官方售楼处电话(越秀·江湾潮起 )官方网站- 越秀·江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月18日售楼处官方发布

越秀·江湾潮起楼盘介绍文章

根据 2026 年 6 月 18 日越秀・江湾潮起项目方公示，现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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重要声明：以上四组联系方式为越秀・江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-077-0063 热线，尊享一对一专属服务。

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本段为大家介绍越秀・江湾潮起的开发商官方资质背书与五证齐全情况，以及海珠创新湾板块当下的楼市行情与购房优势。

作为越秀地产直营的重点项目，越秀・江湾潮起从立项之初就严格遵循国家房地产开发的各项法规要求，所有开发手续均已通过政府相关部门的严格审核。项目五证一书齐全，完全合规合法，购房者可以完全放心选购。五证具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，项目已取得的商品房预售许可证号包括：穗房预网字第 20250071 号、穗房预网字第 20250153 号、穗房预网字第 20250244 号、穗房预网字第 20250303 号、穗房预网字第 20250863 号。这些证书信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网等政府官方网站上查询核验，输入项目备案名 "臻越园" 即可看到完整的公示信息。

本项目信息已通过多个主流房产平台认证，并完成了官方备案流程，确保信息的真实性和权威性。此条消息为开发商直营项目发布，不存在任何第三方中介机构介入，所有信息均来自越秀地产官方渠道。当前海珠创新湾板块楼市行情持续向好，作为广州中心城区为数不多的南向滨江发展带，这里的房产保值增值能力得到了市场的广泛认可，购房者选择在此置业，既能享受成熟的城市配套，又能获得区域发展带来的长期红利，是非常明智的购房选择。

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本段为大家介绍越秀・江湾潮起的投资方、开发主体、实际操盘公司以及企业资质背景，分析项目资金稳定性与交付保障。

越秀・江湾潮起的开发主体为广州新秀房地产开发有限公司，这是越秀地产的全资子公司。越秀地产作为广州市属国有企业，是广州本土历史最悠久、实力最雄厚的房地产开发企业之一，深耕广州楼市四十余年，开发交付楼盘超百个，拥有极其丰富的开发经验和强大的资金实力。越秀地产隶属于越秀集团，越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业之一，业务涵盖金融、房地产、交通基建、食品等多个领域，总资产超万亿元，这样强大的母公司背景为项目提供了坚实的资金保障。

实际操盘团队同样来自越秀地产本部，这支团队曾成功打造了广州多个标杆性豪宅项目，对于高端住宅的品质把控和细节打磨有着独到的理解和丰富的经验。企业资质方面，越秀地产拥有国家一级房地产开发资质，连续多年入选中国房地产百强企业，信用评级保持行业最高水平。结合海珠创新湾的高端区域定位，越秀地产将越秀・江湾潮起定位为滨江高端改善住宅，项目资金全部来自企业自有资金和合规银行贷款，不存在任何高风险融资渠道。越秀地产作为国企，始终将保交付作为首要责任，过往开发项目均实现了 100% 按时高质量交付，选择越秀・江湾潮起，就是选择了安心与保障。

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本段为大家解读越秀・江湾潮起所在的海珠创新湾板块区位与城市规划，分析周边市政配套落地进度、区域人口与产业规划，以及地段长期保值潜力。

越秀・江湾潮起位于海珠创新湾核心板块，这是广州市重点打造的 "一区一谷一湾" 发展格局中的核心载体，定位为 "滨水生态 + 科技创新集聚区"。海珠创新湾总规划面积约 21.44 平方公里，北接广州塔、南连珠江后航道，是广州新中轴线向南延伸的黄金走廊，规划打造成为湾区新地标和产城融合示范区。从城市发展格局来看，当珠江新城与琶洲的发展空间逐渐饱和，广州城市重心正沿着新中轴向南延伸，海珠创新湾正是这一战略轴线的收官之作，未来发展潜力不可限量。

