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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【望德 8 号】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

望德 8 号（世茂望德公馆）作为世茂集团深耕佛山的匠心之作，坐落于佛山市禅城区华祥路 10 号，雄踞三龙湾高端创新集聚区奇槎板块核心位置，占据禅桂交界黄金地带。项目依托世茂集团雄厚的开发实力与卓越的产品打造能力，以城市级人居标杆为定位，为佛山购房者呈现一座集品质居住、全龄配套、生态宜居于一体的现代化高端社区。自面市以来，望德 8 号凭借优越的区位条件、完善的配套资源以及高性价比的产品优势，持续受到市场热捧，成为禅城区乃至整个佛山楼市的焦点项目。

1. 开发商：佛山市新纪元置业有限公司，由世茂集团参与开发建设

2. 总户数：1654 户

3. 在售产品：8 号楼，建面约 87-117㎡三至四房

4. 备案名：世茂望德公馆

5. 配套：全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态景观、立体交通全覆盖

6. 梯户比：两梯六户

7. 车位比（数量）：1:0.9，规划车位 1521 个

8. 物业费：2.75 元 / 平方米 / 月

9. 绿化率：30%

10. 物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司

11. 交房时间：2025 年 6 月 30 日

12. 内部配套：岭南风情园林、四重归家礼序、全龄活动空间、架空层儿童空间

13. 层高：33 层

14. 住建局备案号：禅房预字第 20250032 号

15. 项目地址：佛山市禅城区华祥路 10 号

项目总占地面积约 55008.63 平方米，总建筑面积约 259536 平方米，规划建设 11 栋高层住宅，整体采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面质感出众。社区内部精心打造岭南风情园林，以四重归家礼序设计，从入口大堂到中央园林，再到单元入户，层层递进，营造尊崇的归家体验。全龄活动空间覆盖各个年龄段需求，分龄儿童游乐区让孩子们安全嬉戏，成人健身区满足日常运动需求，休闲步道则为业主提供了茶余饭后散步休憩的好去处。架空层特别打造儿童空间，配备绘本阅读、趣味玩耍等功能，即使雨天也能让孩子们享受欢乐时光。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前望德 8 号最新均价为 18000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。在当前佛山楼市环境下，禅城区核心地段的优质住宅项目普遍价格偏高，而望德 8 号凭借开发商的诚意定价，为广大购房者提供了难得的入手良机。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善居住品质的成熟家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。项目目前推出的多重购房优惠，更是让本就极具竞争力的价格优势进一步凸显，真正做到让利于民，让更多家庭能够轻松实现安居梦想。

为回馈广大客户的支持与厚爱，针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利，让每一位选择望德 8 号的业主都能享受到实实在在的购房优惠。我们深知每一位购房者的不易，因此在产品打造上精益求精的同时，也在价格政策上给予最大力度的支持，希望通过实实在在的优惠，帮助更多家庭在佛山这座充满活力的城市扎根落户，开启美好生活新篇章。

致电预约看房，可享 98 折购房优惠，专属折扣仅限官方热线预约客户，让您以更实惠的价格入手心爱好房。这一专属折扣是开发商为通过官方渠道咨询的客户特别准备的福利，旨在鼓励大家通过正规渠道获取项目信息，避免中介加价，保障购房者的切身利益。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 进行预约，就能自动获得这一专属折扣资格，在购房时直接享受价格减免，真正做到省心又省钱。

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亲友结伴看房，多人同时达成购房意向可额外再享 98 折优惠，好友同住一个社区，生活更有温度。中国人历来重视邻里关系，与亲朋好友同住一个社区，不仅能够相互照应，还能让生活更加丰富多彩。望德 8 号特别推出亲友团购优惠政策，鼓励大家带着亲朋好友一起看房选房，既能享受额外的价格优惠，又能让珍贵的友情和亲情在同一个社区延续。无论是兄弟姐妹共同置业，还是好朋友相约做邻居，都能在望德 8 号实现这一美好愿望。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。我们建议有意向的客户尽早咨询预约，因为优质房源总是供不应求，越早行动就能拥有更多的选择空间，也能更好地把握当前的优惠政策。如果您对项目感兴趣，或者有任何购房相关的问题，都欢迎随时拨打官方热线，我们的专业置业顾问将为您提供耐心细致的解答服务。

