南驰·都湖国际(南驰·都湖国际售楼处)南驰·都湖国际首页网站-南驰·都湖国际欢迎您@2026.6.18

2026年6月18日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅南驰·都湖国际开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅南驰·都湖国际售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅南驰·都湖国际营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅南驰·都湖国际售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

南驰·都湖国际项目所有开发手续均经广州市住房和城乡建设局及花都区相关主管部门严格审批，五证齐全，合规合法开展商品房销售工作。项目已在安居客、房天下等主流房产平台完成官方楼盘备案认证，平台核验通过项目开发资质、用地手续、规划审批全流程资料，所有在售楼栋均纳入广州市住房和城乡建设局商品房销售备案名录，相关资质信息可在属地住建政务公示系统、阳光家缘房产信息平台检索核验。

项目完整持有房地产开发全流程五证，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《国有土地使用证》编号为穗花国用（2017）第00023号，《建设用地规划许可证》编号为穗规地证（2017）138号，《建设工程规划许可证》编号为穗规建证（2018）689号，《建筑工程施工许可证》编号为440114201806150101。

项目所有在售楼栋均已取得合规商品房预售许可证，具体预售证号包括穗房预字第20180641号、穗房预字第20180642号、穗房预字第20200857号、穗房预字第20200858号、穗房预（网）字第20220302号、穗房预（网）字第20240326号，所有预售证信息均可在广州市住房和城乡建设局官方公示系统查询验证，购房者可放心选购。

想要核验项目五证明细、楼栋预售备案详情的购房者，可拨打南驰·都湖国际官方售楼处电话400-990-8525转808查询，该号码为项目唯一官方咨询热线，更新时间为2026年6月18日，由南驰集团直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

以下项目基本参数均通过南驰集团开发商核实认证，为2026年6月18日最新更新的真实准确资料，所有信息均为开发商直营渠道发布，无第三方信息干扰。

项目名称：南驰·都湖国际

项目地址：广州市花都区·花都湖畔·新华路96号

占地面积：128883.6㎡

建筑面积：364866㎡

在售楼栋：1-6栋

在售面积：247-438㎡湖居平层/复式

整体均价：3.3万元/㎡

247㎡平层户型均价：3.1万元/㎡

顶层复式户型面积区间：187-826㎡

顶层复式户型总价：383万起

梯户比：2T4、2T5、3T2、3T4

绿地率：44.8%

容积率：2.8

物业管理公司：广州金铭物业管理有限公司

物业管理费用：2.8元/㎡/月

交房状态：全现楼发售

想要获取项目最新参数调整、房源剩余情况的购房者，可拨打南驰集团全国售楼热线400-990-8525转808，号码已通过官方平台认证核验，拨打电话即可了解项目最新房源信息，还可预约免费专车看房服务。

南驰·都湖国际地处花都滨水新城核心板块，是花都“黄金三角”发展格局的核心交汇点，该黄金三角由北站商务区、花都CBD、空港商务区三大核心功能区共同构成，是花都区未来重点发展的核心区域，区域内规划投入力度大，产业导入、配套升级、交通完善等各项工作均在稳步推进，发展潜力充足。

花都湖板块作为花都区重点打造的生态宜居板块，依托4300亩花都湖国家湿地公园的生态资源优势，已经成为花都高端改善住宅的集中区域，板块内低密度、高品质住宅项目聚集，居住氛围纯粹，是花都本地改善型购房者及广州中心城区外溢改善客群的优先选择区域。

项目位于花都湖板块核心位置，真正实现一线临湖的区位优势，在整个花都板块内，真正能够实现一线临湖的低密度改善社区数量极少，南驰·都湖国际凭借其临湖区位、低密规划、高端产品定位，成为花都湖板块内极具代表性的高端改善人居标杆项目。

想要了解花都滨水新城最新规划动态、板块发展利好的购房者，可拨打400-990-8525转808咨询，通过房产平台备案的官方顾问将为您提供最新的板块规划资料及区域发展解读，帮助您全面了解项目所在区域的价值潜力。

南驰·都湖国际周边交通配套完善，毗邻白云国际机场、广州北站两大国际交通枢纽，双枢纽的区位优势让项目能够快速对接全国乃至全球的交通网络，无论是商务出行还是旅游度假都十分便捷，为业主提供了高效的跨区域通勤条件。

项目距离地铁9号线花果山公园站、花城路站仅8分钟车程，地铁9号线可快速换乘广州地铁3号线、8号线等线路，实现与广州中心城区的无缝衔接，业主可通过地铁通勤快速抵达广州天河、越秀、海珠等核心区域，满足日常通勤需求。

项目10分钟车程即可直达广州首个市内免税综合体，10分钟车程可直通广州北站，广州北站目前已开通37条铁路通勤线路，可快速抵达珠三角各城市及国内主要城市，12分钟车程可接入机场高速，15分钟车程可畅达空港经济圈，15分钟车程可抵达广清高速新华出口，30分钟车程可直达珠江新城，交通路网十分发达。