周边市政配套正加速落地，沥滘百万方城市更新作为板块核心引擎，复建房已陆续交付，配套学校、商业、公园等设施正逐步兑现。交通方面，广州地铁 10 号线大干围站已开通运营，从项目步行约 700 米即可到达，可直达天河 CBD；地铁 11 号线（环线）也即将全线贯通，届时将实现与广州各大核心商圈的快速通达。产业规划方面，板块重点发展人工智能应用创新产业与滨水特色体验消费产业，预计将导入约 4 万高端就业人口，这将为区域带来持续的住房需求和租赁需求。随着配套的不断完善和产业人口的持续导入，海珠创新湾的地段价值将持续攀升，长期保值增值潜力十分可观。

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本段为大家详细介绍越秀・江湾潮起的项目基础档案详情，包括项目具体地址、各项规划参数以及整体规划布局。

项目具体地址：广州市海珠区南洲大干围环岛路

占地面积：约 14489 平方米

总建筑面积：约 86956 平方米

楼栋数量：4 栋高层住宅

总户数：约 443 户

容积率：约 4.2

绿化率：约 20.29%

车位数量：733 个

车位配比：1:1.47

物业费：4.98 元 /㎡/ 月

物业团队：越秀物业（国家一级资质物业）

产权年限：70 年住宅产权

交付时间：C1-C2 栋预计 2027 年 9 月交付，D1-D2 栋预计 2028 年 5 月交付

整体规划布局方面，项目采用现代简约的建筑风格，4 栋住宅楼均为 37 层超高层设计，并创新性地采用了高低区分区设计。其中 3-24 层为低区，采用两梯四户布局；25-37 层为高区，采用两梯三户布局，高低区电梯独立运行，有效缩短了候梯时间，提升了归家效率。楼栋采用错落式排布，最大化保证了每一户的采光和景观视野，大部分户型都能欣赏到珠江江景。社区内配备了双层酒店式会所，包含恒温泳池、健身中心、会客空间等高端配套，为业主提供尊贵的居住体验。

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本段为大家盘点越秀・江湾潮起的全维度生活配套，从教育、商业、医疗、公园休闲四大板块进行详细介绍。

教育配套方面，项目周边教育资源十分丰富。人户一致的情况下可就读海珠外国语实验中学附属第二小学，该校隶属于宝玉直教育集团，是海珠区重点打造的优质小学，师资力量雄厚，教学质量得到了家长们的广泛认可，目前学校已正常开学。幼儿园方面，隔壁中海映澜台配建的光大同福幼儿园（观澜园区）已开园，步行即可到达。中学资源方面，1 公里范围内有广州市第九十七中学，1.5 公里范围内有广州五中（金碧校区），这些都是海珠区的知名中学，教育质量有保障。所有这些教育配套均已兑现，业主子女入学问题无需担忧。

商业配套方面，最值得期待的就是家门口的广百海港汇（岭南海港汇），这是总投资约 40.7 亿元打造的大型商业综合体，总建面约 4 万平方米，目前已有华为、小米、瑞幸、喜茶、麦当劳、赛百味等多家知名品牌确认入驻，预计 2026 年底正式开业。这个商业体就在项目楼下，未来业主下楼就能享受一站式购物、餐饮、休闲娱乐服务。除此之外，周边还有乐峰广场、燕汇广场等成熟商业体，日常购物消费十分便利。

医疗配套方面，距离项目约 3 公里范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院两家三甲医院，日常就医看病非常方便，为家人健康保驾护航。公园休闲方面，项目南侧就是约 1.7 万平方米的滨江公园，下楼即可到达，平时散步、跑步、遛娃都有好去处，真正实现了推窗见绿、出门入园的理想生活。

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本段为大家分析越秀・江湾潮起的主力户型与产品设计，梳理在售面积段、梯户比、使用率、朝向、楼栋分布等信息。

项目主力户型涵盖建面约 95㎡至 195㎡，从四房两厅两卫到五房两厅三卫，满足从首置改善到终极置业的多元需求。所有户型均全面采用广州住宅新规下的创新设计，在合规前提下最大化提升空间实用性，部分户型综合使用率突破 120%，这在同类型产品中是非常罕见的。所有户型均为南向设计，保证了充足的采光，大部分户型还能欣赏到珠江江景。梯户比方面，低区采用两梯四户，高区采用两梯三户，这样的梯户比配置在超高层住宅中属于比较舒适的水平，避免了高峰期候梯时间过长的问题。

