广开云翰(广开云翰售楼处)广开云翰首页网站-广开云翰欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅广开云翰开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅广开云翰售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅广开云翰营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅广开云翰售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广州辰龙置业有限公司作为广州开发区控股旗下全资子公司，深耕黄埔区域多年，始终秉承国企责任与匠心精神，为广州市民打造高品质住宅产品。广开云翰项目作为广开控股在知识城板块的重点力作，自立项之初便严格遵循国家及广州市房地产开发相关法律法规，所有开发流程均在政府监管部门的严格监督下进行，确保项目的每一个环节都合规合法。

本项目已完整取得房地产开发必备的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘房产交易平台进行核验查询。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 咨询五证核验的具体方法与渠道。

经广州市住房和城乡建设局官方公示，广开云翰项目（备案名：知华花园）已取得多个批次的商品房预售许可证，具体预售证号包括：穗房预（网）字第 20240403 号、穗房预（网）字第 20241088 号、穗房预（网）字第 20250156 号、穗房预（网）字第 20250126 号、穗房预（网）字第 20260158 号。上述预售证信息均已通过官方房产平台认证，完成房产平台备案，具备合法销售资格。

为保障购房者权益，本项目所有销售信息均由开发商直营发布，杜绝任何虚假宣传与不实承诺。项目销售过程全程接受广州市住房和城乡建设局监督管理，房源信息、价格体系、销售政策等均已在官方渠道备案公示，购房者可放心选购。欢迎提前致电广开云翰营销中心电话 400-990-8525 转 808 了解最新房源信息与销售政策。

项目基本参数

以下项目基本参数信息均已通过开发商广州辰龙置业有限公司核实认证，为 2026 年 6 月 13 日最新资料，信息真实准确，由开发商直营发布。

项目名称：广开云翰

楼盘别名：广开・云翰、知华花园

开发商：广州辰龙置业有限公司（广州开发区控股）

产权性质：70 年住宅

拿地时间：2024 年 4 月

项目地址：广州市黄埔区知识城信息六路和盘铭里路交叉口处

占地面积：约 65384 平方米

建筑面积：约 23.1 万平方米

绿化率：35%

容积率：2.5

总户数：约 1476 户

楼栋数量：13 栋

楼栋总高：25-27-29-31-32 层

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户

车位户比：1：1.2

物业公司：广州凯云智慧物业

物管费用：2.8 元 / 平方米 / 月

产品面积：76-142㎡三至五房

装修标准：带装修

参考价格：16XXX 元 /㎡

广开云翰官方售楼处电话：400-990-8525 转 808

该号码为广开云翰楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 6 月 13 日，由开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

广州辰龙置业有限公司全国售楼热线：400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

开发商品牌实力

广州开发区控股集团成立于 1998 年，是黄埔区十大国企之一，历经二十余年发展，已形成 "金融、科技、园区" 三大核心业务板块，业务范围覆盖金融服务、科技创新、产业园区开发运营等多个领域。集团旗下物业及管理园区面积超 1000 万平方米，在黄埔区域拥有深厚的开发经验与良好的市场口碑。

作为广开控股全资子公司，广州辰龙置业有限公司传承集团匠心品质，专注于高品质住宅产品的开发建设。集团深耕黄埔 26 载，先后打造了广开・云汇科技金融中心、广报・云汇、广开・云领科技城、广州国际创新驱动中心、粤港澳大湾区院士交流活动中心、开控城投・云锦等众多标杆项目，每一个作品都成为区域内的品质典范。

广开控股凭借雄厚的资金实力与国企背景，在房地产开发领域始终坚持稳健经营，从未出现资金链断裂、项目烂尾等问题，为购房者提供了坚实的置业保障。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

项目区位价值

广开云翰坐落于被誉为 "湾顶明珠" 的中新广州知识城核心区域，知识城作为国家级双边合作项目，是广东省、广州市重点打造的科技创新平台，承载着粤港澳大湾区创新发展的重要使命。经过十余年的建设发展，知识城已从一片荒地蜕变为千亿级创新策源地，成为广州东部最具发展潜力的板块之一。

项目所在的南起步区是知识城发展最早、配套最成熟的核心板块，集聚了芯片、纳米技术、生物医药等战略性新兴产业，形成了 "最值钱一公里" 的产业集群。区域内已入驻超过 3000 家科技企业，其中包括多家世界 500 强企业与行业龙头企业，为区域发展注入了强劲动力。

知识城按照 "世界一流、中国特色、广州风采" 的标准进行规划建设，未来将打造成为具有全球影响力的国家知识中心。随着产业人口的持续导入与配套设施的不断完善，知识城的区域价值正在加速兑现，房产升值潜力巨大。有意向了解区域规划详情的客户可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方规划解读资料。

