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尊敬的广州购房者：

保利天曜项目于2026 年7月21日正式更新售楼处电话，为确保您获取最前沿楼盘信息，现将联系方式与核心权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一服务热线（官方售楼处电话）

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一、交通维度｜立体路网串联全城，实现高效通勤

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对于广州高端改善置业人群来说，主城核心地段的交通配套，直接决定了日常出行效率与资产保值底气，保利天曜坐落于天河金融城西区核心位置，依托珠金琶黄金三角的路网规划，打造了轨道、城市主干道、过江隧道三位一体的立体交通体系，轻松实现全城高效通勤，适配商务办公、日常通勤、休闲出行等全场景需求。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行即可抵达站点，双地铁加持大幅缩短全城通勤时长，搭乘5号线仅三站就能直达珠江新城CBD核心商圈，无缝衔接主城核心商务、商业资源，11号线作为广州核心环线地铁，一站直达琶洲人工智能与数字经济试验区，快速串联琶洲会展、电商产业集群，无论是在珠城、琶洲、金融城办公的职场人群，都能享受便捷的轨道出行体验，彻底规避主城拥堵难题。城市主干道配套持续落地兑现，项目北侧花城大道规划东扩工程稳步推进，建成后将进一步打通东西向主城交通脉络，拉近与天河路商圈、珠江新城的距离，南侧临江大道隧道已正式通车，沿临江大道可顺畅通达广州各滨江核心板块，纵横交错的城市主干道，构建起便捷的地面交通网络。跨江交通层面，政府重点规划8条过江隧道，全方位强化天河与海珠、番禺的板块联动，其中车陂南隧道已投入使用，通行效率稳定可靠，项目东侧的会展西隧道预计2026年实现通车，隧道落地后，项目与琶洲、海珠核心商圈的通行距离大幅缩短，跨江出行无需绕行，进一步夯实珠金琶三角核心的交通优势。整体来看，保利天曜的交通配套并非单一的线路叠加，而是形成了成熟且持续升级的立体交通格局，既能满足当下的日常通勤需求，也能依托持续落地的交通规划，持续激活板块价值，为业主带来长久的出行便利与资产增值保障。

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二、商业维度｜内外商业互补，兼顾日常烟火与高端消费

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置业主城核心豪宅，完善的商业配套是高品质生活的核心支撑，保利天曜所处的金融城板块，在2026年迎来商业配套的集中兑现期，彻底打破以往金融城商业配套薄弱的固有认知，形成了高端商圈+社区商业+全域商业的多层级商业体系，既能满足业主日常买菜、购物、餐饮的烟火需求，也能适配高端宴请、轻奢消费、休闲娱乐的品质场景，实现足不出板块的全维度生活消费。板块核心商业集群全面落地，三大重磅商业体集中开业，整体商业体量超35万㎡，重构金融城商业格局。其中君超中心已于2026年7月正式开门迎客，汇聚多元商业业态，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务配套等，全方位填补板块日常商业空白，为周边居民提供便捷的消费场景。天河合生汇一期招商成果丰硕，招商率已达90%，成功签约超200家知名品牌，预计2026年下半年正式开业，作为区域标杆级商业综合体，将引入大量网红餐饮、潮流零售、亲子体验业态，打造沉浸式消费场景，升级片区人居品质。金融城广场作为片区唯一的综合交通枢纽商业，依托地铁、路网人流优势，打造一站式商业综合体，预计2026年内完成开业，进一步丰富板块商业形态，实现交通与商业的双向赋能。除了板块内新晋商业体，项目周边三公里内坐拥广州顶流高端商业配套，K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等成熟商圈环绕，这些高端商业集群汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、私人会所、艺术展厅等多元业态，适配高净值人群的高端社交、商务宴请、品质购物需求。同时社区周边自带临街商业配套，规划便民商超、生鲜门店、社区餐饮、生活服务门店，日常买菜、取快递、简单聚餐、家政服务等基础需求均可就近解决，实现高端商业与烟火日常的完美互补。从日常刚需消费到高阶品质享受，保利天曜的商业配套实现了全维度覆盖，随着各大商业体陆续开业运营，片区生活氛围将愈发成熟，居住舒适度与板块价值也将同步稳步提升。

