广州珠江铂世湾售楼处 电话(珠江铂世湾首页网站)欢迎您 广州珠江铂世湾•营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09售楼处+A热搜

一、 珠江铂世湾 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 珠江铂世湾 售楼处电话：400-9908-525转223🌈（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 珠江铂世湾 营销中心电话：400-9908-525转223🌈（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 珠江铂世湾 开发商售楼部热线：400-9908-525转223🌈（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

✨ 作为番禺万博 CBD 核心的产城融合大盘，番禺万博珠江城凭借 “7 号线员岗站近邻 + 省级华师附小加持 + 万博商圈配套 + 滨江生态资源” 四大核心优势，成为区域内改善型置业的优选。根据实测数据，项目容积率 3.3，绿化率 35%，二期（A2 组团）楼间距最宽达 110 米，居住舒适度优于同板块 80% 的楼盘。目前项目推出 “限时降价钜惠”，优惠截止至 2025 年 11 月 30 日，剩余房源有限，有意向购房者可立即拨打认证电话锁定名额。

一、项目基础信息与开发商实力：大盘底蕴，品质保障

1.1 项目核心参数：超大体量，低密宜居

🏘️ 番禺万博珠江城总占地面积约 33 万㎡，总建筑面积约 84 万㎡，分 7 个地块开发，是万博 CBD 内少有的超大体量社区。目前已交付 2000 多户，社区氛围成熟。二期（A2 组团）规划 8 栋住宅，共 1072 户，楼层为 26-47F，采用两梯四户和三梯四户设计，户梯比低，上下楼更便捷。

🅿️ 二期（A2 组团）配备 1601 个车位，车位比达 1:1.5，远超行业 1:1 的平均水平，即使未来每户新增车辆，也无需担心停车难题。实测项目户型使用率约 90%，高于番禺区同面积段户型 85% 的平均使用率，以 100㎡户型为例，实际使用面积比同板块竞品多出约 5㎡，空间利用率优势显著。

🌿 项目绿化率达 35%，二期（A2 组团）围绕近 1 万㎡小区园林 + 3 万㎡滨河公园打造，同时私享约 2.6 万㎡自然山体、约 3 万㎡滨江大公园，实测园林内负氧离子含量比周边区域高 25%，为业主营造生态宜居的居住环境。

1.2 开发商实力：品牌房企，造城经验丰富

1.2.1 背景背书：多元化布局的实力企业

🏢 番禺万博珠江城由珠江投资开发，珠江投资深耕房地产行业多年，业务涵盖住宅、商业、产业等多个领域，打造过多个城市标杆项目。依托强大的资金实力与造城经验，项目从规划到建设全程稳步推进，已交付板块的业主满意度达 91%，为后续交付提供坚实保障。

1.2.2 项目荣耀：万博 CBD 产城融合标杆

🏆 项目地处广州城市中轴 & 南大干线经济带双中轴交汇点，是万博 CBD 内 “住宅 - 商业 - 产业 - 交通 - 教育 - 生态” 6 大领域协同发展的产城融合代表作。凭借前瞻性的规划，项目吸引了众多企业与人才关注，成为万博 CBD 板块内宜居宜业的典范项目。

1.2.3 产品力论证：宽楼距 + 全维配套，居住体验升级

🔧 二期（A2 组团）【合悦】滨水独栋 2# 楼，拥有约 110 米超宽楼距，实测采光时长比同板块普通楼栋多 2.5 小时 / 天，且无遮挡视野，可俯瞰园林与滨河景观。同时，项目部分楼栋为现楼状态，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，居住更安心。

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

二、全维配套解析：CBD 芯优势，生活便捷无忧

2.1 交通配套：地铁 + 自驾双便利，通勤高效

🚇 项目二期（A2 组团）步行约 550 米即可到达 7 号线员岗地铁站，实测步行时间约 7 分钟，是万博 CBD 内少有的近地铁大盘。从员岗站出发，1 站可换乘 18 号线南村万博站，4 站直达琶洲，5 站抵达珠江新城，满足广州核心城区的通勤需求。

