宽宽敞，搭配大面积落地窗，视野开阔；主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显高端品质；三个卫生间的设计，满足多人口家庭的使用需求；细节设计人性化，收纳空间充足，舒适度高。
2. 建面约210㎡四房两厅三卫户型
该户型在190㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度和舒适度，适合追求更高品质生活的四口之家，空间更加宽敞，功能更加完善，细节更加精致。
户型布局：该户型同样采用南北通透设计，入户玄关更加宽敞，配备大型收纳柜，收纳空间充足，能够满足业主的衣物、鞋子、杂物等收纳需求，同时玄关处设有换鞋凳，方便业主日常换鞋，彰显人性化设计。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的横厅布局，客厅面宽约7米，进深约4.5米，空间极其宽敞，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，能够将社区园林景观尽收眼底；餐厅位于客厅的一侧，与厨房紧密相连，厨房采用L型设计，操作空间宽敞，配备嵌入式电器、双水槽、消毒柜等设施，满足业主的高端烹饪需求。
私密区域方面，四个卧室均为全明设计，空间宽敞，布局合理。主卧位于户型的南侧，朝南向，面宽约4.2米，进深约5米，空间极其宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴、双洗手台、智能马桶等高端设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，分区明确，能够满足业主的衣物、配饰等收纳需求；观景飘窗宽敞明亮，业主可在飘窗上看书、喝茶、欣赏风景，享受惬意的休闲时光。
另外三个卧室中，两个卧室朝南向，一个卧室朝北向，其中一个朝南向卧室配备独立卫生间，可作为老人房使用，方便老人日常起居；另外两个卧室可作为儿童房或书房使用，空间宽敞，采光充足，能够满足不同的使用需求。公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，采用干湿分离设计，方便客人使用和家庭成员的日常使用。
该户型配备两个观景阳台，一个与客厅相连，面宽约7米，进深约2米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间；另一个与厨房相连，可作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，实现了休闲阳台与生活阳台的分离，提升了居住的舒适度和实用性。此外，户型还设有独立书房，书房位于户型的一侧，安静舒适，适合业主办公、学习、阅读，彰显业主的文化品味。
设计亮点：横厅布局，空间开阔，彰显奢华感；全明通透，采光通风效果极佳；主卧空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，舒适度极高；两个观景阳台设计，分离式布局，实用性强；独立书房设计，满足业主的办公、学习需求；细节设计人性化，收纳空间充足，动线流畅。
3. 建面约230㎡四房两厅三卫户型
该户型定位高端改善，空间尺度更大，舒适度更高，适合追求奢华生活的四口之家或五口之家，户型设计更加精致，功能更加完善，彰显塔尖人群的品味与格调。
户型布局：该户型采用南北通透的大横厅设计，入户玄关宽敞大气，配备大型嵌入式收纳柜和换鞋凳，收纳空间充足，同时玄关处设有屏风，起到了分隔空间的作用，增强了空间的仪式感和私密性。客厅与餐厅一体化设计，客厅面宽约7.5米，进深约5米，空间极其宽敞，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，能够欣赏到社区园林的核心景观；餐厅位于客厅的一侧，配备大型餐桌位，可满足8-10人同时用餐，适合亲友聚会，餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端嵌入式电器、双水槽、消毒柜、洗碗机等设施，满足业主的高端烹饪需求。
