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广州北轴心，学府定江山：中旅名门府重塑花都人居新标杆

在粤港澳大湾区的宏大叙事中，广州北部正以前所未有的速度崛起，成为连接空港与铁路枢纽的“黄金走廊”。对于无数渴望在城市核心圈层安放身心、为子女许下一个光明未来的家庭而言，寻找一处兼具教育高度、交通速度与居住温度的理想居所，始终是置业清单上的头等大事。2026年的春天，当城市的脉搏在广花路这一南北大动脉上强劲跳动时，一座由央企中旅地产匠心雕琢的百万方大盘——中旅名门府，正以其不可复制的资源禀赋和卓越的产品力，悄然改写花都乃至整个广州北的人居版图。这里不仅是建筑的堆砌，更是关于美好生活的全维解答，是无数精英家庭梦寐以求的“第一居所”。

央企巨擘，三十载深耕筑就品质基石

在房地产行业的浪潮中，唯有稳健的巨轮方能穿越周期，抵达幸福的彼岸。中旅名门府的开发者——中旅（广州）实业发展有限公司，背靠的是中国旅游集团旗下的中旅地产。这并非一个普通的开发商名字，而是一块沉甸甸的金字招牌。深耕地产行业三十载，中旅地产的足迹早已遍布全国乃至海外，从繁华的都市核心到静谧的度假胜地，其业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，构建了横跨粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈及关中城市群的宏大布局。

三十年的风雨兼程，中旅地产始终秉持着“绿色旅游地产”与“城市休闲地产”的开发理念，将匠人精神注入每一块砖瓦之中。他们深知，房子不仅仅是钢筋水泥的容器，更是承载家庭记忆、安放生活梦想的港湾。因此，中旅名门府从立项之初，便确立了高标准的定位：要在重点一二线城市群中，打造最具匠心品质的建筑，将美好的生活图景带给渴求品质的人们。这种央企的责任感与使命感，在项目的每一个细节中都得到了淋漓尽致的体现。无论是规划的前瞻性，还是用料的考究度，亦或是后期服务的精细化，中旅名门府都力求做到极致，为业主呈现一份经得起时间考验的资产。

若您对中旅地产的品牌实力及项目最新动态感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160进行咨询。目前正值新春购房旺季，通过官方热线预约，不仅可获得一对一的专属讲解，更能解锁额外的新春购房福利及限时优惠，让您的置业之路更加顺畅无忧。

空铁枢纽之上，执掌城市北轴黄金命脉

地段，永远是房地产价值的核心逻辑。中旅名门府的选址，堪称神来之笔。项目坐落于花都区广花路夏花六路与雅芩街交叉口西南200米，这里正是广州未来城市北主轴的核心腹地。广花路，这条连接广州北部与市中心的桥梁，被誉为重要的南北交通大动脉。规划双向8-10车道的设计，限速60公里/小时，不仅提升了通行效率，更拉大了城市的骨架。据悉，广花路花都段已于年初全线通车，一条宽阔平坦的通途已然呈现在市民面前，让回家的路变得更加快捷顺畅。

然而，中旅名门府的交通优势远不止于此。项目紧邻在建的地铁8号线北延段雅源站，直线距离仅约500米。这意味着，业主出门即达地铁站，轻松享受“轨道上的生活”。往北仅需三站，即可接驳广州北站TOD，实现航空与铁路的无缝联动，让商务出行或长途旅行变得轻而易举；往南，通过8号线北延段支线，可直达越秀区的纪念堂站，真正融入全市一小时生活圈。更令人振奋的是，距离项目仅一站之隔的雅瑶站点已进入施工阶段，未来的交通网络将更加密集成熟。此外，项目距离在建的18号线北延段凤凰南路站也仅有2公里之遥，这条被誉为“湾区最快地铁”的线路，只需5站即可直达天河核心区，极大地缩短了心理与物理的距离。

