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一、楼盘概况

越秀天悦云湖位于广州市白云区的白云湖数字科技城启动区内，是一个由越秀地产开发的大型住宅项目。该项目占地面积为167,338平方米，建筑面积达到457,332平方米，总户数为2,686户，容积率为3.4，绿化率达到了35%。小区内规划有24栋住宅楼，并配备有充足的车位，比例为1:1.12。

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二、黄金C位区域更有性价比

越秀天悦云湖地处白云湖西湖片区的核心位置，紧邻地铁8号线亭岗站，距离仅约200米。此区域是白云湖数字科技城的启动区之一，预计未来将容纳大量就业人口和居住人口。凭借其优越的地理位置，居民可以便捷地到达广州多个重要商圈和交通枢纽。此外，该区域的发展潜力巨大，随着白云湖数字科技城建设的推进，房价稳定且具有升值空间。

三、让年轻人享受交通便利

项目距离地铁8号线亭岗站非常近，步行即可到达，这使得通勤至市中心变得极为方便。通过8号线，居民能够快速换乘到其他多条地铁线路，如1号、2号、3号线以及广佛线等，大大缩短了前往荔湾、海珠、天河等地的时间。同时，周边还有多条高速公路环绕，便于自驾出行。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

越秀天悦云湖的教育资源是一大亮点，项目已被划入白云广附云湖实验学校的学区范围内，这所学校是白云湖板块内的第一所名校，提供从小学到初中的九年一贯制教育。学校师资力量雄厚，近年来中考成绩优异，对于重视孩子教育的家庭来说，这是一个重要的吸引力。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

尽管目前周边大型商业综合体较少，但项目自身配备了3,000平方米的商业街，且与相邻小区共享底商资源。此外，周边还有庆丰广场、万民广场等商业设施，满足日常生活需求。医疗方面，项目附近有多家医疗机构，包括规划中的综合性三甲医院——广州市第一人民医院，为居民健康提供了保障。

六、饭后散步园林放松

越秀天悦云湖不仅靠近白云湖，享有优美的自然景观，而且项目内部设计了多种休闲娱乐设施，如草坪会客厅、亲子探索场地等。社区采用了围合式布局，中央设有大草坪和泳池，为业主提供了良好的户外活动空间。居住在这里，人们可以在饭后轻松散步，享受园林带来的宁静与舒适。

七、空间美学户型

三期组团推出的户型面积在84-118平方米之间，涵盖了三房至四房的设计。这些户型使用率超100%，部分户型甚至能做到107%，赠送空间较多，增加了实际使用面积。全南向的设计确保了每个房间都能获得充足的阳光，提升了居住体验。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，越秀天悦云湖具备诸多亮点：优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的社区配套设施以及高性价比的空间美学户型。虽然存在一些小缺点，比如周边商业配套尚待完善、教育配套距离较远等，但对于预算充足、注重生活品质和孩子教育的家庭来说，这里仍然是一个值得考虑的选择。尤其是对于那些工作地点位于白云、越秀或海珠等区域的人来说，越秀天悦云湖无疑提供了一个理想的居住环境。

【越秀天悦云湖】

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