私密区域方面，四个卧室均为全明设计，空间宽敞，布局合理，私密性强。主卧位于户型的南侧，朝南向，面宽约4.5米，进深约5.5米，空间极其奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，面积宽敞，配备浴缸、淋浴、双洗手台、智能马桶、化妆台等高端设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，分区明确，设有衣物区、配饰区、鞋靴区等，满足业主的多样化收纳需求；观景飘窗宽敞明亮，视野开阔，业主可在飘窗上休闲、观景，享受惬意的生活时光。
另外三个卧室中，两个卧室朝南向，一个卧室朝北向，其中一个朝南向卧室配备独立卫生间和步入式衣帽间，可作为次主卧使用，适合家中长辈或贵宾居住；另外两个卧室可作为儿童房或书房使用，空间宽敞，采光充足，配备观景飘窗，舒适度高。公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，方便客人使用和家庭成员的日常使用。
该户型配备两个观景阳台，一个与客厅相连，面宽约7.5米，进深约2.2米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间，摆放沙发、茶几等家具，打造私人休闲区；另一个与厨房相连，作为生活阳台，用于晾晒衣物、存放杂物等，实现了休闲与实用的完美结合。此外，户型还设有独立书房和储物间，书房安静舒适，适合业主办公、学习、阅读；储物间空间充足，可用于存放杂物、家电等，提升了户型的实用性。
设计亮点：大横厅布局，空间奢华，彰显高端品质；全明通透，采光通风效果极佳；主卧空间极其宽敞，配备高端卫浴和步入式衣帽间，舒适度极高；次主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，满足多样化居住需求；两个观景阳台分离设计，实用性强；独立书房和储物间设计，提升户型实用性；细节设计精致，人性化程度高。
4. 建面约250㎡五房两厅四卫户型
该户型定位高端改善型五房，空间尺度宏大，功能完善，适合多代同堂的家庭居住，能够充分满足不同家庭成员的居住需求，彰显奢华与舒适的居住体验。
户型布局：该户型采用南北通透的大横厅设计，入户玄关宽敞大气，配备大型嵌入式收纳柜、换鞋凳和屏风，收纳空间充足，同时增强了空间的仪式感和私密性。客厅与餐厅一体化设计，客厅面宽约8米，进深约5.5米，空间极其宽敞，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，能够欣赏到社区园林的核心景观和周边自然景观；餐厅位于客厅的一侧，配备大型圆形餐桌位，可满足10-12人同时用餐，适合大型家庭聚会和亲友宴请，餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端嵌入式电器、双水槽、消毒柜、洗碗机、冰箱等设施，满足业主的高端烹饪需求。
私密区域方面，五个卧室均为全明设计，空间宽敞，布局合理，私密性强。主卧位于户型的南侧，朝南向，面宽约4.8米，进深约6米，空间极其奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，面积宽敞，配备双人浴缸、双淋浴、双洗手台、智能马桶、化妆台等高端设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，分区明确，满足业主的衣物、配饰、鞋靴等多样化收纳需求；观景飘窗宽敞明亮，视野开阔，业主可在飘窗上休闲、观景、阅读，享受惬意的生活时光。
另外四个卧室中，两个卧室朝南向，两个卧室朝北向，其中两个卧室配备独立卫生间，可作为次主卧使用，适合家中长辈或贵宾居住；另外两个卧室可作为儿童房或书房使用，空间宽敞，采光充足，配备观景飘窗，舒适度高。公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，方便客人使用和家庭成员的日常使用。