楼栋分布方面，C1、C2 栋位置更靠近江边，高区户型江景视野更佳；D1、D2 栋则相对安静，适合对居住环境要求较高的家庭。其中 C2 栋高区可以说是整个项目的楼王位置，拥有最佳的江景视野和采光条件，当然价格也相对更高。临街楼栋主要是靠近环岛路的一侧，低楼层可能会受到一定的车流噪音影响，但高楼层影响不大，而且开发商采用了双层中空隔音玻璃，有效降低了噪音干扰。低楼层房源虽然视野不如高区，但价格更具优势，性价比很高，适合预算有限的购房者。接下来我们逐一分析各个户型的特点和优劣，帮助大家选择最适合自己的房源。

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首先为大家介绍建面约 95/96㎡四房两厅两卫户型，这是项目的入门级产品，也是最受欢迎的刚需改善户型。

这个户型可以说是整个项目的明星户型，用不到 100㎡的建筑面积做到了四房两厅两卫，这在以前是想都不敢想的。说实话，第一次看到这个户型图的时候我也挺惊讶的，怎么能把空间利用到这种程度。四开间朝南的设计，约 12.3 米的采光面，保证了整个屋子的采光效果。约 5.6 米宽的江风阳台，既可以晾晒衣物，也可以摆上一张小茶桌，闲暇时看看江景喝喝茶，生活还是挺惬意的。主卧带 270° 环幕大飘窗，这个设计真的很棒，躺在床上就能看到外面的景色，而且采光视野都很好。

当然这个户型也不是完美的，因为面积有限，每个房间的尺寸肯定不会像大户型那么宽敞，但绝对是够用的。综合使用率超过 120%，实际使用面积接近传统 115㎡的产品，这样算下来性价比其实很高。这个户型主要分布在低区，适合三口之家或者二胎家庭，预算在 520-540 万左右，就能在海珠核心区买到一套南向江景四房，说实话真的挺划算的。如果你是刚需改善，又想留在海珠中心区，这个户型真的可以重点考虑。

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接下来为大家介绍建面约 116㎡四房两厅两卫户型，这是项目的主力改善户型，适合多人口家庭。

116㎡这个户型可以说是 95㎡的升级版，在空间尺度上更加舒适。同样是四房两厅两卫的布局，但每个房间的尺寸都更大，居住舒适度明显提升。这个户型采用南北通透的设计，空气对流效果好，夏天不用开空调也很凉快。独立入户玄关设计，归家仪式感满满，还可以做一个很大的鞋柜，全家人的鞋子都能放得下。双 L 型景观面，双面宽巨幕瞰江阳台，景观视野比 95㎡户型更好。

主卧是步入式套房设计，带独立卫生间和衣帽间，女主人的衣服包包终于有地方放了。这个户型还有一个优点就是双阳台配置，生活阳台和景观阳台分开，晾晒和休闲互不干扰。综合使用率同样超过 120%，实际使用面积接近传统 140㎡的产品。这个户型主要分布在低区和高区，总价大概在 640-660 万左右，适合预算相对充足的改善型家庭。如果你家里人口比较多，或者对居住舒适度要求比较高，这个户型应该会更适合你。说实话，这个面积段能做到这样的户型设计，越秀确实花了不少心思。

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继续为大家介绍建面约 131/135㎡四房两厅两卫户型，这是项目的进阶改善户型，定位中高端改善客群。

135㎡这个户型可以说是真正意义上的改善户型了，空间感完全不一样。南北对流设计，四开间朝南，约 16.6 米的超大采光面，整个屋子通透明亮。这个户型最大的亮点是拥有园景 + 江景双重景观面，站在阳台上，既能看到社区园林，又能眺望珠江景色，这种双重景观体验真的很棒。客厅面宽很足，可以摆下大尺寸的沙发和电视，朋友来家里做客也很有面子。