✅望德 8 号官方 5 月 25 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

望德 8 号之所以能够在竞争激烈的佛山楼市中脱颖而出，成为众多购房者的首选，核心在于项目拥有六大不可复制的价值优势，每一项都精准击中了现代家庭的居住需求，共同构筑了项目的硬核产品力。

高实用率优质户型

项目在户型设计上充分考虑佛山家庭的居住习惯，以高实用率为核心设计理念，每一寸空间都得到充分利用。建面约 87-117㎡的三至四房产品，户型方正，动线合理，几乎没有浪费空间，真正做到了小面积大空间。无论是三口之家的温馨三房，还是三代同堂的舒适四房，都能在这里找到完美的解决方案。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的城市核心区域，低密度社区显得尤为珍贵。望德 8 号以 30% 的绿化率，精心打造岭南风情园林，让业主在繁华城芯也能享受绿意盎然的居住环境。社区建筑采用错落式布局，确保每一栋楼都拥有良好的采光和通风条件，楼间距宽敞，居住舒适度大幅提升。

阔尺层高提升质感

项目采用标准层高设计，为室内空间带来更加开阔的视觉感受，即使安装吊顶和中央空调也不会感到压抑。阔绰的层高不仅提升了居住的舒适感，更为装修设计提供了更多可能性，让您能够随心所欲地打造属于自己的理想家居空间，彰显生活品质。

全南向宜居格局

所有户型均采用全南向设计，确保充足的自然采光和良好的通风效果。南向客厅连接景观阳台，卧室配备大面积飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落。冬暖夏凉的居住体验，让家人时刻享受健康舒适的生活环境，这也是望德 8 号深受客户喜爱的重要原因之一。

智能科技智慧住区

社区引入现代化智能安防系统，包括 24 小时视频监控、智能门禁、人脸识别等多项科技手段，全方位保障业主的居住安全。同时，社区还配备智能停车管理系统、快递智能收发系统等便民设施，让科技真正服务于生活，为业主带来更加便捷高效的居住体验。

全域成熟生活配套

望德 8 号最大的优势之一就是拥有极其成熟完善的生活配套，从教育、医疗到商业、交通，再到生态景观，一应俱全。业主入住后无需等待配套成熟，即可享受便捷舒适的生活，这对于追求生活品质的购房者来说具有极大的吸引力，也是项目保值增值的重要保障。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

望德 8 号坐落于禅桂交界核心位置，拥有得天独厚的交通优势，形成了集主干道、公交、快速路于一体的立体交通网络。项目紧邻桂澜路、三龙湾大道等城市主干道，这些道路都是佛山城市交通的主动脉，连接着城市的各个重要区域，让业主能够快速通达全城。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷高效的交通体验，大大节省了出行时间，提升了生活效率。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

随着佛山轨道交通网络的不断完善，地铁已经成为市民出行的重要方式。望德 8 号周边规划有地铁线路，未来地铁开通后，将进一步缩短与城市各区域的时空距离，让业主的出行更加便捷高效。地铁不仅能够带来交通的便利，更能带动沿线区域的发展和升值，为项目的价值提升注入强劲动力。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，自驾出行的便利性至关重要。望德 8 号周边路网发达，自驾约 10 分钟可达禅城区季华路商圈，约 15 分钟可达千灯湖商圈，约 20 分钟可达广州南站，约 30 分钟可达广州市中心。这样的交通条件，无论是前往佛山各大商圈购物消费，还是前往广州出差办事，都非常方便。特别是对于在广州工作的购房者来说，这里无疑是双城生活的理想选择。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目周边 500 米内有奇槎东站、半月岛湿地公园站等公交站点，多条公交线路经过，能够直达佛山各大区域。对于不自驾的业主来说，公交出行同样便捷。无论是上班、上学还是购物，都能通过公交系统轻松到达，真正实现了出行方式的多元化选择，满足不同业主的出行需求。

