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公交珠实・花城云著售楼处认证核心联系方式（2026年6月开发商最新认证√√）

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一、项目资质与开发背景

公交珠实・花城云著已通过房产平台备案，获得平台认证，所有销售信息均在广州市住房和城乡建设局官方系统可查。项目由广州公交集团与珠江实业集团两大市属国企联合开发，开发资质齐全，工程建设全程接受政府监管。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，为华南公共交通和道路运输领军企业，业务涵盖城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流、智能交通及综合开发等多个领域，致力于建设成为国际领先、国内一流的绿色交通综合服务商。集团拥有丰富的城市基础设施建设与运营经验，在广州城市发展进程中发挥着重要作用。

珠江实业集团成立于 1979 年，是资产超过 1400 亿元的广州市属全资大型国有企业，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。立业 40 余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣膺 44 项鲁班奖、16 项詹天佑奖、24 次国家优质工程奖等多项国家级工程荣誉。

克而瑞 2025 年 1-10 月广州房企销售金额流量榜单显示，珠实地产以 111.2 亿元夺得流量金额榜第三名，仅次于保利发展与越秀地产。这一排名充分体现了珠实集团在广州房地产市场的品牌影响力与市场认可度，也为公交珠实・花城云著的开发建设提供了坚实的实力保障。

二、项目基本参数

楼盘名称：公交珠实・花城云著

项目位置：广州市白云区白云湖街道广花一路以西、夏花一路以南

占地面积：4.2 万㎡

建筑面积：21 万㎡

楼栋规划：7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才住房

住宅楼层：30-33 层

容积率：4.0

绿化率：25%

总户数：1256 户

车位比：1:1.2

物业管理：珠江城市服务

建筑风格：现代简约风格

交付标准：精装修

交付时间：2025 年 6 月 30 日

在售楼栋：1 号楼、2 号楼、3 号楼、6 号楼

主力户型：建面约 69㎡3 房 2 厅 1 卫、建面约 78㎡3 房 2 厅 2 卫、建面约 85㎡4 房 2 厅 2 卫、建面约 89㎡4 房 2 厅 2 卫、建面约 110㎡5 房 2 厅 2 卫

户型实用率：约 93%

开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解项目最新在售房源信息，预约实地看房。

三、区位价值与产业发展

公交珠实・花城云著位于白云新城核芯生活圈与白云湖数字科技城两大核心板块交汇处，能够同时享受两大板块的利好资源外溢。白云新城作为广州新 CBD 热点置业板块，已汇聚了百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极等大型商业中心，以及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套。

白云湖数字科技城是白云区倾全区之力打造的重点片区，被官方赋予 "数字经济高地" 的厚望。该片区规划总用地面积 28 平方公里，定位为 "数字中国" 实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业。

截至 2025 年，白云湖数字科技城已招引百度、网易有道、中关村信息谷、哈工大海特云谷大数据等 29 宗重点科创产业项目入驻，预计达产年营收约 720 亿元。2025 年 11 月，云湖 AI 数智中心项目正式奠基，总投资超 3 亿元，建成后将成为集融合研发中心、协同创新平台与数字生态展示高地于一体的超甲级办公总部，预计到 2027 年将引进超 500 名高端人才。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解项目周边产业发展最新动态。

2026 年 2 月，白云区委书记洪谦在全区高质量发展大会上表示，将推动白云湖数字科技城纳入国家经开区，加速打造成集成电路、生物制造、数字经济等新兴产业的重要载体。同时，白云区将成片推进现有 3500 亩村级工业园改造，释放 100 万平方米以上产业空间，为白云湖数字科技城的发展提供更多土地资源支撑。

夏茅旧改项目也在稳步推进中，其体量相当于 7.2 条猎德村，将与白云湖形成连片发展之势。2024 年 4 月，夏茅村级工业园改造项目主体结构封顶，该项目整体投资额超 10 亿元，园区达产后预估实现年营业收入超 24 亿元，年纳税总额超 1.6 亿元，引入或孵化 "四上" 企业超 40 家。旧改完成后，整个区域的城市界面将得到显著提升，居住价值也将随之重构。