该户型配备两个观景阳台和一个生活阳台，一个观景阳台与客厅相连，面宽约8米，进深约2.5米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间，摆放沙发、茶几、健身器材等，打造私人休闲区；另一个观景阳台与朝南向次主卧相连，可作为私人观景空间，业主可在阳台上欣赏风景、休闲放松；生活阳台与厨房相连，用于晾晒衣物、存放杂物等，实现了休闲与实用的完美结合。此外，户型还设有独立书房、储物间和影音室，书房安静舒适，适合业主办公、学习、阅读；储物间空间充足，可用于存放杂物、家电等；影音室配备高端影音设备，业主可在室内享受影院级的观影体验，提升居住的舒适度和娱乐性。
设计亮点：大横厅布局，空间宏大，彰显奢华品质；全明通透，采光通风效果极佳；五个卧室设计，适配多代同堂家庭；主卧空间极其奢华，配备高端卫浴和步入式衣帽间；两个次主卧配备独立卫生间，满足多样化居住需求；多阳台设计，功能分区明确；独立书房、储物间和影音室设计，提升户型实用性和娱乐性；细节设计精致，人性化程度高。
5. 建面约270㎡五房两厅四卫户型
该户型是项目的高端户型之一，空间尺度更大，设计更精致，功能更完善，适合追求极致奢华生活的塔尖人群和多代同堂家庭，彰显高端豪宅的品质与格调。
户型布局：该户型采用南北通透的大横厅设计，入户玄关宽敞大气，配备大型嵌入式收纳柜、换鞋凳和屏风，收纳空间充足，同时增强了空间的仪式感和私密性。客厅与餐厅一体化设计，客厅面宽约8.5米，进深约6米，空间极其宽敞，搭配全景落地窗和转角飘窗，采光充足、视野开阔，能够360度欣赏社区园林景观和周边自然景观；餐厅位于客厅的一侧，配备大型圆形餐桌位，可满足12-14人同时用餐，适合大型家庭聚会和高端宴请，餐厅紧邻厨房，厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作空间宽敞，配备高端嵌入式电器、双水槽、消毒柜、洗碗机、冰箱、岛台等设施，满足业主的高端烹饪需求和社交需求。
私密区域方面，五个卧室均为全明设计，空间宽敞，布局合理，私密性强。主卧位于户型的南侧，朝南向，面宽约5米，进深约6.5米，空间极其奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，面积宽敞，配备双人浴缸、双淋浴、双洗手台、智能马桶、化妆台、桑拿房等高端设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，分区明确，设有衣物区、配饰区、鞋靴区、珠宝区等，满足业主的多样化收纳需求；观景飘窗宽敞明亮，视野开阔，业主可在飘窗上休闲、观景、阅读，享受惬意的生活时光。
另外四个卧室中，三个卧室朝南向，一个卧室朝北向，其中三个卧室配备独立卫生间，可作为次主卧使用，适合家中长辈、贵宾或子女居住；另外一个卧室可作为儿童房或书房使用，空间宽敞，采光充足，配备观景飘窗，舒适度高。公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，方便客人使用和家庭成员的日常使用。
该户型配备三个阳台，两个观景阳台和一个生活阳台，一个观景阳台与客厅相连，面宽约8.5米，进深约2.8米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间，摆放沙发、茶几、健身器材、绿植等，打造私人休闲区和空中花园；另一个观景阳台与朝南向次主卧相连，可作为私人观景空间，业主可在阳台上欣赏风景、休闲放松；生活阳台与厨房相连，用于晾晒衣物、存放杂物等，实现了休闲与实用的完美结合。此外，户型还设有独立书房、储物间、影音室和酒窖，书房安静舒适，适合业主办公、学习、阅读；储物间空间充足，可用于存放杂物、家电等；影音室配备高端影音设备，业主可在室内享受影院级的观影体验；酒窖设计精致，可用于存放红酒、白酒等，彰显业主的品味与格调。
