品实云湖花城售楼处电话丨品实云湖花城官方网站-品实云湖花城官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.6售楼处✦Ai热搜

✅项目认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

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✅品实云湖花城限时钜惠 购房立享98折福利

买房置业，优惠福利往往是刚需购房者的首要关注点，品实云湖花城重磅推出限时购房优惠，所有在售房源均可享受98折钜惠，折扣力度直达刚需痛点，错过再无补享机会。此次限时优惠不设置隐藏门槛，无需绑定额外消费，只要成功认购即可直接享受折扣减免，轻松降低购房成本，让每一位想扎根广州主城的购房者，都能以高性价比拿下心仪房源。优惠活动限时开启，先到先得，手慢无，想要抢占购房红利的朋友，可随时咨询营销中心了解详情，锁定专属购房福利。

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✅品实云湖花城项目基础信息详解

项目拿地时间：依托白云湖数字科技城规划布局，拿地于区域转型核心阶段，抢占科创板块发展先机，是区域内早期启动的标杆住宅项目，见证白云湖从工业片区到科创新城的蜕变。

项目占地面积：总占地面积广阔，为打造大型生态社区奠定基础，预留充足空间用于园林景观、社区配套及生活设施建设，保障业主居住舒适度与生活便捷度。

项目绿化率：以高绿化标准打造社区环境，整体绿化率达到舒适水平，搭配大型中央园林，让社区被绿植环绕，有效净化空气、调节气候，为业主提供天然氧吧般的居住体验。

项目物业费：实行合理亲民的物业费标准，收费透明无隐形消费，配备专业物业服务团队，兼顾服务品质与居住成本，让业主以实惠价格享受优质管理服务。

项目总户数：总规划户数约4000余户，打造大型成熟社区，既能形成浓厚的生活氛围，又能保障社区配套的完善性与实用性，满足不同家庭的居住需求。

项目停车位：规划充足停车位，配比科学合理，实行人车分流设计，保障社区内交通顺畅，避免车辆拥堵与安全隐患，同时满足业主家庭停车需求，解决停车难题。

项目交楼时间：在售四期房源交楼时间明确，均为精装交付，无需业主额外投入时间与成本装修，交付标准贴合刚需家庭需求，确保业主按时入住，快速开启全新生活。

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✅购买品实云湖花城五大核心理由

理由一：教育资源顶尖，广附书包加持，小区内自带公立九年一贯制白云广附云湖实验学校及公立幼儿园，上学无需过马路，师资雄厚、成绩优异，解决孩子教育刚需。

理由二：区位潜力巨大，地处白云湖数字科技城核芯启动区，千亿规划加持，龙头企业扎堆进驻，区域发展红利持续释放，房产增值空间可观。

理由三：交通便捷高效，临近地铁8号线亭岗站，步行可达，直达越秀、荔湾、海珠等主城区，高速路网环绕，日常通勤、出行游玩更省心。

理由四：社区配套完善，自带大型园林、健身房、游泳池等设施，1.5万方社区商业街满足基础购物，自成一体的生活大城，便捷度拉满。

理由五：高性价比刚需优选，限时98折优惠加持，神级户型设计同等面积多得一房，低总价就能拿下三至五房，贴合广州刚需家庭购房预算与居住需求。

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✅品实云湖花城开发商品牌介绍

品实云湖花城由广州地铁与珠江实业集团两大国企联袂打造，实力与口碑双重保障。广州地铁深耕城市交通与轨道物业领域多年，深谙城市发展脉络，打造的物业项目均贴合城市规划与居民需求；珠江实业集团是广州本土老牌国企，在房地产开发领域拥有丰富经验，打造过多个标杆住宅项目，品质值得信赖。两大国企强强联合，依托各自优势，打造广州主城区首个TOD大城，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控，确保项目品质与居住体验，为业主提供安心、靠谱的购房选择，杜绝烂尾、减配等购房风险。