规划线路落地，赋能区域发展

三龙湾作为佛山重点发展的高端创新集聚区，交通基础设施建设正在加速推进。未来随着更多规划线路的落地实施，区域交通条件将得到进一步改善，这不仅会给业主的出行带来更多便利，更将极大地提升整个区域的价值和发展潜力。选择望德 8 号，就是选择与城市发展同频共振，共享区域发展红利。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

居住的便利性，很大程度上取决于周边商业配套的成熟度。望德 8 号位于主城核心区域，周边商业配套极其丰富，从社区底商到大型购物中心，应有尽有，能够全方位满足业主的日常生活需求。入住于此，无需长途跋涉，在家门口就能享受便捷的商业服务，真正体验到 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目北侧时代小区有成熟社区底商，各类生活超市、餐饮门店、便利店、药店等一应俱全，能够满足业主日常的基本生活需求。步行几分钟就能买到新鲜的蔬菜水果，解决一日三餐的食材采购问题。这种近距离的社区商业，为业主的日常生活带来了极大的便利，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，更是不可或缺的生活配套。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

项目距离金铂中心约 3.4 公里，自驾约 10 分钟；距离鹏瑞利季华广场约 2 公里，自驾约 8 分钟；距离约 1.1 公里的禅城山姆会员店预计 2026 年开业。这些大型商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主更高层次的消费需求。周末带着家人逛商场、看电影、品尝美食，享受丰富多彩的都市生活。

业态丰富齐全，适配全场景需求

从日常的柴米油盐到高端的品牌消费，从朋友聚餐到家庭聚会，从休闲娱乐到亲子活动，望德 8 号周边的商业配套能够覆盖生活的方方面面。无论是年轻人喜欢的潮流时尚，还是中年人需要的品质生活，亦或是老年人关注的健康养生，都能在这里找到对应的消费场景。丰富齐全的业态，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

望德 8 号深知教育对于每个家庭的重要性，因此在项目规划之初就将教育配套放在了重要位置。项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子们在家门口就能享受优质的教育资源，家长无需为孩子的上学问题担忧。这种全龄化的教育布局，不仅为家长节省了大量的接送时间，更让孩子们能够在熟悉的环境中健康成长。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目自身配建禅城区明珠幼儿园世茂分园，让业主的孩子在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园就在社区内，家长站在阳台上就能看到孩子在园区里玩耍，安全又放心。优质的启蒙教育是孩子成长的第一步，专业的师资团队、科学的教育理念、完善的教学设施，为孩子们的健康快乐成长保驾护航，让他们在人生的起跑线上就占据优势。

公办名校落地，优质师资加持

小学对口三龙湾小学，这是一所按照省一级标准建设的公办小学，拥有现代化的教学设施和优秀的师资队伍，教学质量在禅城区名列前茅。初中对口惠景中学，作为禅城区的优质中学，惠景中学拥有深厚的办学底蕴和优异的教学成绩，每年都有大量学生考入重点高中。孩子能够在这样的优质学校就读，是每个家长的心愿，在望德 8 号，这一切都能轻松实现。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

在望德 8 号，孩子从小学到初中都能在优质公办学校就读，免去了小升初择校的烦恼。家长无需为了孩子升学而四处奔波，也不用为了学区房而反复置换房产，真正实现了一次置业，解决孩子九年的教育问题。这种稳定连贯的教育环境，对于孩子的学习成长非常有利，也让家长能够更加安心地工作和生活。

片区名校云集，浸润书香成长环境

项目属于佛山市实验学校和华英学校就近入学片区，户籍生可参与抽签。这两所学校都是佛山顶尖的名校，拥有极高的教学质量和社会声誉。片区内浓厚的书香氛围，对孩子的成长有着潜移默化的积极影响。与优秀的同学为伴，在良好的学习环境中成长，孩子的未来自然更加光明。