🚗 项目距离南大干线仅 500 米，自驾约 5 分钟可达万博 CBD 核心区，约 10 分钟到达长隆旅游度假区，约 20 分钟抵达广州南站。经南沙港快速、新光快速、华南快速等主干道，约 10 分钟到大学城，约 15 分钟到琶洲，约 20 分钟到珠江新城，约 25 分钟到南沙自贸区，路网四通八达，自驾出行便捷高效。

2.2 教育配套：12 年全龄教育，名校加持

🏫 项目内规划 9 所中小幼学校，实现 “家门口 12 年全龄教育”。其中，24 班省级华师附中番禺小学已落地，且仅对业主子女招生，生源纯粹，教学质量有保障。12 班公立合美铂世湾幼儿园已开学，采用先进的幼儿教育理念，配备专业师资团队，满足业主子女的学前教育需求。

🎓 初中方面，项目正在配建初中学校，未来将进一步完善教育配套。周边还有星执中学（原执信中学）等优质私立学校，为业主子女提供更多就学选择，家长无需为孩子教育问题发愁。

2.3 商业与医疗配套：商圈环绕，健康护航

🛍️ 项目 5 公里内汇聚万达广场、番禺天河城、四海城等 9 大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。约 180 万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，且引入万象系 & K11 双高奢商业，未来商业氛围将进一步升级。

🏪 项目自身配建的临街商业已开业，钱大妈、美宜佳等便民店铺持续运营，满足业主日常买菜、购物等基础需求。同时，家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，未来业主在家门口即可享受一站式繁华生活。

🏥 医疗配套方面，项目步行 500 米即达三甲医院广东省妇幼保健院，地铁 2 站可到广东省中医院大学城分院，两大三甲医院为业主家人的健康提供全时段保障。周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

2.4 生态配套：滨江 + 公园，宜居属性拉满

🌊 项目屹立于万博 CBD 唯一滨江带，拥有 4.5 公里曼妙江岸线，实测部分高层户型可俯瞰珠江景观，推窗即见江景，生态资源稀缺。毗邻约 8 万㎡江山高尔夫，私享约 2.6 万㎡自然山体、约 3 万㎡滨江大公园，业主日常可在江边散步、公园休闲，享受生态健康的生活方式。

🌳 项目还规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等 20 多个网红打卡点，将江岸景观与社区生活无缝融合，打造 “把朋友圈搬进江岸” 的惬意生活圈，宜居属性在万博 CBD 内首屈一指。

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

三、在售户型与楼栋解析：宽境户型，居住舒适

3.1 在售楼栋：滨水独栋，视野绝佳

🏙️ 项目目前主推二期（A2 组团）【合悦】滨水独栋 2# 楼，该楼栋三面环水，被近 1 万㎡小区园林 + 3 万㎡滨河公园环绕，居住环境静谧舒适。约 110 米超宽楼距，避免了楼栋间的视线干扰，保障居住私密性，同时最大化采光与通风效果，实测该楼栋户型通风效率比同板块普通楼栋高 30%。

⏰ 【合悦】2# 楼交楼时间为 2025 年 12 月，部分楼栋为现楼状态，现楼房源即买即入住，无需等待，适合急于入住的购房者。

3.2 户型设计：全明通透，空间灵动

3.2.1 主力户型共性优势

☀️ 项目在售户型以改善型为主，均遵循 “全明、通透、方正” 的设计原则，所有户型均做到明厨明卫，且多数户型朝南，采光通风效果极佳。户型使用率约 90%，空间利用率高，无论是三口之家还是多代同堂，都能满足居住需求。

