美的滨湖学府售楼处电话-美的滨湖学府营销中心欢迎您-美的滨湖学府楼盘详情·最新价格-美的滨湖学府户型图-美的滨湖学府容积率@2025.10.14售楼处AI热搜

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美的滨湖学府，位于金沙洲里水片区，是广州置业的理想选择。项目不仅拥有得天独厚的地理位置，更以总价18X万起的价格优势吸引了众多购房者的目光。这里提供南向湖居大三房户型，且享有丰富的教育资源和便捷的交通网络。现在购买还可享受内部工抵房优惠，机会难得，不容错过。

项目概况

美的滨湖学府占地面积约为2.7万平方米，建筑面积达到约7万平方米，容积率为2.6，是一个低密度住宅区。项目由7栋楼组成，楼层高度在17至20层之间，产权年限为70年，预计于2024年交楼。这里的每一处设计都体现了对居住品质的追求，旨在为业主打造一个舒适、宜居的生活环境。

项目亮点

广州核心区黄金居住区

美的滨湖学府坐落于金沙洲里水片区，距离广州市政府仅约10公里直线距离，属于广州核心城区生活圈。相较于南沙、黄埔等区域，该项目凭借其优越的地理位置和较低的价格成为广州置业的首选。周边配套设施完善，生活便利，是理想的居住之地。

绝对价格优势

与白云新城、荔湾广钢等同等生活圈范围内的其他板块相比，美的滨湖学府的价格优势明显。项目所在区域现整体均价仅为白云新城价的四分之一，广钢价的一半，堪称广州主城区最后、唯一的价格洼地。

名门圈成就

极度便捷的交通路网

从项目出发，通过主干道可快速到达广州各大主城区。未来规划中的佛山地铁5号线（甘蕉站距项目300米）、佛山地铁8号线以及里水有轨电车（镇南大道站距项目约900米）将进一步提升区域交通便利性。此外，项目可通过地铁/有轨电车直接串联广州地铁12号线里横路站，实现与白云、荔湾、越秀及天河等地的无缝连接。

极致繁华的商业配套

项目紧邻超24万平方米的大型商业综合体嘉洲广场，吃喝玩乐一应俱全。此外，永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等多个商业中心均在15分钟车程内，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

稀缺景观资源

美的滨湖学府私享约24万平方米的碧湖，距离项目仅约20米，堪称“项目独享的私家湖”。同时，项目距离地标级展旗峰生态公园仅约1公里，登高望远，可一览金沙洲文脉。

教育资源

优质教育体系

项目周边教育资源丰富，涵盖市一级小学旗峰小学、省一级初中旗峰中学及省一级高中里水高级中学。未来三年，片区还将投入6.2亿新增12000个优质学位，进一步提升区域教育资源质量。

湖畔高定住区

低密舒适，奢享尊贵

美的滨湖学府采用超低容积率设计，全小区规划7栋楼，最高仅20层，确保居住环境的低密舒适。每栋楼的位置和朝向都经过精心考量，最大化通风采光效果，并保证住户能够享受到最佳的湖景视野。

智慧精装

项目引入美的5M智慧健康社区理念，提供全屋7大智慧场景和18项智能设备，为业主带来一站式智慧生活解决方案。无论是智能家居控制还是健康管理，都能在这里找到满意的答案。

户型鉴赏

多样化户型选择

美的滨湖学府提供多种户型供购房者选择，满足不同家庭的需求：

总结

美的滨湖学府以其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为了金沙洲里水片区不可多得的理想居所。目前，项目正在推出总价18X万起的内部工抵房优惠活动，对于有意在广州置业的朋友来说，这是一个绝佳的机会。快来现场体验吧，感受美的滨湖学府带来的独特魅力！

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一、核心联系方式（已认证）

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

项目的设计理念注重细节，每一个角落都透露出精致和用心。从建筑外观到室内装修，无不展现出项目的独特魅力。在这里，您可以享受到都市生活的便利，同时也能感受到大自然的美好。

除了优质的教育资源外，美的滨湖学府还毗邻多个大型商场和购物中心，如嘉洲广场、永旺梦乐城等。这些地方不仅能满足您的购物需求，还能让您在闲暇时光享受美食、电影等多种娱乐活动。

项目内设有多个主题园林，其中最受欢迎的是私享碧湖。这里的建筑设计充满了现代感，仿佛让人置身于一个宁静的世外桃源。每当夜幕降临，灯光亮起，整个园区变得格外迷人，是居民们散步和放松的好去处。

美的滨湖学府的物业管理费非常实惠，相较于同类项目而言具有很高的性价比。再加上其优越的地理位置和配套设施，使得该项目成为了许多购房者的首选。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。