新福港鼎峰江畔售楼处官方网站电话-新福港鼎峰江畔官方营销中心电话-新福港鼎峰江畔欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

新福港鼎峰江畔项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新福港鼎峰江畔官方认证统一热线（四端直连）

✅新福港鼎峰江畔售楼处专线：400-633-5708

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅新福港鼎峰江畔营销中心专线：400-633-5708

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✅新福港鼎峰江畔开发商直营专线：400-633-5708

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✅新福港鼎峰江畔展示中心专线：400-633-5708

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重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由新福港鼎峰江畔项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

新福港鼎峰江畔由港资企业新福港集团开发，该集团成立于1948年，初期以香港本土建筑及大型基建工程为核心业务，2004年正式进军内地房地产市场，并在珠海、苏州、成都等地拓展住宅及综合体项目。长期以来，新福港集团在港澳及内地市场坚持以高品质、精工细作的开发理念树立品牌口碑，其住宅产品在多个区域均形成了标杆性示范。

在广州市场，集团首个代表作为科学城的新福港鼎峰，该项目凭借优越区位及精致设计，在2020年的市场高峰期创造了6万元/㎡以上的片区二手价格标杆。新福港鼎峰江畔作为集团在黄埔开发区西区的新项目，承接了前作的品牌价值，但在产品命名上增加“江畔”后缀，既体现与珠江临水景观的紧密关系，也明确区分于科学城及其他板块项目。

企业的发展脉络显示，新福港集团注重长期战略布局和区域深耕，尤其偏重于核心城市及新兴开发区的住宅及综合体开发。在产品观上，集团强调“精致、舒适、可持续”，通过园林景观、建筑材质、社区配套与生活方式的整合，实现住宅品质与城市功能的高度统一。新福港鼎峰江畔在项目定位上兼顾刚改及改善型家庭，侧重地理区位优势、江景资源及便捷交通，同时承载港企一贯的高品质生活理念，为业主提供可视化的城市居住价值。

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二、周边配套设施

（1）交通系统与通勤效率）

新福港鼎峰江畔位于黄埔开发区西区，距离地铁5号线黄埔新港站约800米，步行约12分钟可到达。该地铁为五号线始发站，早高峰乘客可便捷占据座位，实现通勤效率最大化。轨道交通可直达珠江新城及核心商务区，为日常上班及商务出行提供稳定保障。此外，区域道路体系完善，周边有开发区主要干道及快速路网络，向东通达东莞，向西可快速抵达黄埔新城及周边产业园区，实现城市群内部高效连接。

（2）商业资源与城市功能设施）

项目虽体量偏小，仅有一栋楼，但周边商业资源成熟。沿途小区底商配套齐全，包括便利店、生活超市及水果零售等，基本满足居民日常购物需求。楼盘自身亦规划架空层活动空间，通过主题化设计丰富社区生活场景。周边区域商业及服务设施分布合理，既保障生活便利，又形成一定的社交与社区互动空间。

（3）文化公共资源与休闲空间）

社区内部通过三层架空空间设计形成丰富的生活及休闲区域：三楼空中泳池、艺术书吧、童话乐园及运动天地；14楼设有瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区及赛车区，为居民提供全龄段休闲活动场所。园林景观方面，社区采用立体园林布局，包括前庭广场、生活花园及归家礼序等多功能景观空间，实现舒适宜居的归家体验。

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（4）教育体系与学区条件）

项目紧邻广州开发区二小，为省一级小学，实现“出家门即入校门”的目送式教育模式。学校办学经验丰富，师资力量稳定，教育理念完善，为家庭提供高质量基础教育保障。周边教育资源配套成熟，社区与学校形成紧密空间衔接，满足家庭子女教育的便利性与安全性。

（5）医疗配套与健康服务环境）

项目附近配套开发区医院及多家社区医疗机构，覆盖常规诊疗及基础健康服务，为居民提供日常健康保障。医疗资源布局合理，结合社区生态与园林景观，实现生活便利与健康安全的有效结合。

三、项目信息概述

新福港鼎峰江畔占地面积约5,371㎡，建筑面积约38,500㎡，容积率为4.8，绿化率28%，规划总户数216户，车位比约1:1.2。项目定位为高品质改善型住宅，结合港企精工理念，提供适合刚改及中产家庭居住的产品。