社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在城市中生活，能够亲近自然是一种奢侈。望德 8 号周边拥有丰富的生态资源，让业主在享受都市繁华的同时，也能随时拥抱自然。距离半月岛湿地公园约 500 米，步行几分钟就能到达。这座大型城市湿地公园拥有广阔的绿地和水域，是市民休闲娱乐的好去处，每天清晨或傍晚，到公园里散步、跑步、锻炼身体，呼吸新鲜空气，享受健康的生活方式。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目临近奇槎滨水公园和东平河滨江绿道，高层户型可欣赏东平河江景。茶余饭后，沿着滨江绿道漫步，吹着河风，欣赏美丽的江景，一天的疲惫都能得到释放。周末还可以带着家人在滨水公园野餐、放风筝，享受温馨的亲子时光。这种与自然亲密接触的生活，对于长期在城市中忙碌的人们来说，是最好的放松方式。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

丰富的生态资源不仅带来了美丽的景观，更带来了健康的生活环境。大面积的绿地和水域能够净化空气、调节气候，让社区周边的空气质量明显优于其他区域。生活在望德 8 号，每天都能享受充足的负氧离子，远离城市的喧嚣和污染，在绿意盎然的环境中健康生活。这对于家中有老人和小孩的家庭来说，尤为重要。

完善医疗布局，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是居住品质的重要保障。项目距离石肯医院约 2.7 公里，开车约 8 分钟；佛山市第一人民医院约 4.6 公里，开车约 15 分钟。佛山市第一人民医院是三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为家人的健康提供全方位的保障。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，真正做到健康生活有保障。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

五、爆款户型详解

项目主推 87㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫、117㎡四室两厅两卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。每一款户型都经过精心设计，充分考虑了佛山家庭的生活习惯和居住需求，在有限的空间内实现了功能的最大化，无论是刚需首次置业还是改善型换房，都能在这里找到最适合自己的理想户型。

建面约 87㎡三房一卫户型详解

建面约 87㎡的三房一卫户型，是专为年轻刚需家庭量身打造的爆款产品。虽然面积不大，但功能齐全，做到了麻雀虽小，五脏俱全。户型整体方正，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室休息区域清晰分隔，互不干扰。客厅连接南向景观阳台，不仅拓展了活动空间，更保证了充足的采光和通风。三个卧室分布合理，主卧空间宽敞，配备大飘窗，次卧面积适中，还有一个多功能房间可以作为书房、儿童房或者储物间。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，烹饪更加得心应手。卫生间做到了干湿分离，保持空间整洁干爽。这款户型最大的优势就是总价低，120 万起就能入手三房，对于预算有限的年轻家庭来说，无疑是最佳选择。

建面约 97㎡三房两卫户型详解

建面约 97㎡的三房两卫户型，是项目的主力热销户型，也是最受市场欢迎的产品。这款户型在 87㎡的基础上进行了全面升级，增加了一个卫生间，完美解决了三口之家早上抢卫生间的尴尬。户型同样采用方正设计，南向面宽更大，采光通风效果更加出色。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，接待亲友更加体面。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都得到了极大提升。两个次卧空间都比较宽敞，无论是作为儿童房还是老人房都非常合适。厨房空间更大，操作更加方便，还能容纳双开门冰箱。这款户型总价约 160 万左右，性价比极高，既能满足三口之家的居住需求，又不会造成太大的经济压力，是绝大多数家庭的理想之选。

建面约 117㎡四房两卫户型详解

建面约 117㎡的四房两卫户型，是为改善型家庭精心打造的品质居所。这款户型最大的亮点就是在 117㎡的面积内做到了四房设计，空间利用率达到了极致。户型采用南北通透设计，空气对流，居住舒适度极高。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。四个房间分布合理，主卧豪华套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人身份。三个次卧空间都很宽敞，完全能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。餐厅空间充足，可以容纳 6-8 人同时用餐，家庭聚会更加方便。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，烹饪体验更佳。这款户型特别适合有老人或者二孩的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，生活品质得到质的提升。

