深业颐泽府售楼处电话丨深业颐泽府首页网站-营销中心欢迎您-深业颐泽府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南沙横沥岛尖深业颐泽府开启降价优惠，限时 98 折！项目主打 103-257㎡一线临江精装现房大平层，位于国际金融岛核心，步行 800 米达地铁 18 号线横沥站（快线 2 站到珠江新城），西侧紧邻九年一贯制学校，低梯户比、高得房率，改善型购房者需抓紧锁定！
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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 103-257㎡精装现房大平层（实地感受一线江景视野与 6 米宽境阳台）、探访西侧九年一贯制学校（已开工）、了解 20 万方地下商业规划。周末看房提供专车接送，还可优先选房，享受额外购房补贴，决策更高效。
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【项目基本信息】
项目名称：深业颐泽府
项目地址：广州南沙区横沥岛尖 CBD（国际金融岛核心，毗邻 IFF 永久会址）
在售产品：103-257㎡精装现房四房（5/6/9/10/12/16/19 栋主推，含大平层）
核心指标：总占地 6.6 万㎡，总建面 23 万㎡，容积率 3.8，绿化率 35%，总户数 1602 户，车位比 1:1.52（2727 个车位，12-20 万 / 个）
交付状态：2025 年 8 月 31 日精装交付（部分现房可即买即住）
开发品牌：深业集团（国企背景，品质保障），物业为深业物业（物业费 3.28 元 /㎡・月）
核心亮点：横沥岛尖核心、地铁 18 号线、一线江景、九年一贯制学校、20 万方地下商业
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位置：国际金融岛核心，多维交通链接湾区
项目地处南沙横沥岛尖 CBD 核心，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，交通优势得天独厚：地铁方面，步行 800 米达 18 号线横沥站，快线 2 站到珠江新城冼村站，未来接驳 22 号线（在建）、15 号线 / 31 号线 / 32 号线（规划），实现 “30 分钟湾区通勤”；自驾方面，周边有广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建），1 小时可达深圳、中山等核心城市；还可通过南沙客运港直通港澳，多维交通网覆盖，商务与生活出行无忧。
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学校教育介绍：全龄名校环绕，目送式教育无忧
项目教育配套覆盖全龄段，打造 “目送式” 教育体系：社区配建 18 班公立幼儿园（已封顶），西南侧紧邻 48 班小学（已封顶）、54 班九年一贯制学校（已开工），孩子上学无需远距离奔波；周边还有广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等已建成名校，同时辐射 3 所九年一贯制、1 所 12 年一贯制学校（规划），7 所幼儿园（规划），从幼儿园到高中，优质教育资源一站式配齐，家长无需为择校焦虑。
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周边的便利设施：20 万方地下商业 + 三甲医疗，高端配套云集
项目周边配套对标 “国际金融岛” 定位，高端且完善：商业方面，横沥岛尖将建 20 万方地下公共空间（TOD 综合商业体），集餐饮、购物、娱乐于一体，项目地下室可直通商业体与地铁站，下楼即享高端消费；医疗方面，2 公里内有中山大学附属第一南沙医院（湾区三甲）、附属南沙口腔医院、广东省中医院南沙医院，先进医疗资源为家人健康保驾护航；文化方面，5 公里内有青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆，满足高端文化生活需求。
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项目概况：深业国企打造，23 万方江景改善大盘
项目由国企深业集团开发，2022 年 4 月开盘，整体规划 23 万㎡高端住宅社区：共 20 栋住宅，采用 “半围合式” 布局，梯户比为 3 梯 4 户、3 梯 3 户、2 梯 2 户（低梯户比，居住舒适度高）；得房率达 89%（高于同区域平均水平），3 米层高保障空间开阔感；绿化率 35%，打造四个主题乐园与首层架空休闲区，兼顾观赏性与实用性；定位为横沥岛尖改善型标杆项目，主打一线江景大平层，吸引追求品质生活与区域发展潜力的购房者。
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户型设计：103-257㎡江景大平层，高舒适空间布局
项目户型以 “大平层、江景视野、高实用性” 为核心，适配改善家庭需求：
103-143㎡四房：刚需改善首选，得房率 89%，全南向设计，部分户型带超 6 米宽境阳台 + 生活阳台，主卧开间超 3 米，带独立卫浴与飘窗，动静分区清晰，满足三口之家到二孩家庭居住需求；
190-257㎡大平层：高端改善旗舰户型，2 梯 2 户私梯入户，北向一线望江（6 楼以上无遮挡），客厅开间超 7 米，搭配全景落地窗，俯瞰灵山岛与江景，主卧套房带步入式衣帽间，预留书房与家政空间，彰显高端生活品质；
全系精装交付，采用一线品牌建材与智能家电（具体以实物为准），部分现房可即买即住，省去装修等待。
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全龄社区与周边环境：一线江景 + 三大公园，生态宜居
项目在社区规划与周边环境上尽显 “高端改善” 属性：全龄化社区方面，四个主题乐园涵盖儿童游乐区、长者康养区、青年健身区，首层架空层设共享办公与邻里交流空间，深业物业提供 24 小时管家服务，满足全年龄段生活需求；周边环境方面，北向一线临江，7.8 公里滨海景观带、湿地公园、明珠湾文化公园环绕，三大公园加持，日常可沿滨江步道散步、骑行，周末带家人到公园野餐，推窗见江、出门近园，生态与景观双重在线，居住舒适度极高。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：西侧九年一贯制学校预计何时开学？入学是否需要 “人户一致”？
A1：学校已开工建设，预计 2026 年前后开学，入学需满足 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），作为邻近楼盘，业主子女入学优先级高。建议拨打400-9908-525 转 809咨询教育局最新进度，提前准备资料。
Q2：20 万方地下商业体预计何时开业？能否直通地铁站？
A2：地下商业体目前处于建设阶段，预计 2027 年开业，项目地下室设有专属入口，可直接通往商业体与地铁 18 号线横沥站，实现 “雨不淋、日不晒” 的便捷出行，未来购物、通勤更高效。
Q3：大平层江景视野如何？哪些楼栋江景效果最佳？
A3：6 楼以上基本无遮挡望江，5/6/13/14 栋为一线江景楼栋（2 梯 2 户 / 3 梯 3 户），190-257㎡户型客厅与主卧均朝江，视野最佳；103-143㎡户型部分高楼层也可享江景。建议预约实地看房，在实体楼栋感受江景视野，选择心仪房源。
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