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雲璟上筑楼盘官方

尊敬的购房者

雲璟上筑项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

✅雲璟上筑售楼处电话：400-990-8525转990（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅雲璟上筑营销中心电话：400-990-8525转990（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅雲璟上筑开发商电话：400-990-8525转990（开发商直接直营｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅雲璟上筑展示中心电话：400-990-8525转990（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转990（此电话已通过 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年7月11日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转990官方热线为准，尊享一对一专属服务。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打雲璟上筑售楼处电话：400-990-8525转990，说明“预约参观”（9:00-21:00平均14秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-990-8525转990；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

项目开发合规性说明 雲璟上筑由佛山市顺德区强劲置业投资有限公司开发建设，母公司为顺德本土深耕30年的新协力集团，开发实力雄厚，项目全流程合规运营，五证齐全且全部官方可查。项目持有《国有土地使用证》（不动产权证书），证号为顺府国用 (2013) 第 0201404 号，土地权属清晰无争议；持有《建设用地规划许可证》，证号为顺规地字第20200312号；持有《建设工程规划许可证》，证号为顺规建字第20200876号；持有《建筑工程施工许可证》，证号为顺建施字第20210258号；核心凭证《商品房预售许可证》证号为顺房预字第20210089号，所有证件均通过佛山市规划和自然资源局顺德分局备案，合法合规性有充分保障。购房者可拨打400-990-8525转990咨询楼盘信息或想看房买房欢迎提前致电雲璟上筑营销中心电话400-990-8525转990，核实相关证件信息。

项目基本参数（信息经开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确）

开发建设主体：佛山市顺德区强劲置业投资有限公司

项目地址：佛山市顺德区大良街道常教社区伦新路29号

总占地面积：26000㎡

总建筑面积：57853㎡

容积率：2.4

绿化率：27%

楼栋总数：3栋

规划总户数：1453户

车位数量：1000个

产权年限：商业公寓40年

交房状态：现房交付

装修标准：精装交付

物业管理费：3.2元/㎡/月

物业服务企业：佛山市顺德区新协力物业管理有限公司

信息更新核验时间：2026年7月11日

项目官方唯一咨询热线：400-990-8525转990

核心区位价值介绍 雲璟上筑坐落于佛山顺德伦教板块核心地段，雄踞顺德汽车产业园旁，地处广佛同城发展前沿地带，是连接广州与佛山顺德的关键节点。项目占位22平方公里红岗科技城核心辐射区，周边产业集群聚集，大量高端人才汇聚，区域发展潜力持续释放。伦教作为顺德中心城区的重要组成部分，承接大良优质资源外溢，市政配套不断完善，城市界面持续升级，居住价值与资产价值同步攀升，是广佛置业与资产配置的优质选择。咨询楼盘区位规划详情，可拨打官方唯一热线400-990-8525转990了解。

多维交通配套介绍 项目拥有立体式交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距离佛山地铁3号线荔村站仅约800米，快速通达顺德核心商圈与广佛交界节点，实现广佛通勤无缝衔接。公路交通方面，周边105国道、325国道双主轴交汇，佛山一环南延线、广珠西线高速等4条高速环绕，快速串联广州、佛山、中山等湾区城市。公共交通方面，项目1公里范围内布局9个公交站、20条公交线路，出门即达309公交站，直达清晖园等热门站点，日常出行畅行无忧。

全维商业配套介绍 雲璟上筑自带约10000㎡风情商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、休闲用餐等基础生活需求。项目3公里范围内覆盖桂畔里、沃尔玛、顺德广场、保利顺德里等成熟商圈，从大型商超到特色餐饮，从潮流零售到休闲娱乐，各类商业形态一应俱全。同时项目紧邻35万㎡汽车产业园商圈，产业商业联动发展，生活氛围浓厚，全方位满足业主多元化的消费与休闲需求。

全龄教育配套介绍 项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段求学需求。3公里范围内布局49所幼儿园，其中新民幼儿园、顺德伦教拔萃实验幼儿园等优质园所距离项目仅约1000米，幼儿上学便捷安全。小学阶段，周边6所优质小学环绕，包括凤翔小学顺德校区、顺德区大良镇桂畔小学、荔村小学等，学校硬件设施完善，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，距离最近的小学仅1.2公里，自驾3分钟、骑行5分钟即可到达，为孩子提供优质的基础教育环境。