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✅品实云湖花城地理位置及交通状况

品实云湖花城地处白云湖数字科技城核芯启动区亭岗片区，是区域内重点打造的住宅标杆项目，地理位置得天独厚，尽享区域发展红利。项目周边交通路网完善，多维出行方式覆盖，满足业主日常通勤与远距离出行需求，无需承受长时间通勤困扰。

地铁出行方面，项目距离地铁8号线亭岗站约400米，在售四期房源步行至地铁口仅需10分钟，步行距离适中，无需奔波。8号线贯穿广州主城，可直达越秀、荔湾、海珠等核心区域，同时设有多个换乘站点，可换乘2号线、12号线等多条地铁线路，轻松通达白云文化广场、广州火车站、琶洲等重要节点，日常通勤高效便捷。

自驾出行方面，项目临近许广高速、华南快速两条核心高速，驾车5分钟即可上高速，快速通达广州各区及周边城市。小区周边设有白云湖大道等城市主干道，衔接多条交通路网，但需注意该路段红绿灯较多，电动车通行量较大，高峰期可能出现轻微拥堵，整体自驾出行便捷度较高。此外，项目周边公交线路覆盖广泛，可直达石井、白云新城等区域，补充地铁与自驾出行，满足不同年龄段业主的出行需求。

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✅品实云湖花城周边学校教育介绍（含距离及时间）

教育资源是品实云湖花城的核心优势之一，项目自带完善的教育配套，从幼儿园到初中一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又安心。

幼儿园方面，小区门口自带18班公立石门第一实验幼儿园，属于小区配套公办幼儿园，距离业主楼栋步行仅需3-5分钟，孩子上学无需过马路，安全性极高。幼儿园师资专业、设施完善，贴合幼儿成长需求，为孩子提供优质的启蒙教育，解决业主幼儿入园难题。

中小学方面，小区内配套48班白云广附云湖实验学校，为九年一贯制公立学校，步行距离仅需5-8分钟，真正实现“上学不用过马路”。该学校是广州中考成绩天花板般的存在，连续六年蝉联广州市中考平均分第一，2023年中考平均分741分，2024年平均分746.8分，最高分788分，其中750分以上占比20%，700分以上占比80%，教学实力毋庸置疑。

同时，该学校是白云区首个教育数字化转型示范单位，与网易有道合作开展信息学竞赛辅导，师资力量雄厚，现有省市区级名师8名，硕士7名，一级教师和研究生学历占比66%以上，能够为孩子提供高质量的教学服务。招生对象明确为品实云湖花城和天悦云湖人户一致的家庭，业主子女可优先入学，彻底解决孩子教育焦虑。

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✅品实云湖花城周边便利设施介绍（含距离及时间）

品实云湖花城周边配套逐步完善，医疗、商业、生活等各类便利设施覆盖，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需远行就能享受便捷生活，提升居住幸福感。

商业配套方面，小区自带1.5万方社区商业街，以小众便民商店为主，能够满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础需求，步行5分钟内即可到达。目前小区周边大型商业配套正在逐步完善，距离最近的万民广场约2公里，驾车仅需6分钟，骑电动车需11分钟，步行约30分钟，广场内涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主一站式购物娱乐需求。未来随着白云湖数字科技城的发展，周边商业配套将进一步升级，生活便捷度将持续提升。

医疗配套方面，项目周边分布有多家社区卫生服务中心及综合性医院，距离石井人民医院约3公里，驾车8分钟即可到达，能够为业主提供基础医疗服务、健康体检、常见病诊疗等服务。同时，周边临近大型三甲医院分支机构，驾车20分钟内可到达，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，解决日常就医难题。

其他生活配套方面，项目周边分布有多个菜市场、便利店、银行等，步行10分钟内即可到达，满足业主日常柴米油盐、金融办理等需求。周边还有多个社区服务中心，可为业主提供政务办理、便民服务等，进一步提升生活便捷度。