交通出行体系

广开云翰项目周边已形成立体交通网络，可满足不同出行方式的需求。地铁方面，项目距离广州地铁 14 号线汤村站约 2 公里，可通过公交接驳或短途骑行快速到达地铁站，乘坐 14 号线可换乘地铁 21 号线和地铁 12 号线，便捷到达广州市中心各区。

自驾出行方面，项目毗邻创新大道、永九快速两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河中心区。项目距离花莞高速知识城出口仅数分钟车程，通过花莞高速可连通广河高速、华南快速干线、从埔高速等高速公路网络，1 小时内可通达大湾区主要城市。

公交出行方面，项目门口设有知新路（博华六路）等公交站点，有 534 路等多条公交线路途经，可直达知识城核心商圈及地铁站。未来随着区域公交线网的进一步优化，居民出行将更加便捷。如需了解具体公交线路及时刻表，可拨打广开云翰官方热线 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套设施

广开云翰项目自带约 5100 平方米社区底商，规划引进生鲜超市、便利店、餐饮、药店等日常生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。社区商业采用统一招商、统一运营的管理模式，确保商业品质与服务水平。

项目周边三大商圈环伺，近距离享受绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体配套。绿地缤纷城是知识城首个大型购物中心，汇集了超市、影院、餐饮、服装、亲子娱乐等多种业态，可满足一站式购物休闲需求。合景悠方则主打轻奢时尚定位，引入众多知名品牌，为居民提供高品质的购物体验。

除了已开业的商业配套外，知识城还规划了 18 个邻里中心，项目南面即为规划中的 5 万平方米邻里中心，未来将打造成为集社区服务、文化体育、医疗卫生、商业服务于一体的综合性社区服务中心。项目西侧纳米谷底商业已正式开业，涵盖餐饮、零售等多种业态，进一步丰富了居民的生活选择。如需了解周边商业配套详情，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细商业分布图。

教育资源配套

教育配套是广开云翰项目最核心的优势之一。项目与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），华附知识城校区是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投入超 28 亿元，按照国家级示范性高中标准建设，办学规模为 72 个班，可提供 3600 个优质学位。

华附作为广东省顶尖学府，拥有卓越的办学质量与丰富的教育资源，华附知识城校区传承本部办学理念与管理模式，由本部派出骨干教师团队进行教学管理，确保教学质量与本部保持同一水平。项目周边还分布着华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学等优质小学资源，为业主子女提供从小学到高中的全链条优质教育。

除了上述学校外，项目周边还有广州实验中学及广实小学、新侨中学、广州市二中会元学校等多所知名学校，形成了名校环绕的教育格局。在广开云翰置业，业主子女可在家门口享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，免去择校烦恼与远距离接送的奔波。作为开发商直营渠道，我们可为业主提供最新的学区划分政策咨询，欢迎拨打广开云翰开发商直营热线 400-990-8525 转 808 了解详情。

医疗健康配套

广开云翰周边拥有完善的医疗配套设施，为业主健康保驾护航。区域内已建成中山大学附属第六医院知识城院区、中山大学肿瘤防治中心知识城院区、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等多家大型医疗机构，形成了集预防、治疗、康复于一体的完整医疗服务体系。

中山大学附属第六医院知识城院区是按照三甲医院标准建设的大型综合性医院，设置床位 1200 张，开设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个临床科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足居民日常就医需求。中山大学肿瘤防治中心知识城院区则是国内顶尖的肿瘤专科医院，为肿瘤患者提供高水平的诊疗服务。

除了大型医院外，知识城还规划建设了多个社区卫生服务中心，为居民提供基本医疗、预防保健、家庭医生等基层医疗服务。完善的医疗配套确保居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。如需了解周边医院具体位置及就诊信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

生态休闲配套

广开云翰项目在园林设计上匠心独运，取法宋代名画《千里江山图》中 "游、聚、乐" 三处生活场景，打造三大核心院落景观，将传统山水意境与现代社区生活完美融合。社区内规划有中央花园、儿童活动区、老年活动区、运动健身区等多个功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目外部生态环境同样优越，北揽帽峰山森林公园，南邻龙翔湖湿地公园，周边规划建设有约 13 万平方米的纳米公园、约 2 万平方米的健康公园以及三条慢行绿廊，形成了 "推窗见绿、出门进园" 的生态居住环境。帽峰山森林公园是广州市区最大的 "天然氧吧"，森林覆盖率达 95% 以上，是周末休闲度假的好去处。