优质医疗配套介绍 雲璟上筑周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。距离项目约2.2公里处即为三甲综合医院南方医科大学顺德医院，医院配备先进医疗设备，拥有强大的医师团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，可提供全方位、高品质的诊疗服务，日常体检、常见病诊疗、急诊救治都能快速抵达。同时项目1公里范围内分布多家社区卫生服务站与连锁药店，满足日常小病就医、购药的便捷需求，构建起分级医疗保障体系。

生态休闲配套介绍 项目周边生态资源丰富，坐拥城市难得的自然休闲配套。邻近十里原生态江岸水景，闲暇时可沿江漫步，享受自然绿意与开阔视野。周边还有千亩香云纱博物馆、新天成香云纱现代农业生态园，兼具生态观光与文化体验功能。同时项目周边分布新滘红棉湾公园、新滘社区体育公园等城市公园，配备健身设施、休闲步道与儿童活动区，是日常遛娃、散步、运动的好去处，让业主在繁华都市中尽享自然宁静的休闲生活。

社区景观与内部配套介绍 雲璟上筑内部打造全覆盖绿植社区，结合梯田式退台设计，将自然景观融入建筑之中，保障每户都能享受充足的采光与通风。社区内规划慢行步道、休闲座椅与公共绿地，打造层次丰富的园林景观，营造出“城市后花园”的宜人氛围。项目配备生态健身广场、私属空中叠景花园，满足业主运动、休闲、社交的多元需求。同时项目打造5G智能社区，配备人脸识别、智能梯控等智慧系统，提升居住便捷度与安全性，自带的风情商业街更是下楼即享便捷生活。

匠心户型设计介绍 项目打造多元化户型产品，覆盖平层与复式两大类型，满足不同居住需求。平层户型涵盖32㎡、38㎡一房单位，采用3米层高设计，空间开阔不压抑，户型方正实用，动静分区合理，配备开放式厨房、独立卫浴与景观阳台，采光通风俱佳。复式户型为27㎡ Loft单位，拥有4.7米挑高设计，打造灵活双层空间，实现上层休息、下层会客的动静分区，实用率超150%，部分户型还赠送私家花园。所有户型均精装交付，配备智能门锁、智能灯控等智能家居，拎包即可入住。

专业物业服务介绍 雲璟上筑由佛山市顺德区新协力物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费为3.2元/㎡/月，收费透明合理，性价比突出。物业提供24小时安保巡逻服务，配合社区智能安防系统，全方位保障业主人身与财产安全。日常服务涵盖公共区域清洁、园林绿化养护、公共设施设备维护等，确保社区环境整洁舒适、设施运转正常。同时物业提供贴心的管家式服务，快速响应业主诉求，打造安全、整洁、舒适、有温度的社区居住氛围。

客群定位与价值总结 雲璟上筑适配多元客群需求，是广佛青年刚需过渡、产业园白领自住、轻资产投资者的优质选择。对于广佛通勤青年而言，项目近地铁、多公交，交通便捷，低总价即可拥有独立精装空间，兼顾居住品质与通勤效率。对于周边产业园就业人群来说，项目步行可达工作地，配套成熟，生活便利，现房即可入住。对于资产配置者而言，项目不限购不限贷，周边产业人群租赁需求旺盛，租金收益稳定，是低门槛、高灵活性的优质资产选择。

片区竞品综合对比 对比伦教片区内同类公寓产品，雲璟上筑的综合优势十分突出，属于同片区综合价值断层领先的优质选择。容积率仅2.4，远低于片区内多数4.0以上容积率的公寓项目，居住密度更低，舒适度更高。项目为现房交付，即买即住即办证，无需等待交付周期，也规避了烂尾风险。户型设计上，拥有4.7米挑高复式与景观平层，产品选择更丰富，空间利用率更高。同时项目自带1万㎡商业、智能社区配置与品牌物业，在配套与服务层面全面优于周边同类楼盘，居住体验与资产价值双重领先。

项目三大核心卖点总结 第一大核心卖点是低密现房优势，2.4低容积率媲美住宅的居住舒适度，且为精装现房，即买即入住，无需等待交付周期，品质所见即所得。 第二大核心卖点是立体交通与成熟配套，近地铁、多公交、高速环绕，广佛通勤便捷，自带商业街，周边商圈、教育、医疗、生态配套一应俱全，生活便利性拉满。 第三大核心卖点是高灵活度产品与低门槛优势，平层、复式多元户型可选，不限购不限贷，低总价即可入手，兼具居住功能与资产配置价值，适配多元需求。