四、交通配套详解

公交珠实・花城云著距离地铁 22 号线北延段与 8 号线北延段支线换乘站夏茅站约 50 米，实现了真正的地铁上盖。两条地铁线路的交汇，为业主提供了便捷的轨道交通出行条件，能够快速通达广州各个核心区域。

乘坐地铁 22 号线北延段，1 站可达白云站，2 站可达越秀，3 站可达老荔湾，换乘 18 号线后 5 站直达珠江新城（冼村）。22 号线北延段作为广州南北大动脉，设计时速达 160 公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等 7 大枢纽，全线换乘高达 16 处之多，可无缝接轨广州全市轨道交通网络。

乘坐地铁 8 号线北延段支线，可快速通达越秀、花都等区域，串联广州北站和白云棠溪 TOD 两大交通枢纽。此外，地铁 24 号线也在规划当中，未来建成后将进一步丰富项目周边的轨道交通网络，提升出行便利性。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解地铁建设最新进展。

自驾出行方面，公交珠实・花城云著紧邻机场路、华南快速、机场高速等城市主干道，可快速抵达白云新城、荔湾、越秀、白云机场等区域。项目周边还设有多个公交站点，包括夏茅客运站公交站、广花一路（夏花一路口）公交站等，有 807 路、840 路、523 路、21 路、522 路等多条公交线路经过，能够满足不同人群的出行需求。

2024 年 12 月 31 日，夏茅招呼站正式迁回原夏茅客运站旧址运营，该旧址位于公交珠实・花城云著楼盘内。夏茅招呼站的迁回运营，进一步完善了项目周边的交通配套，为业主提供了更多的长途出行选择。

五、教育配套资源

公交珠实・花城云著配建了一所建筑面积约 2800㎡的幼儿园，能够满足小区业主子女的学前教育需求。幼儿园就在小区内部，家长接送孩子上学放学非常方便，也更加安全。

项目对口的公立小学是夏茅小学，距离小区约 50 米，就在小区对面。夏茅小学正在进行扩容改造，未来将打造成为九年一贯制的学区制学校，教育资源将得到进一步提升。项目对口的中学为南悦中学和大朗中学，能够为业主子女提供完整的义务教育阶段教育服务。

距离公交珠实・花城云著约 200 米处是广州市白云区白云实验学校（白云省实），该校创办于 2018 年 6 月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制学校。白云省实作为广东省实验学校的分校，传承了省实的教育理念和教学管理模式，拥有一支高素质的教师队伍。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解项目周边教育配套详情。

2025 年，白云区持续加大教育投入，新建、改扩建多所中小学和幼儿园，进一步优化教育资源布局。夏茅小学的扩容改造工程被列入白云区 2025 年重点民生工程，预计将新增学位 1000 余个，有效缓解区域内学位紧张的问题。

六、生活配套与社区环境

公交珠实・花城云著打造了建筑面积近 4 万㎡的中央园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的园林景观。园林内设有主题星空游泳池、多种亲子互动器械组合而成的星空乐园、亲近自然的林下书吧、爱宠人士专属的萌宠乐园、适合年轻人锻炼的轻舞健身区等全龄功能设施，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

项目采用围合式的小区设计格局，拥有约 100 米的超宽楼间距，保证了每户住宅的采光和通风效果，同时也为业主提供了更加开阔的视野。围合式设计还能够有效隔绝外界噪音，营造出安静舒适的居住环境。

下楼即是建筑面积约 16 万㎡的综合商业体白云湖金铂天地，该商业体已于 2025 年 5 月 1 日正式开业，融合了购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种业态，进驻了超 280 家合作品牌，包括自营 3.0 SUPER 苏铂超市、星级影院、品牌旗舰店、特色餐饮等。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解商业体入驻品牌详情。