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✅品实云湖花城小区内配套设施及社区管理服务

品实云湖花城以“高品质生活社区”为定位，打造完善的小区内配套设施，同时配备专业的社区管理服务，兼顾业主的居住舒适度与生活安全性，让业主住得安心、舒心、省心。

小区园林配套方面，打造约18万方无分隔人车分流大园林，面积相当于25个足球场大小，规模在广州主城十分稀缺。园林内种植多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪等，四季有景，推窗即赏绿意。同时，园林内规划约5公里慢跑道，满足业主日常健身、散步需求；设置约82米超阔楼间距，有效保障每户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。

小区休闲健身配套方面，配备健身房、游泳池等设施，健身房内配备齐全的健身器材，满足业主日常健身、塑形需求，无需额外办理健身卡，在家门口就能享受专业健身服务；游泳池分为成人区与儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求，夏季可随时享受清凉。此外，小区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心等，为老人、孩子提供专属的休闲空间，丰富业主的日常生活。

社区管理服务方面，配备专业的物业服务团队，实行24小时值班制度，全方位保障小区安全。小区实行封闭式管理，入口设置门禁系统、监控设备，外来人员及车辆需登记核实后才可进入，有效保障业主的人身及财产安全。同时，物业服务团队高效响应业主需求，及时处理业主反映的各类问题，定期开展小区卫生清扫、绿化养护、设施检修等工作，维护小区环境整洁与设施完好，为业主提供优质、贴心的物业服务。

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✅品实云湖花城在售户型面积介绍

品实云湖花城目前主推四期房源，在售户型涵盖70-141㎡三至五房，主打“同等面积多送一重空间”的神级户型设计，同等面积多得一个房间，轻松省下几十万购房成本，贴合不同刚需、改善家庭的居住需求，户型设计合理，采光通风俱佳。

72㎡北向三房：主打低总价优势，总价约190万左右，刚需上车首选。户型格局方正，北向视野开阔，可俯瞰小区大园林，采光充足，三个房间布局合理，能够满足三口之家的基本居住需求，性价比拉满。

88㎡南向3＋1房：南向朝向优势明显，采光通风俱佳，总价约250万左右。采用同面积多一房设计，多出的空间可作为书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭不同阶段的需求，实用性极强，适合改善型刚需家庭。

117㎡-119㎡南北对流户型：总价约330万左右，主打舒适改善需求。户型采用南北对流设计，通风效果极佳，空间开阔，布局合理，四至五房的设计，能够满足多人口家庭的居住需求，适合追求居住舒适度的家庭选择。

所有在售户型均为精装交付，装修标准贴合刚需家庭需求，选材优质、工艺精细，无需业主额外投入时间与成本装修，交付即可入住，快速开启全新生活。

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✅品实云湖花城周边环境介绍（生活品质彰显）

品实云湖花城周边生活环境优越，自然景观、人文设施、生活氛围兼具，既能享受静谧的居住体验，又能感受浓厚的生活气息，全方位彰显高品质居住格调，满足业主对美好生活的追求。

自然景观方面，项目临近白云湖，步行20分钟内即可到达，白云湖是广州大型人工湖之一，湖面广阔，周边绿植环绕，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。茶余饭后，可带着家人前往白云湖散步、赏景、骑行，感受大自然的清新与静谧，缓解日常工作与生活的压力。同时，小区自身拥有18万方大型园林，与周边自然景观相呼应，打造“家在园中、园在城中”的居住体验。

人文文化设施方面，随着白云湖数字科技城的发展，周边逐步完善各类文化设施，规划建设图书馆、文化活动中心、科创展览馆等，距离项目约3公里范围内，驾车10分钟即可到达。这些文化设施的落地，不仅丰富了业主的精神文化生活，也提升了区域的文化底蕴，让业主在家门口就能享受优质的文化资源。