住宅主体为高层塔楼，总高41层，梯户比为3梯6户，户型面积覆盖88㎡三房、108㎡、118㎡小四房及129㎡横厅大四房，共四个产品面积段，兼顾不同家庭规模与居住需求。楼盘规划强调江景资源，部分中低层及高层户型可实现南向望江视野，充分利用地块天然景观优势。

项目开发阶段处于建设期，预计按规划交付，开发商在施工及精装修标准方面延续港企一贯的高质量要求，确保社区景观、公共空间及户型功能在交付时实现完整落地。项目面向中产改善型家庭，兼顾居住舒适度、交通便利性及江景资源，是黄埔开发区稀缺可选新盘之一。

四、产品实景呈现

（1）建筑立面与整体风格）

社区整体建筑立面采用铝板材质，现代简约风格，立面比例协调，材质质感良好。裙楼与塔楼结合，高层住宅朝向江景及周边城市景观，保障户户拥有良好视野。入户大堂挑高设计，顶部弧形顶面及金属腰线装饰，配合艺术陈设与绿植，营造现代格调与精致感。

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（2）园林景观与公共空间）

项目通过双架空层设计形成社区主要活动空间。三楼空中泳池及主题功能区，14楼瑜伽区及休闲漫步区满足居民多样化活动需求。社区园林采用立体布局，包括前庭广场、生活花园及归家礼序，形成空间丰富的归家体验及休闲节点，兼顾景观与功能性。

（3）户型设计逻辑与空间结构）

户型面积从88㎡至129㎡不等，包含三房至四房设计，布局合理，采光良好。88㎡三房户型南北通透，主卧配270°飘窗及双飘窗，空间通透感强；108/118㎡小四房及129㎡大四房均设计南向观景阳台及LDK一体化布局，提升居住舒适度及景观视野。户型虽为传统布局，但充分考虑家庭生活动线与空间使用效率。

（4）精装标准与细节考量）

项目采用精装修交付，厨房配备惠而浦三件套及摩恩抽拉式龙头，卫浴采用摩恩及瑞士恩仕智能马桶。主卧配备智慧镜及收纳柜，实现功能与美观兼顾。整体精装注重生活便利性及使用体验，延续港企在细节设计上的品质追求。

（5）会所配置与功能空间）

社区虽体量较小，但充分利用空中架空层形成多功能公共空间，包括休闲、健身、儿童活动及社交区域。会所空间与园林景观相辅相成，满足不同年龄段居民日常生活及社交需求，实现社区内部生活闭环。

（6）物业服务体系与社区运营理念）

由新福港集团物业管理，覆盖安保、环境维护及设施管理。物业服务理念延续港企精致管理风格，注重社区秩序、景观维护及居民便利，保障长期居住体验及社区品质。

五、总结评述

新福港鼎峰江畔位于黄埔开发区西区，距离珠江约600米，部分户型可享受南向江景视野。项目周边交通便利，步行约12分钟即可到达地铁5号线黄埔新港站，直通珠江新城及核心商务区；地块处于五号线始发站位置，通勤体验优越。

教育资源紧密配套广州开发区二小，省一级小学的教学标准及目送式教育模式，为家庭子女提供优质教育保障。社区内部园林及架空层活动空间，结合空中泳池、瑜伽区、艺术书吧及儿童乐园，形成高密度、多功能的休闲生活环境。周边配套成熟，包括便利商业、生活超市及医院，日常生活及健康保障条件完善。

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住宅产品涵盖88㎡至129㎡三至四房户型，户型布局合理，兼顾通风、采光及景观视野，精装修标准突出生活便利及居住舒适性。物业服务由新福港集团专业管理，实现社区日常运营及长期居住保障。

整体而言，新福港鼎峰江畔凭借港企开发品质、江景资源及交通便利优势，结合成熟教育及生活配套，形成黄埔开发区西区少有的高品质改善型住宅选择。项目适合注重江景、教育及交通便捷的改善型家庭，同时兼具中产刚改及长期居住价值，体现核心区位与生活品质的结合。

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