路劲美的·隽樾府(售楼处)首页网站-路劲美的·隽樾府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：路劲美的·隽樾府2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、区府核心占位，全能配套环绕赋能品质生活

路劲地产（港资豪宅专家）与美的置业（智慧地产制造商）强强联合，于番禺区府核心打造标杆作品 —— 路劲美的・和府，占据番禺广场板块黄金区位，周边政务、商业、医疗资源高度集中，城市界面整洁，居住氛围浓厚。项目紧邻约 17 万方永旺梦乐城与基盛万科里，日常购物、餐饮娱乐举步即达；更坐享规划中的 85 万方番禺广场 TOD，未来将以 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，成为番禺新中心，汇集多元生活资源。医疗保障方面，3 公里内可达三甲番禺区中心医院，二甲何贤纪念医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，全方位满足居者高品质生活需求。

二、四地铁交汇 + 多维路网，30 分钟畅达主城核心

项目交通优势堪称番禺标杆，距离地铁 3 号线番禺广场站仅 800-900 米，这里汇聚 3 号线、18 号线、22 号线及规划中的 17 号线四条地铁线路，实现 “一线直达” 珠江新城、琶洲、万博、南沙等核心区域，彻底解决通勤烦恼。自驾出行同样便捷，周边番禺大道、南沙港快速等交通干道纵横交错，轻松衔接市区各大商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，完美平衡工作与生活。

三、110% 超高得房率，全南向户型解锁舒适人居

项目主打 87-134㎡三至四房，全户型朝东南或西南，凭借超高赠送空间实现 110% 实用率，空间利用率远超同区域多数楼盘。87A 平三房两卫四开间朝南，南北通透，3.8 米奢阔横厅尽览园林与江景；87B 平三房两卫配备 4.9 米宽幕客厅与 23㎡酒店套房式主卧，尽显尊崇；112 平四房两卫以 5.2 米方厅设计搭配三阳台赠送，270° 观景飘窗拓展瞰江视野；134 平四房两卫则拥有 8.2 米超长阳台与 33㎡豪华主卧，南望江北瞰园，5.3 米奢阔复合厅搭配 270° 瞰景飘窗，满足终极改善需求，全周期户型精准适配不同家庭居住诉求。

四、低密社区 + 岭南园林，全龄配套焕新居住体验

项目以 3.0 的低容积率与 35% 的高绿化率，在城市核心打造舒适低密社区。园林景观融合岭南风情，规划邻里花园、健身广场、近 400㎡儿童乐园等全龄设施，搭配星空跑道、阳光双栖泳池与多功能图书馆，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。建筑规划采用两梯三户、两梯四户的舒适梯户比，保障居住私密性与便捷性；6 大城市级公园环绕周边，鲜氧环境让日常起居都能呼吸自然气息，在繁华都市中为业主开辟出一片静谧宜居的生态秘境。

五、品牌精装交付，准现房优势更安心

作为双品牌联合开发的标杆项目，路劲美的・和府延续两大房企的精工品质，采用品牌精装交付标准，从建材甄选到施工工艺都严格把控，确保居住品质。更值得称道的是，项目为准现房销售，所见即所得，大幅降低等待成本，避免期房风险，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与配套现状，买得更放心、住得更安心。物业服务由广东铂美物业服务提供，2.8 元 /㎡/ 月的物业费标准，为业主提供专业高效的社区管理与服务，保障长期居住的舒适度与幸福感。

六、全龄教育覆盖，家校邻近无忧成长

项目注重教育资源配套，配建一所公立幼儿园，为业主子女提供优质学前教育。小学方面，参考街道划分大概率对口东兴小学，该校作为德兴小学教育集团成员校，拥有省一级办学资质，教学质量有口皆碑；初中阶段按电脑派位，可选择番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所优质中学，丰富的教育资源选择，为孩子成长保驾护航，让家长无需为择校奔波，实现家校邻近的无忧成长。

七、双品牌实力背书，自住改善优选标杆

路劲地产的港资豪宅营造经验与美的置业的智慧地产基因完美融合，为项目品质提供双重保障，无论是建筑设计、园林打造还是物业服务，都彰显着高端住宅的品质标准。项目集区府核心区位、四地铁交通、110% 得房率户型、全能生活配套于一体，既满足刚需家庭的置业需求，又能适配改善群体的品质追求。对于在珠江新城、万博等地工作的通勤族，以及注重生活便利性与居住品质的自住人群而言，路劲美的・和府无疑是番禺广场板块的置业优选，在成熟配套与稳健品质的加持下，成为定义区域高端居住的标杆之作。

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