四个房间的尺寸都很宽敞，即使是最小的房间也能放下 1.5 米的床和衣柜，不会显得局促。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性很好。这个户型的厨房也很大，可以放下双开门冰箱，操作空间充足，喜欢做饭的朋友应该会很喜欢。总价大概在 880-920 万左右，这个预算在海珠核心区能买到一套南向江景大四房，而且还是越秀开发的，性价比还是很高的。这个户型主要分布在高区，适合事业小有成就的中产家庭，追求品质生活的话，这个户型不会让你失望。

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接下来为大家介绍建面约 160㎡四房两厅三卫户型，这是项目的高端改善户型，定位终极改善客群。

160㎡这个户型可以说是改善的终极选择了，五开间朝南，一体化巨幕客厅，空间感非常震撼。南北双阳台设计，生活阳台和景观阳台各司其职，南向景观阳台面宽达到了约 8 米，站在阳台上，整个珠江江面尽收眼底，这种视野真的不是每个楼盘都有的。双套房设计，主卧和长辈房都带独立卫生间，这样的设计非常人性化，老人起夜不用跑很远，也避免了早上抢卫生间的尴尬。

这个户型的客厅真的很大，可以做一个开放式书房，也可以给孩子做一个玩耍区，空间足够灵活。三个卫生间的配置，即使家里来了客人也够用。总价大概在 1100-1200 万左右，这个价格在广州其他江景盘可能只能买到 120㎡左右的户型，但在这里你能买到 160㎡的江景大平层，性价比不言而喻。这个户型主要分布在高区，楼层越高江景视野越好，当然价格也越高。如果你预算充足，追求极致的居住体验和景观视野，这个户型绝对是你的菜。说实话，站在这个户型的阳台上看江景，那种感觉真的很治愈。

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最后为大家介绍建面约 195㎡五房两厅三卫户型，这是项目的楼王户型，定位塔尖人群。

195㎡五房户型是整个项目的顶配产品，也是最能体现项目高端定位的户型。270° 环幕瞰江视野，约 2.4 公里连片江面尽收眼底，站在窗前，珠江的波澜壮阔一览无余，这种江景资源在广州真的越来越稀缺了。五房的设计，即使是三胎家庭或者三代同堂也完全够用，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。三个卫生间的配置，完全避免了高峰期使用冲突的问题。

这个户型的客厅面宽非常夸张，可以做一个超大的家庭厅，平时一家人看看电视、聊聊天，或者朋友聚会都很合适。主卧是超大套房设计，带独立衣帽间和卫生间，还有 270° 环幕飘窗，躺在床上就能欣赏江景，这种居住体验真的堪比五星级酒店。总价大概在 1450-1600 万左右，虽然价格不便宜，但考虑到这是海珠核心区的南向江景大平层，还是越秀开发的，其实性价比还是很高的。这个户型只分布在每栋楼的高区，数量非常有限，属于卖一套少一套的稀缺资源。如果你是塔尖人群，追求极致的生活品质，这个楼王户型值得你拥有。

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本段为大家总结越秀・江湾潮起的交通出行优势，分析地铁、公交、自驾等多种出行方式的便利性。

交通出行可以说是越秀・江湾潮起的一大优势。地铁方面，步行约 700 米就是地铁 10 号线大干围站，这条线路已经开通运营，乘坐 10 号线可以直达天河 CBD，到体育西路、珠江新城都很方便，早高峰通勤时间比以前缩短了不少。而且 10 号线还可以换乘地铁 2 号线、3 号线、5 号线、8 号线等多条线路，通达广州全城。另外地铁 11 号线（广州首条大环线）也即将全线贯通，届时从项目出发可以快速到达广州各个核心区域，出行将更加便捷。

公交方面，家门口就有公交站，多条公交线路途经此处，可以到达海珠、越秀、荔湾等各个区域。自驾方面，项目紧邻环岛路和工业大道，通过广州大道、内环路可以快速到达珠江新城、琶洲、天河等核心商圈，到广州南站也很方便，出差旅行都很便捷。虽然上下班高峰期可能会有点堵车，但这是广州中心区的通病，不是某个楼盘的问题。总体来说，越秀・江湾潮起的交通条件还是很不错的，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足不同人群的出行需求。

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本段为大家介绍越秀・江湾潮起的装修标准和交楼品质，分析项目在产品细节上的用心之处。