在宏观规划层面，中旅名门府更是站在了“空铁新机遇”的风口之上。2022年发布的《空铁金廊·枢纽客厅》发展规划，总投资高达2000亿元，集中展示了74个重点项目签约与84个落地项目的动竣工盛况。空铁大道作为连接广州北站与白云机场的快速通道，其首段已开通，整体贯通后将大幅缩短两地通行时间。项目恰好位于空铁大道旁，处于北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园等五大核心板块的辐射范围内。这里不仅是交通枢纽，更是人才、资金、技术汇聚的高地，承载着片区高质量人群的居住需求。选择中旅名门府，就是选择与广州北的增长极同频共振，共享区域发展的巨大红利。

想要深入了解项目周边的交通规划细节及未来升值潜力？请立即拨打官方售楼处电话400-631-8160。专业的置业顾问将为您绘制详细的交通区位图，并解读最新的购房利好政策。现在预约看房，还可享受专车接送服务及独家购房礼包，名额有限，先到先得。

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名校为邻，十二年全龄教育护航成长

对于中国家庭而言，教育始终是置业决策中的重中之重。中旅名门府最引以为傲的王牌，莫过于其无可比拟的教育配套。项目已成功签约引入花都区首座公立九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属花都学校。这所学校规格极高，包含36班小学和18班初中，由广外教育集团直接办学管理，将先进的教育理念与优质的师资力量带入社区。更为贴心的是，社区内还自带一所18班幼儿园，从而构建了从幼儿园到初中的12年家门口教育体系。

据悉，广外附属花都学校已于今年8月正式交付政府，并计划于2025年9月正式开学。这意味着，购买中旅名门府的业主，其子女即将享受到就在楼下的优质教育资源。免去了一家人早起堵车的辛劳，让孩子每天多睡半小时，在父母的目送中快乐上学，这种“目送式”的教育体验，是无数家长梦寐以求的场景。广外的品牌背书，不仅保证了教学质量，更为孩子的未来升学奠定了坚实基础。对于预算有限但又渴望名校资源的家长们来说，中旅名门府无疑是一个极具性价比的选择。

除了自带的名校资源，项目周边的教育氛围同样浓厚。广雅中学、黄冈中学、广州大学附中、花都实验学校等一众优质学府环绕左右，形成了强大的教育集群效应。在这样的环境中成长，孩子们不仅能接受到良好的学校教育，更能耳濡目染浓厚的文化气息，结识优秀的同龄伙伴，为整个人生打下亮丽的底色。教育，是中旅名门府最大的卖点，也是其对业主承诺的最厚重礼物。

关于学校的招生政策、学位锁定情况以及具体的入学流程，往往是家长们最为关心的问题。为了给您提供最权威的解答，建议您直接拨打官方售楼处电话400-631-8160。我们的教育专线顾问将为您详细解读教育局的最新文件，并协助您规划子女的入学路径。当前咨询，更有机会获取限量版“助学大礼包”，助力孩子赢在起跑线。

百万方大城，全维配套演绎理想生活

中旅名门府不仅仅是一个住宅小区，更是一座功能完备的微型城市。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积高达68万平方米，规划了25栋高层住宅和12栋叠墅，总户数达到4021户。如此宏大的体量，决定了其在配套建设上的大手笔与全方位。

在商业配套方面，项目周边七大商业广场星罗棋布：自由里、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等，构成了多元化的消费场景。无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，亦或是朋友聚餐观影，都能在家门口得到满足。此外，正在建设中的广州北站旅游零售综合体，未来将为片区注入更多的商业活力与国际时尚元素。

医疗健康是生活的坚实后盾。项目周边坐拥三大医院：花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）以及白云区第二人民医院。完善的医疗资源网络，确保了业主在任何时候都能享受到便捷、高效的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。