设计亮点：大横厅+转角飘窗设计，空间宏大，视野开阔；全明通透，采光通风效果极佳；五个卧室设计，三个次主卧配备独立卫生间，适配多代同堂和高端社交需求；主卧空间极其奢华，配备高端卫浴和步入式衣帽间，舒适度极高；多阳台设计，功能分区明确，打造空中花园；独立书房、储物间、影音室和酒窖设计，提升户型实用性和奢华感；细节设计精致，人性化程度高，彰显塔尖品质。
6. 建面约290㎡五房两厅四卫户型
该户型是项目的顶级户型，空间尺度极致，设计极致奢华，功能极致完善，是塔尖人群的终极居住选择，能够充分满足高端居住、社交、休闲等多种需求，彰显不可替代的豪宅品质。
户型布局：该户型采用南北通透的大横厅设计，入户玄关极其宽敞，配备大型嵌入式收纳柜、换鞋凳、屏风和端景台，收纳空间充足，同时增强了空间的仪式感和私密性，端景台摆放绿植、艺术品等，彰显业主的品味与格调。客厅与餐厅一体化设计，客厅面宽约9米，进深约6.5米，空间极其宏大，搭配全景落地窗和转角飘窗，采光充足、视野开阔，能够360度欣赏社区园林景观和周边自然景观，客厅空间可容纳20人以上的大型聚会，适合高端社交活动；餐厅位于客厅的一侧，配备大型圆形餐桌位，可满足14-16人同时用餐，适合大型家庭聚会和高端宴请，餐厅紧邻厨房，厨房采用开放式设计，与餐厅、客厅相连，操作空间宽敞，配备高端嵌入式电器、双水槽、消毒柜、洗碗机、冰箱、岛台、西厨等设施，满足业主的高端烹饪需求和社交需求，西厨可用于制作甜点、饮品等，提升生活品质。
私密区域方面，五个卧室均为全明设计，空间极其宽敞，布局合理，私密性强。主卧位于户型的南侧，朝南向，面宽约5.5米，进深约7米，空间极其奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗和私人书房，独立卫生间采用干湿分离设计，面积宽敞，配备双人浴缸、双淋浴、双洗手台、智能马桶、化妆台、桑拿房、蒸汽房等高端设施，舒适度极高；步入式衣帽间空间充足，分区明确，设有衣物区、配饰区、鞋靴区、珠宝区、箱包区等，满足业主的多样化收纳需求；观景飘窗宽敞明亮，视野开阔，业主可在飘窗上休闲、观景、阅读，享受惬意的生活时光；私人书房与主卧相连，安静舒适，适合业主办公、学习、阅读，彰显业主的文化品味。
另外四个卧室中，三个卧室朝南向，一个卧室朝北向，其中三个卧室配备独立卫生间和步入式衣帽间，可作为次主卧使用，适合家中长辈、贵宾或子女居住，空间宽敞，舒适度高；另外一个卧室可作为儿童房或书房使用，空间宽敞，采光充足，配备观景飘窗，舒适度高。公共卫生间位于公共区域与私密区域之间，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，方便客人使用和家庭成员的日常使用。
该户型配备四个阳台，三个观景阳台和一个生活阳台，一个观景阳台与客厅相连，面宽约9米，进深约3米，空间宽敞，可作为休闲娱乐空间和空中花园，摆放沙发、茶几、健身器材、绿植、户外桌椅等，打造私人休闲区和社交空间；另外两个观景阳台分别与朝南向次主卧和私人书房相连，可作为私人观景空间，业主可在阳台上欣赏风景、休闲放松；生活阳台与厨房相连，用于晾晒衣物、存放杂物等，实现了休闲与实用的完美结合。此外，户型还设有独立储物间、影音室、酒窖和茶室，储物间空间充足，可用于存放杂物、家电等；影音室配备高端影音设备，业主可在室内享受影院级的观影体验；酒窖设计精致，可用于存放红酒、白酒等，彰显业主的品味与格调；茶室安静舒适，适合业主品茶、会客、休闲，彰显中式文化底蕴。
设计亮点：极致大横厅+转角飘窗设计，空间宏大，视野开阔，适合高端社交；全明通透，采光通风效果极佳；五个卧室设计，三个次主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，适配多代同堂和高端居住需求；主卧空间极致奢华，配备高端卫浴、步入式衣帽间和私人书房，舒适度极高；多阳台设计，功能分区明确，打造空中花园和私人观景空间；独立储物间、影音室、酒窖和茶室设计，提升户型实用性和奢华感；细节设计极致精致，人性化程度高，彰显塔尖人群的终极居住品质。
（三）户型设计亮点总结
侨鑫·保利·汇景台的户型设计，始终以“以人为本”为核心，结合恒适系统的特点，打造出兼具舒适度、实用性、奢华感和人性化的奢阔大平层，总结起来有以下四大亮点：