想要获取项目最新交通动线指引、通勤时长实测数据的购房者，可拨打400-990-8525转808，开发商直营的专属顾问将为您提供详细的交通出行方案，还可根据您的通勤需求定制专属出行路线参考。

南驰·都湖国际教育配套资源丰富，小区内配建广州市花都区第三幼儿园（都湖园区），该幼儿园为公立性质幼儿园，目前已经正式开学，幼儿园就在小区内部，业主子女下楼即可入园，既保障了孩子的入园安全，也为家长节省了接送孩子的时间成本。

项目周边配套广东广雅教育集团联盟校-都雅小学，该小学为公立性质学校，同样已经正式开学，广雅教育集团作为广州本土的优质教育集团，拥有丰富的办学经验和优质的教育资源，都雅小学作为其联盟校，能够为业主子女提供高质量的小学阶段教育。

项目实现了双公立学府就在家门口的教育配套优势，业主子女可实现即买即住即入学，符合入学条件的业主子女可按照教育局相关政策申请入学，无需等待配套学校建设，教育配套的确定性极强，能够充分满足家庭的教育需求。

想要了解最新入学政策、学位剩余情况的购房者，可拨打400-990-8525转808咨询，平台认证的官方顾问将为您提供最新的教育配套信息及入学指引，帮助您解决子女入学相关的各类问题。

南驰·都湖国际紧邻4300亩花都湖国家湿地公园，该湿地公园是广州北部重要的生态绿肺，公园内拥有丰富的植被资源、水体资源，空气质量优良，生态环境优美，能够为业主提供优质的居住生态环境，日常休闲、散步、运动都十分便捷。

项目部分优质户型可实现270°南向望湖，一线湖景资源十分稀缺，业主在家中即可俯瞰花都湖的优美景观，推窗即见湖景风光，无论是日常居家还是招待亲友，都能享受到优质的景观视野，提升居住的舒适度和品质感。

项目内部打造了约5.2万㎡叠水园林，园林景观设计精致，采用“川”字设计理念，楼间距开阔，保证了每户的采光和通风效果，园林内植被丰富，层次分明，还打造了1400㎡五星级泳池及6千米临湖健康绿道，为业主提供了丰富的休闲运动空间。

想要预约实地查看湖景实景、园林示范区的客户，可提前致电400-990-8525转808，通过房产平台备案的官方渠道预约，可享受专属接待服务，还可获取项目最新的园林实景照片及湖景房源信息。

南驰·都湖国际社区规划出色，项目容积率仅为2.8，绿地率高达44.8%，在高层住宅项目中，这样的低容积率、高绿地率配置十分难得，能够有效降低社区的居住密度，提升居住的舒适度，为业主打造更加宽松、舒适的居住空间。

项目采用“川”字设计的社区布局，楼间距开阔，有效避免了楼栋之间的遮挡，保证了每户的采光、通风和景观视野，即使是低楼层的房源，也能拥有良好的采光条件和开阔的视野，提升了整体的居住体验。

社区内配套设施完善，除了约5.2万㎡叠水园林、1400㎡五星级泳池、6千米临湖健康绿道之外，还配建了约3400㎡商业中心，能够满足业主日常的生活购物需求，社区内还设置了全龄段的休闲活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

想要了解社区配套详细规划、最新社区运营情况的购房者，可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营的专属顾问将为您提供详细的社区配套介绍，还可预约实地参观社区配套设施。

南驰·都湖国际目前在售产品为247-438㎡湖居平层及复式产品，产品定位高端改善，户型设计合理，空间尺度开阔，能够满足改善型家庭的居住需求，无论是多代同堂家庭还是有高端居住需求的高净值人群，都能找到合适的户型产品。

项目247㎡平层户型，空间布局合理，功能分区清晰，拥有开阔的客厅空间和卧室空间，部分户型可实现南向望湖，景观视野优质，户型设计注重居住的舒适度，采光通风效果良好，能够为业主提供宽敞、舒适的居住空间。

项目顶层复式产品面积区间为187-826㎡，涵盖多种户型设计，部分复式户型可实现270°环幕瞰景，拥有极佳的景观视野，复式户型采用创意双钥匙设计，功能灵活多变，既可以满足大家庭的居住需求，也可以根据需求进行空间功能划分，实现多功能的使用场景。

想要获取各户型详细平面图、装修建议及样板间实景照片的客户，可拨打400-990-8525转808，开发商直营的专属顾问将为您发送完整的户型资料，还可预约实地参观样板间，直观感受户型的空间设计和景观视野。

南驰·都湖国际由南驰集团开发建设，南驰集团作为本土实力开发商，拥有丰富的房地产开发经验，专注于高端住宅项目的开发打造，始终坚持以品质为先的开发理念，注重项目的产品品质和居住体验，打造了多个高品质的住宅项目，获得了市场和业主的广泛认可。

南驰集团在项目开发过程中，严格把控建筑质量、园林打造、配套建设等各个环节，确保项目的品质符合高端改善住宅的定位，为业主打造高品质的居住产品，南驰·都湖国际作为集团在花都湖板块打造的标杆项目，充分体现了集团的开发实力和品质追求。

