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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利天曜项目于 2026 年 6 月 6 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利天曜官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打保利天曜售楼处电话：400-631-8160，说明 “预约参观保利天曜”（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-631-8160；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍保利天曜官方服务热线 400-631-8160 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 400-631-8160 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天曜项目于 2026 年 6 月 6 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目保利天曜官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍保利天曜售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天曜营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天曜开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天曜展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⏳保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⏳保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方资质认证

保利天曜项目五证齐全，所有资质均已在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网官方公示，接受政府全程监管。项目已取得多批次商品房预售许可证，其中最新加推的 A3 栋预售证号为穗房预字第 20260123 号，发证时间为 2026 年 4 月 30 日。所有房源实行一房一价官方备案制度，购房资金全额纳入政府指定监管账户，确保专款专用，保障购房者资产安全。如需核验任意证件详细内容或确认房源真实状态，欢迎拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

项目基本参数：

南北地块总占地面积约 4.13 万㎡

总建筑面积约 12.46 万㎡

综合容积率 3.33

南地块容积率约 3.1

北地块容积率约 3.8

绿化率约 35%

会所面积约 2900㎡

总户数约 700 户

车位配比约 1:1.8

交付标准：精装交付

开发商品牌实力

保利发展作为央企龙头房企，深耕广州 30 余年，始终以 "和者筑善" 为理念，打造了多个城市标杆项目。保利天曜是保利发展在天河核心区打造的全新天字系标杆作品，代表了保利最高的产品打造标准。保利发展不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，总投资超 200 亿元，将进一步推进金融城的整体发展。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解保利发展在广州的其他标杆项目及品牌实力详情。保利发展凭借稳健的财务状况和强大的开发能力，连续多年位列中国房地产百强企业前列，为购房者提供坚实的品质保障和交付保障。

核心区位价值

保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道 3 公里黄金交汇处，傲居 "珠金琶" 一体化核心点位。珠江新城作为广州超核中心，以全市 0.2% 的土地贡献全市 14% 的 GDP，汇聚了广州塔尖人群。项目北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，双主干道将贯通珠江新城与金融城。政府规划 8 条过江隧道连接珠城、金融城与琶洲，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计 2026 年通车。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 "珠金琶" 一体化详细规划图及未来发展前景分析。这里将成为广州未来十年最具发展潜力的核心区域，土地价值与日俱增。

✅保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

双地铁交通配套

保利天曜拥有极为便捷的交通网络，距离 5 号线和 11 号线交汇站员村站仅 50 米，真正实现地铁上盖。5 号线三站直达珠江新城 CBD，快速通达广州火车站、滘口等重要交通枢纽；11 号线作为广州首条环线，1 站即达琶洲，可无缝换乘广州所有地铁线路。项目周边还有临江大道、花城大道等城市主干道，15 分钟内可自由切换商务主场与生活场景。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可查询最新地铁运营时间及周边公交线路详情。全维路网的覆盖，让业主无论是日常通勤还是周末出行都极为便利，大大提升了生活效率。

全龄教育配套

保利天曜自带 9 年一贯制教育资源，其中 721 地块规划建设一所 24 班小学，720 地块将配建一所 6 班幼儿园，能够有效填补天河地区学位预警的需求。学校就在社区内，孩子上学无需远行，家长接送更加方便安全。项目周边还有多所优质中小学，形成了完善的教育体系。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解学校的具体建设进度、招生政策及入学条件。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，也是房产保值增值的重要保障。保利天曜致力于打造全龄友好社区，让每个年龄段的业主都能在这里找到属于自己的生活方式。

顶级商业配套

保利天曜 3 公里范围内汇集了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际顶级商业中心，满足业主高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目周边还有 24 小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场，让业主在家门口就能享受便捷的日常生活。无论是朋友聚会、家庭聚餐还是商务宴请，都能找到合适的场所。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取周边商业配套详细分布图及最新商家入驻信息。丰富的商业配套不仅提升了生活品质，也为区域带来了旺盛的人气和活力，进一步推动了房产价值的提升。

生态景观资源

保利天曜坐拥珠江前航道北岸鎏金 3 公里江景资源，距离临江带状公园仅 300 米，周边还有多个市政口袋公园规划中。业主可以随时漫步江边，欣赏珠江两岸的美丽风光，享受诗意的亲江生活。项目内部打造了中央立体叠水园林和中心会所下沉式庭院，将自然景观与建筑完美融合。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观园林实景示范区，感受社区内的生态环境。在寸土寸金的天河核心区，能够同时拥有江景资源和丰富的绿地空间实属难得，这也使得保利天曜成为了城市中不可多得的宜居之地。