一是空间尺度奢阔，所有户型均为建面约190-290㎡的大平层，空间宽敞，面宽充足，无论是客厅、卧室，还是阳台、卫生间，都具有极佳的空间体验，能够满足塔尖人群的居住和社交需求。
二是全明通透设计，所有户型均做到南北通透、全明格局，采光通风效果极佳，配合恒适系统，能够为业主打造恒温、恒湿、恒净、恒氧的健康居住环境，提升居住的舒适度和健康度。
三是细节人性化，所有户型均配备独立玄关、步入式衣帽间、独立卫生间、观景阳台等设施，收纳空间充足，动线流畅，功能分区清晰，能够满足业主的日常居住需求，彰显项目的匠心与品质。
四是适配多样化需求，户型涵盖四房、五房，能够满足三口之家、四口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求，同时每个户型都有其独特的设计亮点，能够满足不同业主的品味追求。
五、配套设施：全维度高端配套，一站式奢享生活
侨鑫·保利·汇景台不仅注重产品本身的品质，更注重社区配套的完善性，打造了全维度的高端社区配套，涵盖生活、休闲、健身、教育、物业服务等多个方面，为业主提供一站式的奢享生活体验，让业主在社区内就能满足日常居住、休闲娱乐、健身养生等多种需求，彰显高端豪宅的品质与格调。
（一）社区生活配套：便捷舒适，满足日常所需
项目社区内规划有完善的生活配套，涵盖社区商业、生鲜超市、便利店、药店等多种业态，能够满足业主的日常消费需求，实现“足不出社区，满足生活所需”。
社区商业配套位于项目的核心区域，规划建设约2000㎡的高端社区商业街，将引入高端便利店、生鲜超市、高端餐饮、美容美发、母婴用品等业态，其中生鲜超市将提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，方便业主日常采购；高端便利店将提供24小时服务，满足业主的应急消费需求；高端餐饮将涵盖中餐、西餐、下午茶等多种类型，满足业主的餐饮需求和社交需求；美容美发、母婴用品等业态则将满足业主的多样化生活需求。
此外，社区内还规划有社区服务中心，为业主提供家政服务、快递代收、衣物干洗、家电维修等多种便民服务，解决业主的日常生活难题；社区内还设有自动售货机、快递柜等设施，方便业主的日常使用；同时，社区内还规划有多个休闲座椅、休息亭等，供业主休息、聊天，提升居住的舒适度。
（二）休闲娱乐配套：丰富多样，享受惬意时光
侨鑫·保利·汇景台注重业主的休闲娱乐需求，打造了丰富多样的休闲娱乐配套，涵盖园林景观、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光。
1. 社区园林景观
项目绿化率高达35%，规划建设约23万㎡的精致社区园林，采用“一心、两轴、多组团”的园林设计理念，以中央景观轴为核心，打造多个主题景观组团，涵盖水景、绿植、花卉、雕塑等多种元素，打造出自然、静谧、舒适的园林环境。
中央景观轴贯穿整个社区，两侧种植了大量的名贵绿植和花卉，四季有花、四季有景，形成了一条美丽的景观长廊；水景景观包括喷泉、人工湖、溪流等，喷泉造型精致，人工湖水质清澈，溪流蜿蜒曲折，与绿植、花卉相互映衬，营造出灵动、自然的园林氛围；雕塑景观则分布在园林的各个角落，造型独特、寓意深远，提升了园林的文化底蕴和艺术氛围。
园林内还规划有多个休闲步道，步道两侧种植了大量的绿植，业主可在步道上散步、慢跑、健身，享受自然的气息；同时，园林内还设有多个休闲座椅、休息亭、观景平台等，供业主休息、聊天、观景，让业主在繁忙的生活中能够放松身心，享受惬意的休闲时光。此外，项目还规划建设1.3万平方米的下沉式双层园林，未来将打造森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等景观，进一步提升园林的品质和体验感。
2. 休闲广场
社区内规划有多个休闲广场，位于社区的核心区域和各个组团之间，广场面积宽敞，铺设了高品质的地砖，配备了休闲座椅、健身器材、景观灯具等设施，是业主休闲、娱乐、社交的重要场所。
