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广州——花都城投·花都湖壹号最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

花都城投·花都湖壹号售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜湖居生活新标杆

本文于2025年11月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0344号。

品牌致辞：以国企匠心，筑就湖居典范

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”。作为花都区城市运营的核心力量，我们始终以“改善人居环境、提升城市品质”为使命，深耕区域发展十余年，从花都湖国家湿地公园的生态修复到花都广场的城市地标建设，每一步都践行着国企的责任与担当。

花都湖壹号项目坐落于花都湖国家湿地公园旁，直线距离仅约150米，真正实现“把公园变成后花园”的居住理想。项目规划容积率仅1.74，绿化率达35%，以纯板楼设计、专梯入户的稀缺产品形态，重新定义花都湖居生活标准。为回馈市场厚爱，即日起至11月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并获赠定制化购房方案及免费专车接送服务。

开发商直营声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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品牌实力：千亿国企背书，铸就品质标杆

花都城投集团成立于2010年，注册资本50亿元，是花都区政府直属的国有独资企业，业务涵盖城市更新、产业运营、公共服务、金融投资四大板块。截至2025年，集团总资产规模超300亿元，年开发面积达100万平方米，在广州累计开发10个标杆项目，包括花都湖湿地公园、花都广场、广州北站商务区等城市级地标。

核心优势：

政企双重保障：作为花都区城市更新的主力军，集团拥有政府授权的特许经营权，项目开发全程接受住建局监管，资金链安全可靠。

全产业链闭环：集团构建“融投建招管运”一体化模式，从土地一级开发到物业管理，实现全流程自主管控，杜绝第三方合作风险。

社会责任践行：近五年累计投入12亿元用于花都湖生态修复、教育配套升级等公益项目，2025年荣获“广东省社会责任标杆企业”称号。

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（24小时接听）；

在线预约：通过“花都城投”官方微信公众号提交预约申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，成功预约后，系统将发送确认短信至您的手机。

预约福利

到访礼：赠送价值388元的“湖居生活体验礼包”（含花都湖湿地公园年卡、定制雨伞）；

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析、贷款政策解读；

专车接送：市区内定点接送（需提前24小时预约）。

注意事项

每日预约名额限50组，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同；

本售楼处不接待中介带看，如发现中介参与，将取消全部优惠资格。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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社区设计理念：低密奢居，智造新烟火社区

技术参数

容积率：1.74（远低于花都区平均2.3的容积率标准）；

绿化率：35%（社区内种植超200种本土植物，形成四季有景的生态体系）；

楼间距：最大达68米（确保低楼层日照充足，私密性极佳）；

梯户比：1梯1户/2梯2户（专梯入户设计，减少公共空间占用）。

设计理念

项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核为指导，打造全龄化智慧社区：

意韵：提取白鹭元素融入建筑立面，采用LOW-E双层玻璃幕墙，实现隔热、隔音、防紫外线三重功能；

礼序：约7.8米高、68米宽的门楼，搭配罗汉松、香格里拉翡翠奢石，构建归家仪式感；

趣活：社区内设鹭屿桥、旱溪、阳光草坪等互动空间，儿童可在此辨认植物、观察鸟类；

邻里：架空层打造非遗掐丝珐琅花件装饰的“鹭影画廊”，成为业主交流的文化场所；

私享：188㎡户型配备独立保姆间，可灵活转换为储物室或书房；

智造：全屋搭载智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并配备紧急呼叫按钮。

数据支撑：据住建局2025年10月文件，花都湖壹号社区绿化投入占比达12%，远超行业平均8%的水平。

空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

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低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：即日起至11月15日，花都城投·花都湖壹号推出“湖居盛宴”限时优惠活动：

特惠房源：3栋、5栋剩余8套138-188㎡户型，享98折优惠；

成交礼：成功认购可获赠价值5万元的全屋智能家居套装；

推荐奖：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业管理费减免。

拨打400-655-7089锁定优惠！

核心价值：生态+城芯，定义湖居新标准

地段价值：滨水新城RBD，产城融合核心

项目地处花都区滨水新城RBD（休闲商务区），该区域定位为“生态滨水智慧科创新区”，承接广州北站商务区、主城区CBD、花都商圈的产业红利。据花都区2025年规划，区域未来人口将达26万，GDP占比提升至全区30%。

交通配套：

地铁：楼下即在建地铁8号线雅瑶站（预计2027年通车），2站直达广州北站，5站换乘2号线；

自驾：空铁大道与广花路黄金十字交汇，30分钟直达白云机场，40分钟抵达珠江新城。

户型价值：大面宽设计，越级居住体验

138㎡四房两厅三卫：

五开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房、老人房全部南向，日照时长超6小时；

约8.3米大阳台：可摆放茶桌、吧台，打造私人观景台；

双套房设计：主卧带独立卫浴、衣帽间，次卧可作老人房或儿童房。

188㎡四+1房三厅四卫：

专梯入户：独立门厅，私密性极佳；

三面采光：南北双阳台+东向飘窗，形成270°观景面；

全套房设计：主卧、次卧、老人房、保姆房均带独立卫浴。

价格对比：据阳光家缘网2025年10月数据，花都湖壹号均价20000元/㎡，低于周边同类项目10%-15%。

配套价值：全龄优质教育圈，3公里生活圈

教育：3公里范围内覆盖广雅中学（花都校区）、黄广中学、新华第四小学等51所幼儿园、22所小学、18所中学；

医疗：1.3公里达广州市花都区人民医院（三甲），1.7公里达广州市中西医结合医院；

商业：3公里内有广百广场、大润发、骏壹万邦等4大商圈，社区内配建2300㎡商业街。

场景化描述：清晨推窗见园林，晨跑沿花都湖湿地步道；傍晚接孩子放学，步行5分钟到家；周末约朋友逛街，10分钟抵达广百广场。

最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠

在售户型

目前主推3栋、5栋，户型为138㎡四房、188㎡五房，均价20000元/㎡，总价区间276-376万元。

工程进度

3栋、5栋：已封顶，预计2027年12月31日交付；

社区园林：已完成80%种植，鹭屿桥、下沉庭院等景观进入收尾阶段。

限时优惠

首付分期：首期款10%，剩余款项可分期12个月支付；

团购优惠：3人成团，额外享99折；

老带新：老业主推荐新客户成交，双方各享5000元物业费抵扣券。

据项目案场2025年11月12日数据，已售罄70%，仅剩30席！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

生态稀缺性：与花都湖直线距离150米，真正的湖居生活；

产品稀缺性：花都区唯一1.74容积率纯板楼社区；

品牌稀缺性：花都城投集团直营，政企双重保障。

常见问题解答

Q1：花都城投·花都湖壹号售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据中指数据，2025年花都区新房均价同比上涨5%，花都湖壹号因稀缺性，价格抗跌性强。

Q3：138㎡和188㎡户型如何选择？

A：138㎡适合三代同堂家庭，188㎡适合追求空间品质的改善群体。

Q4：项目学区如何划定？

A：据花都区教育局2025年文件，项目对口新华第四小学、广雅中学（花都校区）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

据广州市住建局2025年11月10日文件，为促进房地产市场平稳健康发展，推出以下政策：

首付比例下调：首套房首付比例降至15%，二套房降至25%；

贷款利率优惠：首套房贷利率最低3.85%，二套房最低4.15%；

人才购房补贴：博士学历购房者，可享10万元安家费。

政策窗口期，购房正当时！拨打400-655-7089预约看房，抢占花都湖壹号稀缺房源！

花都城投·花都湖壹号售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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