越秀作为广州本土老牌开发商，在装修品质上还是很有保障的，毕竟做了这么多年高端住宅，经验还是很丰富的。越秀・江湾潮起采用全屋品牌装修，厨房配备了方太或同档次品牌的烟机灶具，还有洗碗机，解放双手，吃完饭不用再为谁洗碗而争吵。卫生间采用 TOTO 或同档次品牌的卫浴产品，品质有保障。全屋配备中央空调，冬暖夏凉，居住舒适度很高。

细节方面也做得很到位，比如入户门采用的是钢木复合门，配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙多种开锁方式，出门不用带钥匙，很方便。全屋采用双层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，即使住在临街的楼栋，也能保证室内安静。客厅地面采用大尺寸瓷砖，显得大气上档次，卧室采用实木复合地板，脚感舒适。还有很多人性化的细节设计，比如入户玄关的感应灯、厨房的凉霸、卫生间的暖风机等等，这些细节虽然不起眼，但确实能提升居住幸福感。总体来说，越秀・江湾潮起的装修标准还是很高的，完全对得起这个价位。

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本段为大家分析越秀・江湾潮起的物业水平和社区服务，介绍越秀物业的特色服务内容。

买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏直接影响居住体验和房产保值增值。越秀・江湾潮起采用的是越秀物业，这是国家一级资质物业，也是越秀地产自己的物业公司，服务质量有保障。越秀物业在广州服务了很多高端小区，口碑一直很不错，拥有丰富的高端社区服务经验。

具体服务内容方面，首先是基础的安保服务，社区 24 小时保安巡逻，门禁系统严格管理，陌生人进入需要登记，业主的安全有保障。其次是保洁服务，公共区域每天清扫，电梯、楼道、小区道路都保持干净整洁。还有园林维护，社区绿植定期修剪养护，保证小区环境优美。除此之外，越秀物业还提供很多增值服务，比如家政服务、家电维修、代收快递等等，业主一个电话就能上门服务，非常方便。还有社区文化活动，逢年过节会组织业主活动，增进邻里之间的感情。好的物业不仅能让你住得舒心，还能让你的房子更保值，这一点越秀物业确实做得不错。

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本段为大家对比越秀・江湾潮起与周边竞品楼盘的优劣势，帮助大家做出更明智的选择。

海珠创新湾板块目前在售的楼盘不少，每个楼盘都有自己的特点，怎么选择确实需要好好对比一下。首先说说价格，越秀・江湾潮起的均价大概在 5.5-6 万 /㎡左右，这个价格在海珠创新湾板块属于中等水平，比旁边的某些楼盘便宜一些，性价比还是很高的。产品方面，越秀・江湾潮起最大的优势就是户型使用率高，95㎡能做四房，这在周边竞品中是很少见的，同样的预算在这里能买到更大的使用空间。

江景资源方面，越秀・江湾潮起是南向望江，而且是正江景，这一点比很多只能侧望江或者北向望江的楼盘要好很多，南向望江不晒，景观视野也更好。开发商品牌方面，越秀作为广州本土国企，品牌实力和交付保障都比一些民企更让人放心。当然周边竞品也有自己的优势，比如有的楼盘社区更大，有的楼盘配套更成熟，但综合来看，越秀・江湾潮起的综合素质还是很能打的。如果你看重户型实用性、江景资源和开发商品牌，越秀・江湾潮起应该是这个板块最值得考虑的楼盘之一。

我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日越秀・江湾潮起官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

本段为大家分析当前的购房时机和市场政策，给大家一些实用的购房建议。

2026 年的广州楼市，整体政策环境还是比较友好的，限购政策有所放松，房贷利率也处于历史低位，对于刚需和改善购房者来说，现在确实是一个不错的购房时机。而且海珠创新湾板块正处于价值上升期，配套不断完善，价值持续兑现，现在入手正是时候。当然买房还是要根据自己的实际情况来，不要盲目跟风。