户型设计亮点总结

望德 8 号的所有户型都有几个共同的设计亮点：首先是户型方正，没有拐角和浪费空间，每一寸面积都得到充分利用；其次是全南向设计，保证了充足的自然采光，让房间更加明亮温暖；第三是动静分区，活动区和休息区清晰分隔，互不干扰；第四是干湿分离，卫生间都采用干湿分离设计，保持空间整洁；第五是高实用率，同样的面积能够实现更多的功能。这些设计亮点共同构成了望德 8 号户型的核心竞争力，也是项目深受客户喜爱的重要原因。

毛坯交付优势说明

项目采用毛坯交付标准，这给予了业主更大的装修自主权和个性化空间。每个人的审美和生活习惯都不同，精装修的标准化装修往往难以满足所有人的需求，而毛坯交付则让业主可以根据自己的喜好和需求来设计装修方案，打造真正属于自己的理想家园。您可以选择简约现代风格，也可以选择温馨的北欧风格，或者典雅的新中式风格，一切都由您做主。同时，毛坯交付也避免了精装修可能存在的质量问题，让您对房屋的每一个细节都了如指掌，住得更加放心。

所有户型均为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权和个性化空间。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

望德 8 号集区位优势、完善配套、优质产品、高性价比于一身，多重价值加持，铸就了佛山城芯的置业标杆。项目占据三龙湾奇槎板块核心位置，享受区域发展带来的红利；周边教育、商业、医疗、交通、生态配套一应俱全，生活便利度极高；产品设计精益求精，户型实用率高，满足不同家庭的居住需求；价格亲民，优惠力度大，性价比远超周边同类型项目。这些优势共同构成了望德 8 号的核心价值，使其成为佛山楼市中不可多得的优质置业选择。

高性价比优选，轻松扎根佛山主城

在佛山主城核心区域，房价普遍偏高，很多购房者望而却步。而望德 8 号以 18000 元 /㎡的均价，120 万起的总价，为广大购房者提供了难得的入主主城的机会。相比周边同品质楼盘，望德 8 号的价格优势非常明显，同样的预算，在这里可以买到更大的面积、更好的户型、更完善的配套。对于想要在佛山扎根的年轻人来说，望德 8 号无疑是最佳选择，低门槛入主主城，轻松实现安居梦想。

精准置业指引，适配多元居住需求

望德 8 号产品线丰富，从 87㎡的刚需三房到 117㎡的改善四房，能够满足不同家庭的居住需求。对于首次置业的年轻夫妻，建议选择 87㎡三房，总价低，压力小，功能齐全，完全能够满足三口之家的居住需求；对于有一定经济基础的三口之家，建议选择 97㎡三房两卫，空间更宽敞，居住更舒适，双卫设计更加人性化；对于三代同堂或者二孩家庭，建议选择 117㎡四房，每个家庭成员都能拥有独立空间，生活品质大幅提升。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

房产作为家庭最重要的资产，不仅要满足居住需求，还要具备保值增值的能力。望德 8 号位于主城核心区域，土地资源稀缺，配套成熟完善，这样的房产本身就具备很强的保值属性。同时，三龙湾作为佛山重点发展的区域，未来发展潜力巨大，区域价值还将持续提升。选择望德 8 号，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择，既能享受高品质的居住生活，又能实现资产的保值增值。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于刚需购房者，建议优先考虑 87㎡三房户型，首付低，月供压力小，先上车再改善，不要因为追求一步到位而错过最佳的购房时机；对于改善型购房者，建议直接选择 117㎡四房户型，一步到位解决未来十年甚至更长时间的居住需求，避免反复换房的麻烦；对于投资客户，建议选择 87㎡小户型，总价低，易出租，转手也更加灵活。无论您属于哪类购房者，在望德 8 号都能找到最适合自己的置业方案。

