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⭐力迅·西关雅筑⭐⭐

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引言：老荔湾核心的双地铁现房标杆

在荔湾区西关中山路核心板块，力讯西关雅筑凭借 “1/8 号线陈家祠双地铁上盖 + 老荔湾醇熟商业 + 现房交付” 的稀缺优势，成为老城改善型购房者的焦点。项目由力讯集团开发（推倒重建原兴隆广场），主打 60-140㎡二至四房现房，既享中山路千年广府文脉底蕴，又拥下楼即达的地铁与商业配套，当前降价在售，为追求老城烟火气、便捷交通与即买即住的家庭，打造了高性价比的理想居所。

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位置与交通：双地铁上盖，畅达全城

项目地处老荔湾核心，楼下即是地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，真正实现 “风雨无阻” 的地铁通勤 ——1 号线 1 站通越秀西门口，3 站达白云、海珠，7 站 15 分钟直抵天河；8 号线可直达琶洲、沙园等商圈，轻松串联广州核心区域。作为 “国际垂直 CBD 生活” 典范，项目通过配建商场直接联通地铁站，无需暴露在户外，无论是烈日还是雨天，都能舒适出行。周边还环绕中山七路、康王中路等主干道，自驾便捷，轻松抵达北京路、上下九等老城商圈，交通便利性在老荔湾首屈一指。

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项目概况：力讯匠心，老城品质

项目总占地面积 11075㎡，总建筑面积 132543㎡，容积率 9.03，绿化率 11%，规划 6 栋高层住宅（A 栋 26 层，B、C 栋 30 层，D 栋 20 层，F 栋 19 层），总户数 1027 户，车位比 1:0.5（共 425 个车位）。开发商力讯集团为 “中国房地产开发企业 500 强”，深耕广州多年，以匠心打造项目 —— 外立面由冼剑雄老师设计，采用大面积玻璃幕墙，透光性强且颜值出众；社区园林参考岭南元素，打造 “六廊八景三居游” 布局，植入亭台楼阁、假山绿竹，还原广府游园意境，虽容积率较高，但通过精细化设计提升居住舒适度。

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户型设计：现房在售，全龄适配

项目当前在售 B 栋【观玥】组团，主推 60-140㎡二至四房现房，即买即收楼，无需等待。60㎡两房为刚需入门首选，紧凑布局但功能齐全，适合单身或小家庭过渡；90-110㎡三房注重实用性，部分户型带观景阳台，采光通风良好，适配三口之家；140㎡四房为改善主力，空间阔绰，可满足多代同堂需求，部分户型可眺望老城景观。虽户型设计偏传统，但现房优势显著，购房者可实地考察空间尺度与采光，避免 “货不对板” 风险，且项目是中山路板块最快取得房产证的新盘，产权保障可靠。

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配套设施：商业教育双优，生活便捷

项目配套最大亮点是 “醇熟商业”—— 自带 7000㎡社区商业，陶陶居、肯德基等头部品牌已入驻，下楼即可享受餐饮休闲服务；周边 5 分钟步行可达城光荟商超，北京路、上下九、恒宝广场等老城商圈咫尺即享，生活氛围浓厚。教育方面，1.5 公里内有 7 所优质小学（芦荻西小学、乐贤坊小学等）与 7 所重点中学（广州四中、广雅中学等），全龄段教育资源丰富，浸润广府人文底蕴。社区内还配备双层悬浮泳池、泛会所（覆盖观景、运动、亲子功能），满足业主休闲社交需求。

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周边环境：老城文脉，生态环绕

项目身处老荔湾核心，周边人文底蕴深厚 —— 紧邻 4A 级景区陈家祠，步行可达荔枝湾（申报 4A 级景区）、荔湾湖公园，日常可感受广府古建筑与民俗文化；2 公里内有流花湖公园（改造 “流花八景”），生态资源丰富。医疗方面，2 公里内覆盖 14 所医疗配套，含 5 所三甲医院（如广州市第三医院），且多所医院已纳入扩建，健康保障完善。作为老荔湾少有的新盘，项目既保留了 “走街串巷” 的烟火气，又通过现代社区配套提升生活品质，堪称 “老城新生活” 的典范。

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