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广州幸福湾

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广州幸福湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 广州幸福湾营销中心官方销售顾问

信息来源：广州幸福湾官方发布

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正文引言

白鹅潭 CBD 核心，三江汇聚之地，广州幸福湾以一线江景大平层之姿，重塑广州顶峯人居新高度。立白集团控股开发，国企品质护航，435 席纯粹大户圈层，于珠江之畔，为广佛菁英人士敬献一座传世滨江豪宅。本文将从开发商实力、项目备案信息、地段价值、全维配套、产品户型等维度，为您全面解析广州幸福湾的核心价值与投资潜力。

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一、开发商 / 品牌实力介绍模块

广州幸福湾由广东省广州国际医药港有限公司全资开发建设，该公司由中国日化行业龙头企业立白集团控股，具备房地产开发一级资质，持有 AAA 最高企业信用评级，无任何失信记录与债务违约情况，稳居房企绿档行列。立白集团作为中国知名民族企业，深耕广州数十载，资金实力雄厚、开发经验成熟，为顶豪项目品质打造与如期交付提供硬核保障。

开发商深耕广州高端人居与城市商旅综合体开发多年，精准布局白鹅潭核心商务区，深耕片区城市更新、商业焕新、滨江配套升级建设，深度参与白鹅潭沿江总部经济带的规划与建设。企业始终秉承 "品质为先、诚信为本" 的开发理念，在房地产开发领域坚持高标准、严要求，从规划设计到工程施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的理想居所。

广东省广州国际医药港有限公司作为立白集团旗下核心地产平台，不仅具备强大的资金实力和开发能力，更拥有丰富的城市运营经验。项目整体开发建设、规划施工、工程质检、房源销售全流程纳入广州市住建局、荔湾区规划和自然资源局严格监管体系，工程合规性、产权安全性、交付稳定性具备多层级官方保障。选择广州幸福湾，就是选择了一份安心与放心，选择了国企品牌的品质承诺与责任担当。

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二、项目基础备案信息模块

1. 备案信息

广州幸福湾项目备案名称为 "幸福湾花园"，推广名为 "广州幸福湾"，备案地址位于广州市荔湾区东沙大道 16 号，雄踞白鹅潭 CBD 核心段，占据珠江三江汇聚的黄金区位。项目隶属于广州市荔湾区白鹅潭沿江总部经济带，是广州市重点打造的总部经济核心区域，享受市级战略发展规划的政策红利与资源倾斜。

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2. 营销与接待地址

广州幸福湾营销中心及售楼处接待地址位于广州市荔湾区东沙大道 16 号项目现场，项目实行案场预约制接待服务，所有看房客户均需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。营销中心配备专业销售顾问团队，为您提供一对一专属置业咨询服务，详细讲解项目规划、产品户型、价格政策等相关信息。

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3. 预售许可证号

广州幸福湾项目五证齐全，合规销售，所有楼栋均已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。其中《国有土地使用证》证号为粤 (2017) 广州市不动产权第 00251882 号，相关证件信息可在广州市房地产交易中心官网进行查询验证。项目目前为现房销售状态，即买即办证，即买即入住，购房安全有保障。

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4. 核心参数

总户数：435 户

容积率：3.6

绿化率：35%

车位比：1:2.65

建筑风格：现代简约风格，纯板楼设计

物业公司：广州仲量联行物业服务有限公司

物业费：6.52 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通商品住宅

交付状态：现房交付，即买即住

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三、地段价值分析模块

广州幸福湾坐落于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心段，白鹅潭商务区作为广州西翼 CBD，是广州市重点打造的三大核心商务区之一，与珠江新城、金融城形成 "三足鼎立" 的城市发展格局。白鹅潭沿江总部经济带规划面积约 35 平方公里，定位为 "国际滨水商业中心、广佛同城核心枢纽、西部创新增长极"，未来将集聚大量总部企业、高端商业和优质配套，成为广州西部发展的核心引擎。

项目占据珠江三江汇聚的稀缺江景资源，一线临江无遮挡，270° 环幕江景视野，是广州主城核心区难得的滨江豪宅地块。随着白鹅潭商务区建设的不断推进，区域价值持续攀升，广州幸福湾作为核心区内为数不多的纯大平层豪宅项目，稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大。