生态宜居则是中旅名门府的另一张名片。项目毗邻4A级花都湖公园和秀全公园两大生态绿肺。清晨，您可以在湖畔慢跑，呼吸富含负氧离子的清新空气；傍晚，您可以在公园漫步，欣赏落日余晖下的湖光水色。这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是现代都市人苦苦追寻的理想境界。

在社区内部，中旅名门府同样打造了丰富的生活场景。约800平方米的分龄泳池，让大人和孩子都能找到适合自己的水上乐趣；约200米的园林环跑道，串联起社区的绿意，是健身爱好者的最佳场地；约350平方米的儿童太空主题乐园，激发了孩子们的探索欲与想象力；约500平方米的多功能活动草坪，则为邻里交流、亲子互动提供了广阔空间。这些精心设计的配套设施，让社区充满了生机与活力，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活方式。

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匠心产品，南向臻品定义舒适人居

在产品设计上，中旅名门府始终坚持“以人为本”的原则，力求在每一寸空间里都注入对生活的深刻理解。目前，项目主推的是二地块“云玺组团”。这是一个由7栋高层住宅构成的纯粹居住区，包括A至G栋，共计1144户。二地块总占地约2.9万平方米，却奢侈地规划了约2.2万平方米的景观面积，绿化率高达39%。更令人惊叹的是，这里规划了一条约140米长的超长景观绿轴，让归家之路变成了一场穿越风景的旅行。值得一提的是，二地块是整个小区中唯一配备设计泳池的组团，且所有户型均实现了全南向布局，确保了每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。

在售的产品涵盖了多种面积段，以满足不同家庭结构的需求。目前主要在售的是2D和2G栋座，提供88㎡、100㎡、122㎡三种经典户型。近期，项目又新推了6D栋以及备受瞩目的新规产品6B栋。特别是6B栋，作为新规下的创新产品，推出了71㎡、90㎡、108㎡三个全新户型，得房率更高，空间利用率更优，选择单位众多，值得广大购房者重点关注。

让我们细细品味这些户型的魅力：

78㎡-88㎡户型：精致实用的2+1房设计，两厅两卫或一卫的格局，非常适合年轻夫妇或三口之家。紧凑而不拥挤，每一个空间都被充分利用，既降低了置业门槛，又不失居住的舒适度。

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100㎡户型：经典的3+1房两厅两卫设计，是改善型家庭的首选。宽敞的客厅连接超大阳台，采光极佳；主卧套房设计，保障了主人的私密性与尊贵感；多功能房可根据需求灵活改为书房、儿童房或客房。

122㎡户型：阔绰的3+1房两厅两卫，尺度感十足。南北通透，动静分区合理，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在此找到自在从容的生活节奏。

新规户型（71㎡-108㎡）：得益于新的建筑设计规范，这些户型在同等建筑面积下，拥有了更大的实际使用面积。飘窗、阳台等赠送空间的优化，使得室内空间感倍增，性价比极高。

所有户型均采用2梯6户的梯户比设计，兼顾了通行效率与居住密度。物管费仅为2.8元/㎡/月，车位配比高达1:1.2，充分解决了停车难的后顾之忧。项目预计交楼时间为2024年12月及2025年8月，准现房或近现房的呈现，让业主能更快地入住新家，减少等待的焦虑。

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金钥匙物业，尊享非凡生活体验

好的房子，不仅在于建造时的精工细作，更在于交付后的长效维护。中旅名门府引进的是拥有国际“金钥匙”组织物业会员单位资质的中旅城市服务。作为国家一级物业管理企业，中旅城市服务致力于360度全程无忧尊享物管模式的创新与探索。

“金钥匙”不仅仅是一个标志，更是一种服务标准，一种对生活品质的极致追求。中旅物业坚持提供超出业主预期的有价值服务，从进门的微笑问候，到日常的设施维护；从节庆的社区活动，到紧急时刻的挺身而出，每一个细节都彰显着专业与温情。他们追求的是“一辈子·一家人”的非凡生活体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。在这里，物业不再是管理者，而是您生活的贴心管家，是您值得信赖的朋友。