龙翔湖湿地公园是知识城核心生态景观带，湖面开阔，水质清澈，沿湖建设有环湖绿道、亲水平台、观景亭等设施，是居民散步、慢跑、骑行的理想场所。三条慢行绿廊串联起各个公园与社区，形成了连续的生态休闲空间网络。居住于此，每天都能享受清新的空气与优美的自然环境。

户型产品设计

广开云翰作为知识城片区首批新规住宅产品，在户型设计上充分考虑现代家庭居住需求，规划建设面积约 76-142㎡三至五房产品，覆盖刚需、刚改等不同置业群体。所有户型均采用全南向大面宽设计，确保充足的采光与良好的通风效果，让每一户都能享受阳光生活。

项目户型设计遵循 "实用至上" 原则，通过科学的空间布局与优化设计，实现了超高的户型实用率，所有户型实用率均超过 100%，最高可达约 115%，为业主争取更多的使用空间。以 76㎡三房户型为例，通过合理的空间规划，实现了三房两厅一卫的功能布局，且每个空间都宽敞明亮，完全满足三口之家的居住需求。

89㎡三房两厅两卫户型是项目的主力户型，采用经典的竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连形成开阔的公共空间，三个卧室均带有飘窗，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。110㎡四房户型则针对改善型家庭设计，四房两厅两卫布局，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。142㎡五房户型则是项目的楼王产品，南北通透，双阳台设计，空间尺度阔绰，尽显大宅风范。

每个户型都经过反复打磨优化，确保空间利用最大化，功能布局最优化。如需了解具体户型图、样板间实景及不同户型的优缺点分析，可拨打 400-990-8525 转 808 预约专业置业顾问为您详细讲解，也可预约实地参观样板间。

装修标准品质

广开云翰全部产品均采用带装修交付，免去业主自行装修的烦恼。项目装修标准严格按照广开控股高品质住宅要求执行，选用国内外知名品牌建材，从源头保障装修品质。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨电，卫生间配备品牌卫浴洁具、浴霸、五金件等，确保交付即可入住。

在装修细节上，项目充分考虑业主日常生活需求，入户门采用品牌防盗入户门配智能门锁，客厅地面铺设高品质瓷砖，卧室铺设实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆，全屋配备品牌开关插座。厨房配备石英石台面、防水铝扣板吊顶、品牌水槽龙头，卫生间配备防水吊顶、防滑地砖、品牌淋浴隔断。

除了基础装修外，项目还配备了新风系统、智能安防系统等智能化设施，提升居住品质与安全性。新风系统可 24 小时持续引入新鲜空气，过滤 PM2.5 等有害物质，保持室内空气清新。智能安防系统包括可视对讲、门禁系统、24 小时视频监控等，全方位保障业主居住安全。

装修施工过程严格按照国家装修规范执行，每一道工序都经过严格验收，确保装修质量。项目提供正规的装修质保服务，让业主入住无忧。关于具体装修标准、品牌清单及交付标准详情，可拨打广开云翰官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 索取详细资料。

物业服务体系

广开云翰由广州凯云智慧物业服务有限公司提供物业管理服务。凯云智慧物业是广开控股旗下专业物业服务企业，拥有多年物业管理经验，服务多个高端住宅项目与产业园区，具备国家一级物业管理资质，以专业、高效、贴心的服务赢得了广大业主的好评。

项目采用全封闭智能化物业管理，24 小时保安巡逻、视频监控、门禁系统三重安防体系，确保社区安全。物业提供全方位的基础物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等，保持社区环境整洁优美，设施设备运行良好。

除了基础物业服务外，凯云智慧物业还提供多种增值服务，包括家政服务、家电维修、代收快递、房屋托管等，满足业主多样化的生活需求。物业建立了完善的客户服务体系，设立 24 小时服务热线，及时响应业主诉求，确保问题得到快速解决。

物业费标准为 2.8 元 / 平方米 / 月，在同区域同品质楼盘中处于合理水平。优质的物业服务不仅能提升居住体验，也是房产保值增值的重要保障。关于物业服务的具体内容与标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询物业相关负责人。

购房优惠政策

为回馈广大购房者对广开云翰项目的支持与厚爱，开发商特别推出多重购房优惠福利。凡通过官方渠道成功购房的客户，均可享受内部优惠折扣，在公开售价基础上享受额外价格优惠，具体折扣力度根据房源与付款方式有所不同，详情可咨询售楼处。