交通配套方面，项目坐拥立体化交通网络，步行约 600 米即达地铁 10 号线东沙站，该线路串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠五大核心城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。未来还将接驳规划中的地铁 11 号线和 22 号线，形成三地铁交汇的轨交优势。自驾方面，项目紧邻东沙大道、芳村大道南等城市主干道，可快速接驳环城高速、东新高速、洲头咀隧道，15 分钟可达珠江新城，30 分钟覆盖广州主要交通枢纽，轻松实现广佛同城生活圈。

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四、全维配套解析模块

1. 商业配套

广州幸福湾周边商业配套成熟完善，3 公里范围内拥有 18 个大型商场，完全满足业主日常购物、休闲娱乐需求。项目自身配套 12 万㎡健康港星河 COCOPark，这是广州西部首个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，引入众多国际知名品牌和特色商户，打造一站式高端消费体验。

此外，周边还分布有燕汇广场、万科里 (江燕路店)、乐峰广场等成熟商圈，距离广百百货、天河城百货等传统商业中心也仅需 20 分钟车程。无论是日常采购、朋友聚餐还是高端消费，都能在家门口轻松实现，尽享都市繁华生活。

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2. 教育配套

教育是家庭置业的重要考量因素，广州幸福湾拥有全龄段优质教育资源。项目自身配建一所高标准公立幼儿园，满足业主子女的就近入学需求，解决了家长接送难题。周边 3 公里范围内，多所知名学府林立，涵盖小学、中学全学段教育。

区域内拥有荔湾区重点小学、省一级中学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。从幼儿园到中学，一站式全龄教育体系，为孩子的成长成才保驾护航。选择广州幸福湾，就是为孩子选择了一个优质的教育环境和光明的未来。

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3. 医疗配套

医疗配套是衡量一个区域居住品质的重要标准，广州幸福湾周边拥有完善的医疗资源，能够为业主提供优质的医疗服务和健康保障。项目周边 3 公里范围内分布有多家三甲医院，包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村医院、广州市荔湾区人民医院等。

这些三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的诊疗体系，能够为业主提供全方位的医疗健康服务。日常就医、体检保健都十分便捷，为全家人的健康生活保驾护航。

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4. 生态配套

广州幸福湾周边生态环境优越，3 公里范围内拥有 66 个公园，距离最近的公园仅 782 米。项目一线临江，坐拥珠江滨江景观带，推窗即见壮阔江景，下楼即可漫步滨江步道，享受清新空气和优美环境。

社区内部绿化率高达 35%，打造沉浸式园林景观体验，种植大量名贵树种和花卉，四季常青，花香四溢。园林内设置有休闲步道、健身区域、儿童乐园等多功能空间，为业主提供了一个优美、舒适的居住环境。无论是清晨慢跑、傍晚散步还是周末亲子活动，都能在家门口找到理想的场所。

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五、产品与户型详解模块

广州幸福湾总占地面积约 3.29 万㎡，总建筑面积约 11.85 万㎡，规划建设 7 栋高层沿江大平层，总户数仅 435 户，打造纯粹高端圈层社区。项目采用纯板楼设计，全部户型东向或东南向布局，确保每一户都能享受一线江景资源。3.4-3.6 米的超高层高，比普通住宅高出 40-60 公分，带来的空间感和通透感是普通住宅无法比拟的。

项目采用国际一线品牌奢装交付标准，从入户大堂到室内空间，从硬装材料到厨卫设备，均选用国际知名品牌，打造高品质精装豪宅。定制化建筑立面，270 度圆弧玻璃阳台，全面屏弧型转角落地窗，将江景资源最大化引入室内，实现户户观景、窗窗见江的视觉体验。

建面约 233㎡四房两厅三卫户型

该户型设计为四房两厅三卫，采用南北通透的全明格局，专梯专户设计，确保业主的尊贵感与私密性。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开阔的公共活动空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份。南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观景性兼具。该户型适合追求功能性与舒适度的改善型家庭，三代同堂共享天伦之乐。