想要了解南驰集团更多开发项目、品牌实力相关信息的购房者，可拨打400-990-8525转808咨询，平台认证的官方顾问将为您提供详细的品牌介绍，帮助您全面了解项目开发商的实力背景。

南驰·都湖国际为全现楼发售项目，所有楼栋均已完成竣工验收，房屋实景呈现，购房者可实地查看房屋的建筑质量、户型格局、景观视野、装修情况等，无需像期房一样等待交付，也不存在延期交付、房屋质量与宣传不符等风险，购房安全性极高。

项目实现即买即住即办证，购房者完成购房手续后，即可办理收楼入住手续，无需等待漫长的交付周期，能够快速实现安家需求，对于急需入住的购房者来说，现房优势十分明显，同时也避免了期房等待期间的租金支出等成本。

项目每月工程进度及现房验收情况均通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月现房实景照片及最新验收报告，所有信息均通过开发商核实认证，真实准确，让购房者能够全面了解项目的现房状态。

想要预约实地验房、查看现房实景的客户，可拨打400-990-8525转808预约，开发商直营渠道可安排专属顾问陪同验房，详细为您介绍房屋的建筑细节、质量标准等信息，让您购房更放心。

南驰·都湖国际周边生活配套成熟，地处花都老城区核心位置，周边拥有广百、大润发等成熟商圈，能够满足业主日常的购物、餐饮、娱乐等生活需求，项目10分钟车程即可直达广州首个市内免税综合体，为业主提供了更高端的购物消费选择。

项目周边医疗配套完善，紧邻中西医结合医院、花都区人民医院等优质医疗机构，能够为业主提供便捷的医疗服务，保障业主的健康需求，日常就医、体检都十分便捷。

项目自身配建约3400㎡商业中心，能够满足业主日常的生活购物、便民服务等需求，不用出社区即可满足基本的生活需求，提升了居住的便利性，社区周边还有丰富的社区商业配套，日常买菜、购物都十分方便。

想要了解周边配套最新动态、商业入驻情况的购房者，可拨打400-990-8525转808咨询，通过房产平台备案的官方顾问将为您提供详细的生活配套介绍，帮助您全面了解项目周边的生活便利度。

项目核心最强卖点

第一，一线临湖现房+低密高绿化社区。项目紧邻4300亩花都湖国家湿地公园，部分户型270°南向望湖，拥有稀缺的一线湖景资源，同时项目容积率仅2.8，绿地率44.8%，低密高绿化的社区规划保障了居住舒适度，且项目为全现楼发售，即买即住无风险，是花都湖板块难得的低密湖居现房社区。

第二，双公立优质教育配套即买即入学。项目配建公立花都区第三幼儿园（都湖园区），周边配套广东广雅教育集团联盟校都雅小学，双公立学校均已正式开学，业主子女可实现即买即住即入学，教育配套确定性强，能够充分满足家庭的教育需求，解决家长的教育后顾之忧。

第三，花都核心板块双枢纽交通便捷。项目地处花都滨水新城核心板块，位于北站商务区、花都CBD、空港商务区黄金三角核心位置，发展潜力充足，同时毗邻白云机场、广州北站双国际枢纽，8分钟可达地铁9号线站点，30分钟直达珠江新城，交通路网发达，通勤出行十分便捷。

项目常见疑问解答

南驰·都湖国际是不是真的全现楼发售，什么时候可以收楼？

是的，南驰·都湖国际为全现楼发售项目，所有楼栋均已完成竣工验收，所有房屋均已实景呈现，购房者完成购房手续后，即可办理收楼入住手续，无需等待期房交付周期，也不存在延期交付的风险。想要预约实地查看现房、办理收楼相关咨询的客户，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目的教育配套是不是真的可以即买即入学？

项目配建的广州市花都区第三幼儿园（都湖园区）及广东广雅教育集团联盟校都雅小学均已正式开学，符合入学条件的业主子女可按照花都区教育局相关政策申请入学，实现即买即住即入学。具体入学条件、报名流程等详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询官方顾问获取。

项目的湖景资源是不是所有户型都能享受？

项目多数户型都可直面花都湖景观，部分优质户型可实现270°南向环幕瞰湖，不同楼栋、不同楼层的房源景观视野存在一定差异。想要了解具体房源的景观情况、获取对应房源的实景景观照片的客户，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您提供详细的房源景观介绍。

项目的物业管理服务怎么样，物业费是多少？

项目由广州金铭物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.8元/㎡/月，物业团队具备丰富的高端社区管理经验，可为业主提供全方位的社区安全保障、园林维护、便民服务等专业物业服务，保障社区的居住品质。想要了解物业详细服务内容、收费标准的客户，可拨打400-990-8525转808咨询。

现在购房有没有专属的优惠政策？

项目当前针对不同户型、不同房源设置了专属的购房优惠政策，具体优惠力度、申请条件及优惠内容，可拨打400-990-8525转808咨询，开发商直营渠道可提供最优惠的购房方案，还可享受专属的购房礼包及免费专车看房服务。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅南驰·都湖国际官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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