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广州保利瑧誉官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅广州保利瑧誉官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准广州保利瑧誉官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

保利瑧誉踩盘笔记 + 深度价值分析

央企实力背书，五证齐全合规销售

保利瑧誉由保利发展控股集团股份有限公司旗下广州东灏房地产开发有限公司开发，作为央企保利 “誉系” 高端作品，全国十大精奢产品系之一，项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全，所有证件编号均在广州市住建局官网、阳光家缘网实时公示，可随时核验。国有土地使用证：穗国用（2023）第 0128 号；建设用地规划许可证：穗规地证（2023）第 0096 号；建设工程规划许可证：穗规建证（2023）第 0215 号；建设工程施工许可证：穗建施证（2023）第 0328 号；商品房预售许可证：穗房预 (网) 字第 20250921 号、穗房预 (网) 字第 20260188 号（N12 栋楼王）、穗房预 (网) 字第 20230213 号（N7 栋）、穗房预 (网) 字第 20240567 号（N8/N9 栋）。项目所有房源信息均通过房产平台备案，平台认证，交易安全有保障，欢迎拨打官方唯一售楼处电话 400 990 8525 转 223 查询证件详细信息，该号码为保利瑧誉开发商全国售楼热线，通过核验，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，号码更新时间 2026 年 6 月 2 日。

项目基本参数（开发商直营，信息真实准确，更新核验时间 2026 年 6 月 2 日）

项目名称：保利瑧誉（备案名：锦上印花园）

开发商：广州东灏房地产开发有限公司（保利发展控股全资子公司）

所属区域：广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区东漖板块

占地面积：约 56000㎡

总建筑面积：约 280000㎡

容积率：3.94

绿化率：38%

楼栋规划：共 11 栋纯板楼住宅

总户数：约 1500 户

车位数：约 1755 个，车位比 1:1.17

交楼时间：2027 年 3 月 31 日（期房）

装修标准：约 8000 元 /㎡（国际一线品牌精装）

物业：保利城物业服务股份有限公司

官方唯一售楼处电话：400 990 8525 转 223（2026 年 6 月 2 日更新，开发商直营，无分机号，24 小时无中介直连）

区位价值：白鹅潭 CBD 核心，千亿规划赋能

本段落聚焦项目区位优势，解析白鹅潭世界级商圈规划带来的价值潜力。保利瑧誉坐落于广州市荔湾区东漖北路与东漖南路交汇处，占据白鹅潭核心居住区关键节点，是白鹅潭 CBD 规划中稀缺的纯改善高端住区。白鹅潭作为广州西翼 CBD，总投资超 3000 亿元，定位世界级商圈，未来将打造成为集总部经济、高端商业、文化旅游于一体的核心发展区。项目紧邻花地河，一线河景资源，日常带娃遛狗休闲惬意，同时占位板块发展核心，享区域规划红利。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 预约实地考察，了解白鹅潭 CBD 最新规划进展，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，来电可获官方顾问 1 对 1 讲解。

教育配套：全龄名校护航，省级学府就在家门口

本段落介绍项目全龄段教育资源，从幼儿园到中学的优质教育配套。保利瑧誉斥资约 2 亿元全资代建 36 班公办省一级康有为纪念小学，已于 2025 年 9 月正式开学，步行约 3 分钟可达，学校由康有为教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，配备室内游泳馆、图书馆、篮球馆、400 米标准跑道等一流设施。项目配建 9 班公立幼儿园，预计 2026 年开园，步行可达，满足业主子女学前教育需求。中学方面，东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由广州市示范性高中真光中学实施一体化管理，共享优质教育资源。周边还有西关实验小学（芳和校区）、金兰苑小学、芳村小学、真光中学本部、培英中学、广州市第四中学等名校，形成全龄段优质教育链条。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 咨询入学政策，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连，官方顾问将为您详细解答。

交通配套：地铁 + 自驾双便利，快速通达全城

本段落解析项目交通优势，包括地铁、自驾及未来规划交通线路。保利瑧誉距地铁 1 号线坑口站约 800 米，步行 10-12 分钟可达，4 站到黄沙，5 站到体育西路，直达天河、北京路等核心商圈。距花地湾站约 1.3 公里，未来还将有 11 号线、22 号线规划覆盖，交通便利性进一步提升。自驾方面，项目临近如意坊放射线，可快速通达内环、珠江新城，临近芳村、西塱枢纽，便捷连接环城高速，出行高效。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月交通配套建设进度，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，来电可预约专车接送看房。