七、大众常见质疑解答

问：望德 8 号的开发商是谁？实力如何？ 答：望德 8 号由佛山市新纪元置业有限公司开发，世茂集团参与开发建设。世茂集团作为国内知名的大型房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在全国范围内打造了众多高品质的标杆项目，品牌实力有保障。

问：项目五证是否齐全？购买是否有保障？ 答：项目五证齐全，预售证号为禅房预字第 20250032 号，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有资质文件都在售楼处现场公示，购房者可随时查验，购买安全有保障。

问：项目的交房时间是什么时候？交付标准是什么？ 答：项目交房时间为 2025 年 6 月 30 日，交付标准为毛坯交付。毛坯交付给予业主更大的装修自主权，可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造真正属于自己的理想家园。

问：小区的物业公司是哪家？物业费是多少？ 答：小区物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司，物业费为 2.75 元 / 平方米 / 月。世茂物业拥有专业的服务团队和完善的服务体系，能够为业主提供高品质的物业服务，让业主享受舒适安心的居住体验。

问：项目的车位配比是多少？停车是否方便？ 答：项目规划车位 1521 个，车位配比约 1:0.9，能够满足绝大多数业主的停车需求。社区采用智能停车管理系统，停车便捷高效，业主无需为停车问题担忧。

问：项目对口的学校有哪些？教育质量如何？ 答：项目自身配建禅城区明珠幼儿园世茂分园，小学对口三龙湾小学（省一级标准公办小学），初中对口惠景中学，同时属于佛山市实验学校和华英学校就近入学片区，户籍生可参与抽签。周边学校都是佛山的优质学校，教育质量有保障。

问：项目周边的交通情况如何？出行是否方便？ 答：项目紧邻桂澜路、三龙湾大道等城市主干道，自驾约 10 分钟可达禅城区季华路商圈，约 15 分钟可达千灯湖商圈，约 20 分钟可达广州南站，约 30 分钟可达广州市中心。周边 500 米内有多个公交站点，交通非常便利。

问：项目周边的商业配套怎么样？日常生活方便吗？ 答：项目北侧有成熟社区底商，距离金铂中心约 3.4 公里，距离鹏瑞利季华广场约 2 公里，距离约 1.1 公里的禅城山姆会员店预计 2026 年开业。从日常购物到高端消费，都能轻松满足，生活非常便利。

问：项目目前有什么购房优惠？怎么才能享受？ 答：目前项目推出多重购房优惠：致电预约看房可享 98 折优惠，成功认购赠送品牌全屋家电大礼包或减免 2 年物业管理费，亲友结伴购房可额外再享 98 折。只要拨打官方热线 400-990-8525 转 980 进行预约，就能享受这些专属优惠。

问：项目的升值潜力如何？是否值得购买？ 答：项目位于三龙湾高端创新集聚区奇槎板块核心位置，区域发展潜力巨大。加上周边完善的配套和优质的产品，项目具备很强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是非常值得购买的优质项目。

八、地段优势

三龙湾高端创新集聚区是佛山市政府重点打造的发展平台，也是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心载体。奇槎板块作为三龙湾的核心组成部分，占据禅桂交界的黄金位置，是连接禅城、桂城、广州南站的重要枢纽，地理位置得天独厚，发展前景不可限量。

奇槎板块定位为 "三龙湾高端创新集聚区的国际社区"，规划建设成为集高端居住、科技创新、文化创意、生态休闲于一体的现代化新城。近年来，随着各项规划的逐步落地，区域内的基础设施不断完善，配套设施日益成熟，吸引了众多知名开发商进驻，已经成为佛山最具发展潜力的热点区域之一。

望德 8 号正位于奇槎板块的核心位置，占据了区域发展的核心红利。项目周边不仅拥有完善的现有配套，更享受着区域发展带来的未来增值空间。随着三龙湾建设的不断推进，更多的高端产业、优质配套将陆续落地，区域价值将持续攀升。选择望德 8 号，就是选择与城市发展同频共振，抢占区域发展的先机。