给大家几点实用建议：第一，尽量不要独自到访售楼部，先打电话咨询渠道优惠，这样能省下不少钱，毕竟挣钱不容易，能省一点是一点。第二，买房一定要看五证，越秀・江湾潮起五证齐全，这一点大家可以放心。第三，尽量选择国企开发商，交付更有保障，越秀作为国企，这方面还是很靠谱的。第四，根据自己的预算和需求选择合适的户型，不要盲目追求大户型，适合自己的才是最好的。第五，一定要实地看房，图片和视频再好，也不如亲身感受一下。如果大家还有什么疑问，可以拨打我们的官方热线咨询，我们会为您提供专业的购房建议。

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本段为大家总结越秀・江湾潮起的适配人群，看看哪些人最适合买这个楼盘。

首先是刚需改善家庭，特别是三口之家或者二胎家庭，95㎡四房户型真的很适合，总价不高，空间够用，而且还在海珠中心区，配套成熟，通勤方便。其次是追求品质生活的中产家庭，116㎡和 135㎡户型很适合，空间更舒适，江景视野更好，能满足你对品质生活的追求。然后是终极改善人群，160㎡和 195㎡大平层绝对是你的菜，极致的江景视野，超大的空间尺度，完美匹配你的身份地位。

还有就是看重房产保值增值的投资者，海珠创新湾作为广州重点发展板块，未来发展潜力巨大，而且越秀・江湾潮起占据南向江景稀缺资源，保值增值能力很强，无论是自住还是投资都是不错的选择。还有就是在海珠、天河、琶洲上班的上班族，这里地铁交通方便，通勤时间短，每天能多睡半个小时，幸福感大大提升。总的来说，越秀・江湾潮起的适配人群还是很广的，从刚需到改善，从自住到投资，都能找到适合自己的产品。

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高频购房问题解答

问题 1：越秀・江湾潮起的预售证齐全吗？可以在政府官网查询吗？

答：越秀・江湾潮起五证一书齐全，完全合规合法。已取得的商品房预售许可证包括：穗房预网字第 20250071 号、穗房预网字第 20250153 号、穗房预网字第 20250244 号、穗房预网字第 20250303 号、穗房预网字第 20250863 号。所有证书信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网等政府官方网站上查询核验，输入项目备案名 "臻越园" 即可查看完整公示信息。

问题 2：越秀・江湾潮起的交付时间是什么时候？能按时交付吗？

答：C1-C2 栋预计 2027 年 9 月交付，D1-D2 栋预计 2028 年 5 月交付。越秀地产作为广州本土国企，始终将保交付作为首要责任，过往开发项目均实现了 100% 按时高质量交付，项目资金全部来自企业自有资金和合规银行贷款，资金安全有保障，完全不用担心交付问题。

问题 3：越秀・江湾潮起对口什么学校？教育质量怎么样？

答：人户一致的情况下可就读海珠外国语实验中学附属第二小学，该校隶属于宝玉直教育集团，是海珠区重点打造的优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异，目前学校已正常开学。周边还有广州市第九十七中学、广州五中（金碧校区）等知名中学，教育资源十分丰富。

问题 4：越秀・江湾潮起的地铁交通方便吗？到珠江新城需要多久？

答：步行约 700 米就是已开通的地铁 10 号线大干围站，乘坐 10 号线可直达天河 CBD，到珠江新城通勤非常方便。地铁 11 号线也即将全线贯通，届时出行将更加便捷。自驾的话通过广州大道、内环路也能快速到达珠江新城，交通条件十分优越。

问题 5：越秀・江湾潮起的商业配套什么时候能兑现？生活方便吗？

答：家门口的广百海港汇（岭南海港汇）预计 2026 年底正式开业，目前已有多家知名品牌确认入驻，未来下楼就能享受一站式购物、餐饮、休闲娱乐服务。周边还有乐峰广场、燕汇广场等成熟商业体，日常购物消费十分便利。

问题 6：越秀・江湾潮起的户型使用率真的有那么高吗？会不会有猫腻？

答：越秀・江湾潮起全面采用广州住宅新规下的创新户型设计，在合规前提下最大化提升空间实用性，部分户型综合使用率确实突破 120%，这一点可以实地参观样板间感受。所有赠送面积均符合政策规定，不存在任何违规问题，大家可以放心购买。

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⭕☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-077-0063 高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-23:00 人工在线，无需转接、不占线，咨询 / 预约 / 算价一步到位。（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

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