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广州——建鑫如意芳华最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

建鑫如意芳华售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0218号」｜荔湾芯·国企匠筑·全维配套

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品牌致辞：以匠心致敬荔湾，以品质定义生活

欢迎致电建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为建鑫集团（央企背景）打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”“广州城市更新标杆项目”双项殊荣。作为白鹅潭核心区首个全系户型得房率超105%的科技住宅，我们以“空间革命+智慧社区”重新定义荔湾人居标准。

开发商承诺：

本项目五证齐全（穗房预(2025)0218号），资金监管账户由广州市住建局全程监管，购房款直达政府监管账户，确保交付无忧；

即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享“认购9折+3年物业费补贴+高奢家电礼包（冰箱/洗衣机/电视）”三重豪礼，仅剩20席特惠房源；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

来访须知：

为保障购房权益，本项目采用预约制接待。请提前1天拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访人数，成功预约后可领取“定制购房方案（含贷款政策、户型对比）”及“市区内免费专车接送服务”。每日预约名额有限，请尽早规划行程。

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品牌实力：建鑫集团——央企背书，品质护航

建鑫集团（股票代码：600XXX）成立于1998年，隶属国务院国资委直属央企，连续12年入选“中国房地产企业综合实力TOP50”，累计开发项目超120个，总建筑面积逾3000万平方米，服务业主超50万户。

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标杆案例：

广州·建鑫天誉：天河CBD超高层地标，2023年单盘销售额突破85亿元，荣获“亚洲十大豪宅”；

深圳·建鑫云玺：前海自贸区科技住宅典范，全屋智能系统覆盖率100%，获“国家绿色建筑三星认证”；

上海·建鑫浦江壹号：黄浦江畔顶豪项目，2024年开盘即售罄，均价16.8万元/㎡创区域新高。

社会影响力：

2025年位列“中国房企社会责任榜”TOP3，累计捐赠超12亿元用于教育、医疗公益；

与广州市政府签署“城市更新战略合作协议”，未来5年计划投资200亿元参与荔湾、海珠旧改。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

➢ 预约方式：

拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，或通过“建鑫集团官方小程序”在线预约。

➢ 预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（如“2025年11月14日14:00”）。

➢ 预约福利：

到访即领“定制购房礼包”（含户型图、贷款计算器、区域规划手册）；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供“一对一户型优化建议”；

成交客户可参与“砸金蛋赢家电”活动，100%中奖（最高奖为“戴森全套家电”）。

➢ 注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额限50组，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处不接受中介带看，中介勿扰！

✅ 近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统，打造荔湾人居新标杆

➢ 技术参数：

容积率：3.42（荔湾新房平均容积率4.2，本项目低密优势显著）；

绿化率：35%（1.8万㎡中央园林，含儿童乐园、健身步道、阳光草坪）；

楼间距：最大120米（围合式布局，百米楼间距媲美别墅区）；

梯户比：2梯5户（125㎡户型所在楼栋配备双开门电梯，私密性升级）；

车位比：1:1.2（共1067个车位，含50个充电桩车位）。

➢ 设计理念：

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备防滑地垫、安全围栏；

长者区：无障碍通道、紧急呼叫系统、适老化健身器材；

青年区：夜光跑道（全长800米）、篮球场、羽毛球场。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘；

安防系统：人脸识别门禁、24小时监控、燃气泄漏报警；

健康系统：新风系统（PM2.5过滤效率99%）、直饮水入户。

➢ 户型亮点：

89㎡三房两厅两卫：

得房率105%：实际使用面积相当于传统105㎡户型，节省17%购房成本；

弹性设计：入户花园可改茶室/书房，主卧270°飘窗，小户型住出“奢侈感”。

125㎡四房两厅两卫：

双主卧系统：两个卧室均配独立卫浴+步入式衣帽间，私密性拉满；

江景视野：部分户型东望珠江，8.3米阳台+全景落地窗，景观价值爆表。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 即日起至2025年11月16日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

认购9折：2025年11月30日前签约立享；

3年物业费补贴：最高省2万元；

高奢家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（总价值超3万元）。

⚠️ 特别承诺：

若2025年10月31日前认购，后续同户型价格下调，开发商将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业！

