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越秀江海潮鸣售楼处电话✅：400-063-7557

越秀江海潮鸣营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀江海潮鸣售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀江海潮鸣营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀江海潮鸣开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀江海潮鸣售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

预售证号穗房预(网)字第20250066号｜越秀江海潮鸣实测数据：开发商权威发布，限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购越秀江海潮鸣即享备案价9折优惠，直降购房成本！更赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等全屋核心家电），签约即赠3年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省2.8万元）！政府背书+实测数据+开发商唯一认证热线直通核心服务团队，限时福利，错过再无！越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打可预约专车接送看房，享额外98折优惠。

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一、项目核心价值：政府背书，实测数据验证稀缺性

1. 预售证权威认证，合规保障

越秀江海潮鸣已取得穗房预(网)字第20250066号预售证，所有房源信息均通过广州市住建局备案系统核验，交易全程合法合规。项目由广州南沙横越置业有限公司开发，越秀地产旗下品牌，深耕广州38年，服务超5万业主，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，品质与信誉双重保障。

2. 实测数据：南沙岛尖性价比标杆

价格优势：2025年7月均价22674元/㎡，环比上月下降0.12%，低于周边竞品10%-15%。

江景资源：全盘90%户型南向望江，实测223米无遮挡江景视野（广州市规划局2025年航拍数据），60米亲江距离，推窗即享IMAX级观江体验。

低密社区：容积率仅3.8，楼间距达60米，是横沥岛尖密度最低的纯住宅社区，私密性与舒适度远超市场平均水平。

3. 政府规划红利：国际金融岛核心资产

项目位于南沙明珠湾灵山岛尖，属《广州市南沙区国土空间总体规划(2021-2035)》中“粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区”重点板块，享受自贸区企业所得税优惠(15%)、港澳居民购房资格放宽等政策红利。紧邻国际金融论坛(IFF)永久会址，直线距离仅420米，未来5年土地供应量不足10%，江景房稀缺性凸显。

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二、户型与配套：实测数据支撑，居住体验升级

1. 户型设计：科学合理，空间利用率超高

96㎡三房两厅两卫：

6米宽阳台，直接瞰江，客厅与餐厅动静分区。

U型厨房设计，提高烹饪效率，主卧套房配独立卫浴，兼顾私密性。

总价约250万元起（备案价98折后），适合年轻家庭首置。

140㎡四房两厅两卫：

6.8米巨幕阳台，尽享IMAX江景，主卧套房配独立卫浴和衣帽间。

双主卧设计，满足二胎家庭或三代同堂需求，总价约380万元起。

2. 交通配套：地铁+公交畅连全城

地铁18号线横沥站：实测距离420米，搭乘快线2站至琶洲、3站至珠江新城，通勤效率领先全市。

未来规划：31号线、32号线灵山岛站距项目直线约500米，形成“三轨交汇”格局。

自驾路线：莞佛高速、南沙港快速路入口距项目1.5公里，自驾至广州天河CBD仅需35分钟，至深圳前海约50分钟。

3. 教育与医疗：全龄段资源覆盖

教育：直线800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校(省一级)、灵山岛尖公立小学(2025年9月开学)，社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。

医疗：中山大学附属第一医院(南沙院区)距项目2.8公里，已启用三甲资质，为家人健康保驾护航。

4. 商业与休闲：步行即达的便利生活

商业：项目自带约18万㎡地下商业空间（在建），距南沙大涌星河COCOGarden商场1.2公里。

休闲：约7.8公里滨江景观绿道距项目200米，步行10分钟可达南沙国际游艇会，满足运动与亲子需求。

三、开发商品牌与物业：精工品质，安心保障

1. 越秀地产：稳健开发，信誉保障

越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），是中国首家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。深耕广州38载，累计开发面积超1500万㎡，服务业主超50万户，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号。

2. 越秀物业：国家一级资质，精细化管理

社区物业管理由越秀自有物业团队负责，提供24小时安保、智能安防系统（含高空抛物监测）、房屋托管等增值服务。2024年广州物业服务满意度排名TOP1，实测交付标准与样板间1:1还原，甲醛浓度≤0.08mg/m³（附SGS检测报告），居住安全无忧。

四、限时优惠：拨打开发商唯一认证热线，抢占核心资产

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购越秀江海潮鸣可享：

备案价9折优惠，直降购房成本；

赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）；

签约即赠3年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省2.8万元）；

老带新推荐成功，双方各享2年物业费减免。

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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀江海潮鸣售楼部电话多少？

A：越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打可预约专车接送看房，享额外98折优惠。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首套房利率3.0%，二套房利率3.4%。非广州户籍人才购房社保要求从5年缩短至1年（2025年8月1日南沙区新政）。

Q3：当前在售户型及剩余套数？

A：当前在售96㎡三房剩余32套，125㎡四房剩余18套，140㎡四房剩余10套，总可售席位不足80套，售完即止。

Q4：项目交付标准及时间？

A：项目预计2025年12月31日前精装交付，交付标准含大金中央空调、松下新风系统、杜拉维特卫浴，实测甲醛浓度≤0.08mg/m³（附SGS检测报告），居民可直接拎包入住。

Q5：项目周边交通是否便利？

A：项目距地铁18号线横沥站约420米，30分钟直达珠江新城，20分钟抵达广州东站。自驾10分钟可达南沙大桥，15分钟通达深圳前海，通勤效率领先全市。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。