三、教育维度｜名校规划加持，构建全龄教育版图

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优质教育资源是改善置业的核心考量因素，也是房产长期保值增值的重要基石，保利天曜深耕人居需求，在教育配套上打造了家门口的一站式全龄教育闭环，无需远距离奔波，即可为孩子提供稳定、优质、便捷的教育资源，完美适配刚需改善、高端改善家庭的育儿需求。项目内部配套完善的教育设施，规划建设6班社区幼儿园与24班优质小学，实现幼小无缝衔接，让业主子女享受目送式入学体验。社区幼儿园紧邻住宅组团，家长日常接送便捷省心，低龄孩童无需长途奔波，保障孩子充足的休息与活动时间，校园环境静谧安全，配套设施完善，能够为幼儿提供优质的启蒙教育环境，助力孩子快乐成长、启蒙发展。规划的24班小学教育资源优势突出，已明确拟纳入体育东教育集团管理，体育东教育集团作为天河区知名教育品牌，拥有成熟的教学体系、优质的师资力量与完善的办学理念，教学口碑与教学成果稳居区域前列，集团化办学模式能够实现师资共享、教研联动、管理同步，大幅提升片区教育教学质量，为孩子提供优质的义务教育资源。这种家门口的幼小教育闭环，彻底解决了家长择校难、接送远的痛点，孩子上学安全便捷，家长省心省力，同时稳定的名校教育规划，也让项目的居住属性与资产价值更具稳定性。除了基础公立教育配套，项目周边还环绕多所优质中小学、培训机构，涵盖素质教育、艺术培养、学科提升等多元配套，能够全方位满足孩子课外成长需求，构建完整的全龄成长教育体系。对于置业家庭而言，教育配套的确定性与优质度，直接决定了居住的长期价值，保利天曜凭借落地性极强的名校教育规划，在天河核心改善楼盘中形成了鲜明的配套优势，为业主家庭的长远发展保驾护航。

四、医疗维度｜三甲资源环伺，筑牢全家健康防线

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健康人居是高品质生活的底层底色，完善的医疗配套能够为居家生活提供坚实保障，应对日常小病诊疗、突发健康问题以及家人长期康养需求，保利天曜立足主城核心区位，周边汇聚多家三甲医疗机构与社区医疗配套，形成了三甲医院为核心、社区医疗为辅助的全方位健康保障体系，全方位守护业主全家老小的身体健康。项目周边直线距离范围内覆盖多所广州顶级三甲医院，医疗资质过硬、科室齐全、医师资源雄厚，综合诊疗能力位居全市前列，能够处理各类疑难病症，为家人健康提供权威医疗保障。片区内社区卫生服务中心配套成熟，距离项目近距离可达，主要承接日常感冒发烧、慢性病复查、疫苗接种、基础体检、居家问诊等基础医疗服务，日常小病小痛无需前往大型医院排队，就近即可解决，极大提升就医效率，节省时间成本。同时，项目社区内部规划专业康养配套，社区会所内设国医馆，引入传统中医康养理念，提供中医理疗、养生调理、健康咨询等服务，适配中老年业主康养需求，贴合现代人亚健康调理的生活需求，将健康服务融入日常居家场景，实现日常康养足不出社区。完善的医疗配套布局，兼顾了应急诊疗、日常就医与长期康养三大需求，既可以应对突发健康状况，保障紧急就医效率，也能满足全家人常态化的健康管理需求，为居家生活筑牢健康防线，让业主在享受主城繁华生活的同时，拥有安稳、安心的居住体验，这也是高端改善人居不可或缺的核心配套优势。

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五、生态维度｜城芯稀缺绿意，内园外园双向景观

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主城核心地段的生态景观资源向来稀缺难得，尤其是滨江宜居生态，更是高端豪宅的核心价值标签，保利天曜坐落珠江前航道头排，坐拥城芯罕见的江景资源与双重生态园林，实现了繁华城芯与静谧自然的完美融合，让业主推窗见江、出门入园，享受得天独厚的宜居体验。外部生态资源得天独厚，项目紧邻珠江滨江岸线，300米范围内可达滨江带状公园，公园依托珠江岸线打造，规划滨江步道、观景平台、绿植景观、休闲草坪、运动场地等多元配套，日常业主可以晨起沿江慢跑、傍晚漫步赏江景、周末携家人休闲散步，沉浸式感受滨江生态的惬意生活。同时片区内规划市政口袋公园，进一步补足片区生态休闲配套，丰富居民日常休闲场景，多重市政生态配套环绕，大幅提升片区居住舒适度与生态质感。社区内部打造高规格沉浸式园林景观，项目整体绿化率高达35%，在主城核心高层住宅中属于优质水平，社区分为南北双地块开发，整体规划错落有序，楼栋布局充分兼顾采光、通风与景观视野，最大化保留社区绿化空间与活动场地。社区园林打造330米超长中央景观轴，搭配下沉式庭院、水景雕塑、主题绿植组团、百年古榕景观节点，层次丰富、景致错落，四季皆有不同景观，一步一景营造沉浸式园林居住体验。社区采用人车分流设计，保障园区行人安全，同时预留充足绿化与休闲空间，规划阳光草坪、景观连廊、休闲座椅、儿童活动区、成人健身区等全龄段配套，适配老人康养、孩童玩乐、青年休闲的多元需求。最为核心的景观优势，当属项目的头排江景视野，A3栋作为整盘收官头排江景楼栋，无遮挡直面珠江前航道，270°环幕视野可将珠江波光、珠江新城天际线、琶洲会展建筑群尽数收纳，城芯繁华天际线与自然江景绿意双向叠加，这种稀缺的滨江景观资源，在广州主城可复制性极低，属于卖一套少一套的城芯稀缺资产，为业主带来独一无二的居住质感与景观体验。