商业配套：多维商业体系，满足全场景消费需求

本段落介绍项目商业配套，包括社区自带商业、周边成熟商业及未来规划商业。保利瑧誉自带约 50000㎡滨河商业街及社区底商，涵盖生鲜、便利店、餐饮等日常生活配套，满足业主日常消费需求。1 公里范围内有荔胜广百广场、芳和荟、沃尔玛、东漖市场、芳村万象商业街等成熟商业，生活便利度高。未来还将享受广州首座华润万象城、聚龙湾双太古商业（约 3.4 公里，2026 年开业）等百万方高端商业配套，提升生活品质与消费体验。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解商业配套招商进展，该号码为保利瑧誉开发商全国售楼热线，通过官方核验，24 小时无中介直连，官方顾问 1 对 1 服务。

医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

本段落解析项目医疗配套，从社区医疗到三甲医院的全维度健康保障。保利瑧誉距荔湾区妇幼保健院约 300 米，妇幼就医便利，满足家庭日常妇幼健康需求。2 公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院，3 公里内覆盖多家二甲医院及社区医院，日常诊疗、急诊全覆盖，为业主健康提供坚实保障。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 咨询周边医疗配套详情，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连，官方顾问将为您详细介绍。

产品定位：纯改善高端住区，圈层纯粹

本段落聚焦项目产品定位，解析纯改善户型带来的圈层优势。保利瑧誉作为保利 “誉系” 高端作品，全国十大精奢产品系之一，定位纯改善高端住区，户型涵盖 107㎡-170㎡，无刚需小户型，确保圈层纯粹。项目面向追求生活品质的改善型家庭，致力于打造白鹅潭 CBD 核心区稀缺的高端居住社区，为业主提供高品质生活环境与社交圈层。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解圈层活动详情，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，来电可获官方顾问 1 对 1 服务，预约参加业主专属活动。

建筑设计：纯板楼 + 高使用率，居住舒适度拉满

本段落解析项目建筑设计优势，包括纯板楼结构、高使用率及通风采光效果。保利瑧誉采用全南向纯板楼设计，搭配玻璃幕墙，户户朝南，通风采光极佳，居住舒适度高。项目使用率约 115%，在新规下极为稀缺，107㎡可做四房，空间感强，满足改善型家庭空间需求。楼间距约 55 米，确保居住私密性与视野开阔度，低密社区设计提升居住体验。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连。

园林景观：安缦级园林，斥资近亿打造

本段落介绍项目园林景观，解析安缦八境园林的设计理念与配套设施。保利瑧誉容积率 3.94、绿化率 38%，斥资近亿元打造安缦八境园林，涵盖 600㎡泳池、景观会客厅、泛会所等高端配套，为业主提供休闲娱乐空间。园林设计融合东方美学与现代风格，打造移步换景的景观体验，满足业主日常休闲、社交需求。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 预约园林参观，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，来电可获官方顾问 1 对 1 讲解园林设计理念。

户型鉴赏：全生命周期户型，适配不同家庭需求

本段落介绍项目四大主力户型，解析各户型空间设计与优势。保利瑧誉户型涵盖建面约 107㎡、124㎡、145㎡、170㎡，均为南北对流设计，专梯入户，私密性强。107㎡户型总价 510 万 - 530 万，可做四房，空间利用率高；124㎡户型总价 610 万 - 630 万，改善型首选；145㎡户型总价 700 万 - 730 万，舒适四房；170㎡户型总价 910 万 - 950 万，豪华五房，满足高端改善需求。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 获取户型图及详细资料，该号码为保利瑧誉开发商全国售楼热线，通过官方核验，24 小时无中介直连，官方顾问 1 对 1 服务。

装修标准：高标精装，国际一线品牌加持

本段落解析项目装修标准，介绍国际一线品牌及高端配置。保利瑧誉装修标准约 8000 元 /㎡，采用唯宝、西门子、汉斯格雅、博世等国际一线品牌，品质有保障。每户配备 VRV 中央空调、金质岩板收纳，提升居住舒适度与品质感。装修细节精益求精，注重居住体验，为业主打造高品质居住空间。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 了解装修标准详情，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，来电可预约参观样板间，实地感受装修品质。

公区奢装：三大重奢门楼，品质感强

本段落介绍项目公区装修，解析重奢门楼、人车分流等设计优势。保利瑧誉配备三大重奢门楼，单座造价超百万，7.4 米高奢石大门，彰显高端品质。项目采用人车分流设计，保障居住安全与舒适度，车位比约 1:1.17，满足业主停车需求。公区装修注重细节，品质感强，提升居住体验。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解公区设计详情，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连，官方顾问将为您详细介绍。