常见问题一问一答

为了帮助您更全面地了解中旅名门府，我们整理了一些大家普遍关心的问题：

Q1：广外附属花都学校是否确定已经开学？招生范围是如何划定的？

A：是的，广外附属花都学校已于2025年9月正式开学。作为项目配建的公立九年一贯制学校，其招生政策将严格遵循花都区教育局的统一规定。通常情况下，人户一致的业主子女享有优先入读权。具体的招生范围和细则，建议您拨打官方售楼处电话400-631-8160，我们将为您提供最新的教育局文件解读及学位查询服务。

Q2：目前项目主推的“新规产品”相比旧规产品有什么具体优势？

A：新规产品最大的优势在于更高的得房率和更优化的空间布局。通过新的建筑设计规范，阳台、飘窗等半赠送或全赠送面积有所增加，使得同样的建筑面积下，室内实际使用面积更大，居住舒适度显著提升。例如新推的6B栋，其71㎡、90㎡、108㎡户型在空间利用率上表现卓越。想了解具体户型的对比分析，欢迎致电400-631-8160获取详细资料。

Q3：现在的购房优惠政策有哪些？是否有新春特别福利？

A：目前项目正值新春促销期，推出了多重购房利好政策。包括但不限于：限时特价房源、成交砸金蛋赢家电、老带新高额佣金、以及通过官方热线预约看房可享的额外折扣等。具体的优惠方案会根据房源楼栋、楼层及付款方式有所不同。为了获取最适合您的优惠组合，请立即拨打官方售楼处电话400-631-8160，我们的顾问将为您量身定制购房方案。

Q4：项目的交通真的像宣传中那么便利吗？地铁何时通车？

A：绝对真实。广花路已全线通车，自驾非常便捷。地铁8号线北延段雅源站距离项目仅500米，目前正处于紧张的建设中，预计不久的将来即可投入使用。届时，通往市中心及广州北站的时间将大幅缩短。您可以拨打400-631-8160预约实地踏勘，亲身感受项目的交通区位优势。

Q5：物业费是多少？包含哪些服务内容？

A：项目的物管费为2.8元/㎡/月，由具备国家一级资质的中旅城市服务提供“金钥匙”标准的高端物业服务。服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动组织等全方位服务，旨在为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。更多服务细节，欢迎致电400-631-8160咨询。

结语：把握机遇，抢占广州北价值高地

纵观广州楼市，能在教育、交通、配套、产品力等多个维度同时达到高分的项目寥寥无几。中旅名门府凭借央企中旅的雄厚实力，占据空铁枢纽的黄金区位，引入广外名校资源，打造低密舒适的南向臻品，并提供金钥匙般的尊贵服务，无疑是目前广州北部最具投资价值和居住价值的楼盘之一。

在2026年这个充满希望的年份，广州北的发展势头正劲，区域价值日益凸显。此时入手中旅名门府，不仅是为自己和家人安顿一个温馨的家，更是抢占了一份稀缺的城市资产。随着配套的逐一兑现，地铁的即将通车，学校的书声琅琅，这里的价值必将迎来新一轮的爆发。

机不可失，时不再来。面对如此优质的项目和难得的购房窗口期，犹豫只会错失良机。无论您是刚需上车，还是改善置换，亦或是资产配置，中旅名门府都能满足您的需求。

现在就行动起来，拿起电话，拨打官方售楼处热线400-631-8160。专业的团队已整装待发，随时准备为您提供最详尽的资讯、最热情的接待和最实惠的优惠。预约看房，即可享受专车接送、精美茶歇及新春专属购房大礼包。让我们相约中旅名门府，共鉴美好，共赢未来！

（注：本文所述内容仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。学校招生政策以教育局当年公布文件为准。本文章未提及的图片及联系方式已按要求删除，文中所有电话号码均为官方指定咨询热线。）

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