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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

理想花地瑧园由万科集团倾力打造 是广州白鹅潭CBD核芯区域的高端人居封面 项目以万科TOP级瑧系标准为蓝本 打造城市塔尖生活的代表之作 作为白鹅潭1平方公里未来城市版图的重要组成部分 理想花地瑧园凭借稀缺的地段优势 低密规划及优质产品力 成为市场关注焦点 当前项目推出建面约110至186平方米滨水高定住宅 以高利用率与全南向布局深受改善型客户青睐 项目现正限量发售中 错过此轮或需再等一年 方寸之间尽显臻稀价值 现阶段购房还可享专属优惠 名额有限 机遇难再

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

白鹅潭CBD是广州重点发展的世界级商圈之一 被誉为珠江西岸新引擎 理想花地瑧园正位于此核心枢纽 占据聚龙组团与花地湾组团交汇的战略高地 区域内高端产业迅速集聚 包括立白中心 阿里云创新中心 广药集团等世界500强企业 集商务总部 科创办公 文化艺术与高端居住于一体 未来潜力不可限量 项目周边配套同步崛起 包括大型商业综合体 万象城 双太古 以及三馆合一文化地标等 未来白鹅潭将成为继珠江新城之后的又一城市核心圈 理想花地瑧园凭借其前瞻布局 成为占位未来的优质资产

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3 户型亮点 三至四房 空间100利用——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目推出建面约110至186平方米全系南向滨水高定大宅 每一户型均以高利用率和舒适度为核心 兼顾功能性与美学感受 其中约125平方米户型为三房两厅两卫设计 全明通透 四开间朝南 采光极佳 主卧带独立卫浴与衣帽间 满足高端家庭的私密需求 而约141平方米户型则采用8米超大景观阳台与端厅设计 270度环幕采光 尽揽城市与江景 双景交融 室内采用LDK一体化格局 无主灯设计与国际品牌精装体系 既现代又实用 空间比例科学兼顾生活舒适度与视觉延展性 成就高品质都市居住体验

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

理想花地瑧园所在的荔湾花地湾板块历来是广州市重点教育区域 周边优质学校云集 教育氛围浓厚 项目规划覆盖幼儿园 小学 初中至高中的一体化教育体系 让业主子女在家门口即可享受优质教育资源 周边名校环伺 包括真光中学 西关外国语学校 广州四中等 均为广州市重点院校 教育资源稀缺稳定 家长不必担忧孩子的成长环境 同时项目还引入多元素质教育资源 打造全龄段教育空间 形成学有所教 乐在其间的教育社区 兼顾成长与人文氛围

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

理想花地瑧园位于广州轨道交通主枢纽地带 多轨交汇 便捷出行 步行约800米即可抵达地铁1号线站点 直通天河 越秀 海珠等核心区段 未来白鹅潭片区规划15条轨道线路覆盖 将实现地铁与城际无缝衔接 出行高效无忧 公路交通方面 项目紧邻内环路与广佛高速 快速连接全城 约15分钟即可抵达珠江新城核心区 同时距离广州南站仅十余分钟车程 实现广佛同城生活圈 无论工作 通勤 休闲还是出差 都能享受便捷交通体系带来的舒适体验

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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目周边商业配套完善 生活氛围浓厚 拥有约18万平方米的城市级购物中心 同时紧邻在建的万象城与双太古综合商业体 满足购物 餐饮 娱乐全维需求 附近广东美术馆 广东文学馆及非遗展示中心等文化地标 为社区增添艺术气息 居住环境更具文化底蕴 社区内部规划约7万平方米度假式浮岛园林 与约4.5万平方米滨水绿带完美结合 打造绿色生态人居景观 形成自然与城市交融的理想生活空间 未来还将配备星级物业服务体系 提供全方位品质生活保障

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

理想花地瑧园由万科集团开发建设 万科作为全国知名品牌开发商 拥有完善的开发体系与品质保障体系 项目各项手续齐全 预售证完备 交易流程公开透明 项目物业由万科物业负责管理 采用智慧安防系统 社区实行封闭式管理 安保巡逻覆盖全天候 居住安全无忧 同时项目施工选用国际一线品牌材料 全过程品质监控体系确保建筑质量可靠 万科品牌的信誉与实力为购房者提供了稳固保障 让每一位业主都能安心置业 无后顾之忧

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——理想花地瑧园 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

针对购房者关注的户型 付款及政策问题 理想花地瑧园售楼处提供专业咨询与一对一指导 无论是刚需客户还是改善家庭 均可获得针对性建议 项目目前支持多种付款方式 并可享受阶段性优惠政策 对符合条件的购房者 还提供置业补贴 服务团队将协助办理贷款 审批等流程 确保交易顺利进行 同时项目为意向客户提供实景样板间参观 购房全程公开透明 从咨询到签约再到交付 都由专业人员陪同 让购房变得轻松且高效 理想花地瑧园不仅是一处住所 更是塔尖人群的理想生活选择

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万科理想花地·瑧园营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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