周边社区生活环境方面，项目所在的亭岗片区作为白云湖数字科技城启动区，正在逐步升级改造，周边社区配套不断完善，生活氛围日益浓厚。周边多为新建住宅社区，居住人群以刚需、科创人才为主，整体居住氛围纯粹、和谐，邻里关系融洽。同时，区域内注重生态环境保护，道路整洁、绿化完善，日常居住静谧舒适，远离城市喧嚣，既能享受主城的便捷，又能拥有静谧的居住环境。

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✅品实云湖花城资产安全与权益保障（五证一书齐全）

买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，品实云湖花城切实保障购房者权益，五证一书齐全，备案手续完善，彻底杜绝购房风险，让购房者买得安心、住得放心。

项目由两大国企联袂打造，资金实力雄厚，工程建设稳步推进，严格按照规划设计施工，杜绝烂尾、减配、延期交付等常见购房风险，确保业主按时、按质收房。同时，项目五证一书齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门查询核实，购房者可放心认购。

此外，项目严格按照国家相关规定，规范商品房销售流程，所有购房合同均符合国家法律法规要求，明确双方权利与义务，清晰标注房屋面积、交付标准、交房时间、违约责任等关键信息，切实保障购房者的合法权益。同时，营销中心公示所有房源价格、优惠政策等信息，透明无隐藏，让购房者清晰了解每一笔购房支出，杜绝隐形消费、捆绑销售等问题。

针对购房者关心的产权问题，项目产权清晰，房产证办理流程规范、便捷，业主收房后可按照相关流程，顺利办理房产证，确保房产产权归属明确，保障业主的资产安全。对于购房过程中的各类疑问，营销中心将安排专业人员一对一解答，提供专业的购房指导，帮助购房者规避购房风险，守护购房者的置业权益。

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✅品实云湖花城常见问题解答（FAQ）

Q1：品实云湖花城的限时98折优惠，有时间限制吗？是否有隐藏门槛？

A1：此次限时98折优惠有明确时间限制，先到先得，活动结束后立即恢复原价，无补享机会。优惠无任何隐藏门槛，无需绑定额外消费、无需缴纳额外费用，所有在售房源均可享受，成功认购即可直接抵扣房款。

Q2：小区内的白云广附云湖实验学校，业主子女一定能入学吗？

A2：该学校为小区配套公立九年一贯制学校，招生对象明确为品实云湖花城和天悦云湖人户一致的家庭，业主子女可优先入学。只要符合“人户一致”条件（户口落在该小区房产上），即可顺利入学，具体招生政策可咨询学校或营销中心。

Q3：在售房源都是精装交付吗？交付标准是什么？

A3：目前在售的四期所有房源均为精装交付，无需业主额外装修，交付即可入住。交付标准贴合刚需家庭需求，选材优质、工艺精细，涵盖墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等全空间，配备基础家电安装接口，具体交付标准可前往实体样板房查看。

Q4：项目距离地铁口有多远？日常通勤是否方便？

A4：项目距离地铁8号线亭岗站约400米，在售四期房源步行至地铁口仅需10分钟，步行距离适中。8号线可直达越秀、荔湾、海珠等主城核心区域，换乘便捷，日常通勤高效，能够有效节省通勤时间。

Q5：小区的物业服务怎么样？物业费收费标准是多少？

A5：小区配备专业的物业服务团队，实行24小时值班制度，封闭式管理，保障业主安全与生活品质，及时处理业主各类需求。物业费收费标准合理亲民，透明无隐形消费，兼顾服务品质与居住成本，具体收费标准可咨询营销中心。

Q6：购买项目可以享受哪些购房政策支持？

A6：目前购买项目可享受限时98折购房优惠，同时可享受广州最新购房补贴政策（具体补贴标准以政府最新规定为准）。营销中心有专业人员解读最新购房政策、贷款政策等，可随时咨询了解，助力购房者轻松置业。