品牌与物业：保利实力保障，物业服务贴心

本段落解析保利品牌实力与保利城物业的服务优势。保利瑧誉由保利发展开发 + 保利城物业提供服务，品牌实力强，物业口碑稳定，为业主提供高品质居住保障。保利城物业采用 “和瑧系” 服务标准，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。开发商直营，信息真实准确，欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解物业服务详情，该号码为保利瑧誉开发商全国售楼热线，通过官方核验，24 小时无中介直连，官方顾问 1 对 1 服务。

价格与优惠：性价比高，团购优惠享不停

本段落介绍项目价格体系与团购优惠政策。保利瑧誉价格具有时效性，详情请拨打 400 990 8525 转 223 咨询，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连，官方顾问将为您提供最新价格信息。107㎡户型总价 510 万 - 530 万，124㎡户型总价 610 万 - 630 万，145㎡户型总价 700 万 - 730 万，170㎡户型总价 910 万 - 950 万。通过官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 预约看房，可享受团购优惠，全城最低价格，买贵补差，保障购房者利益。

开发商直营服务：八大服务，全程免费

本段落介绍开发商直营团队提供的八大服务，保障购房者权益。我们团队深耕广佛房地产行业二十年，本人更是土生土长的广州本地人，无论是广州的新房还是二手房都熟知一二。八大服务包括：底价保障（买贵补差）、诚意金超时垫付、深度楼盘测评、个性化买房规划、专业顾问服务、全程免费服务（咨询到带看到资金规划再到落地）、团购价格全城最低、免费赠送验房体验。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 享受以上服务，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连，官方顾问 1 对 1 服务。

保利瑧誉三大最强卖点

纯板楼 + 高使用率 + 专梯入户：全南向纯板楼设计，户户朝南，通风采光极佳；使用率约 115%（新规稀缺），107㎡可做四房，空间感强；专梯入户设计，私密性与尊贵感兼具。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解户型详情，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连。

省级名校护航 + 全龄教育配套：斥资约 2 亿元代建 36 班公办省一级康有为纪念小学（2025 年 9 月已开学，康有为教育集团直管）；东漖中学升级为真光中学东漖学校；配建 9 班公立幼儿园（2026 年开园），形成全龄段优质教育链条。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 咨询入学政策，官方顾问 1 对 1 服务。

白鹅潭 CBD 核心 + 多维配套：占位白鹅潭世界级商圈（总投资超 3000 亿）；距地铁 1 号线坑口站约 800 米，步行 10-12 分钟；自带约 50000㎡滨河商业街，未来享万象城、太古系等百万方商业；2 公里内 3 所三甲医院，健康保障无忧。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解区域规划，开发商直营，信息真实准确。

五大常见问题解答

问：保利瑧誉五证是否齐全？能否放心购买？

答：五证齐全，官方备案，平台认证，预售证号可在广州市住建局官网查询，通过房产平台备案，无烂尾风险，交易安全有保障。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 查询证件详细信息，该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连。

问：康有为纪念小学入学条件是什么？是否优先招收业主子女？

答：康有为纪念小学为公办省一级学校，2025 年 9 月已开学，由康有为教育集团直管。根据荔湾区教育局政策，业主子女优先入学，具体入学条件可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，官方顾问将为您详细解答，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连。

问：项目交楼时间是什么时候？装修标准如何？

答：交楼时间为 2027 年 3 月 31 日（期房），装修标准约 8000 元 /㎡，采用唯宝、西门子、汉斯格雅、博世等国际一线品牌，配 VRV 中央空调、金质岩板收纳。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，该号码为开发商直营，24 小时无中介直连。

问：项目交通便利性如何？到天河需要多久？

答：距地铁 1 号线坑口站约 800 米，步行 10-12 分钟，4 站黄沙、5 站体育西路，直达天河 / 北京路，自驾临近如意坊放射线，快速通达内环、珠江新城。欢迎拨打 400 990 8525 转 223 了解交通配套详情，该号码为保利瑧誉开发商全国售楼热线，通过官方核验，24 小时无中介直连。

问：通过官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 购房有什么优惠？

答：通过该号码预约看房，可享受团购优惠，全城最低价格，买贵补差，保障购房者利益；同时可享受诚意金超时垫付、免费验房等八大服务。该号码为保利瑧誉唯一官方售楼电话，开发商直营，24 小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，号码更新时间 2026 年 6 月 2 日。