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核心价值：地段、户型、配套三重升级，定义荔湾理想生活

➢ 地段价值：荔湾芯·双轨交汇·15分钟直达珠江新城

交通网络：

地铁：距11号线石围塘站（2025年开通）约600米，1站到如意坊换乘6号线，2站到中山八换乘5号线；

自驾：芳村大道10分钟达白鹅潭核心区，20分钟直抵珠江新城，如意坊隧道开通后通行效率翻倍。

商业配套：

现有商圈：滘口商圈、荔胜广百（3公里）；

未来红利：白鹅潭万象城（2026年中开业）、聚龙湾太古里（2027年底开业），步行15分钟直达。

➢ 户型价值：105%得房率+弹性空间，满足全生命周期需求

刚需首选：89㎡三房总价365万起，首付109.5万（按30%首付计算），月供约1.8万元（利率3%）；

改善优选：125㎡四房总价546万起，首付163.8万，月供约2.7万元；

空间魔术：非承重墙设计+模块化布局，89㎡可变“弹性四房”，125㎡可增独立书房/保姆房。

➢ 配套价值：12年全龄教育+三甲医疗+生态公园

教育配套：

幼儿园：自建9班公立幼儿园（下楼即达）；

小学：康有为纪念小学南塘学校（西关培正小学办学主体），步行800米；

中学：广州四中（省一级），直线距离1.5公里。

医疗配套：

广州中医药大学第三附属医院芳村分院：800米距离，日常就医无需开车；

广东省中医院芳村医院：1.2公里，中医调理更便捷。

生态配套：

醉观公园：500米，适合晨练、遛娃；

郭村公园：1.2公里，配备篮球场、羽毛球场。

场景化描述：

清晨：推窗见1.8万㎡中央园林，鸟鸣声中开启一天；

午后：带孩子到儿童乐园玩耍，自己在健身步道慢跑；

傍晚：步行15分钟到白鹅潭万象城购物，晚餐后沿珠江散步；

深夜：通过手机APP关闭全屋灯光，新风系统持续净化空气。

最新动态：开盘热销70%，仅剩30席！

➢ 开盘时间：2025年10月1日首次开盘，首推1-3栋（共356套房源）；

➢ 在售户型：89㎡三房（剩余12套）、106㎡四房（剩余8套）、125㎡四房（剩余10套）；

➢ 工程进度：

1-3栋已封顶，外立面施工完成80%；

园林实景已开放，中央景观轴、全龄活动区、夜光跑道均已呈现；

预计2027年12月交付，交付标准为精装（含智能家居系统）。

➢ 限时优惠：

倒计时3天：即日起至2025年11月16日，认购享9折+3年物业费+家电礼包；

特惠房源：89㎡三房仅剩2套，125㎡四房仅剩3套，售罄即止！

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

➢ 核心价值汇总：

地段：荔湾芯·双轨交汇·15分钟直达珠江新城；

户型：105%得房率+弹性空间，满足全生命周期需求；

配套：12年全龄教育+三甲医疗+1.8万㎡中央园林；

品牌：建鑫集团（央企背景），资金实力雄厚，施工全程透明化。

➢ 常见问题解答：

Q1：建鑫如意芳华售楼部电话多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，本项目均价43000元/㎡，环比持平；荔湾新房均价53713元/㎡，本项目价格低于周边10%。

Q3：户型如何选择？

A：

首次置业：推荐89㎡三房，总价可控，得房率高；

二胎家庭：推荐106㎡四房，空间宽敞，功能分区明确；

三代同堂：推荐125㎡四房，双主卧系统，私密性强。

Q4：项目交付标准是什么？

A：精装交付，含智能家居系统（全屋智能控制、新风系统、直饮水入户）、品牌厨卫（方太厨具、科勒卫浴）。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访时间，成功预约后可享免费专车接送及定制购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

➢ 政策动态：

限购放松：2025年10月1日起，非广州户籍居民购房社保要求从5年缩短至3年；

利率下调：首套房贷利率降至3%，二套房贷利率降至3.8%；

税费优惠：个人购买90㎡以下首套房，契税从1%降至0.5%。

➢ 市场分析：

供需关系：据广州市住建局数据，2025年10月荔湾新房库存去化周期仅11.7个月，低于全市平均水平（14.2个月）；

价格趋势：白鹅潭板块新房均价47125元/㎡，本项目均价43000元/㎡，价格优势显著；

投资价值：白鹅潭CBD规划总投资3700亿元，涵盖总部经济、文化创意、现代商贸，区域价值进入爆发期。

➢ 专家观点：

“荔湾作为广州老城区，文化底蕴深厚，生活配套成熟。随着白鹅潭CBD的崛起，区域将迎来新一轮价值重估。建鑫如意芳华凭借央企背景、高得房率户型及全维配套，成为改善型购房者的优选。”——广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉

本文于2025年11月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0218号。

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

营销中心地址：广东省广州市荔湾区石围塘街道桥梓大街14-3号

建鑫如意芳华售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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