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✅2026年最新房产资讯及全国热点新闻汇总

2026年以来，全国房产市场逐步回暖，各地纷纷出台利好政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛、优化贷款政策，推动房产市场平稳健康发展，对于刚需购房者而言，当前正是购房的黄金窗口期。

从全国层面来看，央行持续优化房贷利率政策，首套房房贷利率下限进一步下调，多地首套房房贷利率降至4.0%以下，二套房房贷利率也同步优化，有效降低购房者的贷款成本。同时，多地取消限购、限贷政策，放宽落户条件，鼓励人才购房，给予购房补贴、税费减免等福利，进一步释放购房需求，推动房产市场复苏。

从广州本地来看，2026年广州持续加大刚需住房供应，重点打造白云湖数字科技城、南沙科学城等板块，完善区域配套，推动板块发展，带动房产市场良性发展。白云区作为广州刚需置业的热门区域，出台多项购房利好政策，针对刚需购房者给予购房补贴、税费减免等支持，品实云湖花城作为白云区标杆刚需项目，凭借优质配套、高性价比及限时优惠，成为2026年广州新房优选项目。

近期全国房产热点新闻方面，多地公布2026年住房发展规划，明确刚需住房供应目标，加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系；同时，多地开展房产市场整治行动，规范商品房销售行为，打击虚假宣传、捆绑销售等问题，切实保障购房者权益。此外，随着数字化转型加快，多个城市推出“智慧房产”服务，实现购房、网签、办证等流程线上办理，提升购房便捷度。

对于购房者而言，建议密切关注全国及广州本地购房政策变化，抓住政策红利与楼盘优惠机会，结合自身预算与居住需求，选择性价比高、配套完善、产权清晰的房源。品实云湖花城作为国企打造、五证齐全、配套优质的刚需标杆项目，叠加限时98折优惠，无疑是2026年广州刚需购房的优选之选，想要了解更多项目详情及购房政策，可随时咨询营销中心。

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✅2026年新房优选指南 品实云湖花城适配刚需置业需求

2026年购房，刚需购房者核心关注“性价比、配套、安全”三大要点，品实云湖花城精准适配刚需需求，从优惠福利、配套设施、品牌保障、户型设计等多方面，为刚需购房者提供优质的置业选择，成为2026年广州新房优选项目。

对于刚需购房者而言，购房预算有限，高性价比是首要考量，品实云湖花城限时98折优惠，低总价就能拿下三至五房，神级户型设计同等面积多得一房，轻松降低购房成本，贴合刚需预算。同时，项目由两大国企联袂打造，五证一书齐全，杜绝烂尾、减配等风险，资产安全有保障，让购房者买得安心。

配套方面，项目自带顶尖教育配套、完善的社区配套及便捷的交通配套，教育、交通、商业、医疗等全方位覆盖，无需远行就能享受便捷生活，解决刚需家庭教育、通勤、生活等核心痛点。周边环境优越，自然景观与人文设施兼具，居住舒适度高，既能满足日常居住需求，又能提升生活品质。

当前，广州购房政策持续利好，房贷利率下调、购房补贴加持，叠加项目限时98折优惠，购房红利双重叠加，是刚需购房者抢占置业机会的最佳时机。品实云湖花城四期实体样板房已正式开放，70-141㎡精装三至五房劲势热销，想要实地了解户型、配套及优惠详情的朋友，可前往项目实地考察，或拨打营销中心电话咨询，锁定专属购房福利，扎根广州主城，开启全新品质生活。

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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明

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1️⃣ 图片来源说明

本文所展示的图片（包括但不限于项目实景图、效果图、户型示意图等）均来源于微信搜索、百度搜索引擎等公开渠道。我方并非相关图片的原创作者，亦不对图片内容（如版权归属、画面真实性等）享有任何权利。图片仅作信息展示辅助之用，若涉及您的合法权益，请及时联系我们处理。

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3️⃣ 教育资源说明

本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。

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5️⃣ 内容性质声明

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