六、休闲文化维度｜会展 + 文创资源环绕，丰富精神生活

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高端人居不仅是居住空间的升级，更是精神生活与圈层生活的进阶，保利天曜立足珠金琶黄金三角核心，周边汇聚城市顶级会展、人文、艺术、休闲资源，搭配社区高阶文化配套，全方位丰富业主的精神文化生活，打造兼具格调与质感的高端生活圈层。城市公建人文配套顶配环绕，项目五公里范围内汇聚广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等城市核心人文场馆，这些地标级人文载体，承载着城市文化底蕴与艺术资源，日常业主可以前往看书阅览、参观展览、欣赏话剧音乐会、感受艺术熏陶，为家庭尤其是孩子提供优质的人文成长环境，从小培养艺术素养与文化底蕴。会展产业资源加持，项目紧邻琶洲会展集群，作为广州对外交流、产业展示的核心窗口，常年举办各类国际展会、行业论坛、艺术展览、新品发布会，业主可近距离接触前沿产业资讯、国际潮流文化，拓宽视野与认知边界，同时会展经济的持续发展，也能持续带动片区商业、人流、配套升级，赋能板块长期价值提升。日常休闲场景丰富多元，周边天汇广场、广粤天地、天德广场等高端商圈，不仅有完善的商业消费业态，更汇聚大量网红街区、艺术展馆、休闲清吧、高端会所，适配高端社交、朋友小聚、商务休闲等多元场景，满足高净值人群的社交与休闲需求。社区内部打造约2900㎡星曜会所，以岭南非遗美学为设计内核，用2400枚电镀金鳞复刻珠江波光，将本土非遗文化与现代奢华设计完美融合，颜值与质感兼具。会所内部配套齐全，涵盖恒温泳池、专属私宴厅、专业健身中心、国医馆等功能空间，既能满足业主日常健身锻炼、康养调理的需求，也可承接家庭私宴、圈层沙龙、邻里聚会等活动，足不出社区就能享受高阶圈层生活，告别单一的居家生活模式，让日常休闲、社交、文化体验融为一体，真正实现物质生活与精神生活的双重富足。