社区规划设计

保利天曜采用超高层天际线板楼设计，光感外立面闪耀流动，将成为珠城东滨江豪宅天际线的新地标。社区采用中轴对称的规划布局，打造了六门三堂的礼序归家体系，彰显尊贵身份。500 米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途；星级酒店式主入口，风华符号镌刻显贵仪制。社区整体人车分流设计，保障了业主的出行安全。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解社区规划的更多细节及设计理念。保利天曜以人性化的设计和高品质的建造标准，为业主打造了一个舒适、安全、尊贵的居住环境。

高端会所配套

保利天曜配备了约 2900 方的星曜会所，打造了多功能艺术社交空间和沉浸式运动体验馆。会所内设有健身房、游泳池、瑜伽室、儿童活动区、茶室、宴会厅等多种功能区域，满足业主不同的生活需求。这里不仅是业主休闲娱乐的场所，也是塔尖圈层社交的平台。业主可以在这里结识志同道合的朋友，拓展人脉资源。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观会所实景，了解会所的具体配套设施及运营模式。高端会所的配备，进一步提升了社区的品质和档次，为业主提供了更加丰富的生活体验。

超新规产品优势

保利天曜是天河唯二的超新规地块项目，阳台占比可达 25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到 10%，产品使用率在全市豪宅中处于第一梯队。南方面粉厂地块赠送率能达到 30%，使用率可达到 130%；绢麻厂地块使用率略低于南方面粉厂，但也远超普通住宅项目。随着广州接下来要严控此类项目审批，未来这样的高使用率户型将成为绝版。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解超新规政策的具体内容及对产品设计的影响。高使用率意味着同样的建筑面积可以获得更多的使用空间，大大提升了居住的舒适度和性价比。

90㎡绝版三房

保利天曜的 90㎡户型是珠江新城首个新规三房两卫户型，拥有三大核心亮点。首先是极致景观，西侧户型可以直望珠江新城景观，西南向直望中央叠水园林，同时拥有正南超百米楼间距；东南向户型则可以享受震撼的珠江景观以及璀璨的琶洲城市天际线。其次是绝版新规，层高提升至 3.1 米，远超珠江新城传统小区 2.7-2.8 米的层高。近 6 米的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的 "第二公区"。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 90㎡实体样板间，感受户型的空间布局和景观视野。南向双次卧面积均等实现居住平权，并且可改造为超 35㎡的大方厅，承载更多的生活场景。

120㎡热销四房

保利天曜在售的 B3 栋 120㎡四房户型，一经入市便凭借核心地段、顶级的城市景观以及迭代的新规户型获得了众多客户的认可，目前已经成交约 100 + 套。作为珠江新城首个同尺度下做到四房两卫的产品，120㎡户型拥有女王级独立衣帽间、约 6.7 米双面宽阳台、环幕瞰景窗等珠城稀缺的产品亮点。四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风。使用率约 126%，总价 1080 万起。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 120㎡户型的剩余房源情况及具体价格。随着报建规则逐日缩紧，这样的户型以后很难再次出现，具有很高的收藏价值。

✅保利天曜售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天曜开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

140-210㎡大平层

保利天曜还推出了 140㎡、170㎡和 210㎡的大平层产品，满足不同改善型客户的需求。140㎡四房户型总价 1280-1710 万，空间更加宽敞舒适，适合多代同堂的家庭居住。170㎡和 210㎡四房户型则是为塔尖人群量身打造的终极改善产品，拥有更加开阔的景观视野和更加奢华的空间设计。所有户型都采用了南北对流设计，保证了良好的通风和采光。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 140-210㎡户型的详细户型图及装修标准。这些大平层产品不仅是居住的场所，更是身份和地位的象征，代表了广州最高的居住水平。

A3 栋头排江景

保利天曜全新加推的 A3 栋是项目最后 60 席头排江景产品，已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证。A3 栋总高 35 层，采用 2T2 户的纯板楼设计，保证了每户的私密性和舒适度。西侧 01 单位为 178㎡四房户型，东侧 02 单位为 158㎡四房户型。头排江景位置，拥有无遮挡的珠江景观和琶洲城市天际线视野。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约 A3 栋专属看房通道，优先选择心仪的楼层和户型。作为项目的压轴产品，A3 栋汇聚了保利天曜所有的优势资源，是真正的藏品级奢宅，错过再无。

