合和新城·墅境售楼处官方电话_合和新城·墅境预约看房-合和新城·墅境楼盘详情-2026 最新房价-户型图

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合和新城·墅境｜花都低密洋房标杆，新规产品使用率超100%

一、卖爆的秘诀是？

在花都楼市同质化竞争激烈的当下，合和新城·墅境凭借“真低密+高得房+全维配套”的稀缺组合，成为改善型购房者的首选。项目容积率仅1.1，打造五至六层纯板式小高层，一梯两户设计保障私密性与通透性；新规户型使用率突破100%，建面约142㎡即享四房两厅两卫格局，配备约8米观景阳台与4米生活阳台，空间尺度媲美大平层。目前全新央景楼栋即将加推，聚焦城市塔尖家庭对品质生活的进阶需求。

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二、高标准的基础配套

墅境组团以“隐奢森居”为理念，由普邦园林操刀，打造约40%绿植覆盖率的生态社区。内部规划童趣绿洲、森境会客厅、禅意休憩平台三大主题公园，并以“春荆、夏薇、秋楹、冬榴”四季归家步道串联全龄活动空间。社区内配置网球场、篮球场、羽毛球场、恒温泳池及夜光跑道，构建全龄健康生活体系。物业由冠晖物业提供，收费标准为2.8元/㎡·月，服务规范，响应高效。车位配比高达1:2.36，户户电梯直通地下车库，并预装充电桩接口，满足未来绿色出行需求。

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三、四通八达的交通

项目雄踞广州空铁融合经济示范区核心，距地铁9号线清㘵站、清塘站直线距离约200米，实现“双地铁上盖”。通过9号线1站换乘3号线，2站直达白云国际机场，9站通达天河CBD。此外，项目紧邻机场高速、花莞高速、乐广高速、大广高速四大动脉，高效连接广佛肇、深莞惠等湾区主要城市，形成立体化交通网络，赋能日常通勤与商务出行。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是墅境的核心竞争力之一。社区内配建48班公办新雅小学（和雅校区）及小黄帽幼儿园，实现“家门口上学”。一路之隔即为百年名校黄广中学，3公里半径内汇聚“9所幼儿园+8所小学+5所中学”共22所优质学府，构建从启蒙到高中的一站式教育闭环。家长无需长途接送，真正实现“目送式”安心教育。

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五、成熟的商圈与配套

项目坐拥花都成熟生活圈，北侧毗邻拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心，南向辐射大润发、广百百货、来又来广场等六大商业旗舰，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲多元业态，形成24小时活力生活圈。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲）近在咫尺，为家庭健康提供坚实保障。生态资源亦极为优越，近邻4A级花都湖国家湿地公园、马鞍山公园、秀全公园，实现繁华与自然的自由切换。

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六、新规户型+高得房率

墅境严格遵循广州最新住宅设计规范，打造建面约131–142㎡纯改善四房产品。标准层层高3.15米（首层3.3米），远超市场平均水平。户型采用LDKG一体化设计，约69㎡客厅开敞通透；南北对流布局确保全天候采光通风；户户配备双阳台——约8米观景阳台引景入室，约4米生活阳台兼顾实用与美学。尤为亮眼的是，项目创新设置约3.8㎡空中储物系统，采用隐藏升降与一键开启技术，大幅提升空间利用效率。全屋奢装交付，甄选欧派、汉斯格雅、科勒、西门子、格力等九大国际品牌，树立花都精装交付新标杆。

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七、核心价值总结

合和新城·墅境以“低密、高质、全配”三大维度重构花都人居标准。其1.1容积率、超100%使用率、一梯两户板楼设计，在当前市场中具备显著稀缺性；叠加双地铁、三甲医院、目送式教育、成熟商圈等硬核配套，充分满足改善家庭对安全、健康、便捷与审美的综合诉求。虽需关注土地剩余年限（约48年）及大盘内部通勤距离，但作为自住型资产，其居住舒适度与生活品质无疑位居区域前列。对于追求长期稳定居住体验的购房者而言，墅境无疑是值得深入考量的优质选择。

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