招商·湾区1872售楼处(招商·湾区1872营销中心)招商·湾区1872首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州南沙招商·湾区1872，落址于庆盛枢纽区块——《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确的四大重大创新载体之一，是招商蛇口在南沙打造的高品质住宅项目。项目依托“双高铁+四地铁”交通格局，距广深港高铁庆盛站仅约1公里，未来可快速通达深圳北、香港西九龙；周边规划4号线、22号线、31号线、33号线四线交汇，高效链接广州主城区。社区内配建15班幼儿园（约3600㎡）及一路之隔的48班九年一贯制学校，近邻已开学的香港科技大学（广州），形成0–25岁全龄教育链。医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院已启用，另有多家三甲医院在建；商业上，项目自带底商，并毗邻约32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建）。主力户型涵盖建面约80–110㎡三至四房，强调四开间朝南、主卧套房、高赠送飘窗等实用设计。当前推出的购房支持措施包括特选高性价比户型与专属置业礼包，为看好庆盛科创前景、重视教育与通勤效率的家庭提供稀缺入手机会。

区位交通：庆盛枢纽，湾区高效通勤门户

招商·湾区1872的核心价值，首先体现在其不可复制的交通枢纽地位。

高铁直达港澳：项目距广深港高铁庆盛站约1公里，乘高铁30分钟内可达深圳北、香港西九龙；规划中的广中珠澳高铁也将在此设站，未来可直通澳门；

四轨交汇潜力：除已运营的地铁4号线外，22号线（南北快线）、31号线、33号线均规划经过庆盛，未来一站到番禺广场，多站直达珠江新城、琶洲；

高速路网密集：通过广澳高速、南二环、市南大道、东部干线等“三横四纵”干道，30分钟内覆盖广州核心区及东莞、中山等城市。

作为南沙“北大门”，庆盛既是广州对接港澳的桥头堡，也是广深科创走廊的关键节点，这种“高铁+地铁+高速”三位一体的交通体系，赋予项目极强的湾区通勤能力。

规划理念：科创高地上的品质住区

项目所在庆盛枢纽区块，是南沙科学城“两翼”之一，定位为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的重要承载区。

产业驱动：片区已引入科大讯飞华南人工智能研究院、云从科技、小马智行等头部企业，总投资超千亿元，预计吸引约20万高知人群；

住宅稀缺：根据控规，庆盛区块住宅用地仅占4.24%，总供应不足万套，供需关系紧张；

生态营造：规划打造10公里水之廊环、3条滨水岸线、8个特色公园，构建“岭南水乡+科创活力”融合的宜居环境。

招商·湾区1872正是在这一背景下，以“服务高知家庭、匹配科创生活”为出发点，打造兼具现代功能与人文温度的品质社区。

户型设计：80–110㎡三至四房，高实用率满足多元需求

项目主力户型聚焦刚需与首改客群，强调空间效率与居住舒适：

所有户型均注重自然采光与通风，飘窗按政策高比例赠送，有效提升得房率。精装交付标准聚焦真实生活场景，避免过度装饰，强调收纳、动线与细节实用性。

社区配套：教育先行，医疗商业逐步落地

尽管庆盛仍处开发上升期，但招商·湾区1872的配套规划具备高度确定性：

教育：社区内配建15班幼儿园（约3600㎡），北侧规划48班九年一贯制学校；步行范围内即香港科技大学（广州），该校已于2022年9月开学，全球排名TOP34；另有多所优质学校如民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等陆续落地；

医疗：中山大学附属第一（南沙）医院已正式启用，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等多家三甲机构正在建设中；项目自身还规划约4400㎡颐养中心，覆盖全龄健康需求；

商业：自带社区底商，同时毗邻新鸿基打造的约32.7万㎡庆盛枢纽综合体（在建），未来将集购物、办公、文化于一体；地铁2站可达万博商圈，高铁直达福田、西九龙，实现“本地+湾区”双重消费圈。

这种“教育已开学、医疗已启用、商业在兑现”的配套节奏，极大降低了购房者的等待焦虑。

生活场景：在科创前沿，过有远见的生活

住在招商·湾区1872，生活既有前沿感，也有烟火气。

清晨，送孩子到家门口的幼儿园，再步行或骑行去港科大（广州）上班；

中午，利用高铁30分钟到深圳开会，傍晚返回家中吃晚饭；

周末，带家人在滨水公园散步，或驱车去万博看电影、购物；

未来，随着独角兽企业聚集、高知社群成型，邻里之间或将碰撞出更多思想与合作火花。

这里不是偏远新区，而是国家战略明确、产业真实落地、人口持续导入的价值高地。选择这里，意味着选择一种与湾区共成长的生活方式。

开发商品质：百年招商，稳健兑现力

招商局创立于1872年，招商蛇口作为其旗下地产平台，深耕城市综合开发40余年，布局全国111城，综合实力稳居行业前列。

品牌信誉：央企背景，资金实力雄厚，工程管控严格；

产品标准：“湾区1872”系列表承袭招商对品质与细节的追求，户型设计、园林营造、物业服务均对标一线标准；

物业服务：由招商积余提供服务，该公司位列中国物业服务企业综合实力第6，蓝筹物业第3，保障社区长期运营品质。

在当前市场环境下，选择此类具备强兑现能力与品牌背书的项目，意味着更高的资产安全与居住确定性。

结语：庆盛枢纽的稀缺住宅，献给相信湾区未来的奋斗者

招商·湾区1872不靠概念炒作，而是用“距庆盛站约1公里”“港科大（广州）已开学”“四开间朝南80㎡三房”“住宅供应不足万套”等具体事实，回应家庭对通勤、教育、空间与区域前景的核心诉求。

当前推出的购房支持政策，如特选高性价比户型与专属礼遇，为看好庆盛长期价值、重视科创红利与生活完整性的家庭提供了难得入手契机。在这里，安放的不仅是一套房子，更是一种参与湾区前沿建设、共享时代机遇的远见选择。如果你希望在广州南拓的战略要地上，拥有一处交通高效、教育优质、配套可期的居所，招商·湾区1872值得认真考虑。

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