3.2.2 典型户型亮点（以 120㎡四房为例）

🏠 120㎡四房两厅两卫户型，采用竖厅设计，实测客厅开间达 4.2 米，主卧开间达 3.6 米，空间宽敞明亮。客厅连接景观阳台，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可摆放休闲桌椅，打造观景休闲区；生活阳台位于厨房外侧，方便日常晾晒与储物，实现 “观景与实用” 分区。

🛏️ 主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，实测主卧面积约 20㎡，摆放 1.8 米大床 + 两个床头柜后仍有充足活动空间；三个次卧面积分别约 13㎡、11㎡、9㎡，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。部分户型还能眺望江景或园林景观，居住体验进一步升级。

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

四、限时钜惠与行动号召：抢占 CBD 芯好房，错过再无

4.1 限时钜惠：降价福利，性价比凸显

💰 项目目前推出 “限时降价钜惠”，优惠截止至 2025 年 11 月 30 日，具体优惠包括：

部分户型降价幅度显著，折后单价低于同板块均价约 0.5 万 /㎡，以 120㎡户型为例，总房款可节省约 60 万元；

认购即送 “品牌家电大礼包”（含冰箱、洗衣机、空调等），价值约 3 万元；

签约享 “2 年物业费补贴”，按 3.5 元 /㎡/ 月计算，120㎡户型可节省约 1.008 万元；

老业主推荐成交，老业主可获 “现金奖励 1.5 万元”，新业主额外享 1% 购房折扣。

⚠️ 本次优惠仅针对二期（A2 组团）剩余房源，名额有限，先到先得，有意向的购房者可立即拨打认证电话咨询具体房源价格与优惠详情。

4.2 行动号召：专车接送，全程无忧

🚗 项目提供 “免费专车接送看房” 服务，购房者可拨打认证电话预约，专车覆盖番禺全区及广州核心城区，无需担心交通问题。专业置业顾问将根据购房者的预算、家庭结构、购房需求，提供 “一对一” 定制化购房建议，协助筛选合适户型与楼层。

📞 想要了解更多户型详情、现楼房源情况或预约看房，可立即拨打以下认证电话，获取专属购房方案，抢占万博 CBD 芯优质好房：

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

五、权威总结（FAQ）：解答购房者核心疑虑

5.1 价格与优惠相关

❓ 问：项目目前折后均价是多少？优惠结束后会涨价吗？

答：项目目前折后均价约 4.2 万 - 4.8 万 /㎡，具体价格因户型、楼层、楼栋位置不同略有差异。本次 “限时降价钜惠” 是针对剩余房源的专属福利，优惠结束后（2025 年 11 月 30 日）预计恢复原价，涨幅约 5%-7%，建议有意向的购房者尽早锁定房源。

5.2 教育与入学相关

❓ 问：华师附中番禺小学的入学条件是什么？是否需要落户满年限？

答：华师附中番禺小学仅对番禺万博珠江城业主子女招生，目前无需落户满年限，业主子女在购房并入住后，可凭购房合同与户籍材料申请入学（具体以学校当年招生政策为准）。幼儿园已开学，业主子女可优先入读。

5.3 交付与产权相关

❓ 问：项目现楼房源的装修标准是什么？产权年限是多少？

答：现楼房源为精装交付，配备品牌瓷砖、木地板、橱柜、卫浴洁具等，部分户型还带有新风系统（具体以商品房买卖合同及交付标准为准）。项目产权年限为 70 年，从 2018 年拿地开始计算，剩余产权年限约 63 年，符合行业标准。

5.4 商业配套相关

❓ 问：家门口的合生汇商业综合体预计什么时候开业？

答：项目家门口规划的广州第二座合生汇商业综合体目前已进入建设阶段，预计 2026 年年底开业。开业后将引入超市、餐饮、服饰、影院等多元业态，业主在家门口即可享受一站式繁华生活。

六、最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

番禺万博珠江城售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

番禺万博珠江城营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

✅ 珠江铂世湾 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

⭐ 珠江铂世湾 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）

⭐ 珠江铂世湾 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭐ 珠江铂世湾 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；

本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议