休闲广场内种植了大量的绿植和花卉，营造出舒适、自然的环境，业主可在广场上散步、聊天、下棋、跳舞等，丰富日常休闲生活；同时，广场还可用于举办社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、友爱的社区氛围。
3. 儿童游乐区
项目专门为儿童打造了高品质的儿童游乐区，位于社区的安静区域，远离交通要道，确保儿童的安全。儿童游乐区面积宽敞，配备了丰富的游乐设施，包括滑梯、秋千、攀爬架、沙池、摇摇车等，适合不同年龄段的儿童玩耍。
游乐设施采用环保、安全的材料制作，经过严格的质量检测，确保儿童的使用安全；同时，游乐区周边种植了大量的绿植，设置了休闲座椅，供家长休息、看护孩子，让家长能够放心让孩子在游乐区玩耍。此外，儿童游乐区还设置了防护围栏，防止儿童走失，进一步保障儿童的安全。
4. 老年活动区
项目注重老年业主的生活需求，专门打造了老年活动区，位于社区的安静区域，环境舒适、视野开阔。老年活动区配备了适合老年人的健身器材，如太极推手器、漫步机、健骑机等，方便老年人日常健身、锻炼；同时，活动区还设有休闲座椅、棋牌桌等设施，供老年人聊天、下棋、打牌等，丰富老年人的日常休闲生活。
老年活动区周边种植了大量的绿植，空气清新，环境舒适，是老年人休闲、健身、社交的理想场所，让老年人能够在社区内安享晚年。
（三）健身养生配套：高端齐全，守护身心健康
侨鑫·保利·汇景台注重业主的身心健康，打造了高端齐全的健身养生配套，涵盖健身房、游泳池、瑜伽室、养生会所等，让业主在社区内就能享受专业的健身养生服务，守护身心健康。
1. 高端健身房
社区内规划建设约800㎡的高端健身房，配备了齐全的健身器材，包括有氧健身器材、力量健身器材、自由重量器材等，能够满足业主的多样化健身需求。有氧健身器材包括跑步机、椭圆机、动感单车等，适合业主进行有氧运动，增强体质；力量健身器材包括哑铃、杠铃、史密斯机等，适合业主进行力量训练，塑造完美体型；自由重量器材则适合有一定健身基础的业主进行个性化训练。
健身房采用现代化的设计风格，空间宽敞、明亮、通风，配备了专业的通风系统和恒适系统，确保室内环境舒适、健康；同时，健身房还配备了专业的健身教练，为业主提供专业的健身指导和个性化的健身方案，帮助业主科学健身、高效健身。此外，健身房还设有休息区，配备了休闲座椅、饮用水、储物柜等设施，方便业主休息和存放物品。
2. 高端游泳池
社区内规划建设约500㎡的高端游泳池，分为室内游泳池和室外游泳池，满足业主不同季节的游泳需求。室内游泳池采用恒温设计，配合恒适系统，全年水温保持在26-28℃，无论春夏秋冬，业主都能享受舒适的游泳体验；室外游泳池则采用景观式设计，周边种植了大量的绿植和花卉，环境优美，业主可在游泳的同时欣赏园林景观，享受惬意的时光。
游泳池配备了专业的水循环系统和消毒系统，确保水质清澈、卫生，符合国家游泳水质标准；同时，游泳池还配备了专业的救生人员和救生设备，确保业主的游泳安全；此外，游泳池周边设有休息区、更衣室、淋浴间等设施，方便业主休息、更衣、淋浴。
3. 瑜伽室
社区内规划建设约200㎡的瑜伽室，采用简约、舒适的设计风格，空间宽敞、明亮、安静，配备了瑜伽垫
豪宅基因
国际化高端圈层标识
项目入口融合酒店式大堂与架空区域，使建筑园林浑然一体，小区空间开阔流畅。架空层依据气候打造，融合景观功能，注重材质色彩，通透灵动且藏风聚气，充分衔接建筑与园林。
建筑立面以圆角流线凸显金属质感，一体化形象为圈层定制专属标识；沿街道路的景观视角上，以轮廓丰富的建筑形态，精细处理的立面细节与连贯性，将建筑和谐融入环境，为天河区增添一处新的人居典范。
04
科技人居
广州首个恒适科技健康住宅
基于新世代豪宅的定位，项目秉承极致居住主义和优于世界卫生组织健康住宅标准，于广州首次引入恒适科技健康系统，采用广州全城首例置入式外遮阳体系，结合打造室内恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。
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