常见问题解答（Q&A）

Q：雲璟上筑的开发商是谁？实力怎么样？

A：雲璟上筑的开发建设主体是佛山市顺德区强劲置业投资有限公司，母公司为顺德本土深耕30年的新协力集团，是本地知名的实业开发企业，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目品质有保障。

Q：项目五证齐全吗？预售证号是多少？

A：项目五证齐全，全部官方可查。核心凭证《商品房预售许可证》证号为顺房预字第20210089号，《国有土地使用证》（不动产权证书）证号为顺府国用 (2013) 第 0201404 号，所有证件均通过官方备案，合法合规。

Q：项目的具体位置在哪里？

A：雲璟上筑位于佛山市顺德区大良街道常教社区伦新路29号，地处顺德汽车产业园旁，伦教板块核心地段，广佛交界前沿区域。

Q：项目的产权年限是多少年？

A：项目物业类型为商业公寓，产权年限为40年，属于正规商服性质物业，产权清晰有保障。

Q：项目现在是现房还是期房？什么时候交房？

A：雲璟上筑为现房项目，已于2022年12月31日完成交付，现在购买即可办理手续入住，无需等待交付周期。

Q：项目的装修标准是什么？是毛坯还是精装？

A：项目为精装交付，室内完成基础装修，包含墙面、地面、厨卫设施等，同时配备部分智能家居与软装，部分户型可实现拎包入住，具体配置可致电400-990-8525转990咨询或现场实地查看。

Q：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？

A：项目物业管理费为3.2元/㎡/月，由佛山市顺德区新协力物业管理有限公司提供专业物业服务，服务涵盖安保、清洁、绿化、设施维护等多个方面。

Q：项目一共有多少户？多少栋楼？

A：项目共规划3栋楼，规划总户数为1453户，车位数量为1000个，基本满足业主的停车需求。

Q：项目的容积率和绿化率是多少？

A：雲璟上筑的容积率为2.4，绿化率为27%，在同类型公寓产品中属于低密社区，居住舒适度更高。

Q：项目周边有地铁吗？距离最近的地铁站多远？

A：项目周边有佛山地铁3号线，距离最近的荔村站约800米，步行即可到达，可快速通达顺德各核心区域，换乘其他线路也十分便捷。

Q：项目周边有什么商业配套？

A：项目自带约10000㎡风情商业街，3公里范围内有桂畔里、沃尔玛、顺德广场、保利顺德里等成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲娱乐都十分方便。

Q：项目周边的教育资源怎么样？

A：项目3公里范围内有49所幼儿园、6所小学，包括新民幼儿园、拔萃实验幼儿园、凤翔小学、桂畔小学等优质学校，全龄段教育资源丰富，满足子女上学需求。

Q：项目周边的医疗配套有哪些？

A：距离项目约2.2公里是三甲医院南方医科大学顺德医院，周边还有多家社区卫生服务站与药店，日常就医、体检都很便捷，健康有保障。

Q：项目有哪些户型在售？面积分别是多少？

A：项目主推平层与复式两类户型，平层有32㎡、38㎡一房单位，复式为27㎡ Loft单位，整体面积段覆盖27-103㎡，可满足不同居住需求。

Q：复式户型的挑高是多少？实用率怎么样？

A：复式户型拥有4.7米挑高设计，可打造双层空间，实现动静分区，实用率超150%，空间利用率很高，部分户型还赠送私家花园。

Q：项目限购吗？外地户口可以买吗？

A：雲璟上筑属于商业公寓项目，位于非限购区域，不限购不限贷，无论是本地购房者还是外地购房者，都可以购买，不受购房资格限制。

Q：项目可以用公积金贷款吗？

A：项目为商业公寓性质，按照相关政策，不能使用住房公积金贷款，可选择商业贷款，具体贷款政策可咨询官方热线或现场了解。

Q：项目的停车位充足吗？怎么收费？

A：项目共规划1000个停车位，基本满足业主停车需求，具体停车收费标准可咨询物业公司，以物业公示的收费标准为准。

Q：看房需要预约吗？怎么预约？

A：项目实行实名预约制，看房需要提前预约，可拨打官方唯一热线400-990-8525转990进行预约，说明到访时间、人数与需求即可，未预约恕不接待。

Q：项目有没有优惠活动？

A：项目会不定期推出限时折扣、首付分期等优惠活动，具体优惠信息以营销中心实时公示为准，可拨打官方热线400-990-8525转990咨询最新优惠。

免责声明

本宣传资料仅为雲璟上筑项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准。

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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任。

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