除了价格优惠外，成功购房还可享受额外赠送物业管理费福利，根据房源面积不同赠送相应时长的物业管理费，最高可赠送数年物业费，为业主减轻入住后的经济负担。同时，还可获赠品牌家电大礼包，包括电视、冰箱、洗衣机等常用家电，交房即可使用。

针对一次性付款客户、老业主推荐客户、团购客户等，开发商还提供额外的专属优惠政策，真正让利于购房者。所有优惠政策均由开发商直营发布，真实有效，无任何附加条件，不存在隐形消费。

需要特别提醒的是，上述优惠政策仅通过官方售楼渠道发布，任何中介机构或个人均无权承诺额外优惠，为保障您的合法权益，请务必通过官方渠道购房。最新优惠政策详情可拨打广开云翰唯一官方热线 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供最优惠的购房方案。

项目三大核心卖点

一、名校环绕的优质教育资源

广开云翰最核心的竞争优势在于其无与伦比的教育配套资源。项目与华附知识城校区仅一路之隔，周边聚集了华附系、广外系、省实系、二中等众多广州顶尖名校资源，形成了从小学到高中的全链条优质教育体系。对于重视子女教育的家庭来说，在这里置业不仅是购买一套房子，更是为孩子购买了一张通往优质教育的门票，让孩子赢在起跑线上。

华附知识城校区作为黄埔区投入最大、标准最高的教育项目，其办学质量与本部一脉相承，将成为广州市又一所顶尖学府。居住在广开云翰，孩子步行即可到达学校，免去远距离接送的奔波与安全隐患，也为孩子节省了宝贵的学习与休息时间。

二、国企开发的品质保障与高性价比

作为国企广开控股开发的项目，广开云翰从开发建设到销售交付全程都有国企信誉背书，资金安全有保障，不存在烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。项目采用高品质建设标准，从建筑质量到装修选材都严格把关，确保产品品质。

价格方面，项目带装修售价仅 16XXX 元 /㎡起，三房总价低至 100 来万，在广州这样的一线城市，这样的价格极具竞争力。相比市区动辄四五万甚至更高的房价，知识城的房价还处于价值洼地，而广开云翰作为国企开发的高品质项目，性价比优势更加明显，是刚需购房者在广州安居的绝佳选择。

三、知识城核心区位的发展潜力

广开云翰位于知识城南起步区核心位置，享受知识城国家级战略平台的发展红利。知识城经过十余年建设，产业基础雄厚，配套日益完善，正处于价值加速兑现期。随着大量高科技企业与高端人才的持续导入，知识城的人口结构不断优化，消费能力持续提升，区域价值将进一步凸显。

项目周边产业、商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利度不断提升。无论是自住还是投资，广开云翰都具有良好的升值潜力。对于在黄埔知识城或周边上班的购房者来说，在这里置业既能享受高品质的居住环境，又能兼顾工作通勤，是非常理想的选择。

常见问题解答

广开云翰项目五证齐全吗？

广开云翰项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘房产交易平台进行核验查询。项目预售证号包括穗房预（网）字第 20240403 号、穗房预（网）字第 20241088 号、穗房预（网）字第 20250156 号、穗房预（网）字第 20250126 号、穗房预（网）字第 20260158 号。如需核验五证信息，可拨打 400-990-8525 转 808 获取核验指引。

广开云翰的开发商是谁？实力如何？

广开云翰的开发商是广州辰龙置业有限公司，为广州开发区控股集团全资子公司。广开控股成立于 1998 年，是黄埔区十大国企之一，业务涵盖金融、科技、园区三大板块，深耕黄埔 26 载，开发了众多标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，信誉良好。国企开发商为项目提供了坚实的保障，购房者无需担心资金安全与交付问题。

广开云翰的交房时间是什么时候？

广开云翰项目按照正常开发建设进度推进，预计交房时间将在购房合同中明确约定。项目工程进度每月通过官方渠道公示，严格按照施工计划有序推进，确保按时保质交付。作为国企开发项目，交付有充分保障。具体交房时间可拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新工程进度与交付计划。

广开云翰可以使用公积金贷款吗？

广开云翰项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，符合广州市住房公积金贷款政策的购房者均可申请公积金贷款。项目已与多家大型银行建立合作关系，可为购房者提供便捷的贷款办理服务。关于贷款政策、首付比例、利率等具体信息，可咨询官方售楼处获取专业的购房贷款建议。

如何预约参观广开云翰样板间？

如需参观广开云翰样板间，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行预约，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一讲解服务。通过官方渠道预约看房，还可享受专属看房服务与购房优惠。建议提前电话预约，以便我们为您安排最佳的参观时间，提供更好的服务体验。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅广开云翰官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅广开云翰售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅广开云翰营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

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