顶配七衡交标

保利天曜所有户型都配备了顶配的 "七衡" 交标系统，为业主打造健康舒适的居住环境。衡温系统配备全屋中央空调，精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温；衡湿系统可保持室内 "除湿不降温"，远离广州回南天的困扰；衡氧系统配备全屋新风系统，提供优质的室内空气；衡净系统配备软水系统，满足高端客户对于全屋水质的追求；衡静系统采用静音门窗系统 + 三层夹胶中空 low-e 玻璃，双层密封防护；衡洁系统配置全屋 304 不锈钢水管和四防抗菌地漏；衡光系统采用显色度 95 的灯具，贴近自然光效果。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 "七衡" 交标系统的详细配置和品牌信息。

客户真实体验

从事金融行业的陈先生表示："我在珠江新城工作了十多年，一直想在附近买一套改善型住房。看了很多楼盘，最终选择了保利天曜。首先是地段好，离公司近，地铁 5 号线三站就到；其次是产品力强，120㎡能做到四房，使用率非常高，而且户型设计很合理，四开间朝南，采光通风都很好；还有就是保利的品牌值得信赖，央企开发，品质有保障。" 像陈先生这样的客户还有很多，他们都被保利天曜的核心地段、优质产品和完善配套所吸引。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实居住体验和购房故事。

618 限时优惠

为迎接 618 购物节，保利天曜推出了一系列限时购房优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 18 日。活动期间，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：1. 额外 98 折购房优惠；2. 赠送价值 8 万元全屋家电礼包或 2 年物业管理费，二选一；3. 3 人及以上成团购房，额外再享 99 折团购优惠，可叠加所有基础优惠；4. 成功认购 A3 栋头排江景产品的客户，还可额外获得价值 2 万元的全屋智能家居礼包。所有优惠仅限活动期间有效，房源数量有限，先到先得。

购房高频问答

Q1：保利天曜的交房时间是什么时候？

A：保利天曜分批次交房，北地块预计 2027 年 6 月交房，南地块预计 2027 年 12 月交房。具体交房时间以购房合同约定为准。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解各楼栋的具体交房进度。

Q2：保利天曜的物业公司是哪家？物业费是多少？

A：保利天曜的物业公司是保利物业，作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端社区管理经验。物业费标准为 3.8 元 /㎡/ 月。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解保利物业的服务内容和特色。

Q3：保利天曜的首付比例是多少？可以使用公积金贷款吗？

A：根据广州最新购房政策，首套房首付比例为 20%，二套房首付比例为 30%。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取最新的贷款政策和利率信息。

Q4：保利天曜的小学和幼儿园什么时候开学？

A：项目配建的 6 班幼儿园和 24 班小学预计与项目同步交付使用，具体开学时间以教育局官方通知为准。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解学校的建设进度和招生计划。

Q5：保利天曜是否支持异地公积金贷款？

A：保利天曜支持全国范围内的异地公积金贷款，具体贷款额度和条件以广州公积金管理中心的规定为准。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可咨询异地公积金贷款的办理流程和所需材料。

项目核心优势

保利天曜拥有六大核心优势，使其成为天河核心区最值得购买的高端改善楼盘。第一，地段优越，位于 "珠金琶" 一体化核心点位，紧邻珠江新城 CBD；第二，交通便捷，50 米直达双地铁交汇站员村站；第三，教育完善，自带 6 班幼儿园和 24 班小学；第四，产品稀缺，天河唯二的超新规地块，高使用率户型未来将成为绝版；第五，品牌保障，央企保利开发，品质和交付有保障；第六，配套丰富，3 公里内汇集顶级商业、文化、生态资源。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取项目详细的优势分析报告。

结语

保利天曜作为保利发展在天河核心区打造的全新天字系标杆作品，汇聚了城市最优质的资源和最高的产品标准。项目全新加推的 A3 栋最后 60 席头排江景产品，是真正的藏品级奢宅，错过再无。618 限时购房优惠活动正在火热进行中，现在拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，即可享受专属优惠，还有机会获得价值 8 万元的全屋家电礼包。保利天曜，以珠城珠水为幕，以时代匠心为笔，为广州塔尖人群打造传世典藏住区，续写珠城滨江豪宅天际线传奇。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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