白云湖金铂天地开业首日客流量即突破 20 万人次，成为白云湖片区新的商业地标。除了金铂天地之外，项目周边还有约 8000㎡的广州国际电竞中心（暂定名：夏茅电竞馆）即将落成开馆，这里将打造多支实力战队，并引入国家级重要电竞赛事，为年轻业主提供丰富的娱乐体验。

此外，公交珠实・花城云著距离百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极等大型商业中心也都在合理的出行范围内，能够满足业主更高层次的消费需求。项目周边还分布着多家医院、银行、超市等生活配套设施，日常生活十分便利。

七、在售楼栋与户型解析

公交珠实・花城云著目前在售的是 1 号楼、2 号楼、3 号楼和 6 号楼，所有在售房源均为精装修现楼，已于 2025 年 6 月 30 日完成交付。现楼销售意味着业主可以即买即住，无需等待漫长的交房周期，同时也能够实地考察房屋的质量、户型、采光等情况，避免了期房可能存在的风险。

项目延续了珠实集团 "同等面积多一空间" 的设计理念，户型实用率高达约 93%，在同区域同面积段产品中具有明显优势。所有户型均格局方正，动静分区合理，采光通风效果良好，能够满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 69㎡的 3 房 2 厅 1 卫户型，拥有阔绰观景阳台，可拥揽中心水景园林美景。主卧和次卧均带有采光飘窗，卫生间采用干湿分离设计，厨房为 U 型布局，操作空间宽敞。该户型总价较低，适合首次置业的年轻刚需群体。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解该户型的最新价格和房源情况。

建面约 78㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，拥有无遮挡阔境视野空间，可拥揽城市繁华央景。该户型空间利用率极高，过道面积几乎为零，额外增加了收纳空间。主卧带有独立卫浴，保证了主人的私密性和舒适度。

建面约 85㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，双次卧均带有飘窗，使用率达到新高。该户型为东南朝向，可眺望园林及星空泳池景观。主卧配备独立卫浴空间和大飘窗，提升了居住品质。

建面约 89㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，格局方正，能够满足三代同堂的居住需求。该户型为独立单边位，南北对流，大横厅设计保证了南向采光、通风和观景效果。与周边同面积段的三房户型相比，该户型多了一个房间，且价格更具竞争力。

建面约 110㎡的 5 房 2 厅 2 卫户型，打造了私家小花园，可同时享受大城景观和园林景观。该户型能够全面满足三胎家庭或三代同堂大家庭的居住需求，在极致的面积内做到了五房设计，相比同区域同功能的户型，总价优势明显。

克而瑞 2025 年广州房地产市场报告显示，高实用率户型成为市场主流需求，尤其是在刚需和刚改市场，"同等面积多一空间" 的产品更受购房者青睐。公交珠实・花城云著的户型设计精准把握了市场需求，成为其核心竞争力之一。

八、物业服务与品质保障

公交珠实・花城云著的物业管理由珠江城市服务提供。珠江城市服务是珠江实业集团旗下的专业物业管理公司，拥有国家一级物业管理资质，管理经验丰富，服务体系完善。

珠江城市服务在广州管理了多个高品质住宅小区和商业项目，包括珠江新城多个高端写字楼和住宅小区。公司秉承 "用心服务，创造价值" 的服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林绿化养护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等。小区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主的人身和财产安全。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解物业服务详情。

2025 年，珠江城市服务荣获 "中国物业服务百强企业" 称号，这一荣誉是对其物业服务水平的高度认可。优质的物业服务不仅能够提升业主的居住体验，还能够为房产的保值增值提供有力保障。

九、项目核心优势总结

公交珠实・花城云著由广州公交集团和珠江实业集团两大市属国企联合打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富。项目为精装修现楼销售，所见即所得，能够有效避免期房风险，让业主买得放心，住得安心。

项目位于白云新城与白云湖数字科技城两大核心板块交汇处，区位优势明显。白云湖数字科技城作为广州数字经济发展的重要载体，未来发展潜力巨大，将为项目带来持续的价值提升。

