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广州越秀观樾推出限时优惠活动。预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外获得购房折扣。该项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施和精美的建筑设计，为购房者提供了一个理想的居住选择。

项目概述

广州越秀观樾占地面积约20.64万平方米，容积率为1.98，总席位约为760套（一期）。楼层高度介于13至17层之间，产权年限为70年。项目由越秀商管物业公司管理，提供建面约140/164/190/240平方米的临湖大平层住宅。车位配比为1:2.15，共有1637个停车位。

交通便利性

越秀观樾周边直线3公里范围内有4个地铁站，分别是大观南路、黄村、神舟路和天河智慧城，距离最近的大观南路地铁站约1.2公里。此外，项目拥有5横4纵的交通网络，悦景路即将拓宽通车，奥体北路延长线也已开通，驾车出行便捷，可实现20分钟通达三大CBD。

教育资源

幼儿园：项目内设有15班幼儿园，周边3公里范围内还有56个幼儿园。

小学：配有24班小学，引进了广州天河外国语教育集团合作办学。周边3公里内有15所小学。

中学：毗邻缦云九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学。周边3公里范围内有7所中学，约5公里范围内还有执信中学（天河校区）和广州奥林匹克中学（高中部）等优质教育资源。

医疗设施

周边3公里范围内有5家一级及以上医院，覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等。此外，规划中的国际妇女儿童医院面积达6.9万平方米。

商业配套

周边3公里范围内有7个购物中心，如天河城百货OUTLETS（奥体店）、得利达广场、广州黄埔大悦汇等。优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心也在附近。二期还将沿湖打造约1万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等业态。

休闲娱乐

公园：周边3公里范围内有82个公园，项目自身拥有约5.3万平方米的日月双湖，水质经过三重净化达到三类饮用水标准，湖水能见度可达1.5米。园区保留了原生树木并新增了约260棵珍稀植物。

体育设施：毗邻2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等国际化标准设施。

建筑设计与户型

越秀观樾由全球顶级设计团队倾力打造，呈现自然美学。GAD公司负责总体规划，冼剑雄XAA执笔建筑立面设计，SWA执笔湖区景观设计。一期规划图和在售户型包括建面约140/164/190/240平方米的临湖大平层住宅，满足不同家庭的需求。

总结

广州越秀观樾不仅凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件吸引着众多购房者的目光，还通过丰富的教育资源、医疗设施、商业配套以及优美的自然环境为居民提供了高品质的生活体验。当前推出的国庆特别优惠活动更是为购房者提供了一次难得的机会。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能贴近自然的理想家园，不妨前来了解详情吧！趁着当前优惠活动，抓住机会，为自己和家人打造一个温馨舒适的家。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度