中建·未来方洲首页网站电话-中建·未来方洲营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.4

⭕ 中建·未来方洲 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 中建·未来方洲 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

一、项目背景：双强联手的旧改巨作

中建未来方洲由中建玖合与知识城集团强强联手打造，是文冲东旧改项目的重要组成部分。文冲东旧改规划宏大，涵盖住宅、商业、公寓等多种业态，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，随着珠金琶、鱼珠 CBD 一体化进程的推进，未来将形成便捷的生活圈，尽享城市配套的黄金半径。项目首开选择了位置核心、资源丰富的文元组团，也就是现在的未来方洲。

⭕ 中建·未来方洲 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、基本信息：规模与品质的体现

（一）整体规模

项目总占地面积约 74 万㎡，总建筑面积约 220 万㎡，预计总套数 4000 - 5000 套。未来方洲占地面积 40924㎡，建筑面积 309040㎡，总户数 1804 户，车位数 2406 个，容积率 4.92，绿化率 35.04% 。较大的规模为打造丰富的配套和舒适的社区环境提供了基础，虽容积率相对较高，但绿化率也能在一定程度上提升居住舒适度。

（二）开发商实力

中国建筑作为全球规模最大的建设投资集团，世界 500 强第 13 位，是世界级地标专家。中建玖合作为其成员企业，定位 “中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级至 3.0 。知识城集团则是湾区领先知识经济产业集团，在黄埔区城市更新领域经验丰富。双强联合，为项目品质提供了有力保障。

三、区位价值：核心地段与交通枢纽优势

（一）核心地段优势

地处老黄埔核心区域，与曾经的 “黄埔一哥” 万科城市之光一路之隔，尽享区域发展红利。老黄埔作为天河东进的重点发展板块，未来发展潜力巨大，为项目的保值增值提供了支撑。

（二）交通枢纽优势

未来方洲交通极为便捷，距 13 号线双岗地铁站约 300 米，5 号线文冲地铁站步行约 500 米。通过这两条地铁线，3 站可达金融城，6 站到琶洲，9 站不换乘直达珠江新城。此外，离双岗 BRT 也不过 300 米，多路网直链珠金琶 CBD 。同时，临近广州经济主干道黄埔大道、临江大道等，广深沿江高速可迅达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站 10 线联通大湾区，城际交通便利。

⭕ 中建·未来方洲 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

四、交通出行：地铁引领便捷生活

凭借双地铁优势，未来方洲的居民无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。13 号线和 5 号线覆盖了城市多个核心区域，大大缩短了与金融城、琶洲、珠江新城等商务和商业中心的时空距离，减少了通勤时间，提高了生活效率。

五、教育配套：家门口的优质教育

（一）丰富的教育资源规划

整个文冲东旧改三个组团规划了 4 所幼儿园，1 所小学，2 所九年制学校，还有 1 所完全中学。未来方洲楼下就配备一所 12 班幼儿园和一所 36 班九年一贯制学校，可实现目送式接送。

（二）优质教育品牌引入

该九年一贯制学校引入老黄埔首个 9 年制 “华师附” 教育体系。华师附依托华南师范大学，作为双一流、首批国家 211 工程大学，拥有强大的教育背景和资源。华师附小升学率 100%，重点中学录取率超 70%；华师附中教育成果显著，被称为 “神学院”，为孩子提供了优质的教育保障。

⭕ 中建·未来方洲 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

六、生活配套：全方位的生活体验

（一）商业配套

项目规划商业综合体，自建约 10 万方商业中心，打造多个商业街区集群，如状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边复建地块配建肉菜市场，东面规划商业、写字楼，形成丰盛游逛商街集群。周边还有美林天地、山姆会员、宜家等都会配套，以及规划中的开市客、华润万象系商业等，商业氛围浓厚，满足居民多样化的消费需求。

（二）医疗与休闲配套

约 2 公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），为居民的健康保驾护航。约 1 公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施。3 公里范围内多个公园环绕，如文园山公园、牛山炮台公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

七、项目品质：户型与智能的完美结合

（一）高性价比户型

未来方洲首开区域有 79 平三房两卫，94 平三房两卫，108 平双套间四房两卫，142 平双套间四房三卫四种户型，使用率超 100%，且所有户型均为南向。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还提高了空间利用率，满足了不同家庭结构的需求。改善型的 108 - 142㎡户型为三梯四户超高层楼栋，户户都有大阳台，主卧室均为 240 度窗景，提升了居住舒适度。

（二）智能精装交付

全屋搭载华为智能家居系统，这在老黄埔尚属首个，同时配备除菌鞋柜、餐边柜等精装细节，交付标准对标主城区改善盘，为居民提供了便捷、智能的高品质居住体验。

八、综合评价：优势与不足的权衡

（一）突出优势

交通便捷：双地铁近在咫尺，出行方便，通勤金融城、琶洲、珠江新城等核心区域快捷高效。

教育优质：引进九年一贯制华师附学校，教育资源丰富且优质，为孩子成长提供保障。

户型优越：户型设计合理，使用率超 100%，全南向采光，满足不同家庭需求。

配套完善：大盘规划，商业、教育、休闲等综合配套齐全，生活便利。

品牌实力：中建玖合与知识城集团联合开发，品牌有保障

⭕ 中建·未来方洲

⭕ 中建·未来方洲 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕ 中建·未来方洲 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