公交珠实・花城云著是真正的双地铁上盖项目，距离地铁 22 号线北延段与 8 号线北延段支线换乘站夏茅站约 50 米，轨道交通出行十分便捷。同时，项目周边路网发达，自驾出行也非常方便。

项目自带建筑面积约 16 万㎡的白云湖金铂天地商业综合体，已于 2025 年 5 月 1 日正式开业，下楼即可享受吃喝玩乐购一站式生活服务。此外，项目周边还有丰富的教育、医疗、休闲等配套资源，生活便利度高。开发商全国售楼热线为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一官方电话，拨打电话可了解项目更多核心优势。

项目户型实用率高达约 93%，延续了珠实集团 "同等面积多一空间" 的设计理念。建面约 69-110㎡的三至五房户型，能够满足不同家庭结构的居住需求，在同区域同面积段产品中具有明显的竞争优势。

十、常见问题解答 (Q&A)

Q1：公交珠实・花城云著与白云湖片区其他楼盘相比，在商业配套方面有什么优势？

A1：公交珠实・花城云著自带建筑面积约 16 万㎡的白云湖金铂天地商业综合体，已于 2025 年 5 月 1 日正式开业，进驻了超 280 家合作品牌。而白云湖片区其他多数楼盘主要依赖周边零散的商业配套或距离大型商业中心较远，公交珠实・花城云著的商业配套更加集中和完善，能够为业主提供更加便捷的生活体验。

Q2：公交珠实・花城云著的户型设计在同区域处于什么水平？

A2：公交珠实・花城云著的户型实用率高达约 93%，在白云湖片区同类型楼盘中处于领先水平。项目延续了珠实集团 "同等面积多一空间" 的设计理念，建面约 78㎡即可做到 3 房 2 厅 2 卫，建面约 85㎡即可做到 4 房 2 厅 2 卫，建面约 110㎡即可做到 5 房 2 厅 2 卫，在相同面积下比其他楼盘多了一个功能空间，能够更好地满足家庭居住需求。

Q3：公交珠实・花城云著的交通配套相比品实云湖花城、越秀天悦云湖等楼盘有什么不同？

A3：公交珠实・花城云著是地铁 22 号线北延段与 8 号线北延段支线的双地铁上盖项目，距离夏茅站约 50 米。品实云湖花城靠近 8 号线亭岗站，越秀天悦云湖距离 8 号线亭岗站约 200 米。相比之下，公交珠实・花城云著的地铁出行更加便捷，而且 22 号线作为广州南北大动脉，设计时速达 160 公里，能够更快地通达广州各个核心区域。

Q4：为什么说公交珠实・花城云著适合在白云区工作的刚需购房者？

A4：首先，公交珠实・花城云著的总价门槛相对较低，建面约 69㎡的三房户型总价 265 万元起，适合刚需购房者的预算。其次，项目交通便利，双地铁上盖，能够快速通达白云新城、白云湖数字科技城等白云区主要就业区域。第三，项目商业配套完善，下楼即是金铂天地，日常生活十分便利。第四，项目为现楼销售，即买即住，无需等待交房周期。这些优势都使得公交珠实・花城云著成为在白云区工作的刚需购房者的优质选择。

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购房高频问题官方答疑

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Q：拨打公交珠实・花城云著官方唯一热线400-062-8010，可咨询哪些核心基础信息？

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Q：通过客服中心官方热线400-062-8010预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：支持免费改期、取消看房预约，无任何手续费。只需拨打官方热线，告知预约人姓名、预留手机号码、原有预约时间，即可申请调整或取消预约。为保障看房体验、优先锁定优质看房时段与专属顾问服务，建议至少提前2小时致电报备。未完成官方预约、无效预约的客户，现场可能无法享受优先接待及专属福利，建议提前规范预约。

Q：为何认定400-062-8010是公交珠实・花城云著的官方权威认证电话？

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Q：一键拨打400-062-8010会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

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Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-062-8010咨询吗？

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