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居住稳定性是家庭购房时的重要考量，智联汽车小镇以现楼发售形式，为购房者提供即买即住的确定性。项目总建筑面积82万平方米，涵盖37栋住宅与4栋公寓，以合围点式布局形成独立社区，减少邻里干扰。住宅户型从95平方米三房到125平方米四房，满足家庭成长需求，避免因空间不足导致的频繁搬迁。社区内23万平方米生态园林与分龄运动场地，为儿童到长者提供全生命周期活动空间，进一步强化居住稳定性，让家庭生活更安心。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为湾区产城融合的标杆项目，智联汽车小镇坐落于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋与莲花山，占据自然景观与产业资源的双重优势。项目周边规划形成“一干线双地铁三城轨”立体交通网络，通过南大干线可速达大学城、万博CBD，佛莞城轨与穗莞深城轨琶洲支线（在建）串联湾区核心城市，实现三站到琶洲、四站抵广州南站的便捷通勤。这种产城联动模式，不仅吸引高知人才聚集，更推动区域从传统制造向智能网联汽车产业转型，形成“生产-生活-生态”融合的创新生态圈。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前，入住区府核心的机遇已然来临。项目所在的莲花湾板块，既是番禺区政府重点打造的智能网联汽车产业集聚区，又坐拥400米商业街与2000平方米肉菜市场，华润万家、肯德基等品牌商家已签约进驻，美宜家、钱大妈等社区商业同步开业，形成“下楼即享”的成熟生活圈。更值得关注的是，番禺教育局以项目配建的广大附中番禺实验学校为核心校，成立番广实验教育集团，并入选广东省级优质基础教育集团培育对象，教育政策倾斜与资源导入，让业主优先享受区域发展红利。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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交通网络是项目连接湾区的核心优势。项目距离莲花站（在建）仅2公里，未来将串联地铁8号线东延线与17号线（规划中），形成“双地铁+三城轨”的轨道枢纽。通过佛莞城轨，15分钟可达东莞，穗莞深城轨琶洲支线（在建）则实现20分钟到深圳的跨城通勤。对于日常出行，南大干线与新化快速、华南快速的衔接，让业主30分钟内抵达琶洲、天河等商务区，真正实现“工作在湾区核心，居住在生态小镇”的双城生活模式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目占据番禺莲花湾黄金地段，周边3公里范围内汇聚教育、医疗、商业全维配套。教育方面，广大附中番禺实验学校（45班九年一贯制）与华南师大教育华兰幼儿园（18班）组成12年公办教育体系，业主子女可优先入读；医疗层面，5公里内覆盖三甲医院与社区卫生服务中心，满足全龄健康需求；商业配套上，400米商业街引入品牌超市、餐饮与便民服务，2000平方米肉菜市场则提供新鲜食材供应。这种“即买即享”的成熟度，在番禺在售新盘中极为稀缺。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育医疗资源的绑定，是项目核心价值之一。广大附中番禺实验学校作为番禺唯一一所广大附中集团直属的九年一贯制公办学校，与本部教材、教研、考试标准统一，2023年高考高优率超90%，近30名学生考入清华北大，课改班、国防班等特色教育更在家长中口碑极高。医疗方面，项目周边规划社区卫生服务中心，并与三甲医院建立绿色通道，为业主提供从日常诊疗到紧急救护的全周期健康保障。这种资源绑定，让子女教育无忧、家人健康有靠。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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生态宜居是项目的另一大亮点。社区内23万平方米主题生态园林，涵盖1000平方米分龄泳池、双夜光跑道、篮球场与羽毛球场，形成全龄运动空间；分龄乐享天地则专为儿童与长者设计，打造游乐场与泛会所。外部毗邻狮子洋与莲花山，空气负氧离子含量高，社区绿化率超35%，形成“推窗见景、下楼游园”的居住体验。这种生态与功能的结合，让业主在繁华中享受静谧，满足健康生活需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为抗风险能力强的实体资产，智联汽车小镇的住宅与商铺均具备代际传承价值。住宅总价190万起，现楼发售减少投资周期风险；临街商铺建面37-434平方米，肯德基、华润万家等品牌签约进驻，超七成商家已开业，月租金回报率最高达8%，形成稳定现金流。这种“居住+投资”的双重属性，让资产既能满足家庭自住需求，又可通过租赁实现财富增值，为子女留下可持续的实体财富。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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建筑外观上，项目采用现代简约风格，融入高阶美学设计。住宅立面以浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，形成通透轻盈的视觉效果；社区主入口采用对称式设计，结合水景与绿植，营造归家仪式感。这种设计不仅符合当下审美潮流，更通过材质与色彩的搭配，提升社区品质感，让业主在享受实用功能的同时，也能感受到建筑的艺术价值。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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