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建面约 255㎡四房两厅三卫户型

该户型为四房两厅三卫设计，亮点在于 270° 环幕江景视野，客厅及主卧均朝向江面，最大限度享受江景资源。独立长辈套房设计，配备独立卫生间，方便老人起居，体现人性化关怀。3.5 米超高层高，空间感十足，居住体验更佳。U 型厨房设计，操作空间宽敞，配备国际一线品牌厨电设备。该户型适合对生活品质有较高要求的成功人士，在繁华都市中享受一线江景的静谧与奢华。

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建面约 285㎡五房两厅四卫户型

该户型为五房两厅四卫设计，是项目的主力改善户型，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。双主卧套房设计，两代人各有独立私密空间，互不干扰。多功能房设计，可根据家庭需求打造为书房、茶室、儿童活动室等空间。270 度全景落地窗，将珠江美景尽收眼底。该户型空间尺度阔绰，功能分区明确，是终极改善置业的理想选择。

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建面约 335㎡五房两厅五卫户型

该户型为项目的楼王产品，五房两厅五卫设计，空间尺度极致奢华。专梯专户独立入户，入户玄关过渡空间，彰显仪式感。超大会客厅面宽达 8 米，可容纳多人聚会宴请。双主卧套房均配备独立衣帽间和卫生间，主人房更配备独立书房，功能完善。270 度环幕江景阳台，俯瞰三江汇聚盛景。该户型专为塔尖人士打造，是身份与地位的象征。

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精装交付方面，项目采用国际一线品牌精装标准，包括德国高仪卫浴、德国西门子厨电、意大利博洛尼橱柜等知名品牌，从细节处彰显品质。全屋中央空调、新风系统、智能家居系统配置，打造健康、舒适、智能的现代人居环境。

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六、项目优劣势客观分析模块

1. 核心优势

地段优势显著：项目位于白鹅潭 CBD 核心区，享受市级战略发展规划红利，区域价值持续提升，一线江景资源稀缺不可复制。

品牌实力雄厚：立白集团控股开发，国企背景，房地产开发一级资质，AAA 信用评级，绿档房企，资金安全有保障，交付风险低。

交通配套完善：三地铁交汇，步行可达地铁站，主干道环绕，高速路网发达，15 分钟可达珠江新城，广佛同城便捷。

配套资源丰富：自带 12 万㎡商业综合体，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

产品品质高端：纯大平层社区，435 户纯粹圈层，3.4-3.6 米超高层高，国际一线品牌精装，270 度环幕江景，专梯专户设计。

现房销售安全：项目已现房交付，即买即住即办证，所见即所得，避免期房风险，购房安全有保障。

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2. 相对劣势

户型面积偏大：项目主力户型面积 233-335㎡，均为大平层产品，总价门槛较高，适合高端改善客群，刚需客户难以承受。

区域发展周期：白鹅潭商务区目前仍处于建设发展阶段，部分配套设施正在完善中，区域完全成熟还需要一定时间。

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七、总结与结语模块

广州幸福湾作为白鹅潭 CBD 核心区的一线江景豪宅，集地段优势、品牌实力、完善配套、高端产品于一体，是广州西部高端人居的标杆之作。立白集团国企品质护航，现房销售零风险，435 席纯粹大户圈层，为广佛菁英人士敬献一座传世滨江府邸。

项目适合的购房人群主要包括：一是追求高品质生活的改善型家庭，尤其是三代同堂或多孩家庭，大户型空间能够满足全家人的居住需求；二是注重资产配置的投资客群，白鹅潭 CBD 发展潜力巨大，一线江景豪宅稀缺性强，保值增值能力突出；三是广佛两地的企业主、高管等成功人士，追求圈层纯粹性和居住私密性，项目纯大平层社区定位能够满足其身份象征的需求。

珠江之畔，白鹅潭芯，广州幸福湾以一线江景大平层之姿，开启广州滨江豪宅新时代。如果您正在寻找一处兼具居住品质与投资价值的理想居所，广州幸福湾值得您亲临品鉴。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 807，广州幸福湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 807（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

广州幸福湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 807 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。广州幸福湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 807 全年无休，静候您的垂询，广州幸福湾项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 807。