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双 12 狂欢开启🎊 预约购房享 98 折优惠🎁，预约来访享一对一服务，到访获限量精美小礼物🎁，市区内预约看房享专车接送🚗！

在琶洲这片约 14.9 平方公里的神奇土地上，超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业扎堆，腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头纷纷落地。2023 年，琶洲实现 4479.171 亿营业收入，经济密度达 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市 13.5%，还因广交会每年吸引超 2200 万国内外客流，去年更是入选福布斯中国全国十强中央商务区，妥妥的城市极核，吸引众多塔尖人群～珑璟台就坐落于此✨

01 基本信息 📋

【开发商】广州地铁

【产权年限】70 年

【占地面积】约 36000m²

【总建筑面积】约 93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总户数】396 户

珑璟台由广州地铁独立开发，18 号线龙潭站上盖，分两个地块，规划 4 栋 29 - 30 层住宅，楼下三层商业，四楼架空层，未来可直达地铁站。

02 交通配套 🚇

TOD 社区，“地铁入户”，双地铁上盖（18 号线 + 11 号线龙潭站），一线直达珠江新城、琶洲等地。11 号线串联广州三大发展中轴，18 号线联通湾区城市，堪称 “超级版 TOD”。

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03 教育配套 🏫

学校目前不太明确，大概率上赤岗东小学。西侧规划 18 班中学。附近还有多所学校，且广东实验中学领衔的琶洲南学校、贝赛思国际学校等将带来优质教育资源。

04 生活配套 🍱

约 1.44 万㎡底层商业，规划生鲜超市。近赤沙 TOD 旗舰商业中心，畅达世界级商圈。紧邻 “广州绿肺” 海珠湿地公园，周边三甲医院环绕。

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05 在售楼栋 + 户型 🏠

现代简约风格，三层抬高设计融合城市与自然景观。建面约 123㎡打造 4 + 1 房，四开间朝南，双面宽景观阳台，“魔方空间” 灵活多变，可南望湿地公园。约 131㎡入户拐角玄关，南北对流双阳台，LDKG 一体化，主套设计超赞。

06 优点总结 👍

交通超便捷，地铁上盖，双地铁加持，畅行无阻。

小区与产品设计合理，错位竞争有优势。

地段成长性佳，周边规划利好，旧村改造后片区价值提升，有望形成中央生活区。

楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680，快来咨询最新价格～

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