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🔹白云新城 CBD 核心，73 万㎡超级综合体崛起

粤海・云港城坐落于白云区云城西路 291 号，占据白云新城 CBD 核心区位，以 73 万㎡百亿都芯综合体规模，成为区域封面级地标。白云新城作为广州城市副中心，9.2 平方公里的 CBD 板块已崛起 20 多栋总部大楼，六大总部全面兑现，全球跨境电商 “三中心”、白云金控大厦、中化学粤港澳大湾区科技研发中心等相继落成，产业集聚效应显著，区域价值持续攀升。项目涵盖住宅、商业、办公多元业态，分为桂府壹号、傲云、云翼三大组团，打造现代美学大宅、都芯轻奢私邸等多元产品，满足高端改善与资产配置双重需求，登场即成为白云新城五年首作的焦点。

🔹双地铁 + 立体路网，30 分钟畅达主城核心

交通便捷度是城芯豪宅的核心竞争力，粤海・云港城坐拥 “双地铁 + 四横四纵” 立体交通网络。项目距离地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，步行即可直达，3 站即达广州白云站；距离在建的 12 号线白云文化广场站仅 800 米，未来开通后将进一步拓宽通勤维度。依托齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速四大横向路网，以及机场高速、云城西路、云城东路、白云大道四大纵向干线，自驾出行同样高效，20 分钟通达珠江新城，30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场，无缝衔接城市核心资源，实现高效通勤与品质生活的完美平衡。

🔹全球大师联袂，公建化美学地标之作

项目由广东省建筑设计研究院有限公司 ADG、Aedas 等全球设计大师联袂打造，以现代美学为核心，呈现极具辨识度的城市地标。住宅组团采用公建化外立面设计，简约大气且富有质感，搭配环绕式产品布局，确保每户都能拥有开阔视野与独立景观户外空间，推窗即可俯瞰云山胜景与 CBD 繁华盛景，实现自然与都市的无缝交融。不同组团在规划上各有侧重，桂府壹号作为现代美学大宅，以低密舒适为核心；傲云与云翼则打造都芯轻奢私邸，彰显高端质感，整体建筑风格统一而富有层次，成为白云新城天际线的亮眼一笔。

🔹四大潮流商业集群，下楼即享新一代天河城

粤海・云港城在商业配套上堪称 “顶配”，以新一代天河城领衔，下楼即享四大潮流商业集群环绕，构建起一站式繁华生活圈。作为 73 万㎡综合体的重要组成部分，商业板块涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无需远行即可满足高端消费需求。周边更有白云新城成熟商业配套加持，从日常柴米油盐的精致采购，到高端品牌消费、商务宴请、亲子娱乐，都能在家门口得到充分满足，繁华触手可及，为业主带来便捷且高品质的生活体验，也为资产增值提供强大支撑。

🔹140-277㎡多元产品，定义都芯奢居标准

项目推出多元化高端产品，涵盖 140-270㎡现代美学大宅（桂府壹号）、129-277㎡都芯轻奢平层（傲云）等，不限购不限贷的属性更添投资吸引力。住宅组团桂府壹号共 714 户，采用 2 梯 2 户、2 梯 4 户舒适梯户比，确保出行效率与居住私密性；户型设计注重空间尺度与居住舒适度，搭配独立景观户外空间，最大化利用云山与城景资源。公寓组团傲云共 662 户、云翼共 300 户，分别采用 2 梯 4 户、4 梯 20 户布局，满足不同客群需求。所有产品均配备 VRV 空调与隐藏式出风口，实现全时温控，让舒适生活自主掌控，细节之处彰显奢居品质。

🔹智慧管家护航，全维安全舒适体验

粤海・云港城以 “智慧生活” 为核心，打造全方位安全舒适的居住环境。楼栋独立设置门禁系统与智能梯控，从入门到入户全程保障业主隐私与安全，享受现代智慧生活的便捷与安心。物业公司凭借专业服务经验，为业主提供贴心、高效的管家式服务，覆盖社区维护、安全保障、生活服务等多个维度，让居住更省心。项目在容积率控制上表现出色，粤海云扬花园容积率≤3.16，粤海商务中心容积率≤3.85，在城芯 CBD 中实现低密舒适的居住体验，搭配精心规划的社区环境，为业主在繁华都市中开辟出一片静谧奢享的生活空间。

🔹总部经济加持，资产价值潜力无限

依托白云新城 CBD 的总部经济优势，粤海・云港城的资产价值潜力持续凸显。随着越来越多龙头企业总部入驻，区域高端人才集聚效应将进一步增强，对高品质住宅与公寓的需求也将同步提升。项目作为区域内稀缺的 73 万㎡超级综合体，集住宅、商业、办公于一体，实现业态互补与价值共生，无论是自住还是投资，都能坐享区域发展与产业集聚带来的双重红利。加之双地铁交通、全维商业配套、全球大师设计、高端产品配置等多重核心优势，粤海・云港城不仅是白云新城的居住标杆，更是值得长期持有的核心资产。

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