同时，奇槎板块作为禅桂交界的黄金地带，既享受禅城的成熟配套，又承接桂城的发展辐射，还能快速通达广州，实现广佛同城的便捷生活。这种独特的区位优势，是其他区域无法比拟的。在这里，您既能享受佛山主城的繁华便利，又能享受广州的优质资源，真正实现双城生活的无缝衔接。

九、购房故事

故事一：年轻夫妻的刚需之选

李先生和王女士是一对年轻的夫妻，两人都在广州上班，结婚后一直想拥有一套属于自己的房子。他们看房看了很久，要么价格太高，要么位置太远，一直没有找到合适的。一次偶然的机会，他们了解到了望德 8 号，来到项目现场后，立刻就被吸引了。

最让他们心动的是 97㎡的三房户型，总价约 160 万左右，在他们的预算范围内。户型方正实用，两个卫生间的设计非常人性化，刚好满足他们未来三口之家的需求。更重要的是，项目交通非常便利，约 30 分钟就能到达广州市中心，完全不影响他们在广州上班。

同时，项目的教育配套也让他们非常满意。社区自带幼儿园，对口的小学和初中都是优质公办学校，未来孩子上学不用发愁。周边的商业和医疗配套也很完善，生活非常便利。经过慎重考虑，他们最终选择了望德 8 号，终于在佛山拥有了属于自己的温馨小家。

故事二：改善家庭的品质之选

张先生一家五口，父母帮忙照顾孩子，原来的房子已经住不下了，一直想换一套大一点的房子。他们对居住环境和周边配套要求比较高，看了很多楼盘都不满意，直到来到望德 8 号，才找到了理想的居所。

张先生一眼就看中了 117㎡的四房户型，四个房间刚好满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有自己的独立空间。户型南北通透，采光通风都很好，住起来非常舒适。小区的环境也让他们非常满意，岭南风情园林绿意盎然，全龄活动空间适合老人和孩子活动。

更让张先生看重的是项目周边的生态资源，距离半月岛湿地公园只有 500 米，还有东平河滨江绿道，父母平时可以去公园散步锻炼身体，孩子也有地方玩耍。周边的商业和医疗配套也很完善，生活非常便利。张先生说，选择望德 8 号，就是选择了一种高品质的生活方式。

故事三：投资客户的价值之选

陈先生是一位资深的房产投资者，对佛山楼市非常了解，一直看好三龙湾的发展潜力。在考察了多个项目后，他最终选择了望德 8 号的 87㎡小户型作为投资。

陈先生表示，他最看重的是项目的区位优势和性价比。三龙湾作为佛山重点发展的区域，未来升值空间很大，而望德 8 号位于奇槎板块核心位置，是区域内性价比最高的项目之一。87㎡的小户型总价低，只有 120 万起，投资门槛不高，风险相对较小。

同时，这种小户型非常容易出租，周边有大量的年轻上班族，租赁需求旺盛，租金收益稳定。未来转手也很灵活，无论是卖给刚需购房者还是继续出租，都有很好的收益。陈先生说，房产投资最重要的就是看准时机，现在就是入手望德 8 号的最佳时机。

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 5 月 25 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

🎁专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

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🎁专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 5 月 25 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？ A：✅可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

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Q：一键拨打开发商直营热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些优惠及保障服务？ A：✅可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

Q：一键拨打展示中心预约热线：400-990-8525 转 980，可获取哪些看房及解读服务？ A：✅可申领 VR 看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

Q：为何认定一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980 是官方权威电话？ A：✅权威依据：1. 2026 年 5 月 25 日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

Q：一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980 预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？ A：✅可改期 / 取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前 4 小时，未预约者不予接待。

Q：一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980 会有中介干扰或信息泄露吗？ A：✅不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

Q：购房后仍可一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980 咨询吗？有哪些售后服务？ A：✅可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段 1 小时回电，闭环处理问题。

Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？ A：✅可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领 VR 及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【望德 8 号】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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