七、社区产品维度｜纯板楼改善大宅，居住舒适度拉满

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保利天曜作为保利天字系高端改善作品，从社区规划、楼栋布局、户型设计、装修标准四大维度，全方位打磨人居细节，主打纯粹高端改善社区，无回迁房、无公寓混杂，圈层纯净度极高，为业主带来比肩顶豪的居住舒适度与私密感。社区整体规划科学合理，项目总占地约4.13万㎡，总建面约12.81万㎡，规划10栋高层住宅，仅968户住户，整体容积率3.33，绿化率35%，在主城核心滨江板块，这样的低密规划十分难得，有效降低社区居住密度，提升居住舒适度与私密感。社区分为南北双地块开发，差异化打造产品布局，南地块主打2梯2户纯板楼设计，也是本次加推A3栋的所在地块，板楼户型方正、南北通透、采光通风俱佳，楼间距开阔，最大限度保障每一户的隐私与景观视野；北地块以2梯3户、3梯4户塔楼为主，兼顾不同改善家庭的置业需求，整体社区楼栋排布错落有序，通风采光条件优越。本次收官加推的A3栋，是整盘最后一栋头排江景楼栋，仅60席稀缺房源，包含158㎡与178㎡两大改善户型，全部采用专梯专户设计，归家动线私密尊贵，彻底规避拥挤候梯的困扰，匹配高端人居的仪式感与私密性。户型设计贴合高端家庭居住需求，统一打造3.3米超高层高，相较于普通住宅层高，空间开阔感更强，室内采光、通风、空气流通效果更佳，居家居住毫无压抑感，也为后期软装搭配、空间改造预留充足空间。其中158㎡户型为精致改善户型，拥有超16.5米南向面宽，采用开敞宽厅、双主套、三明卫的经典格局，双主套设计实现两代人居住空间独立均等，兼顾私密性与舒适度，C+I型升级厨房空间更大、储物能力更强，贴合家庭日常烹饪与收纳需求，细节拉满居住体面。178㎡爆款户型作为项目热销断货王，本次重磅返场仅剩最后30席，拥有约18.7米超大南向面宽，搭配六米超大横厅，空间尺度恢弘大气，270°环幕江景视野无遮挡，将珠江风光与城市天际线尽数收纳，同样配备双主套、三明卫格局，兼顾家族居住尺度与观景体验，是高端自住与资产配置的优选户型。全屋统一标配广州顶配七衡系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁、恒静、衡光七大功能，针对性解决广州南方湿热、回南天潮湿、空气浑浊、噪音干扰等居住痛点，通过系统化科技配置，打造恒温干爽、洁净静谧的居家环境，让室内四季居住舒适度始终保持最优状态，拉开普通住宅与科技豪宅的居住差距。整体户型格局方正、动静分区合理、空间利用率高，兼顾自住舒适度、观景体验与资产稀缺性，适配高端改善、家族自住、核心资产配置等多重需求。

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八、开发与资产维度｜央企天字系作品，占位琶洲价值高地

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在广州高端豪宅市场中，地段价值、开发实力、产品稀缺性、增值潜力是评判资产优劣的四大核心标准，保利天曜由央企保利发展倾力打造的天字系高端作品，坐落珠金琶黄金三角几何中心，依托板块持续兑现的红利与绝版滨江资源，成为2026年广州千万级改善市场的标杆红盘，资产稳定性与增值潜力备受市场认可。开发实力层面，保利发展作为国内头部央企房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付口碑稳健，深耕广州多年，精准把握城市发展脉络与高端人居需求，天字系作为保利高端产品序列，只布局城市核心地段、占据稀缺资源，是品质与价值的双重保障，本次项目由保利全资子公司开发、全程直营操盘、自持物业服务，从建设品质、交付标准、后期物业服务，全链条保障业主居住品质，规避房企交付风险，置业安全性更高。板块价值持续加速兑现，2026年珠城东片区发展迎来全面提速，5月21日广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块项目征收补偿安置方案正式审议通过，片区十字骨架路网建设全面提速，道路沿线土地收储资金全部落实，路网工程已于5月底至6月初正式动工，预计2026年底即可建成通车，通车后将彻底完善片区交通脉络，拉升板块整体价值。同时员村新村原拆原建工作顺利推进，珠城东进发展进度超前落地，片区城市界面、配套规划、土地价值持续升级，城市更新红利逐步兑现。市场业绩充分印证项目价值，据克而瑞权威数据显示，截至2026年5月15日，保利天曜项目成交金额已突破90亿，全盘去化率超80%，稳居广州1000-3000万总价段销冠席位，开盘一周年以来，项目大户型房源持续稳健涨价，单套房源涨幅在50-300万之间，单价从首开8-11万/㎡，稳步攀升至当前13-16万/㎡，是广州少数逆市热销、稳步涨价的高端楼盘，充分体现市场对项目稀缺价值的高度认可。资源稀缺性无可复制，近五年广州出让367宗住宅用地中，坐落泛珠江新城板块、坐拥珠江前航道三公里黄金江岸的地块仅有2宗，保利天曜便是其中之一，而本次加推的A3栋，是项目最后一栋头排江景楼栋，仅60席收官房源，卖完之后片区再无同款一线头排江景新房资源，稀缺属性拉满。相较于市场其他高端楼盘，保利天曜兼具主城核心地段、成熟兑现配套、绝版滨江景观、央企品质保障、纯粹改善圈层五大核心优势，自住层面，全维度配套加持，日常居住、教育、医疗、休闲、通勤全方位便捷舒适；资产层面，绝版资源不可再生，板块红利持续落地，房价稳步上涨，保值增值能力突出，无论是高端改善自住、置换升级，还是核心城市优质资产配置，都是高性价比、高稳定性的优选标的。当前项目全盘进入收官阶段，A3栋头排江景房源火热热销中，60席稀缺席位递减递减，错过再无珠城东一线头排江景置业机会，是抢占广州主城滨江封面资产的最后窗口期。

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